シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2399: マンション検討中さん]

このスレでも、コロナ直後は値段下がると言ってる人いたな。
結局、素人の希望的観測なんて無意味。
欲しい時に買う、それだけ。

[2400: 匿名さん]

>>2399 マンション検討中さん

確かに。
コロナ禍で不動産暴落とは何だったのか。

[2401: マンコミュファンさん]

金利が上昇すれば不動産価格は下がりそうですよね、いずれリセールしたい身として辛いところです…

[2402: マンション検討中さん]

オリンピックがどうなるか分からないから今後の動きはそれが分かってからでしょうね
ここのD棟の価格を見て、デベさんはひとまずC棟を売り切りたいんだなと思いました
売り切ってから、D棟は長い時間かけてゆっくり売る方針だろうなと

D棟の値上げで、AB棟購入者も納得しますし、C棟に目が行きますし、非常に上手いこと計算されているなという印象です

[2403: 匿名さん]

>>2397 支援学級についてさん

そういう意味でも「教育熱の高い地域」なのかもしれないです。個々に合わせた対応よりも全体的なレベルの底上げに重きを置いているなと感じます。先生の対応も手厚いわけではないです。先生から見て「手のかからない子」が多いだろうなと感じます。
個人的には、発達障がいグレーのお子さんにはマンモス校かつ教育熱の高い地域は不向きだと思うんです。
発達障がい傾向があるとどうしても手厚い支援が必要ですし、大人数でパニックになることも多いですので、少人数で個々に合わせた支援の行き届いた地域を探されるのがいいのではないかと思います。
失礼かつ上から目線な意見に思われたらすみません。

[2404: 匿名さん]

>>2402 マンション検討中さん

今さらオリンピックで不動産価格に影響あるとは思えないんだけど。

[2405: 口コミ知りたいさん]

シエリア、箕面船場とか、北摂で健闘してますね。
特にブランズ、意外にジオが転けすぎかな。。

[2406: 匿名さん]

>>2403 匿名さん

個々に合わせた対応よりも全体的なレベルの底上げに重きを置いているって、それじゃまるで昭和の学校みたい。そんなわけないと思う。

[2407: 匿名さん]

>>2403 匿名さん

読んでて凹みました。こういう校風だからイジメが起こるのでしょうか？

[2408: 匿名さん]

>>2405 口コミ知りたいさん

シエリア、大阪市内ではコケまくってますけどね
何でなんだろう

[2409: マンション検討中さん]

>>2395 通りがかりさん

A棟だったら4,200万くらいですかね。

[2410: 匿名さん]

>>2408 匿名さん

市内には洗練されたタワーマンションが多い。それらは優れた設備が多く、例えば床暖は大抵は標準設備である。故に床暖がないなど設備面で見劣りしてしまい、敬遠されているのではないかと思う。
この辺のエリアは手頃な物件が多い。設備面より手頃価格が好まれる。故に床暖なくても耐えれる。安いから。
想像です。どうでしょうか、あってますか？

[2411: マンション検討中さん]

土地勘ゼロの変な質問で申し訳ないのですが・・・、千里山と名前の似た千里丘で中古が割と出ていて気になっているのですが、地域の名前は似ていても環境はけっこう違うのでしょうか？？

[2412: 匿名さん]

>>2411 マンション検討中さん

正直、あまり変わらないです

[2413: 匿名さん]

>>2412 匿名さん

ほうほう。
似ているところを教えてください。

[2414: 通りがかりさん]

>>2413 匿名さん
坂道。地名。知名度。

[2415: マンコミュファンさん]

>>2411 マンション検討中さん

千里丘も見に行きました。マンションが多くある方面(駅の北側)は車が多い上に歩道がない所があり、小さな子供がいるので辞めました。。
駅前が再開発されるそうなので、今後人気が出そうな気はします。

[2416: マンコミュファンさん]

