シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2319: 匿名]

>>2307 匿名さん

地上からフラットでアクセスできる点はかなりメリットなんですけどね
階段とかあると少し面倒です。

[2320: 匿名]

>>2310 eマンションさん

ファミマからの急な坂って、
1807 住民板ユーザーさん1 がおっしゃっていた「子供がボール持って公園行く！みたいなシチュエーションでボール落としたらファミリーマート激突まで止まらなさそうで怖さは感じます。 」の坂？

[2321: 匿名さん]

>>2309 マンション検討中さん
江坂などDINKSの層からは人気だと思いますよ
因みに新築もあるみたいです
無限に選択肢あると思います

[2322: マンション検討中さん]

今販売されてるマンションで、ここと同じくらいの価格帯の物件って、ないでしょうか？　なかなか決められずにいます(>_<)

[2323: 匿名さん]

>>2308 通りがかりさん
佐井寺片山高浜線のことですよね？

[2324: 口コミ知りたいさん]

>>2311 マンション検討中さん
オール電化になってから、電気代が月3千円くらい安くなって感動してます。
関電と専属契約のマンションだから特に安いのかな？

[2325: 匿名さん]

>>2315 通りすがりさん

桃山台駅の人もそれ言うてた。

[2326: 匿名さん]

>>2324 口コミ知りたいさん

床暖房無いからじゃない？オール電化で床暖房あったらそうはいきませんよ。

[2327: 匿名さん]

やっぱり床暖房ないんすね。

[2328: 匿名さん]

このくだり、何回目だろう…
同じ人なのかなって思ってしまいます。

[2329: 口コミ知りたいさん]

床暖ほしけりゃよそいって

シエリア向上委員会
オール電化を守る会 一同

[2330: マンション検討中さん]

佐井寺片山高浜線は南千里から吹田駅
南千里から健都へのアクセスを良くするための都市計画道路ですよ
もちろん千里山近くも整備されるので恩恵ありますよ
新道とこのマンションの中間地点ぐらいに公園等の整備も構想に入っていたと思いますよ
まだもう少し先なので、気長に待ちましょう

[2331: 匿名さん]

>>2329 口コミ知りたいさん

シエリアでも床暖房あるマンションあるよ。確かシエリアタワー千里中央は床暖房あったはず。高層階だけだったかな。

[2332: eマンションさん]

vs真夏でもガンガン床暖推進委員会

[2333: シエリア住民]

>>2312 匿名さん
坂は、最初なんであんなに悩んでたのかなっていうくらい1ヶ月で足が慣れます。
むしろ、筋肉ついて、今は会社の階段とかめちゃ楽になりました。
なので、今はこのマンションに不満は一才ないですねー。
電気代はエアコンをずっと付けているにもかかわらず、私もだいぶ安くなりました。
当初は、想定してませんでしたが、結構家計の足しになりますよ。

[2334: 匿名さん]

ここ、購入者のお互いの絶賛コメントの褒め合い、スゴいっすね！

[2335: マンション検討中さん]

>>2334 匿名さん
ここに限らずどこのスレも同じような感じ
やっぱりそうなるんでしょうね

[2336: マンション検討中さん]

>>2333 シエリア住民さん
エアコンをずっと付けているとのことですが、まだそこまで気温高くないと思うのですが、家の中が暑いのでしょうか？窓を開けても建物が接近している向きによっては風抜けがイマイチなんでしょうか？

[2337: マンション検討中さん]

>>2328 匿名さん

本当にそうですよね...
オール電化だから電気代安くなりました！ってそればかり
教育環境いいしコスパのいいマンションだからすごく興味あるのですが、こういうセールストークにうんざりします...
モデルルームでも営業さんから散々聞いてる(前回も聞きましたと言いづらい)のに、自分でデメリット含めて調べようとしても掲示板でもまたオール電化アピール
だいたい今の時期、エアコンつけっぱなしなんておかしくないですか？そんなに暑いんですか？そっちが気になりました

魅力的なマンションですよ！大丈夫です！だから営業さん、もう少し堂々としてください！

[2338: 検討板ユーザーさん]

住人ですが、未就園児の子供たちが暑そうなので私はエアコンつけっぱなしです。

[2339: 住民さん]

>>2333 シエリア住民さん

住民です。私もマンションにおおむね満足です。
でもこんな短期間で筋肉ついて、会社の階段がめちゃ楽になる、はさすがに盛り過ぎじゃないですか？笑
坂は確かに慣れましたけど、最初は大変でしたし、筋肉痛やらで会社でもしんどかったですよ。慣れはしても、子供じゃないのでそんな短期間で筋力アップしないです。笑

あとエアコンをずっとつけていらっしゃるということですが、A棟高層階ですか？
私は中層階ですがエアコンつけずに生活してます。

[2340: 住民さん]

