シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2729: マンション検討中さん]

>>2714 ななしさん

ためになるお話ありがとうございます。
子供の数に比べて習い事が少ないとの事ですが、定員より多くて空きを待つような状況の習い事もあるということですか？
車がないと習い事の送迎が大変そうですね。

[2730: マンション検討中さん]

>>2717 匿名さん

益々これからのＤ棟購入希望者にとって不利になりますね...

[2731: マンション検討中さん]

>>2716 匿名さん
内申とるのが大変とは噂で聞きましたがやはりそうなんですね。競争心が強くアピール上手な子は向上心が刺激されて良さそうですね。

バスは本数たくさんありますか？バスを利用した場合、往復でプラス1時間ぐらいのイメージでしょうか？
バスを利用すると近隣の習い事より時間が拘束されるのがネックだなと思っております...。低学年のうちはいいですけど、その往復時間でできることも多そうですし近いに越したことないですよね。

近くの習い事が子供の数に対して少ない理由は何でしょう？それだけの施設や設備が確保できないという場所的な理由ですか？今後改善されそうな動きはありますか？

[2732: 近隣住民さん]

>>2731 マンション検討中さん
バスはそのクラスの時間帯に間に合うように運行されるので、乗り遅れられません。ルートは一方向で決まっているので行き乗る時間が短ければ、帰りは長いとなります。住宅地ですし新たなスポーツクラブが近くにできる土地もないでしょう。塾も個別くらいでしょうか。

[2733: 匿名さん]

>>2731 マンション検討中さん
近年マンションがどんどん増えて子供の数が増えたことが一因だと思います。
小学校も増築中ですし。

[2734: 千里山さん]

>>2721 マンション検討中さん
積極的におすすめの理由ならありますよ。今までの書き込みをまとめてみました。

駅から徒歩7分内(駅もホームが1階でフラットなので楽)
駅からマンションの帰り道沿いにスーパー、クリーニング屋、コンビニ、ケーキ屋、パン屋、薬局、花屋、医者、図書館等がある
梅田に乗り換えなしで20分、神戸・京都に約50分、新大阪や伊丹空港にも30分から40分で行ける
北摂地域
教育環境がよい
吹田市は財政がよく、人口が増えているため安心。
治安良い
街が新しく綺麗(緑が多い、特に夜がライトが綺麗)
マンションがおしゃれ
周りが高級住宅街で住民のマナーが良い
防災面でも良い(地震、水害に強い)
関電が借入なしで購入した土地のため、安く売り出している
エキスポシティや服部緑地で遊べる

[2735: 通りがかりさん]

凄い、、聞かれていないことをフル記入ですか、、

千里山を否定する気持ちは一切ないけど、このスレッドに現れる方は偏執が強いですね。

[2736: 匿名さん]

>>2734 千里山さん

学生さんですか？文章の書き方勉強中かな。

[2737: 匿名さん]

>>2736 匿名さん

小学生のケンカみたい

[2738: 匿名さん]

>>2737 初心者さん

下らない書込みはもうやめましょうよ

[2739: マンション検討中さん]

>>2671 住民さん

結局、そういうことですよね
今買うのは損なんだろうなと

[2740: 検討板ユーザーさん。]

>>2734 千里山さん
ありがとうございます。
検討中の身としては、こういうまとめがあると大変助かります。

[2741: 匿名さん]

>>2722 マンション検討中さん
ホームページって何かと思ったらいじめ問題のホームページがあるんですね、ビックリしました
その子達は今中３だそうなので、もう関係ないとは思いますが、中学受験も絡んでいるようなので教育熱心な校区だからこそ起こったいじめだったのでしょうか？
二度と同じことが起きないようにして欲しいですね

[2742: 匿名さん]

小学生と中学生の子供2人の4人家族ですが、ここの70m2台は狭いでしょうか。こうゆう場合、洋室の2部屋は子供2人に与えてる家庭が多いのでしょうか。

[2743: 匿名]

交通の便は正直よくないですね。新大阪に10分でつけば便利ですが。北千里線は遅すぎます(>_<)
正直、便利な場所から来られる方は、物足りないと思いますよ、、。本当に最低限のお店があるだけですから。お子さんが、おおきくなると塾選びもあまり選択肢ありませんし。近場という意味では。やっぱり、住みたいと思う場所に住むのが一番です。住んでしまえば、新築熱なんて一瞬で消え去りますし。
狭小住宅でも３路線使えた場所に住んどけばよかったと少し後悔してます。まあ、100%納得できる人なんていないでしょうが。

