シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2830: 匿名希望]

>>2808 千里山さん

例えが的確で参考になります。千里山も高級住宅街と呼ばれるのは駅西側ですし。東側は地方出身の烏合の衆ですね。

[2831: マンコミュファンさん]

街が新しいから新婚さんだったり小さい子供さんがいる人がここを選ぶ気持ちはわかる気がする。うちは子供が大きくなってきたから坂の厳しさや学校の評定のこととか考えて別エリアにしたけど。
購入するタイミングで選ぶエリア、優先順位が変わると実感。

[2832: マンション検討中さん]

＊＊＊。

[2833: 検討板ユーザーさん]

昼も夜も街なみは綺麗ですが、周りがマンションだらけで人口が密集しすぎてるなとは感じないのでしょうか？

[2834: 匿名さん]

>>2827 マンコミュファンさん

千里ニュータウンの豊中市エリアは新千里、吹田市エリアは〇〇台。
ただそれだけのこと。

[2835: 匿名さん]

>>2833 検討板ユーザーさん
実際には多いのかもしれませんが、特に感じたことないですね。
マンション間は間隔空いてたり緑が設けられてますし、戸建ても一つ一つが大きいからかもしれないです。
以前大阪市内にいたときは密集してる感じしましたけど、ここでは感じません。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん

そんなルールありましたっけ？

[2838: マンション検討中さん]

D棟が高すぎる...
資産価値考えない人ならいいけど大損だね
よほど惚れ込んでないと踏み切れない

[2839: 検討板ユーザーさん]

>>2838 マンション検討中さん
別に高くないですよ？
近隣の物件と比較して根拠出さないと。
関電がもともと安売りで出した分を適正価格に戻しただけですよ。
A.B棟あたりは割安物件になるんでしょうね。
どちらにせよ人気物件であるのは間違いない。

[2840: 匿名さん]

資産価値考えない人が買うって決めつけだし、購入者に失礼ですよね。
何回かそのコメントありますけどおそらく同じ人でしょう。
考えてないわけないでしょ。資産価値も含め総合的なバランス考えて買うんですよ。
D棟は皆さん懸念してる坂もなか駅からフラットだし、上層階は見晴らしもいいはずですよ。

[2841: 匿名さん]

>>2840 匿名さん
立ち位置は購入済者？
何度も同じコメントは、お互いさまでは。
このスレに関しては。

[2842: 検討板ユーザーさん]

>>2840 匿名さん
そうですよね。私はほぼ購入に心傾いてますが、資産価値とかも当然考えた上です。
駅から徒歩7分、梅田や神戸、京都へのアクセス、北摂エリア、学区、街の雰囲気やマンションの売れ行き等を考慮して、とても良いマンションと判断しました。

[2843: 評判気になるさん]

ザ・プラス思考の方が選ぶマンションですね。

[2844: 通りがかりさん]

ネガティブな思考でマンション選びますか？
普通はプラス思考で選びますよ。

[2845: マンション検討中さん]

批判ばっかしてる人は、どんなマンションでも何がマイナス要素見つけて、どこも買えないんじゃないですかね。

[2846: 匿名さん]

>>2844 通りがかりさん

普通は賛否両方の意見を受け入れて検討しますね

[2847: 検討板ユーザーさん]

プラス面ですね。
見学したけど、マンションおしゃれで街も綺麗。
教育環境いいし、防災・治安面もいい。
北摂エリアで自慢もできる。
各方面へのアクセス利便性も良い。
値段も一般サラリーマンで、なんとか買えるレベル。
そりゃ皆さん注目すると思いますよ。

[2848: マンコミュファンさん]

同じ方が不自然なほど絶賛コメント連投してませんか？

[2849: 評判気になるさん]

北摂最後の砦マンション。
西の千里坂、東のイコシティ。

[2850: マンション検討中さん]

この物件の営業と思われるコメントもありますな、少し過剰な北摂信仰以外は反対派より納得感ありますね

[2851: eマンションさん]

資産価値で言うと、実際住みたい街かどうか。
このマンション周辺は、ゆったり静かに過ごせるし、綺麗だし、高級住宅街周辺だし、北摂だし。
普通に金が許せば住みたいマンションだね。

[2852: マンション検討中さん]

絶賛コメントが相次ぎますね

[2853: 通りがかりさん]

>>2846 匿名さん
もちろんそうですよね。
賛否じゃなく思考、考え方の問題ですよね。
否の意見でもそれを許容できる、前向きに捉えられるか。
決してプラス思考＝絶賛の意見に同調では無いです。

[2854: 評判気になるさん]

