シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2751: マンション検討中さん]

こちらの物件は車が必須でしょうか？
こちらから近い商業施設はエキスポシティ、千里中央あたりかと思いますが電車では乗り換えが必要で面倒かなと。。
電動自転車で行くには遠そうだし、みなさん週末のお買い物はどうされているか教えて頂きたいです。

[2752: 通りがかりさん]

>>2748 匿名さん

プレミスト江坂とか

[2753: 匿名さん]

>>2751 マンション検討中さん

住民版も覗いてみましたが、なんとなく車必須の雰囲気ですよね
ただ機械式駐車場だと子供抱えて車の出し入れができる自信がなく(私にキャパがないので、段取り悪くてパニックになりそう)、そういった点で悩みます
周辺に習い事が少ないそうなので、遠くまで送り迎えされてる方はたくさんいるんですよね

[2754: 匿名さん]

千里山特有の良さね?人の多さが適度なこと。
南千里の駅前スーパーは混んでて、せっかちな私には無理だった。それだけ？と思われそうだけど、頻繁に行く場所だから周辺見る時に確認した方がいい。また千里山では、営業時間が7-24時までなのも地味に嬉しい。

北千里も良くて悩んだけど、梅田から遠くなるのでやめた。その界隈だけで生活するんだったら、選んでたかも。

[2755: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2756: マンション検討中さん]

スーパー空いてるのはメリットですね！最近はネットスーパー等あるので以前より便利ですが近いスーパーが空いてるに越したことはないです。災害時にも助かります。
子供の送迎については気になってます。毎週の送り迎えが10年以上続く可能性もあるかと思うと無視できない問題で。ここは入居済みの方もお子さんが小さくて遠方まで送迎してる方は少ないんでしょうか。
高学年にもなれば自転車で頑張って通って欲しいですが、千里中央辺りまで行くのはしんどい気がしますが電動自転車で通っていますか。情報が欲しいです。

[2757: マンション検討中さん]

>>2744 マンション検討中さん
どちらも検討しています。駅力は千里中央が圧倒的に上ですが、駅から遠いこととランニングコスト(管理費、修繕費)が高いのが気になります。計算すると20年で300万円近く変わってきそうで、うーん。と思ってます

[2758: マンション検討中さん]

>>2753 匿名さん
私も機械式駐車場が心配です。慣れるまでは大変そうですよね…
習い事も送迎バスがあればいいですが、毎回親が送迎となると少し気が重いです。
この辺りだと習い事が多いエリアはどこになるんでしょう？江坂や千里中央は多そうですが価格もその分上がりますし悩みますよね。

[2759: 近隣住民さん]

南千里のオアシスは基幹店なんですよね。確かに混んでるけれど、品揃えは良いし楽しいから好きですけど。イオン跡にまた別のスーパーが来たら選択肢増えていいですね。
千里中央まで電動自転車でも習い事に行くとか現実的ではないですね。やはり南千里まで親が送迎するかバス付きの習い事にするかの選択肢になります。兄弟児がいるとなおさらてんてこまいです。

[2760: 匿名さん]

イオンの跡地、何になるのかご存じのかたおりますでしょうか。

[2761: 匿名さん]

千里山は千里ニュータウンより前に開発された、昔からある良好な住宅地で人気があり、物件も限られているからこのマンションも人気？なだけで別に場所にこだわらなければ、梅田からは離れるけど、坂が無い、緩やかな千里ニュータウンの方が私は良いと思います。あと千里ニュータウンの物件であれば、マンションの容積率も厳しくなっているので後々良いですよね。私は箕面で急な坂の街に住んでいたので、坂が気になる方は辞めた方がいいです。年取ってからは住めないです。それなら、坂が無いあってもバスが走っているニュータウンを選びます。売れていない、ブランズシティ千里古江台も見てきたらいかがでしょう。駅から遠いけど、千里山にこだわりが無ければ、完成物件なので別の視点で見学できると思いますよ。

[2762: マンション検討中さん]