[2744: マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央よりここの方が良い点ってありますか

[2745: 検討中]

>>2743 匿名さん
梅田に20分で行けて新大阪でも30分とめっちゃ便利ですけどねー。これ以上アクセス良くて同環境探すなら1000万以上は購入価格上がるでしょうね。
塾もこれからはリモートになってきてますので、やはり小中学校の質が良い千里山がいいです。

[2746: 名無しさん]

>>2743 匿名さん
うちは家族ともども大満足で生活してますよ。
町が綺麗ですし、住民マナーが前住んでいたところと全然違う。
コンパクトに店がまとまってるし、1駅圏内で歩けば、色々なカフェや食べ物屋も楽しめる。
あとは、図書館近いし、緑も多いし、子供には最高の子育て環境です。

[2747: 匿名]

>>2745
検討中さん
そうなんですよね。アクセス、治安をとるとお金がね・・。悩んで答えを出したはずなんですけどね・・・。

[2748: 匿名さん]

梅田や新大阪まで便利とか、図書館あるとか緑多いとか、北千里も山田も南千里も同じかかえってそっちのほうが便利なくらいで千里山特有の良さではないです。モノレール使えたり、御堂筋線駅まで歩いても距離も短かかったり坂も穏やかでバス路線もあるので。学校もそこまでの差があるわけでもなく、逆に千里山のほうが厳しいくらい。1000万も違うなんて、どことの比較ですか。

[2749: マンション検討中さん]

確かに千里山特有の良さって何なんでしょうね。

[2750: マンション検討中さん]

この物件の良さは価格や環境、学区などのバランスの良さ
逆に突出して優れた設備や利便性はなくて及第点レベル
購入された方で千里山特有の良さを決め手にされた方がいらっしゃれば教えてほしいですが、別に特有の良さがなくてもよいのでは？

[2751: マンション検討中さん]

こちらの物件は車が必須でしょうか？
こちらから近い商業施設はエキスポシティ、千里中央あたりかと思いますが電車では乗り換えが必要で面倒かなと。。
電動自転車で行くには遠そうだし、みなさん週末のお買い物はどうされているか教えて頂きたいです。

[2752: 通りがかりさん]

>>2748 匿名さん

プレミスト江坂とか

[2753: 匿名さん]

>>2751 マンション検討中さん

住民版も覗いてみましたが、なんとなく車必須の雰囲気ですよね
ただ機械式駐車場だと子供抱えて車の出し入れができる自信がなく(私にキャパがないので、段取り悪くてパニックになりそう)、そういった点で悩みます
周辺に習い事が少ないそうなので、遠くまで送り迎えされてる方はたくさんいるんですよね

[2754: 匿名さん]

千里山特有の良さね?人の多さが適度なこと。
南千里の駅前スーパーは混んでて、せっかちな私には無理だった。それだけ？と思われそうだけど、頻繁に行く場所だから周辺見る時に確認した方がいい。また千里山では、営業時間が7-24時までなのも地味に嬉しい。

北千里も良くて悩んだけど、梅田から遠くなるのでやめた。その界隈だけで生活するんだったら、選んでたかも。

[2755: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2756: マンション検討中さん]

スーパー空いてるのはメリットですね！最近はネットスーパー等あるので以前より便利ですが近いスーパーが空いてるに越したことはないです。災害時にも助かります。
子供の送迎については気になってます。毎週の送り迎えが10年以上続く可能性もあるかと思うと無視できない問題で。ここは入居済みの方もお子さんが小さくて遠方まで送迎してる方は少ないんでしょうか。
高学年にもなれば自転車で頑張って通って欲しいですが、千里中央辺りまで行くのはしんどい気がしますが電動自転車で通っていますか。情報が欲しいです。

[2757: マンション検討中さん]

>>2744 マンション検討中さん
どちらも検討しています。駅力は千里中央が圧倒的に上ですが、駅から遠いこととランニングコスト(管理費、修繕費)が高いのが気になります。計算すると20年で300万円近く変わってきそうで、うーん。と思ってます

[2758: マンション検討中さん]

>>2753 匿名さん
私も機械式駐車場が心配です。慣れるまでは大変そうですよね…
習い事も送迎バスがあればいいですが、毎回親が送迎となると少し気が重いです。
この辺りだと習い事が多いエリアはどこになるんでしょう？江坂や千里中央は多そうですが価格もその分上がりますし悩みますよね。

[2759: 近隣住民さん]