>>2852 マンション検討中さん
毎日北摂北摂いうてますね。
連呼数はNo.１とおもう。

[2855: マンション検討中さん]

北千里、山田、千里丘の中なら、やっぱり北千里が良いですかね？

[2856: マンション検討中さん]

そもそもここは立地や環境に比して安値のお買い得感で注目度高かったんだから、お買い得感がなくなれば魅力も半減でしょうね
非常にもったいないと思いますよ
北摂の他のマンションと同じなら特にここを選ぶ理由もないわけですし
むしろ安価に本物件を購入したABC民と比べて、そこそこの高級車一台分の差に納得する理由を見つけられない人の方が多そう

[2857: eマンションさん]

>>2855 マンション検討中さん

千里線ならニュータウン、始発駅のふたつ揃うのは大きいアドバンテージですよね。

[2858: マンコミュファンさん]

今でも安いでしょ。
関電の安売り案件。北摂の他の地域より安いし、街が再開発されて、おしゃれでキレイだし。

[2859: マンション検討中さん]

そだねー。
この値段帯でこれだけ良い点を述べれる物件は他にないなー。
普通にめっちゃ良い物件じゃん。

[2860: マンション検討中さん]

>>2856 マンション検討中さん
仮に他の北摂物件と同じ値段だったとしても、俺は絶対千里山。
学区と住みやすさで絶対ここ。
しかも他の北摂よりまだ安いよ、このマンション。

[2861: マンション検討中さん]

はいはい、もうわかりましたよ。逆に胡散臭くなるからその辺にしたほうがいい。

[2862: マンション検討中さん]

>>2857 eマンションさん
始発駅は魅力的ですよね。北千里は南千里の上位互換な感じですよね。始発駅の北千里か、2wayの山田か、再開発期待の千里丘か、閑静な住宅街の千里山か。何処も魅力があって悩みますね。

[2865: 匿名さん]

>>2864 口コミ知りたいさん

まさにそんな感じです。
正直、安いだけなのに。

[2866: 評判気になるさん]

高級ブランドに行く。安いの買う。
これもティファニー！ みたいな光景。
たくましいメンタリティー。

[2867: 匿名さん]

>>2864 口コミ知りたいさん
宣伝広告的コメント、おっしゃる通り。
就活生の過剰PRみたいな印象。並び立て過ぎ。
全うな住民さんが気の毒。

[2868: マンコミュファンさん]

>>2862 マンション検討中さん
逆に北千里はなんかは終点って感じがして、駅降りてなんか寂しい感じがしたんですよね。駅の北側は何もないし。しかも2回行って2回とも時雨てて。
千里中央まで歩いてみたんですが、意外に距離もあって。
南千里は北千里よりは商業区域は小さいですが、まとまってて便利な感じがして、桃山台歩いても近かったです。公園カフェがあったり明るいイメージでした。

[2869: 匿名さん]

>>2862 マンション検討中さん
住みたい街ではなく、住んでいる人の満足度が高い街。私はこの視点好きです。
南千里と千里山が出てきます。
落ち着いた街ということでしょう。
残念ながら、このスレは落ち着いていませんが。
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/osaka/sumicoco_station.html

[2870: 匿名さん]

ABC購入者さん達が、D棟購入者を手招き。
けっこう値段ちがうもんねー。
同じタイミングで売却かぶったら400から500万はビハインド負ってる感覚でしょうか？

[2871: マンション検討中さん]

不動産業界も大変ですね
ここの営業の方もよその営業の方もたまにはゆっくりして身体大事にしてください

[2872: 匿名さん]

北千里も山田も南千里も駅周辺が寂しく、近場で家族と何かするってなったら困る。スーパーがあるのはどこもうれしいがそこ止まり。ならまだカフェや居酒屋が5分以内にある千里山の方がいいと考えて、A棟を購入しました。静かさとのいい塩梅だと思います。あとは妥協点。

[2873: 匿名さん]

えっ、駅周辺の賑やかさが
千里山＞北千里、南千里、山田
なん？
ははは。参りました。

[2874: 評判きになるさん]

>>2873 匿名さん
本当、同意するわ。
どこみて千里山が賑やかなん。
居酒屋が北千里、南千里にあまりないのはわかるけど。
地元帰ってまで居酒屋行かんし。

[2875: マンション検討中さん]

小さなこだわりのお店がちょこちょこあって楽しめるということでは。
たしかにイオンのようななんでも揃う大型店はないですが、徒歩圏内にはお店たくさんありますね。

[2876: 評判気になるさん]

アンチも張り付くほどの人気物件…

[2877: 評判気になるさん]

住民が張り付く検討板…

[2879: 通りがかりさん]

