シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2479: 匿名さん]

>>2477 住民さん

数が少ないと書いているのは駐輪場のようですよー
駐車場は機械式がたくさんありますもんね
入れにくいのは確かに...

飲食店もオシャレなお店が多い地域に住んでた立場からしたら少ないって思うのも分かります
こればかりは価値観なので仕方ない！
あなたがいいと思うのも、他の人が悪いと思うのも全部【主観】だし、他の人が言うデメリットを些細なことだと切り捨てるのも【主観】
色んな人がいていいと思う！

人気の高い良いマンションなんだし、住人だってデメリットあっても満足してる
デメリットにも目くじらたてずにおおらかに見守ろう

[2480: 名無しさん]

>>2478 住人さん
水圧って、パネルで温度設定を60度に設定してても弱いですか？
うちは中層階なんですが全く問題なくて。
お湯が出るまで時間かかるのは確かですね。お湯が出るまでの水を有効活用したいなといつも思います。

[2481: 匿名さん]

こうゆうデメリットを聞けると検討しがいがありますね！

[2482: 住人さん]

>>2480 名無しさん

水圧は以前のマンションに比べると弱くて最初は気になったんですけど、慣れるレベルでストレス感じるほどじゃないです。
お湯になるまでの水は皆さん、どうされているのか聞きたいです。笑
地味に毎回ロスじゃないですか？？捨てるのが惜しくて浴槽にいれて、「洗濯水に使える！」と自分を納得させたり、ちょっと鏡を掃除してみたり(そうこうしてるうちに温まりますが)。

ここまで書いて思ったんですが、住民版で書くべき内容かもしれないですね。すみません。

[2484: 通りがかりさん]

[[No.2483と本レスを、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2485: 住人さん]

>>2483 通りがかりさん

デメリットありがとうございます。書き込むの、なかなか勇気がいりますよね。どれも気持ち分かるなと思うことでしたよ。
些細なことだと否定するのは簡単ですし、そういう意見は気になさらなくていいと思います。
検討者さんのためになりますよう祈っております。

[2486: 匿名さん]

平均坪単価205のマンションに絶賛コメントばかり並ぶので変だなと思ってました。
こうゆうデメリットが現実なんでしょうね。

[2487: 匿名さん]

>>2486 匿名さん
デメリットはあるけど、概ね満足でそれなりに快適に住んでいるということでしょうね。
価格が抑えられてると、何かあるんじゃないかと勘ぐりたくなるものなんですね。
大きな買い物ですので、慎重になるのよくわかります。

[2488: 匿名さん]

食洗機が浅くて使いづらいって教えていただきましたが、どんな感じか詳しく教えていただけませんか

[2489: 匿名さん]

駐輪場は一世帯2台分で計算されてます。
お持ちでない世帯、2台より多い世帯、いろいろで、今の契約状況は余裕があるようです。
今後、今は小さな子供たちが大きくなってくると足りなくなるのかなぁという不安はありますが、どこもそんなもんですかね。

[2490: 匿名さん]

>>2488 匿名さん
浅型という表現がよくわからないですけど、4人用くらいの一般的な食洗機だと思いますよ。
食器は問題ないですが、鍋までは厳しい感じです。
メーカーは三菱電機です。
モデルルームで実物確認されると確実ですが。

[2491: 匿名さん]

以前メゾネットタイプに興味があり、ちょいちょい拝見していましたが、公式HPに具体的な設備仕様が載っていなくて純粋に疑問でした。購入者の方の書き込みは有り難いですよね。

[2492: 検討板さん]

>>2487 匿名さん
そういうことです。
多少のデメリットなどどの物件にもあります。
大事なのは、この値段帯でこれだけ長所がある物件が他に中々ないということです。
皆さんも色んな物件見に行ってください。
このマンションに間違いなく戻ってこられるかと。
わたしは検討や見学に１年ほどかかりましたので…

[2493: 匿名さん]