南千里のオアシスは基幹店なんですよね。確かに混んでるけれど、品揃えは良いし楽しいから好きですけど。イオン跡にまた別のスーパーが来たら選択肢増えていいですね。
千里中央まで電動自転車でも習い事に行くとか現実的ではないですね。やはり南千里まで親が送迎するかバス付きの習い事にするかの選択肢になります。兄弟児がいるとなおさらてんてこまいです。

[2760: 匿名さん]

イオンの跡地、何になるのかご存じのかたおりますでしょうか。

[2761: 匿名さん]

千里山は千里ニュータウンより前に開発された、昔からある良好な住宅地で人気があり、物件も限られているからこのマンションも人気？なだけで別に場所にこだわらなければ、梅田からは離れるけど、坂が無い、緩やかな千里ニュータウンの方が私は良いと思います。あと千里ニュータウンの物件であれば、マンションの容積率も厳しくなっているので後々良いですよね。私は箕面で急な坂の街に住んでいたので、坂が気になる方は辞めた方がいいです。年取ってからは住めないです。それなら、坂が無いあってもバスが走っているニュータウンを選びます。売れていない、ブランズシティ千里古江台も見てきたらいかがでしょう。駅から遠いけど、千里山にこだわりが無ければ、完成物件なので別の視点で見学できると思いますよ。

[2762: マンション検討中さん]

山田のブランズやその隣のレジェイドも悪くないし、南千里だとパークハウス南千里アリーナが普通に買える値段だよねD棟って

[2763: 匿名さん]

地域を絞られていない方で、悩むのであれば、周辺の新築・中古マンションを見まくることです。特に完成物件は。いろいろ環境などの違いやライフスタイルをイメージしやすいと思いますし、他の物件との比較検討しやすい、そして慌てて決める必要もないので。（完成前の物件は現地確認をして下さい。）それに内々にお値段の。。。。。だってあるかもしれないし。完成物件は限られているので、物件を決めるのに時間がある方はお勧めします。よく購入の相談を受けるのですが、その時のアドバイスは見まくって下さい。そして、その後の感想を聞かせて下さい。そして、絞っていきましょう。と言います。お値段の。。。提示がある場合の一つとしては周辺の新築マンションを見まくっている人は、されやすいです。行くときは、周辺の物件を全部見てから決めると販売員お伝えください。

[2764: 匿名さん]

>>2760 匿名さん

ライフが入るという噂があります。元々入っていたEDIONはリニューアルで戻るようです。隣の洋服の青山の跡地には業務用のコーナンがオープンされましたよ。

[2765: 匿名さん]

>>2764 匿名さん

コーナンProは本日オープンですね。青山の跡地というか建物はそのまま再利用のようです。

[2766: マンション検討中さん]

>>2759 近隣住民さん

南千里の方が習い事の数が豊富ということですか？

[2767: 購入検討中さん]

すみません、わからない事があるので教えて頂けたら嬉しいです。
こちらのA棟のリビングダイニング部分のスラブ厚210mmとのことですが、
直床式ですか？


また、遮音等級はΔLL(Ⅰ)-4ですか？
ご回答よろしくお願いします。

[2768: 匿名さん]

>>2767 購入検討中さん

直床、ΔLL(Ⅰ)-4等級です

[2769: 検討板ユーザーさん]

こんなニュースが。ランキングなんてどこがやるかによって変わりますけどね。
コメントも面白いです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/421212d6961e48adc3c7c4ece1e334736649...

[2770: マンション検討中さん]

千里山のせの字も記事になかったですね。

[2771: 匿名]

>>2770 マンション検討中さん
>>2769 検討板ユーザーさん

吹田市は岸辺の話題がメインでしたね。
吹田市は健都推しなんでしょうか。

[2772: 匿名さん]

>>2769 検討板ユーザーさん

やはり北区強し

[2773: 通りがかりさん]

>>2771 匿名さん

建都は一応摂津市なんですけどね

[2774: 検討板ユーザーさん]

街の新しさ、景観と雰囲気は岸辺より千里山の方が圧倒的にいいな。阪急がいいよね。

[2775: 口コミ知りたいさん]

昔からの吹田民だけど、ここは本当に綺麗で住みやすい街になったよねー。
おっしゃるとおり、阪急沿線で大阪市内近いってのがミソだよね。

[2776: 匿名さん]

>>2775 口コミ知りたいさん

URのおかげだね。

[2777: 検討板ユーザーさん]

駅前のマンションがURって聞いてびっくりしました。ライトアップが綺麗です。
仮住まいにとUR調べたんですが、高くて空きもなくて諦めました。

[2778: 匿名さん]

>>2777 検討板ユーザーさん

駅前も再開発できれいになったのもURが頑張ってくれたおかげですね。