シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2339: 住民さん]

>>2333 シエリア住民さん

住民です。私もマンションにおおむね満足です。
でもこんな短期間で筋肉ついて、会社の階段がめちゃ楽になる、はさすがに盛り過ぎじゃないですか？笑
坂は確かに慣れましたけど、最初は大変でしたし、筋肉痛やらで会社でもしんどかったですよ。慣れはしても、子供じゃないのでそんな短期間で筋力アップしないです。笑

あとエアコンをずっとつけていらっしゃるということですが、A棟高層階ですか？
私は中層階ですがエアコンつけずに生活してます。

[2340: 住民さん]

>>2338 検討板ユーザーさん

まだ30℃にもならないぐらいなのにつけっぱなしですか。驚きです。最上階かな？
夜もですか？
40℃近くなったときにはさらに暑いでしょうね。

[2341: 検討板ユーザーさん]

>>2340 住民さん
最上階ではないですが、夜もつけています。
市内のマンションに住んでいた時も、この時期から同じようにエアコンはつけっぱなしでした。うちの家族が暑がりなんですかね。。笑

[2342: 住民]

オール電化で電気代安くなったって言ってるのは営業じゃなくてほんとに住民だと思いますよ。。
以前の書き込みはうちじゃないですが、確かに今のところはガス併用時と比べて、部屋が広くなったのに数千円安いです。
でも一番光熱費高くなるのは冬ですし、それはまだ未経験なのでわからないです。

エアコン付けっ放しは、今の時期、雨で湿度が高くなる日もありますし、工事音うるさいので締め切ってると暑く感じる日もあって、エアコン任せで勝手に調節してくれるからでは？
うちは家で仕事してるので窓開けて会議とか無理です。
とはいえ、今の時期はエアコンの電気代はしれてるでしょうね。

デメリット探しですか…
・駐輪場が出し入れしづらい場所に当たると苦痛
・機械式駐車場は出し入れ時間かかるので余裕が必要
・坂道が多いので、小さい子供だとあまり自転車使わせられない
・冬場の湯切れが心配（未経験）
というのは思いつきました。

[2343: 匿名さん]

住人だがエアコンまだつけてことないな
電気代の観点からまだ粘りたいところ

[2344: マンション検討中さん]

>>2342 住民さん

駐輪場って場所によって出し入れしやすさが変わるんでしょうか？
オール電化は電気代安いでしょうね
でも確かに夏場はエアコン代が安いことを考えると冬場の方がかかりそうですね

[2345: マンション検討中さん]

こちらのご物件が他よりも安いおっしゃられる方が何人かおられますが、安かなっている理由は何なんでしょうか？住まれてるから含め教えていただきたいです。

[2346: 匿名さん]

>>2331 匿名さん
あれ？わたしはないって営業さんから聞きました。自分の手配でつけるのはいいらしいですけど、、

[2347: マンション検討中さん]

d棟の購入を検討しています。
こちらの物件を知った時にはbc棟の希望する間取りは売れていたので、D棟の販売を待っていました。購入価格が上がることは覚悟していましたが、思ったより上がっていて…(>_<)
地縁がないので将来的には売却することも考えているのですが、少子化の時代に果たして10年後需要があるか心配です。
71平米で中階層、4700万前後です。
みなさん妥当だと思われますか？
ご意見を聞きたいです。

[2348: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

その営業さん大丈夫？
シエリアでも床暖房がある物件ありますよ。

[2349: 匿名]

>>2347 マンション検討中さん
売却ありきなら、高い気がします。フラットなのが売りでしょうがA棟と売却争いした時に値段が高い分かなり下げないとなかなか中古は売れない気がしています。

[2350: マンション検討中さん]

>>2347 マンション検討中さん

>>2347 マンション検討中さん
ずいぶん上がってしまったんですね！
オール電化で他の売り出し中のマンションに比べて設備が見劣りしますし、価格もお値打ちではないので厳しいのではないでしょうか。他の棟との価格差がくやしいですね。

[2351: 匿名さん]

>>2348 匿名さん
どこの物件ですか？シエリアタワー千里中央もついてないと聞きました。後付けでは？？シエリアはすべてありませんと。

[2352: 購入者]