住んでる人です。
いい点
駅から近い（元々遠いところでしたので）
スーパー、ドラッグストア、病院近い
パン屋さん美味しい
リビングが開放的
パーティールーム楽しい
吹田市はゴミの分別がゆるい（粗大ゴミとか）


悪い点
駅前の渋滞がひどい
通勤時、電車によっては満員電車
坂道（個人的には気にならないけど）
共益費高い
駐車場死ぬほど入れにくい
足音響く（これは運かも）

[2880: 匿名さん]

>>2879 通りがかりさん

管理費高いんですか？

[2881: 通りがかりさん]

私も千里山シエリア住民です。
良い点は、
梅田近い、駅からマンション近い
町綺麗、特に夜はライトが幻想的
コンパクトな町で動きが楽
緑が多い
旅行の時に新幹線とか飛行機使いやすい
美味しい飲食店多い
駅前のスーパーでほぼ生活できる
駅前に交番あるし、マンションまでの道は人がいるので安心
北摂に住んでいるという満足感
図書館あるから本代いらない
学区がいいし、人のマナーがいい
悪い点は、
行き方によってはきつい坂がある。でも慣れるし、保育園前の坂は楽
かなり生活に満足してます。

[2882: 匿名さん]

良いところ悪いところあげてくれてるけど、千里山といつ地名を伏せると多くの場所が当てはまる。
取り立てて目立った良いところは無いみたいですね。
でも安く買えるエリアであるのは確かにメリットですね。

[2883: 評判きになるさん]

>>2882 匿名さん
そうですね。他の千里線のマンションほとんど当てはまりますね。お値段も変わらなくなりました。設備面考えるとここは割高になったかもしれません。

[2884: 通りがかりさん]

>>2882 匿名さん
いやいや、地元民で住民じゃないけど、良いとこだらけの町ですよ。
逆にこの値段帯で買えるところで同じような場所あるの？教えて欲しい。
この掲示板が他の掲示板より、ポジティブコメントが多いのは、良い町だからですよ。
色々住みましたが、私はここが1番です。

[2886: マンコミュファンさん]

南千里とか千里中央に住んだことあるけど、ここが1番ゆったりと安心して住める。
値段もお手頃だしね。

[2887: 匿名さん]

>>2884 通りがかりさん

良い街であることは否定してないですよ
安価で家が手に入る庶民の街ですよね

[2889: マンション検討中さん]

別に普通のよくある郊外マンションってかんじかなと個人的には思いました。

[2890: マンコミュファンさん]

>>2889 マンション検討中さん
こんなに教育環境良くて、緑とライトがキレイで、街も新しくて駅近で梅田にアクセス良いところで値段お手頃なところ他にあります？教えてください。

[2892: 匿名さん]

>>2890 マンコミュファンさん

否定的な意見でも無い方にまでいちいち絡むなよ…

[2893: マンション検討中さん]

そこまで絶賛するほどではないと思いますよ。値段相当ではないですか。

[2894: マンション検討中さん]

普通の郊外のマンションって感じ。

[2895: 評判気になるさん]

せっかく±バランス取ろうとして下さる住民さんがいたのに、台無しですね。
お気の毒。大規模マンションは？？の方もいるから。

[2896: 検討板ユーザーさん]

>>2890 マンコミュファンさん
そんなにいいなら、北摂スレで語って。
こっぱみじんこ。

[2897: 口コミ知りたいさん]

私は北摂エリアかつ阪急が良いです。
千里山はどちらも満たしていて、コスパもよい。

[2898: 匿名さん]

>>2890 マンコミュファンさん

ライトがキレイで笑った。
他の街を提案すると、うーんあそこはライトがキレイじゃないから却下とか言いそう。

[2899: eマンションさん]

色々意見あるけど、良いとこたくさんあるからねー。
梅田まで乗り換えなしで20分で駅徒歩7分という条件だけでもいいのに、北摂、教育環境よし、学区よし、治安よし、自然よし、財政よしとありますしねー。
みなさん否定意見いうなら、同じ値段帯で同じくらい利点挙げれるところ教えて欲しいです。
あるなら本当にそっち買いたいと思います。

[2900: 匿名さん]

>>2899 eマンションさん
以前、私も千里山以外でいいところを教えて欲しいと聞いたのですが、誰も答えてくれずでした。
聞いても誰も答えないなら、単なる千里山への僻みかと思いました。

[2901: eマンションさん]

>>2900 匿名さん
結局、他のマンション営業さんのアンチコメントなんでしょうね。
結局誰もお答えにならずに根拠のない批判ばかり。
実際この値段帯でこれだけ言葉でメリットを表現できる新築物件は、私は見つけれてないです。
といってもまだ検討中の身ですが。

