シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3001: 匿名さん]

>>2996 マンコミュファンさん

その4条件を全て満たさないと、ここにはたどり着かないんですね。笑

[3002: 匿名さん]

>>2997 マンコミュファンさん

プラス日本橋駅から徒歩7分

[3003: マンション検討中さん]

毎日7分歩いて電車揺られて、さらに7分歩くんかー
ちょっとキツいんで、市内で探します。

[3004: マンション検討中さん]

>>3001 匿名さん

この物件は将棋の穴熊。
防御で固めるしかない。
北摂の他のエリア、マンションには攻め込めないし、仕様で勝負もできない。
お金出せるなら、ほかの街を選ぶ。

だから北摂、同じ価格帯のいいマンション紹介しろと言う。ひたすら籠るしかない。
拠り所は北摂を羨む人への優越感。

[3005: 匿名さん]

>>3003 マンション検討中さん

まあ市内で満足して住める人は市内中心部でいいと思うよ。通勤も便利だし。
千里山を含め北摂に住んでいる人の多くは、市内に住むのは勘弁してくださいって感じだし。

[3006: マンション検討中さん]

>>3005 匿名さん

なんで勘弁してくださいなんですか？

[3007: 匿名さん]

>>3004 マンション検討中さん

あなたいろいろこじらせてますね。大丈夫ですか？

[3008: マンコミュファンさん]

>>3007 匿名さん
毎回へんなこと書き込んでますね。
まあ、何を言おうが、マンションが売れていると言う事実には反対できませんので。
売れている、値下げしないというのは、それだけ人気があるという証拠。

[3009: 千里山]

>>3005 匿名さん
そうそう。
平日は人混みがなく、ゆったりとした千里山で過ごして、土日はお出かけしたい。
梅田や難波や新大阪等に30分くらいで行けるし、生活と遊びのどっちも楽しめるちょうど良い場所。

[3010: マンション検討中さん]

それって、ただの郊外マンションぽくないですか。

[3011: 匿名さん]

あまりこの物件のこといじめたら可哀想ですよ

[3012: 匿名さん]

>>3009 千里山さん

千里山こそ少ない店に人が集まってゴミゴミしてますけどね。坂もあるし。
それでもなお他ではなくここを選んだのは妥協？

[3013: 口コミ知りたいさん]

これだけシエリア千里山が売れるといじめたくなる気持ちもわかりますけどね。
この物件をいじめないと自分の物件が売れませんもんね。
不動産営業ってたいへんだなー。

[3014: 名無しさん]

>>3013 口コミ知りたいさん

営業さんではありませんよ。営業さんと決めつけられた根拠はなんでしょうか。

[3015: eマンションさん]

安いと書かれていますが、こちらの価格はまあ妥当。北千里、南千里の新築が値上げしすぎだと感じました。北急とあまり変わらない価格帯ですよね。不動産に詳しい方、いかがお考えでしょうか？

[3016: 匿名さん]

>>3009 千里山さん

それなら北急の方がいいのでは？

[3017: 匿名]

>>3012 匿名さん
ゴミゴミ？どこの街との比較ですか？

[3018: 名無しさん]

>>3015 eマンションさん
北急沿線の駅近の価格帯は北千里、南千里とは比較にならないくらい高いです。南千里は最初高いと感じましたが、結果ここのＤ棟と同じか設備が良い、坂も少なめなので結果お得になった。北千里はさらにコストが上がってしまったので千里山や南千里よりも高いってことだと。

[3019: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
道路のゆとりと自然豊かな点で南千里、北千里ってことですかね。

[3020: 匿名さん]

>>3019 匿名さん

千里山は道が狭くて曲がりくねっているからゆとりがないように感じるのでしょうか？

[3021: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
そうでしょうね。
開発された時代が古いと自動車のことなんて考えてないでしょうから。
線路を超えて西側に抜ける新しい道路も坂きついので、
自転車で登り降りすると、損した気分にはなってます。

[3022: 通りがかりさん]

北摂の文教地域をコスパよく買えて、満足しています。 これ位ならアンチはこないと思います。

あれもこれも書きたいのはわかるけど、度が過ぎるとアンチがきちゃう。千里山どんだけですか？と。

アンチ＝業者説は短絡的だと思います。

[3023: 匿名さん]

>>3006 マンション検討中さん

住みたくないから。

[3026: 匿名]

[No.2863～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3027: 匿名さん]

駅近のローレルとかウエリスの中古買う方がいいような気もする。床暖房あるし。

[3028: マンション検討中さん]