>>2347 マンション検討中さん

D棟結構値段上がりましたね…
他の方も書かれていますが、アクセス面や眺望などA棟とほぼ条件は同じなのでリセール時は不利かもですね。
とはいえ、他の北摂の物件よりはまだお手頃価格…かな？

[2353: マンション検討中さん]

2347です。
売る時に他の棟と比べられると厳しいですよね。坂は気にしなくてもいいかもしれませんが、眺望は望めないので(^_^;)
かと言って他の北摂の物件と比べるとまだ値段が安いのかなというのもあり。
学区や街の雰囲気を気に入ってるだけに残念です。
千里山に賃貸で住んで、気に入った中古物件が出ることを待つという選択肢もありかなと思い始めたり。
うーん、迷います。

[2354: 匿名]

>>2353 マンション検討中さん

希望の部屋が出るかわかりませんが、待てるならそのうち中古出そうですね。転勤族の多い地域ですし

[2355: 匿名さん]

>>2347 マンション検討中さん
千里山シエリアは、他の北摂地域に比べれば、それでも安いし、条件も良い(何が良いかは過去の投稿見たら分かります。)。
おっしゃるとおり、これからは少子化なので、資産性や売却考えると、梅田とか西宮北口の駅近とかになりますが、一般のサラリーマンでは手が出ない値段です。
シエリア千里山は一般のサラリーマンの方でもなんとか手が出て、同じような値段帯の物件よりアクセスや街の雰囲気等の条件が良いというイメージです。
まあ同じ値段帯買うなら間違いなく北摂ですよ。
吹田市は他の自治体に比べて人気な方なので、人口は増えています。

[2356: 検討板ユーザーさん]

>>2347 マンション検討中さん
北摂ブランド、学区ブランド、大阪に程よいアクセス、新幹線、空港使うときにも便利、街の雰囲気良し、駅近。
同じ値段帯で関西でこれだけの好条件挙げれる新築マンションは中々ないですよ。
この数年ずっと関西でマンション探してましたが、やっと見つけたのがここです。
ただ、値段が高いのには同意です。それでも北摂の他の地域より安いですしねー。

[2357: 匿名さん]

>>2353 マンション検討中さん
千里山（エリア）限定で、将来（20年くらい）売却の予定がないのであれば、前向きに検討されても良いと思います。20年経過すれば、価格も下がることを納得されると思いますし、今の金利（20年固定）であれば、20年度の残債も結構減っていると思います。（詳しくはモデルルームの住宅ローンのシミュレーションで確認されても良いと思います）中古を待ってもいいですが意外と中古でも高いし、リフォームだ、仲介手数料だ、その時に大規模修繕があって一時金を求められたら、結局新築の方がよかったになりかねないので。

[2358: 通りすがり]

>>2357 匿名さん
近頃の中古が高いのは同意です。
うちも当初リノベ前提で探してましたけど、最終的に新築買うのと変わらない価格になってしまう上に、共有設備なども年数経っているわけで折り合わず、諦めてこちらを購入することにしました。
今は建設部材や人件費が高騰していて全体的に高いですもんね…
A棟が安かったのは、続く他の棟の売れ行きを左右するので相場よりもさらに下げていたためだと聞きました。A棟基準で考えると、やはり高く感じてしまいますよね…

[2359: マンコミュファンさん]

>>2353 マンション検討中さん

他の新築マンションよりはまだまだ安いと思います。こちらと並行して中古物件も検討していたのですが、需要が高まっているので思った以上に高いです。購入価格に上乗せしているところも多かったです。ですので、こちらの中古が出たとしても数年では下がらないかもしれません。私がA棟を売るとしたら、D棟の価格に上乗せして様子を見ますね笑

環境は気に入っておられるということですので、B.C棟にある他の間取りで検討されるというのは、いかがでしょうか？

[2360: マンション検討中さん]

2347です。
私もこの1年ほど中古マンションから探し始め、色々考えて新築を買おうと夫婦で相談して決めた所でした。
なのでd棟の値段を見て、あー（ ; ; ）となってしまって…
bc棟は東向きの部屋しかもうないみたいで。私は東向きでもいいと思ったんですが、夫婦で意見が分かれてしまって(^_^;)
たしか北摂は中古でも高いですもんね。
a棟の中古が出ても、上乗せしますよね。私でもそうします。それにいつになるかわからないし。
実は最初は少し地縁もあって西宮北口も検討していたんですが、手が出ないし、という所から千里山にたどり着きました。
もうそろそろ探すのも疲れてしまって…
愚痴みたいになってしまってすみません。