山田のブランズやその隣のレジェイドも悪くないし、南千里だとパークハウス南千里アリーナが普通に買える値段だよねD棟って

[2763: 匿名さん]

地域を絞られていない方で、悩むのであれば、周辺の新築・中古マンションを見まくることです。特に完成物件は。いろいろ環境などの違いやライフスタイルをイメージしやすいと思いますし、他の物件との比較検討しやすい、そして慌てて決める必要もないので。（完成前の物件は現地確認をして下さい。）それに内々にお値段の。。。。。だってあるかもしれないし。完成物件は限られているので、物件を決めるのに時間がある方はお勧めします。よく購入の相談を受けるのですが、その時のアドバイスは見まくって下さい。そして、その後の感想を聞かせて下さい。そして、絞っていきましょう。と言います。お値段の。。。提示がある場合の一つとしては周辺の新築マンションを見まくっている人は、されやすいです。行くときは、周辺の物件を全部見てから決めると販売員お伝えください。

[2764: 匿名さん]

>>2760 匿名さん

ライフが入るという噂があります。元々入っていたEDIONはリニューアルで戻るようです。隣の洋服の青山の跡地には業務用のコーナンがオープンされましたよ。

[2765: 匿名さん]

>>2764 匿名さん

コーナンProは本日オープンですね。青山の跡地というか建物はそのまま再利用のようです。

[2766: マンション検討中さん]

>>2759 近隣住民さん

南千里の方が習い事の数が豊富ということですか？

[2767: 購入検討中さん]

すみません、わからない事があるので教えて頂けたら嬉しいです。
こちらのA棟のリビングダイニング部分のスラブ厚210mmとのことですが、
直床式ですか？


また、遮音等級はΔLL(Ⅰ)-4ですか？
ご回答よろしくお願いします。

[2768: 匿名さん]

>>2767 購入検討中さん

直床、ΔLL(Ⅰ)-4等級です

[2769: 検討板ユーザーさん]

こんなニュースが。ランキングなんてどこがやるかによって変わりますけどね。
コメントも面白いです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/421212d6961e48adc3c7c4ece1e334736649...

[2770: マンション検討中さん]

千里山のせの字も記事になかったですね。

[2771: 匿名]

>>2770 マンション検討中さん
>>2769 検討板ユーザーさん

吹田市は岸辺の話題がメインでしたね。
吹田市は健都推しなんでしょうか。

[2772: 匿名さん]

>>2769 検討板ユーザーさん

やはり北区強し

[2773: 通りがかりさん]

>>2771 匿名さん

建都は一応摂津市なんですけどね

[2774: 検討板ユーザーさん]

街の新しさ、景観と雰囲気は岸辺より千里山の方が圧倒的にいいな。阪急がいいよね。

[2775: 口コミ知りたいさん]

昔からの吹田民だけど、ここは本当に綺麗で住みやすい街になったよねー。
おっしゃるとおり、阪急沿線で大阪市内近いってのがミソだよね。

[2776: 匿名さん]

>>2775 口コミ知りたいさん

URのおかげだね。

[2777: 検討板ユーザーさん]

駅前のマンションがURって聞いてびっくりしました。ライトアップが綺麗です。
仮住まいにとUR調べたんですが、高くて空きもなくて諦めました。

[2778: 匿名さん]

>>2777 検討板ユーザーさん

駅前も再開発できれいになったのもURが頑張ってくれたおかげですね。

[2779: 口コミ知りたいさん]

>>2777 検討板ユーザーさん
女性目線ですが、駅からマンションまでは、ライトが各歩道やマンションに設置されており、本当に綺麗で、道も人が多い広い道なので、夜道でも安心できますね。

[2780: マンコミュファンさん]

夜で言うと、駅前の阪急オアシスが夜遅くまで営業してるのがありがたいですね。しかも結構美味しいお惣菜とかお刺身とか多い。
値段が安いものは、向かいの関西スーパーで買ったりと、使い分けできるのが地味に助かる。

[2781: 口コミ知りたいさん]

