シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2982: 匿名さん]

>>2981 マンション掲示板さん

安いから売れてるだけ。
そして竣工してもまだ完売してないのは、不人気物件扱いですよ。

[2983: マンション検討中さん]

>>2981 マンション掲示板さん

リセール考えるならDは大損では？？

[2984: マンション検討中さん]

>>2865 匿名さん

安さが魅力でした
なのですんごい値上げしたことに正直驚きました...
値上げするとは思ってましたがDだけ大胆でビックリ
完売が伸びて他の棟の中古にも影響出そうに思えるんですが...様子見です

[2985: マンコミュファンさん]

予想外に爆売れして、値上げしても売れると言う関電の目算でしょう。
まあみんなが欲しがっている物件だから、値上げもやむなし。
他の北摂物件とかでも値下げしても人気ないから売れてないところもたくさんある。

[2986: 口コミ知りたいさん]

普通に考えたら、人気だから値上げする。
それだけの話なのにね。
リセールがーとか言うけど、今これだけ売れてるから中古で売る時も絶対に需要あるよ。

[2987: 匿名さん]

>>2986 口コミ知りたいさん

高額のD棟が今まで通りのペースで売れたらいいのにね。

[2988: マンション掲示板さん]

売れるでしょう。

他の北摂地域の新築マンションと比べたらむしろ割安。
この地域は、子育て世帯、他府県の転勤世帯に需要がある。
コロナ禍で、都市部にアクセスが良いけど、閑静な緑の多い住宅街である地域が人気が出ている。

だからここが売れてるんだと思いますよ。

[2989: 匿名さん]

主要ターミナルへのアクセス重視なら千里線より北急やJR沿線じゃないですか？
千里線、しかも千里山じゃないといけない層ってそんなに多いかな。
ここも多くは近所からの住み替えじゃないの？

[2990: 匿名さん]

>>2988 マンション掲示板さん

D棟は逆に割高になってしまったのだが。

[2991: 匿名さん]

>>2984 マンション検討中さん
仕様はあがらないし、坂道フラット代はバカらしい。

[2992: マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央の方が良くないですか？

[2993: 匿名さん]

>>2992 マンション検討中さん

駅距離を受け入れられるかどうかですね。
しかしながら、パークホームズほとんど完売してますよ。

[2994: 匿名さん]

>>2991 匿名さん

金額の差は坂道フラット代だったんですね。

[2995: マンション検討中さん]

ここから難波って通勤楽チンですか？

[2996: マンコミュファンさん]

北急は住みたいけど、値段高い。
JRよりは阪急で北摂住みたい。
大阪市に近いとこがいい。
治安よくて教育環境良いまったりした上品なところがいい。
そしてここに皆たどり着く。

[2997: マンコミュファンさん]

>>2995 マンション検討中さん
阪急千里山駅から天下茶屋行きに乗れば、日本橋駅まで一本で30分くらいで行けますよー

[2998: マンション検討中さん]

日本橋じゃなくて難波です。

[2999: 通りがかりさん]

始業前からのパス回し、お疲れさまです。
見慣れたネタで新鮮味なしですが。

[3000: 通りがかりさん]

>>2998 マンション検討中さん
日本橋から歩いていけると言いたいんですよ。
坂道はないですよ。

[3001: 匿名さん]

>>2996 マンコミュファンさん

その4条件を全て満たさないと、ここにはたどり着かないんですね。笑

[3002: 匿名さん]

>>2997 マンコミュファンさん

プラス日本橋駅から徒歩7分

[3003: マンション検討中さん]

毎日7分歩いて電車揺られて、さらに7分歩くんかー
ちょっとキツいんで、市内で探します。

[3004: マンション検討中さん]

>>3001 匿名さん

この物件は将棋の穴熊。
防御で固めるしかない。
北摂の他のエリア、マンションには攻め込めないし、仕様で勝負もできない。
お金出せるなら、ほかの街を選ぶ。

だから北摂、同じ価格帯のいいマンション紹介しろと言う。ひたすら籠るしかない。
拠り所は北摂を羨む人への優越感。

[3005: 匿名さん]