[2361: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2362: 千里山住民]

>>2360 マンション検討中さん
私も西宮北口に住みたかったんですが、手が出ずここに行き着いた口です。
マンション探しってしんどいですよね。
大阪や兵庫で色々探しましたが、出せるお金の兼ね合いで好みの物件はここしかありませんでした。
ここ逃すと同じような条件の物件はしばらく出ないかと思い、思い切って購入を決意しました。
正直予算オーバーでしたが、満足してますよ。
ここを買うにせよ買わないにせよ納得できる決断ができるといいですね^_^

[2363: 購入者]

>>2360 マンション検討中さん

お気持ちとっても良く分かります。。
同じく、西北、茨木、高槻、千里NT等色々探して疲労困憊でした。笑
そしてどこも高くて手が届かず、最終的にオール電化は嫌だったけど妥協してここにしました^^;
学区が良くて駅もそこそこ近いから条件はいいかなと…

HP見た感じだとC棟南向きはまだちょっとありそうじゃないですか？
個人的には同じ良さで広い部屋が買える東向きも全然アリだと思います！！

[2364: 購入経験者さん]

地縁があるなら西北の方が良いかと思いますけど
この物件予算出せるなら、中古で選べるでしょうに。
いろんな考えがありますねー

[2365: eマンションさん]

ようこそ、北摂最後の砦マンションですよ。

[2366: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2367: マンコミュファンさん]

最近、煽りやディスり投稿多いですね。
真面目に検討されている方、購入された方も見ていて気分は良くないと思います。
興味がない方はこの掲示板自体をスルーされてはいかがでしょうか。

[2368: 匿名]

>>2367 マンコミュファンさん
初心者マークの方はいつも煽ってばかりなので、スルーでいいかと。毎回同じ人なので、分かりやすいです。

[2369: マンション検討中さん]

以前関西スーパー近くに住み10年ぶりに吹田市内に戻った地元民です。駅に降りてくる道もややこしく坂だらけで、ここが開発される前の古い団地のイメージが強く、久しぶりに来てずいぶん変わったと驚きました。なのでこの辺りに千里山ブランドと言われてもピンときませんでした。
子供が少し大きく中学、高校の通学の便利さを考えなければならなくなり、学区は吹田北部ならどこも問題ないと考え、いろいろと物件を見てます。年齢も購入者の方々よりもおそらく少し上なので、坂がないほうが後々よいしＤ棟ならば候補にと思っていたのですが、かなり値段が上がったとのこと。
他の物件と値段が大きくは差がなくなったのならば自転車移動が楽で複数電車が使えるほうがよいかなと思ってしまいました。タイミングって難しいですね。

[2370: 地元民]

>>2369 マンション検討中さん
D棟でもまだまだ他の北摂界隈の物件より安いですよー。
私もここら辺の出身者ですが、再開発で本当に綺麗になりましたよね。
マンションからスーパーと駅が近いので、自転車はほぼ私は使いませんねー。
阪急と堺筋線で大阪市内、新大阪、神戸、京都等バランスよく行けるので、中々便利です。
更にアクセスの利便性を求めるとそれこそ5百万以上高くなるので、タイミングですよね。
シエリアシティ千里山の物件としてのコスパバランスは秀逸です。

[2371: 評判気になるさん]

シンプルにこのマンションいいね。
見に行ったけどよかったわ。

[2372: 購入者]

聞く話によると転勤族で購入している世帯がA棟B棟にはちらほらいます。皆さん中古や賃貸に出す前提で購入されたそうです。Ｄ棟手が出せない方は賃貸で過ごして、そのうちでる中古を狙うのもありかもしれませんね。意外とすぐでるかもしれませんよ。どこのマンションも1?3年もすれば中古はでてきますし。

[2373: eマンションさん]

>>2370 地元民さん
シエリアがJR茨木徒歩7分の広告を開始しました。
学区は茨木最強エリア(中条地区)です。
㎡単価は90万超えが噂されています。
茨木の徒歩10分未満はこんな感じで、マンションサロンから嘆きの声が聞こえることも(苦笑)