[2903: 匿名さん]

>>2899 eマンションさん

治安よし？

[2904: マンション検討中さん]

>>2902 口コミ知りたいさん
いや、もう買ってるからお金ないよ(笑)
それか売り手がわ(笑)

[2905: 匿名さん]

>>2901 eマンションさん

皮肉ですか笑

[2906: 匿名さん]

>>2899 eマンションさん
そんなマンションがあったら、そのマンションスレで祭りをするんだよ。このマンションスレが落ち着いた時が、このマンションより良いマンションがでた時だよ。マンション営業マンが0とは言わないけど、別マンション購入者が多いんだよ。

[2907: 評判きになるさん]

>>2900 匿名さん
千里山地元ですけど、南千里も山田も北千里もよいと思いますよ。そこまで街に大差ないです。
ここは昔から学区がいいと言われてますけど、競争は厳しいので。他の学区ならもう1つ上行けたのにとかありますから。
昔はもっとのどかな感じでしたが、どうしてこうなっちゃったんでしょう。

[2908: 匿名さん]

>>2900 匿名さん

連想ゲームみたいな問いかけした人？

[2910: マンション検討中さん]

>>2901 eマンションさん

ごめん、根拠のない批判じゃなくて
絶賛コメントの嵐が気持ち悪いと
言ってるんだ、シエリアくん！

[2911: 通りがかりさん]

>>2900 匿名さん
そうだと思いますよ。
梅田まで乗り換えなしで20分で駅徒歩7分という条件だけでもいいのに、北摂、教育環境よし、学区よし、治安よし、自然よし、財政よしという上のコメントに加えて、水害や地震にも強く、自然が多く上品な町です。

[2912: 評判気になるさん]

でた、都合わるくなると前のスレ引用(笑)

[2913: 匿名さん]

>>2911 通りがかりさん

残念なのはこのスレに張り付いて応戦している購入者くらい？

[2915: 匿名さん]

5月か6月には契約数300で7月には350戸数突破なのですごいペースで売れていると思います。
また、よその物件だと、見学すれば3,000円分のQUOカードが貰えるとかで客引きしていますが、この物件はそういうのもないですよね。
全462戸で契約数350戸=残112戸
D棟が71戸なので、D棟がまだ1戸も売れていないとしたら、単純にAからC棟で残41戸ってことですよね。
A棟に空きがあるかは知らないです。

[2916: 匿名さん]

>>2909 口コミ知りたいさん
匿名掲示板に君は何を求めてるんや。住民と騙ったら君は信じちゃうん？絶賛コメントだろうが、ネガティブコメントだろうが、自分が正しいと思ったことを検証したらいいんちゃう。ここより値段も妥当でこのマンションが良いってコメントがでてこないのが現実ちゃう？

[2917: マンコミュファンさん]

揚げ足取りのネトウヨか、ええぞの訪問販売。
活気があっていい掲示板ですね。

[2919: 通りがかりさん]

>>2916 匿名さん
そうですね、結局、ここより良くて値段が妥当なマンションのコメントは一切出てきていません。
結局どんどん売れているのは、それだけ魅力があるマンションだからということです。

[2920: 匿名さん]

>>2919 通りがかりさん

そんな魅力あるマンション買えてよかったね。

[2921: 名無しさん]

アクセスよし、環境よし、値段よしの物件だからね。
そりゃ売れるわ。

[2922: マンション検討中さん]

シティタワー東梅田パークタワーとかはいかがですか？

[2923: マンコミュファンさん]

>>2922 マンション検討中さん

素敵です！最高！！感激！！

[2924: 名無しさん]

>>2920 匿名さん

よかったよ！

[2925: マンション検討中さん]

シエリア上町台タワーも設備も環境もいいですよ。梅田までも近いですよ！

[2926: 名無しさん]

とうとうアンチ派というか、他物件の営業も反論できなくなって、本性表して、他物件紹介し始めたな笑

[2927: 匿名さん]

>>2922 マンション検討中さん
夜景がきれいそうですね。
しかし3LDK買うには、一億？は要りそうですね。

[2928: 口コミ知りたいさん]

>>2925 マンション検討中さん

梅田近い。便利。

[2929: 匿名さん]

千里山は道が狭いから歩道がないところが多いんですよね。歩道に慣れている人だと車とすれ違うときちょっとドキドキするかも。けっこうビュンビュン通るので。
南千里とかのニュータウンみたいに歩車分離は根本的に無理なのは分かりますが、URの再開発のときにもうちょい歩道ができたらよかったのにとは思う。