>>2777 検討板ユーザーさん
ライトも綺麗だけど、千里山は、道路が綺麗ですよね。
私が今住んでいるところは、ゴミ落ちてたり、道路の塗装も剥げてたり。
検討中だけど、ずっと住むならこういうとこも私的には重要かな。

[2782: 通りがかりさん]

ずっと住むなら、防災の点も考えないとですね。
このマンションは水害や津波等はなく、地盤が硬く揺れにくい地域という点は安心できますね(^ ^)

[2783: 匿名さん]

物件概要の【D棟】第1期2次 先着順7戸、【C棟】第2期 先着順6戸、【B棟】 先着順6戸が
現在残っている住戸ですか？
次回の更新日は7/25のようなのでどのくらい減っているか楽しみですね。

[2784: 購入検討中さん]

こちらのマンションの購入を検討しております。

生協またはネットスーパーは、玄関前まで配達可能でしょうか？
不在にしていることが多いのでとても気になりました。

[2785: 検討板ユーザーさん]

>>2784 購入検討中さん
生協を利用してます。
他にも利用している方が多いようなので不在時でも問題なさそうです。
ネットスーパーのように自分で時間指定するタイプは阪急オアシスを除きセキュリティ的に難しいかと思います。

[2786: 評判気になるさん]

>>2784 購入検討中さん
おおさかパルコープと阪急オアシスのネットスーパーを利用しています。どちらも在・不在時に玄関前まで配達可です。他のコープはわかりません。

[2787: 匿名さん]

投稿のペースが急に落ちてきたな…人気物件？なんだから頑張って！

[2788: 購入検討中さん]

ありがとうございました！！今週末にでもモデルルーム行きます。

[2789: 匿名さん]

ABCで購入した人より高いのわかってて買えるのは永住の人かな？普通はリセール考えるよね？今買うのは圧倒的に不利だけど、先に勝ってる人からすると売れてほしいよね。そんな人達が書き込む掲示板って感じだね。

[2790: 検討板ユーザーさん]

ペース落ちたのはずっと張り付いて発言してた人が忙しくなっただけじゃないですかね。

[2791: マンション検討中さん]

不利とかいうより、むしろ値段上げてもなお売れるという裏付けですよ。
吹田市でも売れずに値下げしてるマンションもある中、ここは勢いすごいね^ ^

[2792: 匿名さん]

うちはコープ自然派使ってます。

[2793: 匿名さん]

>>2791 マンション検討中さん

きたー！買ってほしいABCさん！

[2795: マンション検討中さん]

ここの物件はなあ
オール電化、床暖房なし、きつい坂道、機械式駐車場、低層階が坂のせいで半地下、キッチンが流行りのフラットではないなどのマイナス点を補って余りあるお買い得な値段設定が魅力だったからなあ
D棟の値段を見てるとかなり勘違いしちゃった感はすごくある

[2796: 匿名さん]

図面集をみていると、LDが広めの間取りだとキッチンの横幅が若干狭く、LDが狭めの間取りだとキッチンの横幅が若干広いことに気づきました。(LDが広くてもキッチン横幅広い間取りもありました)風呂の扉の位置や、廊下からリビングへ入った時の横幅も微妙に違っていたり。南千里アリーナと比較している身の為、南千里は同じようになっているのになぜこちらは微妙に色々違うのだろうと気になりました。
リビングを広くするためにキッチンを狭くしていたり等なにかしら探せばカラクリのようなものが他にもあるのでしょうか？迷います。

[2797: 匿名さん]

>>2795 マンション検討中さん

Dは坪単価どれくらいなんですか？

[2798: マンション検討中さん]

>>2795 マンション検討中さん
そういったマイナス面がありつつも、
駅からの距離、大阪市内へのアクセス、教育・子育て環境、治安、町の新しさ、自然、防災の全ての面が魅力的だから売れてるわけですけどね。
しかもオール電化は電気代かなり安くなるし、災害時にも強い。
坂でも、ゆるい坂通ればたいしたことないかな。
まあ、この条件なら心配しなくてもD棟も売れるでしょ。