大阪通勤するなら、コスパは断然こちらと思います。ある程度の教育環境なら、あとは親子次第でしょうから。

[2374: マンション検討中さん]

住宅ローン控除が改悪されることが決定しているので、それまでにはどうしても購入したいと思ってます
やっぱり控除期間13年1%の控除率は大きい
やはりタイミングは大事ですね

[2375: マンション検討中さん]

>>2370 地元民さん
2369です。10年で街はがらっと変わってしまいますね。
でもこれくらいの値段ならばもう少し早く戻れていたら千里中央も夢ではなかったと思ってしまいます(笑)子供が女の子なので、緑地まで自転車で出るのも坂がきついですし、北千里はまだ高いですが南千里との価格差は正直あまりなくなってしまったような。山田の駅近くの中古も視野に入りましたし。
今後の子供の可能性も考えさらに検討してみます。

[2376: 匿名さん]

個人的には学区、治安、通勤しやすさに加えて災害リスクの低いエリアというのが重要だったので、水害の危険性のある低い土地や川の近くは外したいと考えてました。
千里山のシエリアのあたりは問題なくクリアしています。

地震に関しては見つかっていない断層の有無は判断できないですが、千里山からニュータウンエリアは地盤も固いので比較的揺れにくいので安心感があります。

あまり災害リスクについて話題にならないのですが、考慮する人って少数派なんですかね…

[2377: 地元民さん]

>>2375 マンション検討中さん
わかります。土地の価格もここ10年で上がりましたしねー。
うちは歩きで娘と緑地散歩行くのが最近の楽しみです。
子供の健康のためにある程度、体力もつけさせたいので。
子供のことを考えると、学区が良い千里山がオススメです。
山田は大きな道路が近いので、そこら辺もどう捉えるかですね。
マンション探し頑張ってください！

[2378: 住民]

>>2376 匿名さん
私も決め手は駅近、通勤のしやすさと教育環境の良さでした。
災害リスクと財政リスクもかなり勉強しましたが、これから地震も増えてくるので、千里山はおっしゃるとおり安心感があります。
ハザードマップ見ても水害も大丈夫ですし、災害リスクに耐えうる物件かどうかは今後更に重要になってくると考えます。
家族も資産もきちんと知識を持って、守らないといけませんね。

[2379: マンション検討中さん]

このあたりの坂の多さを考えると、50過ぎの高齢者にはあまり向かない物件でしょうか？

[2380: 口コミ知りたいさん]

>>2379 マンション検討中さん
年は結構取っている夫婦2名です。
行動範囲は広くないので、買い物は駅前でしますし、歩きでもそこまで負担は感じておりません。
特に電動自転車があれば、問題ないかと思います。
後は梅田が近いので、電車で土日は動いてます。

[2381: eマンションさん]

>>2379 マンション検討中さん

>>2379 マンション検討中さん
スーパー、ドラックストア、百均、クリニック、歯医者、クリーニング、パン屋、理髪店、警察、銀行などの生活に必要な店は、シエリアから駅のフラット内にあるから、老後が心配なら、AかD棟にしたら大丈夫だよ。別にBCでもゆっくり坂道を登り降りするだけだから、老後でも大丈夫じゃないかな。

[2382: マンション検討中さん]

>>2362 千里山住民さん
私もそう思います。
千里山はぐるっと歩いてみて回ったんですが、新しくマンションが建つような土地もなさそうだったので、もうこの後はないかなと思っています。
あと数年待てるような若さもないので(^_^;)
夫婦でもう一度話し合ってみます。
アドバイスと励まし、ありがとうございました。

[2383: マンション検討中さん]

災害リスクは私も第一に考えました。
神戸で被災しているので（ ; ; ）
駅近と小学校がほどほどに近いことを条件に探していますが、中々噛み合わないことも多くて。
茨木のシエリアも良いですよね。ただ価格が、手が出ない感じです（ ; ; ）
千里山のシエリアはその辺バランスが良くて、魅力的です。
D棟迷いますね。

[2384: 名無しさん]