>>2411 マンション検討中さん

千里丘に親戚が住んでいるので度々行きますが、私は結構違うと思います。

千里丘にはどちらかというと雑然としたイメージを持っています。良い点は駅周辺に、スーパーや飲食店が多いので、お買い物には困らないこと。苦手な点は、千里山以上に道が細くて複雑なところ。駅近くのメイン道路は広いですが、一歩中に入ると細い道が多く、行き止まりも多いです。私が知ってる道だけだったらごめんなさい。
また、千里丘は吹田市と摂津市で構成されているので、住所がどちらかによって行政サービスが変わります。

[2417: 匿名さん]

>>2406 匿名さん

ゆとり教育は終わってますし、基本的な方針としては全体的なレベルの底上げで間違ってないと思いますよ
実際に小学生の子がいますが、小学校で個々に合わせた対応ってかなり難しいと感じます
低学年でも35人に対して先生1人ですしね
マンモス校なら尚更手の行き届かない子も出てくるかと

[2418: 匿名さん]

>>2404 匿名さん

オリンピックやるやらないで経済が変わってくるからね
あなたが不動産価格に影響あると思わないのならそれでいいと思う
人によって予想は色々あるよね

[2419: 匿名さん]

>>2393 支援学級についてさん

千二小に通わせている子がいる身ですが授業参観を見ても子供の話を聞くにしても授業がカオスなんてことはなかったと思います？
そういったクラスもあるのかもしれませんが、1年生なのにしっかりしていてさすがだなと感じた記憶があります。
コロナ禍で学校に行く機会もグンと減って残念です。

[2420: 匿名さん]

>>2419 匿名さん

発達障害は躾や育ちに関係ないので、あたたかく見守ってください。

[2421: マンション検討中さん]

>>2403 匿名さん

上から目線だとは思いません。
発達に問題を抱えているなら、小規模で目が行き届いた環境の方がいいと思われる方も多いと思います。
ただ小規模だと、先生やお友達との距離が近く、関係が悪化すると辛いという見方もできると思います。
子供の性格を見て問題ないと思うのであればマンモス校でもいいのでは？
千里山は支援学級は手厚いというご意見もありますし。

とは言っても、本音は小規模で、先生の理解もあって、からかってくる様なやんちゃな子がいなくて、っていう環境があれば最高だとは思いますが。そういう場所を探すのも、また大変ですから。

[2422: 評判気になるさん]

ここのマンションをご購入された方もしくは、ほぼ決めた方に質問です。
ご購入を決定されるに当たっての決め手はなんでしょうか？
ご返信いただければ、幸いです。

[2423: マンション検討中さん]

>>2422 評判気になるさん
第一中の校区狙いだった、駅距離が許容範囲内、マンション価格、他物件と同価格で広い間取りが買えた、子どもたちの進学のタイミングと合致したのが決め手でした

[2424: 匿名さん]

決め手は一つじゃなくて、
校区、小学校までの距離、治安、駅距離、通勤時間、住戸の広さ、価格のバランスの良さです。
それまで戸建てや他のマンションを見て回りましたがピンと来なかったのに、ここを見学した時は条件を全て満たしていました。
妥協したところは窓に面していない部屋があることくらいですかね。そこは選ぶ間取り次第ですが。

[2425: 匿名さん]

スタディルームあるんですね
気にしたことなかったけど、あったら便利そうですね

[2426: 名無しさん]

住民です。
スタディルームは使ったことないんですが、まちライブラリーでテレワーク風の方や勉強されてるお子さん見かけますよ。
子供の出入りも多いですが、カフェでやってる感覚で快適そうです。

[2427: 口コミ知りたいさん]

>>2422 評判気になるさん
大阪市内への通勤の利便さ、街の綺麗さ、治安の良さ、教育環境、北摂のネームバリュー、防災面(地盤が硬いため揺れにくい、水害に強い)ですね。
後は、実家帰るのに新幹線使うから、新大阪駅近いのもポイントかな。

[2428: マンション検討中さん]