[2799: マンション検討中さん]

D棟だけすごく高いですよね
まだ売れ残ってるABCの人気が上がりそうですが、売れ残ってる間取りなのでそれなりに理由がありますもんね

経済的に余裕があって、資産価値を考えない方ならD棟で好きな間取りが選べるでしょうし、うらやましいです

[2800: 匿名さん]

>>2799 マンション検討中さん

勘違いしちゃいましたよね。
安くて売れてたのにね。

[2801: 匿名さん]

公式サイト見たら、成約戸数350戸突破したみたいですね。

[2802: 匿名さん]

>>2799 マンション検討中さん
A棟ってまだ売れ残り有るんですか？

[2803: 匿名希望]

>>2798 マンション検討中さん
大阪北部地震の時の停電復旧状況は確認しましたか？

[2804: eマンションさん]

最近、千里山に引っ越したことを人に伝えると、その都度「北摂かー、いいとこ買ったねー、うらやましい」と口を揃えて言われる。
そんな値段が高い場所じゃないのに、世間の認識なんてこんなもん。

[2805: 通りがかりさん]

良かったですね、自尊心が満たされる物件で。

[2806: 匿名さん]

>>2804 eマンションさん

逆の立場として、悪いことをあなた言います？笑
一生で一番高い買い物してニヤニヤしながら近づいてきたおっさんに対して。

[2807: 匿名さん]

千里山について否定的な人はなぜここに来るのでしょうか。
そしてどこにお住まいなのでしょう。

子育てに関して言えば、大阪府内で子ども医療が15歳までの自治体が近隣にあるなかで比較すると吹田は18歳までなので手厚くて良かったと思います。（今後どうなるかはわかりませんが）
また、障がいサービスに関しては少額ではあるものの吹田市独自の障がい者福祉年金があることを知り、手厚いなと思いました。

前に住んでいたところなどはクマゼミが一般的だったのに、千里山ではニイニイゼミなのが自然豊かなんだなぁと思い、音色に癒やされます。

[2808: 千里山さん]

>>2806 匿名さん
私もこのマンションじゃない千里山住民ですけど、よく褒められますよー。
まあここら辺は、高級住宅街だからねー。
いうなら、芦屋の海側に住んでて別に物件価格高くないのに、芦屋に住んでるんだ、すごいねー。って言われるのと同じ感じ。
そう意味では、安い値段で北摂に住んでるって見栄張れるんだろうね。

[2809: 検討板ユーザーさん]

>>2807 匿名さん
完全にけなしてるだけの人は他のマンションの不動産屋でしょうね。
おっしゃるとおり、吹田市は財政が潤沢なので、将来的にも行政サービスも安心できます。
子育て・教育環境も良いし、北摂ということで、将来的に需要がなくなることもない。
私的には値段との兼ね合いで言えば、検討中の中では、1番の物件ですよ。
ニイニイゼミ知りませんでした。調べてみます。

[2810: 匿名さん]

千ニ小のイジメ問題。
千里山交番襲撃事件。
こういう話題もオープンに話せるようになってほしいなと思います。

[2811: 通りがかりさん]

お！久々に見てみれば、いつもの千里山絶賛コメントの連投ですね！きたきた！

[2812: 匿名さん]

掲示板投稿数は人気度をあらわします

[2813: 匿名さん]

>>2804 eマンションさん

その人に、でも床暖房ないんだよーって言ってみ。

[2814: 検討板ユーザーさん]

>>2810 匿名さん
オープンに話せばいいんじゃない？
イジメなんてどこに住んでもあるもの。政府の出してる統計見たら？私の住んでる地区の学校とか散々だよ。その中で学力が高く、行政サービスも豊富で、千里山は、環境は本当に良い。
交番襲撃なんて完全に不慮の事故。
現在は対策されて、前より治安が格段に良くなった。
そもそも犯罪率は吹田市はめっちゃ低いよ？数字とデータででてるから。

[2815: 匿名さん]

>>2814 検討板ユーザーさん

下を見たらキリがない

[2816: 匿名さん]