子どもの関係で中古を待てずに購入した者ですが、住んでみたら普通のマンション。外観等は新築なので綺麗ですが。買うまでは金額が高いか安いかしか考えていませんでしたが、住んでみれば結局安いにしても管理費等含めて高くなる訳であって、シエリアの中古やそれ以外の築浅駅近中古を待ったらよかったと後悔しています。家はローンを払い終えるまで資産ではなく負債だと感じるので、今となっては家賃無駄とは思いません。

[2385: マンション検討中さん]

>>2384 名無しさん

たしかに設備面は他の分譲マンションと比較すると見劣りするかもしれませんね。
オール電化だから劣るというわけではなく、玄関の姿見すらオプションでつけないといけないと聞いたので。
我が家も子供のタイミングを考えるとあまり待てないので、どうしようか悩みます。
中古待つ選択肢もありですが、千里山は中古出てもすぐなくなってしまうので。
中古待っている人も一定数いる様で、自分が思っているより価格が高い可能性はあるし。
悩ましいです。

[2386: マンション検討中さん]

正直今のご時世、それなりの立地や設備を求めると、それなりの価格になります。安いといいことはどこかをコストカットしていることが多い、もしくは妥協していることが多いいうことです。（すべてではありません）
予算は大切な指標ですのでそこを悪く言うつもりはありません。多少妥協しても予算内のマンションを選ぶべきです。
ただ、ここの掲示板のように、主に購入者様の方々による意見が主になり、互いに絶賛し合い、デメリットについては即座に否定意見をいうようだと、バイアスがどうしてもかかってしまうと思います。だからこそ、真実を見極めることが重要です。購入者様の意見も大切ですので、それに耳を傾けつつ、真実を見極めて頂きたいです。
こちらの掲示板を否定していませんし、購入者様が納得しているならいい買い物をなさったと思います。
ただ現在検討中の方々はフラットな目線でしっかりと判断いただくことが賢明だと思います。
余計なお世話かもしれませんが、購入者は住民板で討論されてはいかがでしょうか。検討者には少し見づらいです。
気分を害された方がいましたら、申し訳ありませんでした。失礼します。

[2387: マンション検討中さん]

>>2360 マンション検討中さん

D棟買うの損な気がしますよね、すごく分かります。本当に惚れ込んでるなら多少損しても思いきるのですが踏ん切りがつかず。私も見送りかなーと悩んでます。
焦っていいことはないと思ってます。
このご時世、マンション価格もこれからどうなるか分からないですし、お急ぎでないなら一度物件探しから離れてみた方が冷静になれていいかもしれません。
お互いに良い選択ができますよう。

[2388: マンション検討中さん]

>>2387 マンション検討中さん

2360です。
高い買い物なので、少し頭を冷やさないといけないですね。
本当に惚れ込んでいるなら踏ん切りもつくのですが…
教育環境考えるとここって思い込んでしまった所もありまして…
子供連れて物件みて回るの結構大変で。
最初は知らない所に行ってみるのも楽しかったんですが、最近は憂鬱になってきていて。
少し距離をとって考えてみます。

[2389: マンション検討中さん]

小学校について教えて下さい。
我が家は発達障害グレーの子がいます。
小学校は普通クラスか通級(普通クラスと支援クラスを行ったり来たりする)になるか、様子を見ながら決めようと思っています。
落ち着いた環境で子育てしたいと思ってこちらを検討しています。
ただ私が思っている以上に教育熱心なご家庭が多いのかな、と感じて不安になってきました。
こちらの小学校はハンデのある子は避けた方が無難でしょうか？

[2390: 通りすがり]

>>2389 マンション検討中さん

一度学校見学されてみてください。コロナなのでどういう対応になるかわかりませんが、支援級の先生とお話し出来る機会があると不安解消されると思いますよ。詳しくは書けませんが我が子が支援級に在籍していたものより。

[2391: マンション検討中さん]

>>2389 マンション検討中さん

教育熱心な家庭が多いことは否定できないです。出来るのが当たり前な子達がたくさんいます。
ハンデがある子は避けた方がいい等とは誰もおっしゃらないかと思います。ご両親やお子さんがどうかんじるかでしょうね。
のんびりとしたアットホームな校風の方が向いているとお考えなら、この辺りはあまり向いていないのかもしれません。
ただヤンチャな子は少ないのでからかわれたりといった心配は少ないと思います。

