シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2179: マンション検討中さん]

>>2176 マンション検討中さん
南千里かなり値下げされているのですか！？
私が見に行ったのは結構前なんですよ。その時の価格しか知らないですが…。値下げも、なくはないけど大幅な値下げはしないって感じでしたし…。

[2180: マンション検討中さん]

>>2178 マンション検討中さん
めっちゃ分かります！
うちもジェイグランなら低層階の狭い部屋になってしまいます…。同じ値段でここなら中ー高層階の結構広い部屋買えますもんね。
うちは今子供1人赤ちゃんですが既に物がいっぱいです。おもちゃ、オムツ、服など予想以上に物が増えます。
まだ子供の人数も確定していないので、広いに越した事はないなと思ったり…。
でも始発の駅近も捨てがたいですよね。悩み悩みです。

[2181: 匿名]

>>2180 マンション検討中さん
やはり皆さん同じところで迷うんですねー。
北千里は始発が良かったのですが、その分、大阪まで千里山より時間がかかってしまうのと、人口が減っており、高齢者が増えているので、将来街の活気であったり、施設の減少が不安ですね。
どちらの街も何回も歩きましたが、やはり千里山の方が若い方や子供が多く、街全体の元気さがあるように思えます。
部屋については、お金が許す限り、絶対に広いところ選んだ方がいいです。
後から子供が増えたり、今回のコロナのテレワーク化のように、想定したかったことで、広さが必要になることは多々出てくると思います。
部屋の広さは後から変更できませんから。

[2182: 匿名さん]

>>2179 マンション検討中さん
横から失礼します。
そのご認識で変わらないと思います。
在庫も減ってきてますし、定価表示も変わってないですし。
モデルルーム使用限定価格が出ているので、安くなった印象は受けますが、それはその部屋だから。

[2183: マンション検討中さん]

千里山や南千里の方が若い方も多い印章ではありますが、お店の少なさが気になってしまいます。北千里もお店は少ないですが、駅前イオンの存在が大きいです。今後北千里駅前の再開発もある予定ですが、千里山は再開発する場所もないようなので、利便性が劣るかなと思っています。
しかし、なにかと荷物増えちゃいますよね、、
非常に悩ましいです。

[2184: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
値段が魅力、それにつきますよね
安いに越したことはないと思います

[2185: 匿名さん]

>>2165 匿名さん
吹田は文化的な街だと思いますよ
そういう雰囲気が苦手なら市内にした方がいいかもしれませんね

[2186: 匿名さん]

>>2177 マンションオタクさん
マンションを売るときの強みだとか、どういう層に人気だとかそういう視点なのが営業さんとかマンションオタクさんって感じがします
それってマンションに興味をもつ前の段階の話で、
実際にどこにするか最後悩むときって生活面の問題が多いんですよね

[2187: 匿名]

>>2184 匿名さん
千里山シエリアは、コスパとバランスの良さですね。
大阪中心部からの距離と同じくらいの値段帯で、町の雰囲気、学区等含めてこういった好条件のマンションは色々な場所住みましたが、やはりなかなか無いです。

[2188: マンション検討中さん]

>>2179 マンション検討中さん

先月に行った時はいくつかの部屋が400万円ほど安くなっていて、他の部屋でも安くできると思うと言われました！
元が高いのでそれでようやく妥当な価格かな？と思い検討しましたが、うちは学区が嫌で辞めました^^;

[2189: マンション検討中さん]

>>2188 マンション検討中さん

え、そうなんですね！
それは知りませんでした！
情報ありがとうございます^ ^

[2190: 匿名]

>>2178 マンション検討中さん

うちは、4LDKを3LDKにして少しリビングを広くしました。下の子の勉強机は、リビングにおいてます。勉強を監視するためです。
子供二人に二部屋、夫婦の寝室という割り振りです。本当は、一人でゆっくり寝たいですが我慢です。子供が将来出ていけば可能ですね(*^^*)。
小学校高学年なると学校の物以外の塾の教科書、中学生になれば部活用品など荷物は増え続けます。塾のノートも教科書並みに場所をとります。旦那のテレワークもあり今は、下の子の部屋を昼間使ってます。ダイニングテーブルに荷物を置かれるのが嫌なので旦那のテレワーク机もあわせて三台も勉強机があります。邪魔ですね。
小さい時は、部屋が狭くても大丈夫ですが大きくなると部屋数は必要になりますね。ちなみに大人の服は断捨離しまくり、その他本棚、洋服タンス、大型家具はほぼ捨てました。

[2191: 匿名さん]

>>2188 マンション検討中さん
それ、ここに書いてもよいんですか？
他の物件も更に高くなってしまったし、別に学校小さめでも学区は悪くないので、また見に行こうかな。
情報ありがとうございます。