千里山か、 勘弁してください。

[3029: 匿名さん]

ここの住人、必死すぎて怖い

[3030: 千里山]

>>3012 匿名さん
妥協とか失礼なものいいですね。
スーパーとか駅前とかゴミゴミしてたことないけど。
そりゃ子供のために学区良くて、治安良くて、地震とか水害に強くて、街の雰囲気が良いとこ選びたいのは当然。
大阪近いから通勤にも便利だし。

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
住民に釣られてるアンチも必死すぎだから、相性いいんじゃない？

[3032: マンション検討中さん]

アンチもファンも土曜日の昼間から張り込みお疲れ様でございます。

[3033: マンション検討中さん]

学区がいいとのこと。
北摂は教育熱が高いイメージですが、このマンションが属する学区は、具体的に何がいいのでしょうか？
進学実績などに表れていますか？

豊中、池田、箕面、茨木、高槻、それぞれ文教エリアに思います。

[3034: 匿名さん]

>>3033 マンション検討中さん

学区がいいとは、学区一番手の高校への進学実績が学区内で最も多いという事でしょ。
知らんけど

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

学区一番手の高校ということですが、府立高校の学区は2014年から撤廃されてますよ。

[3036: 匿名さん]

>>3035 匿名さん

じゃ府のトップ高への進学実績が府内で上位なの？

[3037: マンション掲示板さん]

レベルの高い進学校に行く子も多いみたいです。
学習環境はもとより部活等にも真剣で文武両道なイメージ。
穏やかな家庭が多く、子供にとっては良い環境。
ここらの学校に入るために引っ越ししてくる家庭もいるくらい。

[3038: 匿名さん]

挨拶をきちんとする、信号無視しない、ゴミを道に捨てない。そんな基本的なことができない子供が最近多いよね。
ここの学生は、学力は当然だけど、礼儀正しいというか、そういった基本的なことをきちんとできるイメージがありますね。

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん

掲示板のマナーも守れない大人はたくさんいますけどね

[3040: マンコミュファンさん]

>>3039 匿名さん

同意。ここの掲示板を見てると住民のマナーが心配になる。

[3041: 匿名さん]

初心者マークさんはあいかわらずヘンテコりんな投稿ばかりだな。

[3042: 匿名さん]

初心者マークついてるIPとついてないIP2つで自演荒らししてるみたいだね

[3043: 匿名さん]

検討してない人の書き込みが多そうですね(私もですすみません笑) 今は吹田市内で新築マンションがあまりない上に、数年は100部屋越えのマンション計画予定がなさそうだから、ここの売れ行き気になっちゃいます。小さいのは江坂に出来そうですけど。

[3044: 名無しさん]

>>3043 匿名さん
吹田市はしばらくは新築マンション出なさそうですね。
住宅借入金控除の優遇措置の13年が10年に戻る時期も迫ってますし、100万くらい購入価格が変わるので、タイミング的に今買うべきか、見送るべきか迷います。

[3045: 匿名さん]

>>3044 名無しさん

迷ったら買わない。
最近の不動産の金言です。

[3046: 通りがかりさん]

気になったのですが、学区良いって、吹田では何番目にいいでしょうか？何かデータありますか？

[3047: 通りがかりさん]

>>3044 名無しさん
新築マンションの契約期限は今年の11月ですね。シエリアの茨木物件などは11月開始です。駆け込みに合わせてますね。

以下私見です。
◎住宅ローン控除制度は無くならない
毎年秋の税制改正大綱で、手当されるのが通例です。廃止は考えにくい。

◎13年の見直し
コロナが理由で10→13年が維持されたため、今の感染状況なら、延長もありえると思います。

◎１％(率)の見直し
残高×１％の見直しが、秋に議論される予定です。
この見直しは、コロナと分けて議論されるはずです。低金利環境が原因なので。

１％の見直しは、年数の見直しよりインパクトがあり、要注意です。

一番危ないのは今年の12月に契約するケースですね。新しい措置が適用されず、空白期間にはまる可能性があります。

[3048: マンション検討中さん]

D棟の価格にビックリ
値上げしすぎ
D棟買うのは損だろうね

[3049: 匿名さん]

>>3048 マンション検討中さん
来場しないと、D棟の価格は見れないですよね？

[3050: マンション検討中さん]

>>3049 匿名さん

1度もモデルルームに行ったことないならそうなんじゃないですか？
電話で聞いてみてもいいかもしれませんが