[2392: 千里山]

>>2389 マンション検討中さん

小学校心配ですよね。でも、そんなに心配なさらなくても、入ってしまえば普通の公立小学校です(*^^*)。他よりは落ち着いていて、習い事などたくさんされている家庭も多いですが、一般サラリーマンの我が家でも習い事はそれなりにさせてます。
マンモス校ですから、色々ですよ。

[2393: 支援学級について]

>>2389 マンション検討中さん
あまり詳しくは書けませんが、千ニ小は通級となると他校に行かないといけません。
支援学級にするなら9月頃までに回答しないといけないですよね。
ぜひ、学校見学してください。
他校の支援学級のことも知っていますが、千ニ小の支援学級は手厚いと感じます。
所属が必要と思われるなら所属させてあげたほうが、手厚く見てもらえます。
他校の教育現場にいるものですが、一年生の状態は支援あるなしにカオスです…（支援でないのに、支援が必要な子が隠れていたり）
ぜひ、ご検討ください。

[2394: マンション検討中さん]

2389です。
支援クラスがあるからといって、我が子にあった通級教室があるとは限らないんですね。少し勘違いしていました。
支援クラスが手厚い、やんちゃな子が少ないというのは安心です。
普通クラス、支援クラス、通級含めて考えてみます。
さっそく子供を連れて見学に行けるか聞いてみます。
その上で家族で相談してみようと思います。
ありがとうございました。

[2395: 通りがかりさん]

>71平米で中階層、4700万前後

そんなに上がってるんだな。高すぎ。
10年前ならそれより1000万円安く買えたのを覚えてるわ。

買う人の勇気がすごい。

[2396: 匿名さん]

>>2395 通りがかりさん

子供がいるとね、買うべき時期というのがあるのですよ。

[2397: 支援学級について]

>>2394 マンション検討中さん
支援学級は普通学級でも勉強しますが、支援学級所属となります。
普通学級の子は、必要な科目だけ個別対応してもらう通級があります。
しかし、千ニ小は近隣の学校に親が連れて行かないといけません。
その学校自体に通級があればいいのですが、これだけ児童が多いのに通級がないのは個人的にはなんでかな？と思います。
他の市に住んでいたときは、ひと学年ふたクラスしかないような学校にも通級があったので。
参考になれば幸いです。

[2398: 匿名さん]

>>2395 通りがかりさん
今はどこも高いですね。
今の築浅中古は購入価格より高く売られてますし。
2,3年前に探し始めた頃にはもうこの状況でした。
コロナで全く下がりませんでしたし、この先しばらく下がらないでしょうね…10年後はわかりませんが。

[2399: マンション検討中さん]

このスレでも、コロナ直後は値段下がると言ってる人いたな。
結局、素人の希望的観測なんて無意味。
欲しい時に買う、それだけ。

[2400: 匿名さん]

>>2399 マンション検討中さん

確かに。
コロナ禍で不動産暴落とは何だったのか。

[2401: マンコミュファンさん]

金利が上昇すれば不動産価格は下がりそうですよね、いずれリセールしたい身として辛いところです…

[2402: マンション検討中さん]

オリンピックがどうなるか分からないから今後の動きはそれが分かってからでしょうね
ここのD棟の価格を見て、デベさんはひとまずC棟を売り切りたいんだなと思いました
売り切ってから、D棟は長い時間かけてゆっくり売る方針だろうなと

D棟の値上げで、AB棟購入者も納得しますし、C棟に目が行きますし、非常に上手いこと計算されているなという印象です

[2403: 匿名さん]

>>2397 支援学級についてさん

そういう意味でも「教育熱の高い地域」なのかもしれないです。個々に合わせた対応よりも全体的なレベルの底上げに重きを置いているなと感じます。先生の対応も手厚いわけではないです。先生から見て「手のかからない子」が多いだろうなと感じます。
個人的には、発達障がいグレーのお子さんにはマンモス校かつ教育熱の高い地域は不向きだと思うんです。
発達障がい傾向があるとどうしても手厚い支援が必要ですし、大人数でパニックになることも多いですので、少人数で個々に合わせた支援の行き届いた地域を探されるのがいいのではないかと思います。
失礼かつ上から目線な意見に思われたらすみません。