>>2338 検討板ユーザーさん

まだ30℃にもならないぐらいなのにつけっぱなしですか。驚きです。最上階かな？
夜もですか？
40℃近くなったときにはさらに暑いでしょうね。

[2341: 検討板ユーザーさん]

>>2340 住民さん
最上階ではないですが、夜もつけています。
市内のマンションに住んでいた時も、この時期から同じようにエアコンはつけっぱなしでした。うちの家族が暑がりなんですかね。。笑

[2342: 住民]

オール電化で電気代安くなったって言ってるのは営業じゃなくてほんとに住民だと思いますよ。。
以前の書き込みはうちじゃないですが、確かに今のところはガス併用時と比べて、部屋が広くなったのに数千円安いです。
でも一番光熱費高くなるのは冬ですし、それはまだ未経験なのでわからないです。

エアコン付けっ放しは、今の時期、雨で湿度が高くなる日もありますし、工事音うるさいので締め切ってると暑く感じる日もあって、エアコン任せで勝手に調節してくれるからでは？
うちは家で仕事してるので窓開けて会議とか無理です。
とはいえ、今の時期はエアコンの電気代はしれてるでしょうね。

デメリット探しですか…
・駐輪場が出し入れしづらい場所に当たると苦痛
・機械式駐車場は出し入れ時間かかるので余裕が必要
・坂道が多いので、小さい子供だとあまり自転車使わせられない
・冬場の湯切れが心配（未経験）
というのは思いつきました。

[2343: 匿名さん]

住人だがエアコンまだつけてことないな
電気代の観点からまだ粘りたいところ

[2344: マンション検討中さん]

>>2342 住民さん

駐輪場って場所によって出し入れしやすさが変わるんでしょうか？
オール電化は電気代安いでしょうね
でも確かに夏場はエアコン代が安いことを考えると冬場の方がかかりそうですね

[2345: マンション検討中さん]

こちらのご物件が他よりも安いおっしゃられる方が何人かおられますが、安かなっている理由は何なんでしょうか？住まれてるから含め教えていただきたいです。

[2346: 匿名さん]

>>2331 匿名さん
あれ？わたしはないって営業さんから聞きました。自分の手配でつけるのはいいらしいですけど、、

[2347: マンション検討中さん]

d棟の購入を検討しています。
こちらの物件を知った時にはbc棟の希望する間取りは売れていたので、D棟の販売を待っていました。購入価格が上がることは覚悟していましたが、思ったより上がっていて…(>_<)
地縁がないので将来的には売却することも考えているのですが、少子化の時代に果たして10年後需要があるか心配です。
71平米で中階層、4700万前後です。
みなさん妥当だと思われますか？
ご意見を聞きたいです。

[2348: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

その営業さん大丈夫？
シエリアでも床暖房がある物件ありますよ。

[2349: 匿名]

>>2347 マンション検討中さん
売却ありきなら、高い気がします。フラットなのが売りでしょうがA棟と売却争いした時に値段が高い分かなり下げないとなかなか中古は売れない気がしています。

[2350: マンション検討中さん]

>>2347 マンション検討中さん

>>2347 マンション検討中さん
ずいぶん上がってしまったんですね！
オール電化で他の売り出し中のマンションに比べて設備が見劣りしますし、価格もお値打ちではないので厳しいのではないでしょうか。他の棟との価格差がくやしいですね。

[2351: 匿名さん]

>>2348 匿名さん
どこの物件ですか？シエリアタワー千里中央もついてないと聞きました。後付けでは？？シエリアはすべてありませんと。

[2352: 購入者]

>>2347 マンション検討中さん

D棟結構値段上がりましたね…
他の方も書かれていますが、アクセス面や眺望などA棟とほぼ条件は同じなのでリセール時は不利かもですね。
とはいえ、他の北摂の物件よりはまだお手頃価格…かな？

[2353: マンション検討中さん]

2347です。
売る時に他の棟と比べられると厳しいですよね。坂は気にしなくてもいいかもしれませんが、眺望は望めないので(^_^;)
かと言って他の北摂の物件と比べるとまだ値段が安いのかなというのもあり。
学区や街の雰囲気を気に入ってるだけに残念です。
千里山に賃貸で住んで、気に入った中古物件が出ることを待つという選択肢もありかなと思い始めたり。
うーん、迷います。

[2354: 匿名]

>>2353 マンション検討中さん

希望の部屋が出るかわかりませんが、待てるならそのうち中古出そうですね。転勤族の多い地域ですし

[2355: 匿名さん]

>>2347 マンション検討中さん
千里山シエリアは、他の北摂地域に比べれば、それでも安いし、条件も良い(何が良いかは過去の投稿見たら分かります。)。
おっしゃるとおり、これからは少子化なので、資産性や売却考えると、梅田とか西宮北口の駅近とかになりますが、一般のサラリーマンでは手が出ない値段です。
シエリア千里山は一般のサラリーマンの方でもなんとか手が出て、同じような値段帯の物件よりアクセスや街の雰囲気等の条件が良いというイメージです。
まあ同じ値段帯買うなら間違いなく北摂ですよ。
吹田市は他の自治体に比べて人気な方なので、人口は増えています。