>>2814 検討板ユーザーさん

タバコを注意したら鉄パイプで殴打されたという事件も吹田市だよね

[2817: 匿名さん]

あの千里山交番の事件を教訓に取り組まれたことについて、以下引用です。

大阪府吹田市の吹田署千里山交番で古瀬鈴之佑巡査長（28）が男に包丁で刺され、拳銃を奪われた事件は16日で発生から2年。府警は2021年3月末までに603カ所にある交番と46カ所の駐在所に、内側と外側を映す防犯カメラの設置を完了した。交番や駐在所の安全に取り組む専従係を4月に新設し、対策強化に向けた取り組みを続ける。
府警は事件後、全ての交番で外周を調べ、不審者が隠れる死角があると判断した約140カ所に、人が近づくと明かりがつくセンサーライトを設置。交番や駐在所などの現場で働く全ての地域警察官に、拳銃が奪われにくい新型ホルスター（拳銃入れ）の配備も終えた。

今春からは本部の地域総務課に新設した5人チームの専従係が交番や駐在所を回り、簡単に建物奥に入られないよう、机のレイアウトを助言するなどしている。

交番襲撃を想定した訓練の徹底など、設備面以外の対策も進む。府内では3月に東大阪市の交番で、男性警部補に刃物を突き付け拳銃を奪おうとしたとして、男子高校生が逮捕される事件があった。警部補が拳銃で制止し双方にけがはなかった。警部補は「拳銃の取り出し方や間合いの取り方など実践的な訓練が生かされた」と話しているという。

[2818: 名無しさん]

地名に千里がつくのは
千里中央、北千里、南千里、千里山、千里丘。。

街の違いがわからず、千里？、「北摂羨ましーい。」と取り敢えず褒める人多そう。
そんな褒められ方で嬉しいなら、いいです千里山。

[2819: 匿名さん]

>>2817 匿名さん

物騒な地域なんですか？って思ってしまった。失礼ながら。

[2820: 匿名さん]

>>2818 名無しさん

それって地名というか駅名だよね。
ちなみに千里駅なら富山県と三重県にありますよ。

[2821: マンション掲示板さん]

高級な田園都市をモデルとして昔開発されたのは千里山の西側だからね。今は吹田は○○台の邸宅のほうが圧倒的に高級住宅街よ。

[2822: 匿名さん]

>>2819 匿名さん
「府警は全ての交番で、」
なので、大阪府内にある交番の見直しをしたということではないですか？

[2823: 匿名さん]

>>2822 匿名さん

千里山がきっかけってことですよね。

[2824: 匿名さん]

>>2818 名無しさん
それ地名じゃなくて、駅名やん。違いがわかってないのあんたやん。というか駅名で並べると、山田が可哀想やん。やめたげて。

[2825: 匿名さん]

>>2824 匿名さん

山田はモノレールも使えて便利ですよ。

[2826: 匿名さん]

交番襲撃事件は当時ニュースで閑静な住宅事件で起きた事件として大きく取り上げられてましたね。
犯人は精神的におかしくなってたそうですね。
千里山だから起きたわけじゃないと思うし、どんな街でも起こりうる。
その後どう対策されたかが重要。

[2827: マンコミュファンさん]

>>2821 マンション掲示板さん
その話深掘りしたらダメやで。千里ニュータウン開発時に、千里中央駅付近は新千里の名を冠し、開発地区は〇〇台とついた経緯があって、〇〇台が高級住宅街とかいってたら恥ずかしいで。

[2828: 検討板ユーザーさん]

>>2826 匿名さん
正論ですね。
一個の事件を取って、鬼の首を取ったかのように批判する人がいるけど、千里山が治安良いのは事実。
夜歩いてみたら分かる。
駅からマンションまで綺麗なライトが途切れなく続き、マナーも人も良い街。
住んだら、とても居心地良く、過ごしやすい場所と分かりますよ。

[2829: 検討板ユーザーさん]

