シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2921: 名無しさん]

アクセスよし、環境よし、値段よしの物件だからね。
そりゃ売れるわ。

[2922: マンション検討中さん]

シティタワー東梅田パークタワーとかはいかがですか？

[2923: マンコミュファンさん]

>>2922 マンション検討中さん

素敵です！最高！！感激！！

[2924: 名無しさん]

>>2920 匿名さん

よかったよ！

[2925: マンション検討中さん]

シエリア上町台タワーも設備も環境もいいですよ。梅田までも近いですよ！

[2926: 名無しさん]

とうとうアンチ派というか、他物件の営業も反論できなくなって、本性表して、他物件紹介し始めたな笑

[2927: 匿名さん]

>>2922 マンション検討中さん
夜景がきれいそうですね。
しかし3LDK買うには、一億？は要りそうですね。

[2928: 口コミ知りたいさん]

>>2925 マンション検討中さん

梅田近い。便利。

[2929: 匿名さん]

千里山は道が狭いから歩道がないところが多いんですよね。歩道に慣れている人だと車とすれ違うときちょっとドキドキするかも。けっこうビュンビュン通るので。
南千里とかのニュータウンみたいに歩車分離は根本的に無理なのは分かりますが、URの再開発のときにもうちょい歩道ができたらよかったのにとは思う。

[2930: 匿名さん]

>>2925 マンション検討中さん

梅田まで乗り換えなしで10分で駅徒歩7分という条件だけでもいいのに、教育環境よし、学区よし、治安よし、自然よし、財政よしという上のコメントに加えて、水害や地震にも強く、自然が多く上品な町です。

[2931: 匿名さん]

>>2922 マンション検討中さん

梅田近い、駅からマンション近い
町綺麗、特に夜はライトが幻想的
緑が多い
旅行の時に新幹線とか飛行機使いやすい
美味しい飲食店多い
駅前のスーパーでほぼ生活できる
駅前に交番あるし、マンションまでの道は人がいるので安心
図書館あるから本代いらない
学区がいいし、人のマナーがいい

[2932: マンション検討中さん]

井の中の蛙大海を知らず

[2933: 匿名さん]

>>2925 マンション検討中さん

床暖房がないので設備はイマイチ。

[2934: 通りすがりさん]

>>2929 匿名さん

シエリアまでは広い道ですが、それ以外が狭いですね。学生が広がって歩くのに迷惑かけられてます。

[2935: マンション検討中さん]

床暖房ないのはイマイチでしたね。すいません。

[2936: 通りすがりさん]

>>2932 マンション検討中さん

教えて下さい。よろしくお願いします。

[2937: 匿名さん]

>>2931 匿名さん

千里山で交番の話題は時期尚早。

[2938: マンション検討中さん]

営業ご苦労様。
そもそもどちらの物件も値段が段違いに千里山より高いから比較対象になりません。残念。
高いお金出して良いところ住めるなんて当たり前。
千里山は安いのに良い物件というのがポイント。

[2939: マンション検討中さん]

それならローレルコート桃山台はどうですか！

[2940: 匿名さん]

>>2938 マンション検討中さん

でもD棟は安くないですよ。

[2941: 口コミ知りたいさん]

そうですね、千里山シエリアは、安くてこれだけメリットがあるというのが売れている理由ですよね。
梅田パークタワーなんて庶民には買えんよ

[2942: 検討板ユーザーさん]

"値段の割に"
立地が良いマンションだったので
値段が跳ね上がってしまえば、
他の北摂のマンションと変わらないです
設備面での見劣りや急勾配のマイナス点が逆に目立ちますね
ABC買った人は勝ち組でD買う人は＊＊＊ってだけですね悲しいですが
価格差もうちょっとおさえてくれたら検討したのになぁ

[2943: 匿名さん]

>>2939 マンション検討中さん

桃山台素敵！御堂筋線は便利！高い！

[2944: マンション検討中さん]

リバー上町一丁目は安いですよ。設備も劣りますがここよりはいいんじゃないでしょうか。

[2945: 匿名さん]

>>2932 マンション検討中さん

されど空の深さを知る

[2946: 匿名さん]