[2404: 匿名さん]

>>2402 マンション検討中さん

今さらオリンピックで不動産価格に影響あるとは思えないんだけど。

[2405: 口コミ知りたいさん]

シエリア、箕面船場とか、北摂で健闘してますね。
特にブランズ、意外にジオが転けすぎかな。。

[2406: 匿名さん]

>>2403 匿名さん

個々に合わせた対応よりも全体的なレベルの底上げに重きを置いているって、それじゃまるで昭和の学校みたい。そんなわけないと思う。

[2407: 匿名さん]

>>2403 匿名さん

読んでて凹みました。こういう校風だからイジメが起こるのでしょうか？

[2408: 匿名さん]

>>2405 口コミ知りたいさん

シエリア、大阪市内ではコケまくってますけどね
何でなんだろう

[2409: マンション検討中さん]

>>2395 通りがかりさん

A棟だったら4,200万くらいですかね。

[2410: 匿名さん]

>>2408 匿名さん

市内には洗練されたタワーマンションが多い。それらは優れた設備が多く、例えば床暖は大抵は標準設備である。故に床暖がないなど設備面で見劣りしてしまい、敬遠されているのではないかと思う。
この辺のエリアは手頃な物件が多い。設備面より手頃価格が好まれる。故に床暖なくても耐えれる。安いから。
想像です。どうでしょうか、あってますか？

[2411: マンション検討中さん]

土地勘ゼロの変な質問で申し訳ないのですが・・・、千里山と名前の似た千里丘で中古が割と出ていて気になっているのですが、地域の名前は似ていても環境はけっこう違うのでしょうか？？

[2412: 匿名さん]

>>2411 マンション検討中さん

正直、あまり変わらないです

[2413: 匿名さん]

>>2412 匿名さん

ほうほう。
似ているところを教えてください。

[2414: 通りがかりさん]

>>2413 匿名さん
坂道。地名。知名度。

[2415: マンコミュファンさん]

>>2411 マンション検討中さん

千里丘も見に行きました。マンションが多くある方面(駅の北側)は車が多い上に歩道がない所があり、小さな子供がいるので辞めました。。
駅前が再開発されるそうなので、今後人気が出そうな気はします。

[2416: マンコミュファンさん]

>>2411 マンション検討中さん

千里丘に親戚が住んでいるので度々行きますが、私は結構違うと思います。

千里丘にはどちらかというと雑然としたイメージを持っています。良い点は駅周辺に、スーパーや飲食店が多いので、お買い物には困らないこと。苦手な点は、千里山以上に道が細くて複雑なところ。駅近くのメイン道路は広いですが、一歩中に入ると細い道が多く、行き止まりも多いです。私が知ってる道だけだったらごめんなさい。
また、千里丘は吹田市と摂津市で構成されているので、住所がどちらかによって行政サービスが変わります。

[2417: 匿名さん]

>>2406 匿名さん

ゆとり教育は終わってますし、基本的な方針としては全体的なレベルの底上げで間違ってないと思いますよ
実際に小学生の子がいますが、小学校で個々に合わせた対応ってかなり難しいと感じます
低学年でも35人に対して先生1人ですしね
マンモス校なら尚更手の行き届かない子も出てくるかと

[2418: 匿名さん]

>>2404 匿名さん

オリンピックやるやらないで経済が変わってくるからね
あなたが不動産価格に影響あると思わないのならそれでいいと思う
人によって予想は色々あるよね

[2419: 匿名さん]

>>2393 支援学級についてさん

千二小に通わせている子がいる身ですが授業参観を見ても子供の話を聞くにしても授業がカオスなんてことはなかったと思います？
そういったクラスもあるのかもしれませんが、1年生なのにしっかりしていてさすがだなと感じた記憶があります。
コロナ禍で学校に行く機会もグンと減って残念です。

[2420: 匿名さん]

>>2419 匿名さん

発達障害は躾や育ちに関係ないので、あたたかく見守ってください。

[2421: マンション検討中さん]

>>2403 匿名さん

上から目線だとは思いません。
発達に問題を抱えているなら、小規模で目が行き届いた環境の方がいいと思われる方も多いと思います。
ただ小規模だと、先生やお友達との距離が近く、関係が悪化すると辛いという見方もできると思います。
子供の性格を見て問題ないと思うのであればマンモス校でもいいのでは？
千里山は支援学級は手厚いというご意見もありますし。