私は、団地っぽいのでやめました。

[2429: マンション掲示板さん]

閑静で雰囲気の良い街並みと特にマンションの周りが静かなところが住みやすいです。
夜が明るいので散歩もしやすい。
あとは、災害が怖いので、上の方も書かれていますが、地盤の硬さですとか、オール電化で火事が無く、災害復旧も早く、電気代の安さとかですかね。

[2430: 匿名さん]

>>2426 名無しさん
まちライブラリーでも勉強やPC作業は可能なんですね。スタディルームのキャパを考えると両方使えるほうが良さそうですね。

[2431: 匿名さん]

>>2429 マンション掲示板さん
そういえば、火災保険がオール電化割引で安くなると聞いたことあります
決して火災が無くなることはないと思いますが、そのリスクが下がるのは良いですね。集合住宅の場合は特に。

[2432: マンション検討中さん]

平均坪単価205ですか。千里山まで離れるとさすがにだいぶ安いですね。貧乏人の私でも手が出そう。

[2433: 匿名さん]

>>2427 口コミ知りたいさん

新大阪まで電車で一本でしたっけ？

[2434: マンション検討中さん]

>>2433 匿名さん
乗り換えありまっせ
2427さんは、近いという表現されているので距離的なメリットを感じてるんとちゃいまっか

[2435: 千里山住民]

>>2424 匿名さん
私も色々マンション見て回りましたが、やっとピンときました！！
決め手は、街の清潔感、マンションがおしゃれ、学区、値段の安さ、駅近で、駅が地下ではないのが楽。
後は駅前のスーパーがおしゃれで惣菜美味しいのがいいですね。
隠れた美味しい飲食店とかあるのも良きです(о´∀`о)
後はやっぱり北摂住民に仲間入りできたのも嬉しいです！

[2436: 匿名]

新大阪なら、JRまで出たほうが楽なので車で吹田駅まで送ったりしますね。便利ではないですね。

[2437: マンション検討中さん]

北摂もピンキリなので、あまりここの地域で、私は北摂だ自慢はしないほうがいいかも。なんか恥ずかしい。

[2438: マンション検討中さん]

>>2437 マンション検討中さん
申し訳ございませんでした
以後気をつけます

[2439: 通りがかりさん]

>>2437 マンション検討中さん

落ち着いた人は、いちいち北摂に住んでいる、など言いませんし、地名を言えばそれで通じる場所も多々あります。

あまり北摂が、学区が、というのは、差別的にも聞こえます。ただ、このマンションは北摂プロジェクトなんですね…

[2440: マンション掲示板さん]

>>2435 千里山住民さん
先週、友人を呼んで、ホームパーティーしましたが、マンションおしゃれやねー、北摂いいねーって褒めてもらえました♪
嬉しい気持ち分かります^_^

[2441: マンション検討中さん]

>>2439 通りがかりさん
申し訳ございませんでした
以後気をつけます

[2442: マンションコミュニティさん]

>>2439 通りがかりさん
そうですか？大阪で人に吹田市に引っ越ししましたっていうと、だいたい北摂？ええやん。っていう流れになりますが。
周りのみんな落ち着いてないんかな笑

[2443: 名無しさん]

北摂が、学区が、と言っちゃいけないんですね
北摂の暗黙ルール勉強になります
ありがとうございます

[2444: 通りがかりさん]

火消し活動はやいなあ、
見倣わないと、他のマンションも。
この団結力(笑)

[2445: マンション検討中さん]

>>2444 通りがかりさん
ありがとうございます！

[2446: 名無しさん]

初心者マークさんの扱いも慣れてきましたね笑

[2447: マンション検討中さん]

みんな仲良くしましょう
若葉マークついててもいいじゃないですか

[2448: マンション掲示板さん]

>>2444 通りがかりさん
火消しというか、それだけこのマンションと街は良いところが多いからね。
これだけ売れてるマンションだからしょうがないですよ。
初心者マークさんも頑張ってください笑