シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2479: 匿名さん]

>>2477 住民さん

数が少ないと書いているのは駐輪場のようですよー
駐車場は機械式がたくさんありますもんね
入れにくいのは確かに...

飲食店もオシャレなお店が多い地域に住んでた立場からしたら少ないって思うのも分かります
こればかりは価値観なので仕方ない！
あなたがいいと思うのも、他の人が悪いと思うのも全部【主観】だし、他の人が言うデメリットを些細なことだと切り捨てるのも【主観】
色んな人がいていいと思う！

人気の高い良いマンションなんだし、住人だってデメリットあっても満足してる
デメリットにも目くじらたてずにおおらかに見守ろう

[2480: 名無しさん]

>>2478 住人さん
水圧って、パネルで温度設定を60度に設定してても弱いですか？
うちは中層階なんですが全く問題なくて。
お湯が出るまで時間かかるのは確かですね。お湯が出るまでの水を有効活用したいなといつも思います。

[2481: 匿名さん]

こうゆうデメリットを聞けると検討しがいがありますね！

[2482: 住人さん]

>>2480 名無しさん

水圧は以前のマンションに比べると弱くて最初は気になったんですけど、慣れるレベルでストレス感じるほどじゃないです。
お湯になるまでの水は皆さん、どうされているのか聞きたいです。笑
地味に毎回ロスじゃないですか？？捨てるのが惜しくて浴槽にいれて、「洗濯水に使える！」と自分を納得させたり、ちょっと鏡を掃除してみたり(そうこうしてるうちに温まりますが)。

ここまで書いて思ったんですが、住民版で書くべき内容かもしれないですね。すみません。

[2484: 通りがかりさん]

[[No.2483と本レスを、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2485: 住人さん]

>>2483 通りがかりさん

デメリットありがとうございます。書き込むの、なかなか勇気がいりますよね。どれも気持ち分かるなと思うことでしたよ。
些細なことだと否定するのは簡単ですし、そういう意見は気になさらなくていいと思います。
検討者さんのためになりますよう祈っております。

[2486: 匿名さん]

平均坪単価205のマンションに絶賛コメントばかり並ぶので変だなと思ってました。
こうゆうデメリットが現実なんでしょうね。

[2487: 匿名さん]

>>2486 匿名さん
デメリットはあるけど、概ね満足でそれなりに快適に住んでいるということでしょうね。
価格が抑えられてると、何かあるんじゃないかと勘ぐりたくなるものなんですね。
大きな買い物ですので、慎重になるのよくわかります。

[2488: 匿名さん]

食洗機が浅くて使いづらいって教えていただきましたが、どんな感じか詳しく教えていただけませんか

[2489: 匿名さん]

駐輪場は一世帯2台分で計算されてます。
お持ちでない世帯、2台より多い世帯、いろいろで、今の契約状況は余裕があるようです。
今後、今は小さな子供たちが大きくなってくると足りなくなるのかなぁという不安はありますが、どこもそんなもんですかね。

[2490: 匿名さん]

>>2488 匿名さん
浅型という表現がよくわからないですけど、4人用くらいの一般的な食洗機だと思いますよ。
食器は問題ないですが、鍋までは厳しい感じです。
メーカーは三菱電機です。
モデルルームで実物確認されると確実ですが。

[2491: 匿名さん]

以前メゾネットタイプに興味があり、ちょいちょい拝見していましたが、公式HPに具体的な設備仕様が載っていなくて純粋に疑問でした。購入者の方の書き込みは有り難いですよね。

[2492: 検討板さん]

>>2487 匿名さん
そういうことです。
多少のデメリットなどどの物件にもあります。
大事なのは、この値段帯でこれだけ長所がある物件が他に中々ないということです。
皆さんも色んな物件見に行ってください。
このマンションに間違いなく戻ってこられるかと。
わたしは検討や見学に１年ほどかかりましたので…

[2493: 匿名さん]

今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。

[2494: 匿名さん]

