シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2540: 匿名さん]

B棟はネットで見えてないけどまだ売り出し中の部屋はBIだけだと思います。その間取り以外は5千万越える部屋2部屋、1階南向きが2部屋、1階東付きが2部屋ですね。

[2541: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
1階南向きは4LDKとBIの2部屋でした。
BIは間取り的にもう少し残りそうですね。安いので値下げよりは家具付きで売るとかされそう。

[2542: マンション掲示板さん]

>>2541 匿名さん
情報ありがとうございます。
B棟安いし、坂も保育所前通るとゆるやかで魅力的なんで迷います。
家具付きで売るとかあるんですね、知りませんでした。

[2543: 匿名さん]

>>2542 マンション掲示板さん
モデルルームだった部屋は最後に家具付きで売られることが多いですね。

[2544: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
B棟もいよいよ残り僅かになってきたんですね。
ありがとうございます。

[2545: マンション検討中さん]

ここの平均的な70から80m2のお部屋、固定資産税はおいくら位になるか教えて頂けませんでしょうか。

[2546: 匿名さん]

BIの間取りは一般的には使いづらそうですね。
リビングとの間がクローゼットになってるので戸を開け放しても暗くなってしまいそうですし空調が届かなさそうです。
2-3人世帯でファミリークローゼットとして使うのはよさそうですね。
価格が控えめなので、いっそのこと大掛かりにリフォームするという手もあるでしょうか。

[2547: マンション検討中さん]

BIってそんなに使いづらい間取りですか？

[2548: 匿名さん]

>>2547 マンション検討中さん
3LDKだけど、真ん中の窓のない部屋がエアコンも設置不可だと、居室としては使いづらそうだなと。
家族構成によるのかなと思いますが。

[2549: 通りがかりさん]

電気代に引き続き、水道代もかなり安かったのですが、吹田市は水道代安いんでしょうか？

[2550: 匿名さん]

>>2549 通りがかりさん

お湯切れ気にして節水（湯）体質にはなる。

[2551: eマンションさん]

吹田市は水道料金は、普通に安い。
財政潤ってるから、行政サービスは良い。

[2552: 通りがかりさん]

>>2550
わかる（笑）
ウチはお風呂の湯はりも初期設定よりかなり少なくしてます。今は慣れたけど寝そべるように湯船に浸かってます。
肩までたっぷり浸かるほどのお湯を溜めてたっぷりシャワーもじゃんじゃん使いたい人にはここのエコキュートは合わないと思います。ただ、本当に節水にはなる。

[2553: 匿名]

>>2552 通りがかりさん
寝そべるように湯船に浸かるとか普通に言い過ぎかと笑
なんの不便もないですが。
電気代安いし、水道代も安い。

[2554: 名無しさん]

エコキュートいいけどねー。
色々と安いので助かってる。
災害時にタンクの水も使えるし、災害対策にもなる。
揺れにくい地域らしいし、そういう点ではこのマンションいいな。

[2555: 通りがかりさん]

>>2553
ほんっと、少しでもマイナスなこと言うとここの住民はすぐ被せて否定してくる。だからうちでは湯はり量を少なくしてるって言ってるでしょ。普通に入れてたらそりゃ普通に浸かれますよ。毎回同じ人だろうけど、全否定しないでほしい。

エコキュートが不満と言ってるのではない。節水・節電は確かだし電気代は本当に安くてビックリだけれど、今後何十年と電気料金が安いという保証もないですしね。関電のマンションだからずっとこの価格で供給してくれれば嬉しい。

[2564: 匿名さん]

ここの書き込み見ながら、昔から千里山をご存知の方と、最近知った方は、千里山に対するイメージが違うのかなとふと思いました。
私は再開発後しか知らないので後者で、いいイメージ強いですよ。

[2565: 匿名さん]

>>2564 匿名さん

千里山の再開発って何？
むしろ大正時代の開発直後が千里山のピークじゃない？

[2566: 通りがかりさん]

外野の大人げないカキコミはよくない。

内野の礼讃過ぎのカキコミも、バランス感覚に欠ける。静かな街らしく、落ち着いて守備いただきたく。

[2567: 名無しさん]

>>2565 匿名さん
近年、老朽化した団地の建て替えや、駅前、道路の整備、緑の植え替えなどをしたことをいうんでしょう。
吹田市は財政強いし、まちづくりにも力を入れてるから、こういったこともできるんだと思います。
街も昔に比べて本当に綺麗になりました。
加えて、梅田にも乗り換えなしで20分ほどで行けるアクセスの良さや教育環境の充実が人を呼び込んでいます。

[2568: 匿名さん]