今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。

[2494: 匿名さん]

さすがに住民の書き込みが多すぎる。
デメリットを書かれて心を掻き乱される方は、ここを見ない方がいいと思うの。
どう評価されようと、家族で幸せに暮らせていたら、それでいいじゃない。

[2495: 通りがかりさん]

2475です。2477住民さんが言うデメリットを些細な事だと感じる人もいれば、この点を致命的にとる人もいると思います。検討されている方にはこのデメリット踏まえて価格と比べて納得してもらえたらいいなと思っただけです。全て取るに足らないデメリットだと否定するのはいかがなものかと。

2488さん
浅型食洗機はフライパンや大きめのまな板・ボウルが入らないので別洗いになります。平大皿・細かい皿や茶碗やコップだけなら30点くらい入るので朝昼晩の洗い物をまとめて上手に使っている人もいます。我が家は家族がそんなに多くないので手でパッと洗った方が早いので不便だと感じました。

[2496: 匿名さん]

メリットを連打することで少しでも資産価値をあげたいという、住民たちの集まり。

[2497: 通りがかりさん]

食洗機、オプションで深型にできなかったんですか？

[2498: 匿名さん]

>>2495 通りがかりさん

2488です。ありがとうございます！うちは洗い物多くて、深い食洗機が欲しかったので参考になりました

[2499: 匿名さん]

>>2497 通りがかりさん
+約20万円でオプションで深型に変えられますよ。
申し込み期限がありますが。
外注した方が安いかもですね。

[2500: 匿名]

>>2494 匿名さん
私もそう思います。
別にデメリット記載があろうが、良いマンション、良い場所で安いので、勝手に売れていきます。
自分の生活を楽しみましょう。

[2501: 匿名さん]

>>2490 匿名さん
三菱電機の食洗機は評判もいまいちだし、コストカットしたなって感じですねw
まぁでも食洗機でマンション決めるわけじゃないのでたいした問題ではないでしょうけど

[2502: 初期洗いおじさん]

やっぱり深型のほうがオススメですか？
悩んでます

[2503: 匿名さん]

今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。

[2504: 通りがかりさん]

>>2499 匿名さん
他のマンションですがプラス10万円以内で深型できました。20万円は驚愕です。

[2505: 食洗機オじさん]

けっこうみなさん深型にしてる人多いです？

[2506: 匿名さん]

>>2502 初期洗いおじさん
使い方次第じゃないですかね。
1日1回しか利用しないとなると、厳しい気がします。

うちは食器を増やしたくないのと洗い溜めしたくないという理由で朝晩2回食洗機使っているので、食器や小さめの調理器具は浅型でなんとかなってますが、大きな鍋とかは入れられないですね。
ちなみに2回でも電気代は全然気にならないです。（いくらかかってるかわかりませんが）

[2507: 匿名さん]

>>2504 通りがかりさん
20万は高いですよね…
食洗機初めて使うので勝手がわからなくて深型の方が良さそうだなと思ってたのですが、費用聞いて諦めました。
差額分じゃなくて、まるまる取替の費用みたいです。
これはぼったくりでしょうと思ってしまいました。

[2508: 購入経験者さん]

深型でも使いづらい
ミーレ入れたい

[2509: 匿名さん]

>>2503 匿名さん
資産価値を考えるならマイナスだろうけど日常生活送るだけならオール電化でも問題ないのでは？
シエリアがオール電化オンリーじゃなくなるのは普通だと思います
オール電化がウリになってるわけでもないし、ガスの導入ぐらい考えてるでしょうね

[2510: マンション検討中さん]

深型でも三菱電機？それでプラス20万は確かに高い
三菱電機の食洗機は本当に使えないし、ショールーム等で見てきた方がいい
外注してミーレや、そこまでじゃなくてPanasonic辺りにした方が同じ値段でも質のいいものが導入できるよ

[2511: 通りがかりさん]

