シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2501: 匿名さん]

>>2490 匿名さん
三菱電機の食洗機は評判もいまいちだし、コストカットしたなって感じですねw
まぁでも食洗機でマンション決めるわけじゃないのでたいした問題ではないでしょうけど

[2502: 初期洗いおじさん]

やっぱり深型のほうがオススメですか？
悩んでます

[2503: 匿名さん]

今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。

[2504: 通りがかりさん]

>>2499 匿名さん
他のマンションですがプラス10万円以内で深型できました。20万円は驚愕です。

[2505: 食洗機オじさん]

けっこうみなさん深型にしてる人多いです？

[2506: 匿名さん]

>>2502 初期洗いおじさん
使い方次第じゃないですかね。
1日1回しか利用しないとなると、厳しい気がします。

うちは食器を増やしたくないのと洗い溜めしたくないという理由で朝晩2回食洗機使っているので、食器や小さめの調理器具は浅型でなんとかなってますが、大きな鍋とかは入れられないですね。
ちなみに2回でも電気代は全然気にならないです。（いくらかかってるかわかりませんが）

[2507: 匿名さん]

>>2504 通りがかりさん
20万は高いですよね…
食洗機初めて使うので勝手がわからなくて深型の方が良さそうだなと思ってたのですが、費用聞いて諦めました。
差額分じゃなくて、まるまる取替の費用みたいです。
これはぼったくりでしょうと思ってしまいました。

[2508: 購入経験者さん]

深型でも使いづらい
ミーレ入れたい

[2509: 匿名さん]

>>2503 匿名さん
資産価値を考えるならマイナスだろうけど日常生活送るだけならオール電化でも問題ないのでは？
シエリアがオール電化オンリーじゃなくなるのは普通だと思います
オール電化がウリになってるわけでもないし、ガスの導入ぐらい考えてるでしょうね

[2510: マンション検討中さん]

深型でも三菱電機？それでプラス20万は確かに高い
三菱電機の食洗機は本当に使えないし、ショールーム等で見てきた方がいい
外注してミーレや、そこまでじゃなくてPanasonic辺りにした方が同じ値段でも質のいいものが導入できるよ

[2511: 通りがかりさん]

見た目を気せず、パナソニックの外付け食洗機をつけてダブル使いにしちゃうのもありかなと考え中です(笑)＋7万で済む。

[2512: 通りがかりさん]

新大阪まで最短は、
千里山→西中島南方→新大阪
バス→JR吹田→新大阪
よりも、電動自転車→緑地公園→新大阪
だと思います。自転車嫌いじゃなければ…

[2513: 匿名さん]

>>2512 通りがかりさん
うちは以前新大阪に通勤してたときは千里山→西中島南方→新大阪ルート使ってました。
淡路でJR乗り換えルートもあるんですけど、結構歩くんですよね。

[2514: マンション掲示板さん]

ここのマンションがすごく気に入っていて、値段以外は理想の条件なんですが、予算が少しオーバーして困ってます。
値下げとかあるもんなんでしょうか？

[2515: 匿名]

>>2514 マンション掲示板さん

まだ、C棟D棟も出来上がってないので、値下げはないと思います。気長に販売していくと思われますが。

[2516: マンション掲示板さん]

>>2515 匿名さん
そうですか…やっぱり値下げはないんですね。
ご返信ありがとうございます。
気長に待つことにします。

[2517: マンション検討中さん]

勝手な推測ですけど、D棟の価格と比べるとC棟は安く見えるので早くC棟を売りきってしまいたいんでしょうね
A棟B棟C棟が完売すればD棟が割高に見えなくなるので、それからD棟をじっくり売るつもりなんだろうなと思います
値下げをするのであればそれからじゃないですか？

[2518: マンション検討中さん]

じっくり売ろうと考えてるデベなんているわけないと思うけど

[2519: マンション検討中さん]

あのＤ棟の価格は上げすぎだと思うわ

[2520: マンション検討中さん]