>>2567 名無しさん

同感ですが、あなたは自分の価値観押し付けすぎないように注意してくださいね。
相手が不快な気持ちになって評判落ちるのも嫌なので。

[2570: 匿名さん]

>>2568 匿名さん
どこが不快感与えるような書き方なんでしょう。
どなたかのように、他の自治体批判してるわけでもないですし。
文字って難しいです。

[2571: マンション検討中さん]

>>2559 名無しさん

他と比べて安価な理由ってあるんですかね。
見えない部分のスペックとか。
安いってゆうのが逆にひっかかります。
買ってからあの他と比べて安かったマンションねと言われるのも嫌ですよね。

[2572: 匿名さん]

販売会社以外の不動産の方に聞いてみるのはいかがでしょう。
ここで聞いたら、主観で偏った意見が出てきそうな気もします。

安かったマンションね…に関しては、
ここって千里山東側でもっと前に立ったマンションより分譲価格高いですよね。
今全体的に上がってるので…
他のエリアで同時期にたったマンションでそう思う方はいるかもしれませんけど、周りの方でそんなこと言う人いるんですかね。
そもそもそう言う考え方する方とは付き合いたくないですけど。

[2573: 匿名さん]

>>2572 匿名さん

「そもそもそう言う考え方する方とは付き合いたくないですけど」
最近のネット、こういう意見ばっかり。

[2574: 名無しさん]

>>2570 匿名さん
ありがとうございます。
不快感与えるつもりはなかったのですが、気をつけようと思います。
2571さん
安価な理由は、土地の仕入や建材の価格、そもそもの不動産会社の戦略等があるので、安いからと言って、一概にスペックが悪いという答えにはならないです。
そもそも大手の関電が取り扱ってる物件で、かつ安いと言っても、そこそこの値段しますから、そのような言われ方はしないですよ。
皆さんおっしゃいますが、そこは北摂ブランドという点も味方してくれます。

[2575: 匿名さん]

>>2574 名無しさん

関電にハイスペックは求めれないのでは？
そういった造り込みではないでしょう。

[2576: 匿名さん]

>>2574 名無しさん

関電不動産が大手？どういう分類の仕方ですか…
せいぜい中堅で、徹底したコスカで庶民に安価でマンションを提供してくれる良心的なデベでしょう。

[2577: 名無しさん]

>>2575 匿名さん
ハイスペックとは言ってませんよー。
大手の関電なので、設備不良がある可能性が低いと言っているだけです。
普通に暮らしていて問題ない設備で、かつコスパの良い値段で、立地、アクセス、環境等の好条件がたくさんある。
だから事実として売れている。
住民の方も設備のハイスペックというよりは、値段と住環境のバランスの良さを選択してるのかと。
私はそういう分析をしてます。

[2578: 匿名さん]

>>2574 名無しさん

こういう神格化させてしまう人が反発くらうんですよね…自分の持ち物をええやろ！と言いたい気持ちはわかるけど…

[2579: 評判気になるさん]

神格化というか、事実を述べてるだけじゃね？
関電が大手の話は違うと思うけど、それ以外の話はおおむね合ってるよ。
開発されて新しくかつ閑静な街 →事実
緑も充実でライトが多く明るい街 →事実
北摂エリア →事実
災害に強い地域 →事実
教育環境が充実した子育てエリア →事実
治安が良いエリア →事実
吹田市は財政が良い→事実
梅田にも約20分乗り換え無しでいける→事実
まあ、良く言いたいという予想はそうなんでしょうけど。

[2582: 匿名さん]

>>2579 評判気になるさん

それ別に千里山じゃなくても当てはまるんじゃね？

[2583: 通りがかりさん]

北摂 好調物件 イコシティ、ここ、、

共通項は
同エリア内で相対的に安い
大規模だから、スレに張り付く契約者あり
全体的に文字量多い
→批判に対抗すべく、書き連ねる

[2585: 匿名さん]

>>2582 匿名さん
千里山だけじゃないでしょうね。
でもこの条件て子育て世帯には特に重要で、その上でこの価格帯だから売れるんでしょ。
他のエリアで同じ価格帯で条件満たすとこそんなにあります？

[2586: 評判気になるさん]

>>2582 匿名さん
では、同じ値段帯で大阪府内でこれだけの条件良いところ教えてください。
あれば、そちらも検討したいので。

[2587: 検討板ユーザーさん]

>>2586 評判気になるさん

自信満々だけど、所詮千里山だし、大してそんなに条件良くはないと思うよ。平凡というか。値段相当じゃない？

[2588: 匿名さん]

所詮千里山とのことですが、近隣には高級住宅めちゃくちゃたくさん建ってますけどね…。

[2589: 匿名さん]

>>2587 検討板ユーザーさん

答えになってないよ。