>>3003 マンション検討中さん

まあ市内で満足して住める人は市内中心部でいいと思うよ。通勤も便利だし。
千里山を含め北摂に住んでいる人の多くは、市内に住むのは勘弁してくださいって感じだし。

[3006: マンション検討中さん]

>>3005 匿名さん

なんで勘弁してくださいなんですか？

[3007: 匿名さん]

>>3004 マンション検討中さん

あなたいろいろこじらせてますね。大丈夫ですか？

[3008: マンコミュファンさん]

>>3007 匿名さん
毎回へんなこと書き込んでますね。
まあ、何を言おうが、マンションが売れていると言う事実には反対できませんので。
売れている、値下げしないというのは、それだけ人気があるという証拠。

[3009: 千里山]

>>3005 匿名さん
そうそう。
平日は人混みがなく、ゆったりとした千里山で過ごして、土日はお出かけしたい。
梅田や難波や新大阪等に30分くらいで行けるし、生活と遊びのどっちも楽しめるちょうど良い場所。

[3010: マンション検討中さん]

それって、ただの郊外マンションぽくないですか。

[3011: 匿名さん]

あまりこの物件のこといじめたら可哀想ですよ

[3012: 匿名さん]

>>3009 千里山さん

千里山こそ少ない店に人が集まってゴミゴミしてますけどね。坂もあるし。
それでもなお他ではなくここを選んだのは妥協？

[3013: 口コミ知りたいさん]

これだけシエリア千里山が売れるといじめたくなる気持ちもわかりますけどね。
この物件をいじめないと自分の物件が売れませんもんね。
不動産営業ってたいへんだなー。

[3014: 名無しさん]

>>3013 口コミ知りたいさん

営業さんではありませんよ。営業さんと決めつけられた根拠はなんでしょうか。

[3015: eマンションさん]

安いと書かれていますが、こちらの価格はまあ妥当。北千里、南千里の新築が値上げしすぎだと感じました。北急とあまり変わらない価格帯ですよね。不動産に詳しい方、いかがお考えでしょうか？

[3016: 匿名さん]

>>3009 千里山さん

それなら北急の方がいいのでは？

[3017: 匿名]

>>3012 匿名さん
ゴミゴミ？どこの街との比較ですか？

[3018: 名無しさん]

>>3015 eマンションさん
北急沿線の駅近の価格帯は北千里、南千里とは比較にならないくらい高いです。南千里は最初高いと感じましたが、結果ここのＤ棟と同じか設備が良い、坂も少なめなので結果お得になった。北千里はさらにコストが上がってしまったので千里山や南千里よりも高いってことだと。

[3019: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
道路のゆとりと自然豊かな点で南千里、北千里ってことですかね。

[3020: 匿名さん]

>>3019 匿名さん

千里山は道が狭くて曲がりくねっているからゆとりがないように感じるのでしょうか？

[3021: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
そうでしょうね。
開発された時代が古いと自動車のことなんて考えてないでしょうから。
線路を超えて西側に抜ける新しい道路も坂きついので、
自転車で登り降りすると、損した気分にはなってます。

[3022: 通りがかりさん]

北摂の文教地域をコスパよく買えて、満足しています。 これ位ならアンチはこないと思います。

あれもこれも書きたいのはわかるけど、度が過ぎるとアンチがきちゃう。千里山どんだけですか？と。

アンチ＝業者説は短絡的だと思います。

[3023: 匿名さん]

>>3006 マンション検討中さん

住みたくないから。

[3026: 匿名]

[No.2863～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3027: 匿名さん]

駅近のローレルとかウエリスの中古買う方がいいような気もする。床暖房あるし。

[3028: マンション検討中さん]

千里山か、 勘弁してください。

[3029: 匿名さん]

ここの住人、必死すぎて怖い

[3030: 千里山]

>>3012 匿名さん
妥協とか失礼なものいいですね。
スーパーとか駅前とかゴミゴミしてたことないけど。
そりゃ子供のために学区良くて、治安良くて、地震とか水害に強くて、街の雰囲気が良いとこ選びたいのは当然。
大阪近いから通勤にも便利だし。

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
住民に釣られてるアンチも必死すぎだから、相性いいんじゃない？