>>2941 口コミ知りたいさん

買えるよ

[2947: 口コミ知りたいさん]

出てくる物件高いやつばっかりじゃん。
普通のサラリーマンが買える値段帯でかつ北摂という優越感を味わえる物件だから千里山は売れてるんですよ。

[2948: 評判気になるさん]

PR過多は心に響かない
PR羅列の中に建物仕様なし
北摂を餌に、低所得帯を釣ったマンション
関電が上手かったとは思う
ほかの北摂マンションでは、こんなに北摂北摂言わんよ

[2949: マンション掲示板さん]

これだけコメント多い物件はやはり人気物件の証拠ですね。
売れていくのも納得。

[2950: マンション検討中さん]

ご自身が北摂という優越感感じてても、実際住んでるのはお手頃の物件なわけで。それでいいんですか？

[2951: 匿名さん]

>>2949 マンション掲示板さん

半分以上住民さんの投稿ですけどね。

[2952: 匿名さん]

>>2948 評判気になるさん
摂津でも茨木でも北摂を謳ってますよ。
やはり北摂ブランド…

[2953: マンション検討中さん]

ローレルコート桃山台とリバー上町一丁目はどうなんですか？

[2954: 評判気になるさん]

>>2947 口コミ知りたいさん

普通のサラリーマンが、誰に優越感感じてるの？
角度の低い、上から目線だよ(笑)
もう少し心を洗うか、所得をあげたほうがいい。

[2955: 匿名さん]

>>2952 匿名さん

茨木でもって、茨木はこんなに安く買えないですよ。

[2956: 匿名さん]

>>2954 評判気になるさん

つまらんレスバトルいらんわぁ。

[2957: 匿名さん]

>>2953 マンション検討中さん

どちらも高くて手が出ません

[2958: 匿名さん]

お金ないなら無理して北摂住まなくても…

[2959: 匿名さん]

お金無くても手が届く街、千里山

[2960: マンション検討中さん]

>>2957 匿名さん

低層階なら買えるでしょ

[2961: 検討板ユーザーさん]

リセールを考えるとD棟は厳しそうですね。
実際リセールバリューが高いのはどの棟だと思いますか？
フラットで安いA棟か…
坂はえぐいが眺望はいいC棟か…

[2962: シエリアさん]

>>2959 匿名さん
そのとおり。低所得者向けにシティ造りました。
北摂冠して。

[2963: マンション検討中さん]

>>2961 検討板ユーザーさん

リセールバリューだとグランドメゾン新梅田タワークラブレジデンスでしょう。

[2964: 匿名さん]

>>2950 マンション検討中さん

安くて優越感得られるなら最高じゃん。わざわざ高い買い物して高いの買ったって自慢せんでしょ。

[2965: マンション検討中さん]

棟内限定の話ですね。読み違えました。失礼しました。

[2966: 匿名さん]

>>2964 匿名さん

優越感得られないから、必死になってアピールしているのと違うの？

[2967: 匿名さん]

>>2963 マンション検討中さん

あのあたりは5,6年に一度水が出るからねぇ…
確かに安いけど、理由があるよ

[2968: マンション検討中さん]

>>2919 通りがかりさん

パークホームズ千里中央なんかもいいんじゃないですか！安いし、大好きな北摂ですよ！

[2970: 通りがかりさん]

>>2969 匿名さん
コンプライアンスに甘めといえど、
関電シエリアが絶賛コメント連投はしないんじゃない？ 開示請求されたらアウト。

普通は、思い入れのある購入者でしょ。
売れてる物件ほど張り付くよ？
グラメ梅田タワー、茨木イコシティ、、
アンチが来ると喜んでるのも似てる。

[2971: 匿名さん]

>>2967 匿名さん

ここよりかなり高額ですが。。。

[2972: 匿名さん]

>>2968 マンション検討中さん

そもそも安くないよ

[2973: 匿名さん]

>>2968 マンション検討中さん

こういうコメント見ると、こぞって千里中央をボロカス言う意見を投稿してきそう。

[2974: 通りがかりさん]

千里山住民が、千里中央を悪く言うのはできないでしょう。
千里ワールドの横綱相手に。ひがみにしか聞こえない。
南千里や千里山から、千中の塾に通わせるケースもあると聞く。お世話になってるでしょう、住んでなくても。