見た目を気せず、パナソニックの外付け食洗機をつけてダブル使いにしちゃうのもありかなと考え中です(笑)＋7万で済む。

[2512: 通りがかりさん]

新大阪まで最短は、
千里山→西中島南方→新大阪
バス→JR吹田→新大阪
よりも、電動自転車→緑地公園→新大阪
だと思います。自転車嫌いじゃなければ…

[2513: 匿名さん]

>>2512 通りがかりさん
うちは以前新大阪に通勤してたときは千里山→西中島南方→新大阪ルート使ってました。
淡路でJR乗り換えルートもあるんですけど、結構歩くんですよね。

[2514: マンション掲示板さん]

ここのマンションがすごく気に入っていて、値段以外は理想の条件なんですが、予算が少しオーバーして困ってます。
値下げとかあるもんなんでしょうか？

[2515: 匿名]

>>2514 マンション掲示板さん

まだ、C棟D棟も出来上がってないので、値下げはないと思います。気長に販売していくと思われますが。

[2516: マンション掲示板さん]

>>2515 匿名さん
そうですか…やっぱり値下げはないんですね。
ご返信ありがとうございます。
気長に待つことにします。

[2517: マンション検討中さん]

勝手な推測ですけど、D棟の価格と比べるとC棟は安く見えるので早くC棟を売りきってしまいたいんでしょうね
A棟B棟C棟が完売すればD棟が割高に見えなくなるので、それからD棟をじっくり売るつもりなんだろうなと思います
値下げをするのであればそれからじゃないですか？

[2518: マンション検討中さん]

じっくり売ろうと考えてるデベなんているわけないと思うけど

[2519: マンション検討中さん]

あのＤ棟の価格は上げすぎだと思うわ

[2520: マンション検討中さん]

たしかにD棟は高いですよね。
Ｂ棟とC棟の低層はかなり残ってますし、思っていたよりも完売まで時間がかかりそうな気がします。人気の部屋はD棟でもすぐ売れるでしょうけど。
低層階は日当たりが良くないので、最終値引きもある気がします。

[2521: マンション検討中さん]

現地行きました。すごい坂ですね。毎日はキツいかな。あと、車だと新御堂に出にくいですね。道細い。

[2522: マンション検討中さん]

坂すごいですね。
同感です。
マンションの中は他の方が安っぽいとおっしゃってましたが、いたって普通で気になりませんでした。
高級感はありませんけど。
それよりも、アルコープにベビーカーや自転車を置かれている方が多く、そちらの方が気になりました。
駐輪場が足りてないのか、そもそも契約する気がないのか。
他のマンションを見に行った時は、0ではないですけど、ここまでひどくなかったです。
前向きに購入を検討しているので、住民の方のモラルが気になってしまいました。

[2523: 匿名さん]

>>2522 マンション検討中さん
お隣南千里のパークハウスも最初は問題になったようで、張り紙あったそうですよ。

[2524: 匿名さん]

>>2520 マンション検討中さん
B棟だと価格が載ってるのが6部屋くらいに減ってるんですが、実際はまだまだ残ってるんですか？

[2525: マンション検討中さん]

>>2518 マンション検討中さん

それだけA～C棟までを早く売り切りたいってことだと思うが
D棟をじっくり売りたいわけじゃない、共倒れを防ぎたいのかと

[2526: マンション検討中さん]

同じく見学行ってまいりました。
素敵な街で、マンションもセンスが良い感じでした。
自転車は置かれてましたねー。
住民の方とは、何組かすれ違いましたが、皆さん挨拶してくれて、上品な感じでした^_^
後は値段次第かなー。

[2527: マンション検討中さん]

>>2524 匿名さん

Ｂ棟はまだ1階2階はあったと思います。モデルルームになっている部屋があるので中見れますよ。上の階もちらほらあると思います。
C棟はまだ半分くらいありました。
金額を控えてないのでうろ覚えですが、D棟を見た後だと安く感じます。