さすがに住民の書き込みが多すぎる。
デメリットを書かれて心を掻き乱される方は、ここを見ない方がいいと思うの。
どう評価されようと、家族で幸せに暮らせていたら、それでいいじゃない。

[2495: 通りがかりさん]

2475です。2477住民さんが言うデメリットを些細な事だと感じる人もいれば、この点を致命的にとる人もいると思います。検討されている方にはこのデメリット踏まえて価格と比べて納得してもらえたらいいなと思っただけです。全て取るに足らないデメリットだと否定するのはいかがなものかと。

2488さん
浅型食洗機はフライパンや大きめのまな板・ボウルが入らないので別洗いになります。平大皿・細かい皿や茶碗やコップだけなら30点くらい入るので朝昼晩の洗い物をまとめて上手に使っている人もいます。我が家は家族がそんなに多くないので手でパッと洗った方が早いので不便だと感じました。

[2496: 匿名さん]

メリットを連打することで少しでも資産価値をあげたいという、住民たちの集まり。

[2497: 通りがかりさん]

食洗機、オプションで深型にできなかったんですか？

[2498: 匿名さん]

>>2495 通りがかりさん

2488です。ありがとうございます！うちは洗い物多くて、深い食洗機が欲しかったので参考になりました

[2499: 匿名さん]

>>2497 通りがかりさん
+約20万円でオプションで深型に変えられますよ。
申し込み期限がありますが。
外注した方が安いかもですね。

[2500: 匿名]

>>2494 匿名さん
私もそう思います。
別にデメリット記載があろうが、良いマンション、良い場所で安いので、勝手に売れていきます。
自分の生活を楽しみましょう。

[2501: 匿名さん]

>>2490 匿名さん
三菱電機の食洗機は評判もいまいちだし、コストカットしたなって感じですねw
まぁでも食洗機でマンション決めるわけじゃないのでたいした問題ではないでしょうけど

[2502: 初期洗いおじさん]

やっぱり深型のほうがオススメですか？
悩んでます

[2503: 匿名さん]

今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。

[2504: 通りがかりさん]

>>2499 匿名さん
他のマンションですがプラス10万円以内で深型できました。20万円は驚愕です。

[2505: 食洗機オじさん]

けっこうみなさん深型にしてる人多いです？

[2506: 匿名さん]

>>2502 初期洗いおじさん
使い方次第じゃないですかね。
1日1回しか利用しないとなると、厳しい気がします。

うちは食器を増やしたくないのと洗い溜めしたくないという理由で朝晩2回食洗機使っているので、食器や小さめの調理器具は浅型でなんとかなってますが、大きな鍋とかは入れられないですね。
ちなみに2回でも電気代は全然気にならないです。（いくらかかってるかわかりませんが）

[2507: 匿名さん]

>>2504 通りがかりさん
20万は高いですよね…
食洗機初めて使うので勝手がわからなくて深型の方が良さそうだなと思ってたのですが、費用聞いて諦めました。
差額分じゃなくて、まるまる取替の費用みたいです。
これはぼったくりでしょうと思ってしまいました。

[2508: 購入経験者さん]

深型でも使いづらい
ミーレ入れたい

[2509: 匿名さん]

>>2503 匿名さん
資産価値を考えるならマイナスだろうけど日常生活送るだけならオール電化でも問題ないのでは？
シエリアがオール電化オンリーじゃなくなるのは普通だと思います
オール電化がウリになってるわけでもないし、ガスの導入ぐらい考えてるでしょうね

[2510: マンション検討中さん]

深型でも三菱電機？それでプラス20万は確かに高い
三菱電機の食洗機は本当に使えないし、ショールーム等で見てきた方がいい
外注してミーレや、そこまでじゃなくてPanasonic辺りにした方が同じ値段でも質のいいものが導入できるよ

[2511: 通りがかりさん]

見た目を気せず、パナソニックの外付け食洗機をつけてダブル使いにしちゃうのもありかなと考え中です(笑)＋7万で済む。

[2512: 通りがかりさん]