[2975: 匿名さん]

>>2974 通りがかりさん

まあ千中住めるのに千里山のマンション選ぶ人はほぼ居ないですね

[2976: 匿名さん]

>>2974 通りがかりさん

ライトが幻想的でないとか？

[2977: 匿名さん]

>>2975 匿名さん

金額的には千里中央の築15年と同じくらいですよ。

[2978: 通りがかりさん]

終の住み処にはならない立地。
この総戸数はプレミア感なく、リセール不利。Dは論外。

[2979: マンション掲示板さん]

>>2978 通りがかりさん
普通に退職後の老夫婦？とか結構住んでおられますよ。
戸数が多いから積立金や管理費の各世帯の負担が減るし、将来人口が減った時に、少ない戸数のマンションは負担がきついよ。
しかもリセールしやすいでしょ、駅近、梅田アクセスよく、北摂だから転勤族に人気、学区良いから子育て世帯に人気なんだから。

[2980: 匿名さん]

>>2979 マンション掲示板さん

なぜリセールを気にする人が、リセールで避けられるオール電化の物件選ぶかね。意味不明

[2981: マンション掲示板さん]

リセールで避けられるなら、このシエリア千里山がこれだけ勢いよく売れないよ。
需要があるからどんどん売れている、今売れている物件は再度売るときも当然売れる。
それだけの話ですよ。

[2982: 匿名さん]

>>2981 マンション掲示板さん

安いから売れてるだけ。
そして竣工してもまだ完売してないのは、不人気物件扱いですよ。

[2983: マンション検討中さん]

>>2981 マンション掲示板さん

リセール考えるならDは大損では？？

[2984: マンション検討中さん]

>>2865 匿名さん

安さが魅力でした
なのですんごい値上げしたことに正直驚きました...
値上げするとは思ってましたがDだけ大胆でビックリ
完売が伸びて他の棟の中古にも影響出そうに思えるんですが...様子見です

[2985: マンコミュファンさん]

予想外に爆売れして、値上げしても売れると言う関電の目算でしょう。
まあみんなが欲しがっている物件だから、値上げもやむなし。
他の北摂物件とかでも値下げしても人気ないから売れてないところもたくさんある。

[2986: 口コミ知りたいさん]

普通に考えたら、人気だから値上げする。
それだけの話なのにね。
リセールがーとか言うけど、今これだけ売れてるから中古で売る時も絶対に需要あるよ。

[2987: 匿名さん]

>>2986 口コミ知りたいさん

高額のD棟が今まで通りのペースで売れたらいいのにね。

[2988: マンション掲示板さん]

売れるでしょう。

他の北摂地域の新築マンションと比べたらむしろ割安。
この地域は、子育て世帯、他府県の転勤世帯に需要がある。
コロナ禍で、都市部にアクセスが良いけど、閑静な緑の多い住宅街である地域が人気が出ている。

だからここが売れてるんだと思いますよ。

[2989: 匿名さん]

主要ターミナルへのアクセス重視なら千里線より北急やJR沿線じゃないですか？
千里線、しかも千里山じゃないといけない層ってそんなに多いかな。
ここも多くは近所からの住み替えじゃないの？

[2990: 匿名さん]

>>2988 マンション掲示板さん

D棟は逆に割高になってしまったのだが。

[2991: 匿名さん]

>>2984 マンション検討中さん
仕様はあがらないし、坂道フラット代はバカらしい。

[2992: マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央の方が良くないですか？

[2993: 匿名さん]

>>2992 マンション検討中さん

駅距離を受け入れられるかどうかですね。
しかしながら、パークホームズほとんど完売してますよ。

[2994: 匿名さん]

>>2991 匿名さん

金額の差は坂道フラット代だったんですね。

[2995: マンション検討中さん]

ここから難波って通勤楽チンですか？

[2996: マンコミュファンさん]

北急は住みたいけど、値段高い。
JRよりは阪急で北摂住みたい。
大阪市に近いとこがいい。
治安よくて教育環境良いまったりした上品なところがいい。
そしてここに皆たどり着く。

[2997: マンコミュファンさん]