[2528: 名無しさん]

ふと疑問です。どなたかご存知であればおしえていただきたいです。低層階等で気長に値引き等しても売れない場合ってあるのでしょうか？売れない場合どうなるのでしょうか？

[2529: 口コミ知りたいさん]

大阪梅田駅まで乗り換え無しで、約25分。
阪急電鉄と堺筋線が乗り入れしてるから、北浜や堺筋本町等のビジネス街も乗り換え無しで行ける。
神戸・京都も乗り換え1回で約50分。
交通の利便性が良い。
とネットで調べると出てくるんですが、他に行ける駅で使えるところはありますか?

[2530: 検討板ユーザーさん]

>>2518 マンション検討中さん

すみふ
きんてつ

[2531: マンション検討中さん]

以前モデルルームに一度行きました。
棟内モデルルームの案内があったので再度見学に行こうと思っています。
ただ担当さんと相性が合わなくて…
高圧的な態度が苦手で、受け答えも的外れでした。
持ち帰り資料も図面集だけで、後はネットで見て下さいと…
エコといえばエコですが、なんだかなぁ、と残念な気持ちになったことを思い出しました。
買う気がないと思われたのでしょうか？
担当変更をお願いしようかと思っているのですが、他の方も同じようなら、まあ我慢しようかと思っています。
見学行かれた方や購入された方にお聞きしたいのですが、同じような対応でしたか？

[2532: シエリア希望さん]

>>2529 口コミ知りたいさん
天神橋筋六丁目が日本一長い商店街で、グルメが楽しめるよ。美味しい店多いしね。
日本橋駅だと徒歩で難波行けるし、恵美町駅なら通天閣で串カツとか楽しめる。
後は、新大阪駅に約30分で行ける。新幹線使いからしたら、これが結構ポイント。
駅近の物件だし、これだけ色々行けるし、利便性はかなりオススメだよ。

[2533: マンション掲示板さん]

>>2531 マンション検討中さん
私の場合は大当たりで、40代くらいのおじさんだったけど、レスポンスも早いし、ローンの話とか分からないとこは隅々まで教えてくれました。
何回も色んな部屋の試算お願いしたのに、嫌な顔せずやってくれました。
当たり外れはあるから、気にせず担当の変更依頼した方がいいと思います。
一生モノの買い物ですから。

[2534: マンション検討中さん]

>>2531 マンション検討中さん

同じ人かも笑
こんなことで引っ掛かるの嫌なんですけど、次に行く気がなくなりますよね

[2535: 口コミ知りたいさん]

>>2532 シエリア希望さん
ありがとうございます。
梅田とか難波から結構近いのに、新しくて綺麗なところでいいですね。
天神橋筋六丁目まで一本で行けるのはポイント高いです。
子育てに良い町と聞きますが、具体的にどこがいいのでしょうか？

[2536: 匿名さん]

>>2532 シエリア希望さん

天六以外は北急の方が利便性高そう。

[2537: マンション検討中さん]

そうなんです。
担当者でマンション決めるわけじゃないんですが、できたら気持ちよく話を聞きたいんです。
高い買い物だから、たくさん悩んで考えたいのに、無理やり選択肢をばっさり切ってく様な…。
会話の中に共感がないので、こちらもどんどん口が重くなってしまって。
やっぱり相性はありますもんね。
思い切って担当者変更してもらおうと思います。

[2538: 匿名さん]

>>2537 マンション検討中さん
気にせずどんどん担当変更してもらえばいいですよ。マンションに限らず。日本人は我慢しすぎです。

[2539: 匿名さん]

>>2537 マンション検討中さん

合う、合わないはありますよね。うちは複数物件見学し、いろんな営業にお会いしましたが、こちらの若い女性の担当さんがとても丁寧な人で1番安心できました。やっぱり高い買い物なので安心できる人から気持ちよく進めたいなと思ったのも購入を決めた理由の一つなので、お気持ちはとてもわかります。
電話で事情をお話しされ、希望の担当さんの条件をお伝えされると良いのではないでしょうか？関電不動産も売ることが仕事のはずなので、希望に沿う担当変更をしてくれると思いますよ。