新大阪まで最短は、
千里山→西中島南方→新大阪
バス→JR吹田→新大阪
よりも、電動自転車→緑地公園→新大阪
だと思います。自転車嫌いじゃなければ…

[2513: 匿名さん]

>>2512 通りがかりさん
うちは以前新大阪に通勤してたときは千里山→西中島南方→新大阪ルート使ってました。
淡路でJR乗り換えルートもあるんですけど、結構歩くんですよね。

[2514: マンション掲示板さん]

ここのマンションがすごく気に入っていて、値段以外は理想の条件なんですが、予算が少しオーバーして困ってます。
値下げとかあるもんなんでしょうか？

[2515: 匿名]

>>2514 マンション掲示板さん

まだ、C棟D棟も出来上がってないので、値下げはないと思います。気長に販売していくと思われますが。

[2516: マンション掲示板さん]

>>2515 匿名さん
そうですか…やっぱり値下げはないんですね。
ご返信ありがとうございます。
気長に待つことにします。

[2517: マンション検討中さん]

勝手な推測ですけど、D棟の価格と比べるとC棟は安く見えるので早くC棟を売りきってしまいたいんでしょうね
A棟B棟C棟が完売すればD棟が割高に見えなくなるので、それからD棟をじっくり売るつもりなんだろうなと思います
値下げをするのであればそれからじゃないですか？

[2518: マンション検討中さん]

じっくり売ろうと考えてるデベなんているわけないと思うけど

[2519: マンション検討中さん]

あのＤ棟の価格は上げすぎだと思うわ

[2520: マンション検討中さん]

たしかにD棟は高いですよね。
Ｂ棟とC棟の低層はかなり残ってますし、思っていたよりも完売まで時間がかかりそうな気がします。人気の部屋はD棟でもすぐ売れるでしょうけど。
低層階は日当たりが良くないので、最終値引きもある気がします。

[2521: マンション検討中さん]

現地行きました。すごい坂ですね。毎日はキツいかな。あと、車だと新御堂に出にくいですね。道細い。

[2522: マンション検討中さん]

坂すごいですね。
同感です。
マンションの中は他の方が安っぽいとおっしゃってましたが、いたって普通で気になりませんでした。
高級感はありませんけど。
それよりも、アルコープにベビーカーや自転車を置かれている方が多く、そちらの方が気になりました。
駐輪場が足りてないのか、そもそも契約する気がないのか。
他のマンションを見に行った時は、0ではないですけど、ここまでひどくなかったです。
前向きに購入を検討しているので、住民の方のモラルが気になってしまいました。

[2523: 匿名さん]

>>2522 マンション検討中さん
お隣南千里のパークハウスも最初は問題になったようで、張り紙あったそうですよ。

[2524: 匿名さん]

>>2520 マンション検討中さん
B棟だと価格が載ってるのが6部屋くらいに減ってるんですが、実際はまだまだ残ってるんですか？

[2525: マンション検討中さん]

>>2518 マンション検討中さん

それだけA～C棟までを早く売り切りたいってことだと思うが
D棟をじっくり売りたいわけじゃない、共倒れを防ぎたいのかと

[2526: マンション検討中さん]

同じく見学行ってまいりました。
素敵な街で、マンションもセンスが良い感じでした。
自転車は置かれてましたねー。
住民の方とは、何組かすれ違いましたが、皆さん挨拶してくれて、上品な感じでした^_^
後は値段次第かなー。

[2527: マンション検討中さん]

>>2524 匿名さん

Ｂ棟はまだ1階2階はあったと思います。モデルルームになっている部屋があるので中見れますよ。上の階もちらほらあると思います。
C棟はまだ半分くらいありました。
金額を控えてないのでうろ覚えですが、D棟を見た後だと安く感じます。

[2528: 名無しさん]

ふと疑問です。どなたかご存知であればおしえていただきたいです。低層階等で気長に値引き等しても売れない場合ってあるのでしょうか？売れない場合どうなるのでしょうか？