>>2995 マンション検討中さん
阪急千里山駅から天下茶屋行きに乗れば、日本橋駅まで一本で30分くらいで行けますよー

[2998: マンション検討中さん]

日本橋じゃなくて難波です。

[2999: 通りがかりさん]

始業前からのパス回し、お疲れさまです。
見慣れたネタで新鮮味なしですが。

[3000: 通りがかりさん]

>>2998 マンション検討中さん
日本橋から歩いていけると言いたいんですよ。
坂道はないですよ。

[3001: 匿名さん]

>>2996 マンコミュファンさん

その4条件を全て満たさないと、ここにはたどり着かないんですね。笑

[3002: 匿名さん]

>>2997 マンコミュファンさん

プラス日本橋駅から徒歩7分

[3003: マンション検討中さん]

毎日7分歩いて電車揺られて、さらに7分歩くんかー
ちょっとキツいんで、市内で探します。

[3004: マンション検討中さん]

>>3001 匿名さん

この物件は将棋の穴熊。
防御で固めるしかない。
北摂の他のエリア、マンションには攻め込めないし、仕様で勝負もできない。
お金出せるなら、ほかの街を選ぶ。

だから北摂、同じ価格帯のいいマンション紹介しろと言う。ひたすら籠るしかない。
拠り所は北摂を羨む人への優越感。

[3005: 匿名さん]

>>3003 マンション検討中さん

まあ市内で満足して住める人は市内中心部でいいと思うよ。通勤も便利だし。
千里山を含め北摂に住んでいる人の多くは、市内に住むのは勘弁してくださいって感じだし。

[3006: マンション検討中さん]

>>3005 匿名さん

なんで勘弁してくださいなんですか？

[3007: 匿名さん]

>>3004 マンション検討中さん

あなたいろいろこじらせてますね。大丈夫ですか？

[3008: マンコミュファンさん]

>>3007 匿名さん
毎回へんなこと書き込んでますね。
まあ、何を言おうが、マンションが売れていると言う事実には反対できませんので。
売れている、値下げしないというのは、それだけ人気があるという証拠。

[3009: 千里山]

>>3005 匿名さん
そうそう。
平日は人混みがなく、ゆったりとした千里山で過ごして、土日はお出かけしたい。
梅田や難波や新大阪等に30分くらいで行けるし、生活と遊びのどっちも楽しめるちょうど良い場所。

[3010: マンション検討中さん]

それって、ただの郊外マンションぽくないですか。

[3011: 匿名さん]

あまりこの物件のこといじめたら可哀想ですよ

[3012: 匿名さん]

>>3009 千里山さん

千里山こそ少ない店に人が集まってゴミゴミしてますけどね。坂もあるし。
それでもなお他ではなくここを選んだのは妥協？

[3013: 口コミ知りたいさん]

これだけシエリア千里山が売れるといじめたくなる気持ちもわかりますけどね。
この物件をいじめないと自分の物件が売れませんもんね。
不動産営業ってたいへんだなー。

[3014: 名無しさん]

>>3013 口コミ知りたいさん

営業さんではありませんよ。営業さんと決めつけられた根拠はなんでしょうか。

[3015: eマンションさん]

安いと書かれていますが、こちらの価格はまあ妥当。北千里、南千里の新築が値上げしすぎだと感じました。北急とあまり変わらない価格帯ですよね。不動産に詳しい方、いかがお考えでしょうか？

[3016: 匿名さん]

>>3009 千里山さん

それなら北急の方がいいのでは？

[3017: 匿名]

>>3012 匿名さん
ゴミゴミ？どこの街との比較ですか？

[3018: 名無しさん]

>>3015 eマンションさん
北急沿線の駅近の価格帯は北千里、南千里とは比較にならないくらい高いです。南千里は最初高いと感じましたが、結果ここのＤ棟と同じか設備が良い、坂も少なめなので結果お得になった。北千里はさらにコストが上がってしまったので千里山や南千里よりも高いってことだと。

[3019: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
道路のゆとりと自然豊かな点で南千里、北千里ってことですかね。

[3020: 匿名さん]

>>3019 匿名さん

千里山は道が狭くて曲がりくねっているからゆとりがないように感じるのでしょうか？