とは言っても、本音は小規模で、先生の理解もあって、からかってくる様なやんちゃな子がいなくて、っていう環境があれば最高だとは思いますが。そういう場所を探すのも、また大変ですから。

[2422: 評判気になるさん]

ここのマンションをご購入された方もしくは、ほぼ決めた方に質問です。
ご購入を決定されるに当たっての決め手はなんでしょうか？
ご返信いただければ、幸いです。

[2423: マンション検討中さん]

>>2422 評判気になるさん
第一中の校区狙いだった、駅距離が許容範囲内、マンション価格、他物件と同価格で広い間取りが買えた、子どもたちの進学のタイミングと合致したのが決め手でした

[2424: 匿名さん]

決め手は一つじゃなくて、
校区、小学校までの距離、治安、駅距離、通勤時間、住戸の広さ、価格のバランスの良さです。
それまで戸建てや他のマンションを見て回りましたがピンと来なかったのに、ここを見学した時は条件を全て満たしていました。
妥協したところは窓に面していない部屋があることくらいですかね。そこは選ぶ間取り次第ですが。

[2425: 匿名さん]

スタディルームあるんですね
気にしたことなかったけど、あったら便利そうですね

[2426: 名無しさん]

住民です。
スタディルームは使ったことないんですが、まちライブラリーでテレワーク風の方や勉強されてるお子さん見かけますよ。
子供の出入りも多いですが、カフェでやってる感覚で快適そうです。

[2427: 口コミ知りたいさん]

>>2422 評判気になるさん
大阪市内への通勤の利便さ、街の綺麗さ、治安の良さ、教育環境、北摂のネームバリュー、防災面(地盤が硬いため揺れにくい、水害に強い)ですね。
後は、実家帰るのに新幹線使うから、新大阪駅近いのもポイントかな。

[2428: マンション検討中さん]

私は、団地っぽいのでやめました。

[2429: マンション掲示板さん]

閑静で雰囲気の良い街並みと特にマンションの周りが静かなところが住みやすいです。
夜が明るいので散歩もしやすい。
あとは、災害が怖いので、上の方も書かれていますが、地盤の硬さですとか、オール電化で火事が無く、災害復旧も早く、電気代の安さとかですかね。

[2430: 匿名さん]

>>2426 名無しさん
まちライブラリーでも勉強やPC作業は可能なんですね。スタディルームのキャパを考えると両方使えるほうが良さそうですね。

[2431: 匿名さん]

>>2429 マンション掲示板さん
そういえば、火災保険がオール電化割引で安くなると聞いたことあります
決して火災が無くなることはないと思いますが、そのリスクが下がるのは良いですね。集合住宅の場合は特に。

[2432: マンション検討中さん]

平均坪単価205ですか。千里山まで離れるとさすがにだいぶ安いですね。貧乏人の私でも手が出そう。

[2433: 匿名さん]

>>2427 口コミ知りたいさん

新大阪まで電車で一本でしたっけ？

[2434: マンション検討中さん]

>>2433 匿名さん
乗り換えありまっせ
2427さんは、近いという表現されているので距離的なメリットを感じてるんとちゃいまっか

[2435: 千里山住民]

>>2424 匿名さん
私も色々マンション見て回りましたが、やっとピンときました！！
決め手は、街の清潔感、マンションがおしゃれ、学区、値段の安さ、駅近で、駅が地下ではないのが楽。
後は駅前のスーパーがおしゃれで惣菜美味しいのがいいですね。
隠れた美味しい飲食店とかあるのも良きです(о´∀`о)
後はやっぱり北摂住民に仲間入りできたのも嬉しいです！

[2436: 匿名]

新大阪なら、JRまで出たほうが楽なので車で吹田駅まで送ったりしますね。便利ではないですね。

[2437: マンション検討中さん]

北摂もピンキリなので、あまりここの地域で、私は北摂だ自慢はしないほうがいいかも。なんか恥ずかしい。

[2438: マンション検討中さん]

>>2437 マンション検討中さん
申し訳ございませんでした
以後気をつけます