[2540: 匿名さん]

B棟はネットで見えてないけどまだ売り出し中の部屋はBIだけだと思います。その間取り以外は5千万越える部屋2部屋、1階南向きが2部屋、1階東付きが2部屋ですね。

[2541: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
1階南向きは4LDKとBIの2部屋でした。
BIは間取り的にもう少し残りそうですね。安いので値下げよりは家具付きで売るとかされそう。

[2542: マンション掲示板さん]

>>2541 匿名さん
情報ありがとうございます。
B棟安いし、坂も保育所前通るとゆるやかで魅力的なんで迷います。
家具付きで売るとかあるんですね、知りませんでした。

[2543: 匿名さん]

>>2542 マンション掲示板さん
モデルルームだった部屋は最後に家具付きで売られることが多いですね。

[2544: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
B棟もいよいよ残り僅かになってきたんですね。
ありがとうございます。

[2545: マンション検討中さん]

ここの平均的な70から80m2のお部屋、固定資産税はおいくら位になるか教えて頂けませんでしょうか。

[2546: 匿名さん]

BIの間取りは一般的には使いづらそうですね。
リビングとの間がクローゼットになってるので戸を開け放しても暗くなってしまいそうですし空調が届かなさそうです。
2-3人世帯でファミリークローゼットとして使うのはよさそうですね。
価格が控えめなので、いっそのこと大掛かりにリフォームするという手もあるでしょうか。

[2547: マンション検討中さん]

BIってそんなに使いづらい間取りですか？

[2548: 匿名さん]

>>2547 マンション検討中さん
3LDKだけど、真ん中の窓のない部屋がエアコンも設置不可だと、居室としては使いづらそうだなと。
家族構成によるのかなと思いますが。

[2549: 通りがかりさん]

電気代に引き続き、水道代もかなり安かったのですが、吹田市は水道代安いんでしょうか？

[2550: 匿名さん]

>>2549 通りがかりさん

お湯切れ気にして節水（湯）体質にはなる。

[2551: eマンションさん]

吹田市は水道料金は、普通に安い。
財政潤ってるから、行政サービスは良い。

[2552: 通りがかりさん]

>>2550
わかる（笑）
ウチはお風呂の湯はりも初期設定よりかなり少なくしてます。今は慣れたけど寝そべるように湯船に浸かってます。
肩までたっぷり浸かるほどのお湯を溜めてたっぷりシャワーもじゃんじゃん使いたい人にはここのエコキュートは合わないと思います。ただ、本当に節水にはなる。

[2553: 匿名]

>>2552 通りがかりさん
寝そべるように湯船に浸かるとか普通に言い過ぎかと笑
なんの不便もないですが。
電気代安いし、水道代も安い。

[2554: 名無しさん]

エコキュートいいけどねー。
色々と安いので助かってる。
災害時にタンクの水も使えるし、災害対策にもなる。
揺れにくい地域らしいし、そういう点ではこのマンションいいな。

[2555: 通りがかりさん]

>>2553
ほんっと、少しでもマイナスなこと言うとここの住民はすぐ被せて否定してくる。だからうちでは湯はり量を少なくしてるって言ってるでしょ。普通に入れてたらそりゃ普通に浸かれますよ。毎回同じ人だろうけど、全否定しないでほしい。

エコキュートが不満と言ってるのではない。節水・節電は確かだし電気代は本当に安くてビックリだけれど、今後何十年と電気料金が安いという保証もないですしね。関電のマンションだからずっとこの価格で供給してくれれば嬉しい。

[2564: 匿名さん]

ここの書き込み見ながら、昔から千里山をご存知の方と、最近知った方は、千里山に対するイメージが違うのかなとふと思いました。
私は再開発後しか知らないので後者で、いいイメージ強いですよ。