たしかにD棟は高いですよね。
Ｂ棟とC棟の低層はかなり残ってますし、思っていたよりも完売まで時間がかかりそうな気がします。人気の部屋はD棟でもすぐ売れるでしょうけど。
低層階は日当たりが良くないので、最終値引きもある気がします。

[2521: マンション検討中さん]

現地行きました。すごい坂ですね。毎日はキツいかな。あと、車だと新御堂に出にくいですね。道細い。

[2522: マンション検討中さん]

坂すごいですね。
同感です。
マンションの中は他の方が安っぽいとおっしゃってましたが、いたって普通で気になりませんでした。
高級感はありませんけど。
それよりも、アルコープにベビーカーや自転車を置かれている方が多く、そちらの方が気になりました。
駐輪場が足りてないのか、そもそも契約する気がないのか。
他のマンションを見に行った時は、0ではないですけど、ここまでひどくなかったです。
前向きに購入を検討しているので、住民の方のモラルが気になってしまいました。

[2523: 匿名さん]

>>2522 マンション検討中さん
お隣南千里のパークハウスも最初は問題になったようで、張り紙あったそうですよ。

[2524: 匿名さん]

>>2520 マンション検討中さん
B棟だと価格が載ってるのが6部屋くらいに減ってるんですが、実際はまだまだ残ってるんですか？

[2525: マンション検討中さん]

>>2518 マンション検討中さん

それだけA～C棟までを早く売り切りたいってことだと思うが
D棟をじっくり売りたいわけじゃない、共倒れを防ぎたいのかと

[2526: マンション検討中さん]

同じく見学行ってまいりました。
素敵な街で、マンションもセンスが良い感じでした。
自転車は置かれてましたねー。
住民の方とは、何組かすれ違いましたが、皆さん挨拶してくれて、上品な感じでした^_^
後は値段次第かなー。

[2527: マンション検討中さん]

>>2524 匿名さん

Ｂ棟はまだ1階2階はあったと思います。モデルルームになっている部屋があるので中見れますよ。上の階もちらほらあると思います。
C棟はまだ半分くらいありました。
金額を控えてないのでうろ覚えですが、D棟を見た後だと安く感じます。

[2528: 名無しさん]

ふと疑問です。どなたかご存知であればおしえていただきたいです。低層階等で気長に値引き等しても売れない場合ってあるのでしょうか？売れない場合どうなるのでしょうか？

[2529: 口コミ知りたいさん]

大阪梅田駅まで乗り換え無しで、約25分。
阪急電鉄と堺筋線が乗り入れしてるから、北浜や堺筋本町等のビジネス街も乗り換え無しで行ける。
神戸・京都も乗り換え1回で約50分。
交通の利便性が良い。
とネットで調べると出てくるんですが、他に行ける駅で使えるところはありますか?

[2530: 検討板ユーザーさん]

>>2518 マンション検討中さん

すみふ
きんてつ

[2531: マンション検討中さん]

以前モデルルームに一度行きました。
棟内モデルルームの案内があったので再度見学に行こうと思っています。
ただ担当さんと相性が合わなくて…
高圧的な態度が苦手で、受け答えも的外れでした。
持ち帰り資料も図面集だけで、後はネットで見て下さいと…
エコといえばエコですが、なんだかなぁ、と残念な気持ちになったことを思い出しました。
買う気がないと思われたのでしょうか？
担当変更をお願いしようかと思っているのですが、他の方も同じようなら、まあ我慢しようかと思っています。
見学行かれた方や購入された方にお聞きしたいのですが、同じような対応でしたか？

[2532: シエリア希望さん]

>>2529 口コミ知りたいさん
天神橋筋六丁目が日本一長い商店街で、グルメが楽しめるよ。美味しい店多いしね。
日本橋駅だと徒歩で難波行けるし、恵美町駅なら通天閣で串カツとか楽しめる。
後は、新大阪駅に約30分で行ける。新幹線使いからしたら、これが結構ポイント。
駅近の物件だし、これだけ色々行けるし、利便性はかなりオススメだよ。

[2533: マンション掲示板さん]