腰据えて住むにはほんといいところだよ。千里山。
町と街灯が綺麗で、緑が多いのが癒される。
駅前の見た目もいい感じ。

[2830: 匿名希望]

>>2808 千里山さん

例えが的確で参考になります。千里山も高級住宅街と呼ばれるのは駅西側ですし。東側は地方出身の烏合の衆ですね。

[2831: マンコミュファンさん]

街が新しいから新婚さんだったり小さい子供さんがいる人がここを選ぶ気持ちはわかる気がする。うちは子供が大きくなってきたから坂の厳しさや学校の評定のこととか考えて別エリアにしたけど。
購入するタイミングで選ぶエリア、優先順位が変わると実感。

[2832: マンション検討中さん]

＊＊＊。

[2833: 検討板ユーザーさん]

昼も夜も街なみは綺麗ですが、周りがマンションだらけで人口が密集しすぎてるなとは感じないのでしょうか？

[2834: 匿名さん]

>>2827 マンコミュファンさん

千里ニュータウンの豊中市エリアは新千里、吹田市エリアは〇〇台。
ただそれだけのこと。

[2835: 匿名さん]

>>2833 検討板ユーザーさん
実際には多いのかもしれませんが、特に感じたことないですね。
マンション間は間隔空いてたり緑が設けられてますし、戸建ても一つ一つが大きいからかもしれないです。
以前大阪市内にいたときは密集してる感じしましたけど、ここでは感じません。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん

そんなルールありましたっけ？

[2838: マンション検討中さん]

D棟が高すぎる...
資産価値考えない人ならいいけど大損だね
よほど惚れ込んでないと踏み切れない

[2839: 検討板ユーザーさん]

>>2838 マンション検討中さん
別に高くないですよ？
近隣の物件と比較して根拠出さないと。
関電がもともと安売りで出した分を適正価格に戻しただけですよ。
A.B棟あたりは割安物件になるんでしょうね。
どちらにせよ人気物件であるのは間違いない。

[2840: 匿名さん]

資産価値考えない人が買うって決めつけだし、購入者に失礼ですよね。
何回かそのコメントありますけどおそらく同じ人でしょう。
考えてないわけないでしょ。資産価値も含め総合的なバランス考えて買うんですよ。
D棟は皆さん懸念してる坂もなか駅からフラットだし、上層階は見晴らしもいいはずですよ。

[2841: 匿名さん]

>>2840 匿名さん
立ち位置は購入済者？
何度も同じコメントは、お互いさまでは。
このスレに関しては。

[2842: 検討板ユーザーさん]

>>2840 匿名さん
そうですよね。私はほぼ購入に心傾いてますが、資産価値とかも当然考えた上です。
駅から徒歩7分、梅田や神戸、京都へのアクセス、北摂エリア、学区、街の雰囲気やマンションの売れ行き等を考慮して、とても良いマンションと判断しました。

[2843: 評判気になるさん]

ザ・プラス思考の方が選ぶマンションですね。

[2844: 通りがかりさん]

ネガティブな思考でマンション選びますか？
普通はプラス思考で選びますよ。

[2845: マンション検討中さん]

批判ばっかしてる人は、どんなマンションでも何がマイナス要素見つけて、どこも買えないんじゃないですかね。

[2846: 匿名さん]

>>2844 通りがかりさん

普通は賛否両方の意見を受け入れて検討しますね

[2847: 検討板ユーザーさん]

プラス面ですね。
見学したけど、マンションおしゃれで街も綺麗。
教育環境いいし、防災・治安面もいい。
北摂エリアで自慢もできる。
各方面へのアクセス利便性も良い。
値段も一般サラリーマンで、なんとか買えるレベル。
そりゃ皆さん注目すると思いますよ。

[2848: マンコミュファンさん]

同じ方が不自然なほど絶賛コメント連投してませんか？

[2849: 評判気になるさん]

北摂最後の砦マンション。
西の千里坂、東のイコシティ。

[2850: マンション検討中さん]

この物件の営業と思われるコメントもありますな、少し過剰な北摂信仰以外は反対派より納得感ありますね