[2356: 検討板ユーザーさん]

>>2347 マンション検討中さん
北摂ブランド、学区ブランド、大阪に程よいアクセス、新幹線、空港使うときにも便利、街の雰囲気良し、駅近。
同じ値段帯で関西でこれだけの好条件挙げれる新築マンションは中々ないですよ。
この数年ずっと関西でマンション探してましたが、やっと見つけたのがここです。
ただ、値段が高いのには同意です。それでも北摂の他の地域より安いですしねー。

[2357: 匿名さん]

>>2353 マンション検討中さん
千里山（エリア）限定で、将来（20年くらい）売却の予定がないのであれば、前向きに検討されても良いと思います。20年経過すれば、価格も下がることを納得されると思いますし、今の金利（20年固定）であれば、20年度の残債も結構減っていると思います。（詳しくはモデルルームの住宅ローンのシミュレーションで確認されても良いと思います）中古を待ってもいいですが意外と中古でも高いし、リフォームだ、仲介手数料だ、その時に大規模修繕があって一時金を求められたら、結局新築の方がよかったになりかねないので。

[2358: 通りすがり]

>>2357 匿名さん
近頃の中古が高いのは同意です。
うちも当初リノベ前提で探してましたけど、最終的に新築買うのと変わらない価格になってしまう上に、共有設備なども年数経っているわけで折り合わず、諦めてこちらを購入することにしました。
今は建設部材や人件費が高騰していて全体的に高いですもんね…
A棟が安かったのは、続く他の棟の売れ行きを左右するので相場よりもさらに下げていたためだと聞きました。A棟基準で考えると、やはり高く感じてしまいますよね…

[2359: マンコミュファンさん]

>>2353 マンション検討中さん

他の新築マンションよりはまだまだ安いと思います。こちらと並行して中古物件も検討していたのですが、需要が高まっているので思った以上に高いです。購入価格に上乗せしているところも多かったです。ですので、こちらの中古が出たとしても数年では下がらないかもしれません。私がA棟を売るとしたら、D棟の価格に上乗せして様子を見ますね笑

環境は気に入っておられるということですので、B.C棟にある他の間取りで検討されるというのは、いかがでしょうか？

[2360: マンション検討中さん]

2347です。
私もこの1年ほど中古マンションから探し始め、色々考えて新築を買おうと夫婦で相談して決めた所でした。
なのでd棟の値段を見て、あー（ ; ; ）となってしまって…
bc棟は東向きの部屋しかもうないみたいで。私は東向きでもいいと思ったんですが、夫婦で意見が分かれてしまって(^_^;)
たしか北摂は中古でも高いですもんね。
a棟の中古が出ても、上乗せしますよね。私でもそうします。それにいつになるかわからないし。
実は最初は少し地縁もあって西宮北口も検討していたんですが、手が出ないし、という所から千里山にたどり着きました。
もうそろそろ探すのも疲れてしまって…
愚痴みたいになってしまってすみません。

[2361: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2362: 千里山住民]

>>2360 マンション検討中さん
私も西宮北口に住みたかったんですが、手が出ずここに行き着いた口です。
マンション探しってしんどいですよね。
大阪や兵庫で色々探しましたが、出せるお金の兼ね合いで好みの物件はここしかありませんでした。
ここ逃すと同じような条件の物件はしばらく出ないかと思い、思い切って購入を決意しました。
正直予算オーバーでしたが、満足してますよ。
ここを買うにせよ買わないにせよ納得できる決断ができるといいですね^_^

[2363: 購入者]

>>2360 マンション検討中さん

お気持ちとっても良く分かります。。
同じく、西北、茨木、高槻、千里NT等色々探して疲労困憊でした。笑
そしてどこも高くて手が届かず、最終的にオール電化は嫌だったけど妥協してここにしました^^;
学区が良くて駅もそこそこ近いから条件はいいかなと…

HP見た感じだとC棟南向きはまだちょっとありそうじゃないですか？
個人的には同じ良さで広い部屋が買える東向きも全然アリだと思います！！

[2364: 購入経験者さん]

地縁があるなら西北の方が良いかと思いますけど
この物件予算出せるなら、中古で選べるでしょうに。
いろんな考えがありますねー

[2365: eマンションさん]

ようこそ、北摂最後の砦マンションですよ。

[2366: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2367: マンコミュファンさん]

最近、煽りやディスり投稿多いですね。
真面目に検討されている方、購入された方も見ていて気分は良くないと思います。
興味がない方はこの掲示板自体をスルーされてはいかがでしょうか。

[2368: 匿名]

>>2367 マンコミュファンさん
初心者マークの方はいつも煽ってばかりなので、スルーでいいかと。毎回同じ人なので、分かりやすいです。