>>2531 マンション検討中さん
私の場合は大当たりで、40代くらいのおじさんだったけど、レスポンスも早いし、ローンの話とか分からないとこは隅々まで教えてくれました。
何回も色んな部屋の試算お願いしたのに、嫌な顔せずやってくれました。
当たり外れはあるから、気にせず担当の変更依頼した方がいいと思います。
一生モノの買い物ですから。

[2534: マンション検討中さん]

>>2531 マンション検討中さん

同じ人かも笑
こんなことで引っ掛かるの嫌なんですけど、次に行く気がなくなりますよね

[2535: 口コミ知りたいさん]

>>2532 シエリア希望さん
ありがとうございます。
梅田とか難波から結構近いのに、新しくて綺麗なところでいいですね。
天神橋筋六丁目まで一本で行けるのはポイント高いです。
子育てに良い町と聞きますが、具体的にどこがいいのでしょうか？

[2536: 匿名さん]

>>2532 シエリア希望さん

天六以外は北急の方が利便性高そう。

[2537: マンション検討中さん]

そうなんです。
担当者でマンション決めるわけじゃないんですが、できたら気持ちよく話を聞きたいんです。
高い買い物だから、たくさん悩んで考えたいのに、無理やり選択肢をばっさり切ってく様な…。
会話の中に共感がないので、こちらもどんどん口が重くなってしまって。
やっぱり相性はありますもんね。
思い切って担当者変更してもらおうと思います。

[2538: 匿名さん]

>>2537 マンション検討中さん
気にせずどんどん担当変更してもらえばいいですよ。マンションに限らず。日本人は我慢しすぎです。

[2539: 匿名さん]

>>2537 マンション検討中さん

合う、合わないはありますよね。うちは複数物件見学し、いろんな営業にお会いしましたが、こちらの若い女性の担当さんがとても丁寧な人で1番安心できました。やっぱり高い買い物なので安心できる人から気持ちよく進めたいなと思ったのも購入を決めた理由の一つなので、お気持ちはとてもわかります。
電話で事情をお話しされ、希望の担当さんの条件をお伝えされると良いのではないでしょうか？関電不動産も売ることが仕事のはずなので、希望に沿う担当変更をしてくれると思いますよ。

[2540: 匿名さん]

B棟はネットで見えてないけどまだ売り出し中の部屋はBIだけだと思います。その間取り以外は5千万越える部屋2部屋、1階南向きが2部屋、1階東付きが2部屋ですね。

[2541: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
1階南向きは4LDKとBIの2部屋でした。
BIは間取り的にもう少し残りそうですね。安いので値下げよりは家具付きで売るとかされそう。

[2542: マンション掲示板さん]

>>2541 匿名さん
情報ありがとうございます。
B棟安いし、坂も保育所前通るとゆるやかで魅力的なんで迷います。
家具付きで売るとかあるんですね、知りませんでした。

[2543: 匿名さん]

>>2542 マンション掲示板さん
モデルルームだった部屋は最後に家具付きで売られることが多いですね。

[2544: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
B棟もいよいよ残り僅かになってきたんですね。
ありがとうございます。

[2545: マンション検討中さん]

ここの平均的な70から80m2のお部屋、固定資産税はおいくら位になるか教えて頂けませんでしょうか。

[2546: 匿名さん]

BIの間取りは一般的には使いづらそうですね。
リビングとの間がクローゼットになってるので戸を開け放しても暗くなってしまいそうですし空調が届かなさそうです。
2-3人世帯でファミリークローゼットとして使うのはよさそうですね。
価格が控えめなので、いっそのこと大掛かりにリフォームするという手もあるでしょうか。

[2547: マンション検討中さん]

BIってそんなに使いづらい間取りですか？

[2548: 匿名さん]

>>2547 マンション検討中さん
3LDKだけど、真ん中の窓のない部屋がエアコンも設置不可だと、居室としては使いづらそうだなと。
家族構成によるのかなと思いますが。

[2549: 通りがかりさん]

電気代に引き続き、水道代もかなり安かったのですが、吹田市は水道代安いんでしょうか？

[2550: 匿名さん]

>>2549 通りがかりさん

お湯切れ気にして節水（湯）体質にはなる。