[2565: 匿名さん]

>>2564 匿名さん

千里山の再開発って何？
むしろ大正時代の開発直後が千里山のピークじゃない？

[2566: 通りがかりさん]

外野の大人げないカキコミはよくない。

内野の礼讃過ぎのカキコミも、バランス感覚に欠ける。静かな街らしく、落ち着いて守備いただきたく。

[2567: 名無しさん]

>>2565 匿名さん
近年、老朽化した団地の建て替えや、駅前、道路の整備、緑の植え替えなどをしたことをいうんでしょう。
吹田市は財政強いし、まちづくりにも力を入れてるから、こういったこともできるんだと思います。
街も昔に比べて本当に綺麗になりました。
加えて、梅田にも乗り換えなしで20分ほどで行けるアクセスの良さや教育環境の充実が人を呼び込んでいます。

[2568: 匿名さん]

>>2567 名無しさん

同感ですが、あなたは自分の価値観押し付けすぎないように注意してくださいね。
相手が不快な気持ちになって評判落ちるのも嫌なので。

[2570: 匿名さん]

>>2568 匿名さん
どこが不快感与えるような書き方なんでしょう。
どなたかのように、他の自治体批判してるわけでもないですし。
文字って難しいです。

[2571: マンション検討中さん]

>>2559 名無しさん

他と比べて安価な理由ってあるんですかね。
見えない部分のスペックとか。
安いってゆうのが逆にひっかかります。
買ってからあの他と比べて安かったマンションねと言われるのも嫌ですよね。

[2572: 匿名さん]

販売会社以外の不動産の方に聞いてみるのはいかがでしょう。
ここで聞いたら、主観で偏った意見が出てきそうな気もします。

安かったマンションね…に関しては、
ここって千里山東側でもっと前に立ったマンションより分譲価格高いですよね。
今全体的に上がってるので…
他のエリアで同時期にたったマンションでそう思う方はいるかもしれませんけど、周りの方でそんなこと言う人いるんですかね。
そもそもそう言う考え方する方とは付き合いたくないですけど。

[2573: 匿名さん]

>>2572 匿名さん

「そもそもそう言う考え方する方とは付き合いたくないですけど」
最近のネット、こういう意見ばっかり。

[2574: 名無しさん]

>>2570 匿名さん
ありがとうございます。
不快感与えるつもりはなかったのですが、気をつけようと思います。
2571さん
安価な理由は、土地の仕入や建材の価格、そもそもの不動産会社の戦略等があるので、安いからと言って、一概にスペックが悪いという答えにはならないです。
そもそも大手の関電が取り扱ってる物件で、かつ安いと言っても、そこそこの値段しますから、そのような言われ方はしないですよ。
皆さんおっしゃいますが、そこは北摂ブランドという点も味方してくれます。

[2575: 匿名さん]

>>2574 名無しさん

関電にハイスペックは求めれないのでは？
そういった造り込みではないでしょう。

[2576: 匿名さん]

>>2574 名無しさん

関電不動産が大手？どういう分類の仕方ですか…
せいぜい中堅で、徹底したコスカで庶民に安価でマンションを提供してくれる良心的なデベでしょう。

[2577: 名無しさん]

>>2575 匿名さん
ハイスペックとは言ってませんよー。
大手の関電なので、設備不良がある可能性が低いと言っているだけです。
普通に暮らしていて問題ない設備で、かつコスパの良い値段で、立地、アクセス、環境等の好条件がたくさんある。
だから事実として売れている。
住民の方も設備のハイスペックというよりは、値段と住環境のバランスの良さを選択してるのかと。
私はそういう分析をしてます。

[2578: 匿名さん]

>>2574 名無しさん

こういう神格化させてしまう人が反発くらうんですよね…自分の持ち物をええやろ！と言いたい気持ちはわかるけど…