[2192: マンション検討中さん]

すごく参考になります、ありがとうございます！
小学校高学年になってくると色々厳しそうですね。塾の教科書なども多いんですね。
何平米のお部屋になりますか？

[2193: マンション検討中さん]

もし将来リセールする場合、日当たりや眺望は物件の価値に大きく影響すると思うのですが、ここは、上層階の一部を除いて眺望はあまり良くないですよね？　購入された方は、眺望はある程度割り切って購入を決定されましたか？

[2194: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2195: マンション検討中さん]

>>2174 マンション検討中さん
好きになれなかった理由、もしよかったら教えてもらえますか？　団地の多さとかちょっと雰囲気が寂しいところとかでしょうか？

[2196: 匿名]

>>2186 匿名さん
あれ、私の視点がずれてたのかな？失礼しました。
売るときの話は私の中でかなり大事な点でしたので…
生活面で言うと、感覚的な話になるのですが、「町の雰囲気が好き」、これに尽きました。
家族でここを見にきたときに全員が、昼も夜も綺麗だし、緑もあり、雰囲気良いし、この町に住みたいとなったのが決め手になりました。
「毎日駅まで行くのに、気持ちよく歩ける」ということは、私の中では価値があるものなので…

[2197: マンコミュファン]

>>2193 マンション検討中さん
中階層やや下寄りですが、日当たりは普通に良いですよ。
眺望も道路幅も広いため、周りにマンションがありますが、広々と感じてますので問題なしです。

[2198: マンション検討中さん]

>>2195 マンション検討中さん
見に行ったのが結構前でまだ建設中の時でしたが、実際歩いて坂などもあり遠めに感じたことや、横に古びた建物があったこと、夜行った時暗かったことなどです。ここと比べると価格も随分高く、それを踏まえると全然欲しいと思わなかったです…。

[2199: 匿名]

>>2192 マンション検討中さん
私的には、子供が成長した時点で子供一人なら75平米前後、子供二人なら82平米以上あれば暑苦しくないかなと思いました。

[2200: 口コミ知りたいさん]

今日は、見学の人や内覧の人がたくさんきてましたねー。
引っ越し屋の車も停車してました。
なぜ3月の引っ越しの時期が終わったのに、こんなに賑わってるんですか？

[2201: 匿名さん]

>>2200 口コミ知りたいさん

C棟の入居が近いんですよ
まだ完売してないのでぜひモデルルームに行ってみてください

[2202: 匿名さん]

>>2199 匿名さん

ファミリーで82平米は広いほうですよ
子供2人なら75平米ぐらいが平均的かと思います
首都圏にいましたが、首都圏なら子供2人でも75平米なら広いほうでした

[2203: マンション検討中さん]

>>2194 匿名さん

文化的な街が苦手なら大阪市内とかを検討したらどうかという意味だと思いますよ？
そんなに意味不明でしょうかね？？

[2204: 匿名さん]

>>2196 匿名さん＝>>2177マンションオタクさんということか。

[2205: 名無しさん]

>>2202 匿名さん

25坪で広いですか？
なるほど。

[2206: 匿名さん]

>>2205 名無しさん

ごめんなさい、首都圏でも郊外だと違うかも
都心でファミリー子供2人なら70平米前後が多かったです

[2207: 名無しさん]

>>2202 匿名さん

人それぞれでしょうけど、
25坪で広いですか？

[2208: 匿名]

>>2207 名無しさん

首都圏と千里山では広さの感覚は違って当然。

[2209: 匿名さん]

たしかに東京の都心とここでは価格が違いますから、世帯人数あたりの平均的な広さは違うでしょうね。

[2210: マンション比較中さん]

>>2197 マンコミュファンさん
Ａ棟とＢ棟のどちらか、もしよかったら教えてもらえますか？

[2211: 匿名さん]

>>2207 名無しさん

広くはないですよ
でも100平米だって戸建ての人からしたら特に広くはないですよね？
広いか狭いかは個人の価値観によるので難しいですが、70平米前後で子供2人は都心じゃよくあるので、ファミリーでも生活することは可能だということを言いたかっただけです
重ねて言いますが、決して広くはないと思います

[2212: マンション検討中さん]

広くはないが70平米でも子育て可能と言うことですね。
余裕を持たせるのであれば、80平米は必要と言うことですね。

[2213: 匿名さん]

>>2211 匿名さん

なぜ都心の価値観を郊外で当てはめようとするのかよくわからない。

[2214: マンション検討中さん]

>>2196 匿名さん

お子さん、おいくつですか？
お子さんが街のどんなところを気に入ったのか教えていただけますか？

[2215: マンション検討中さん]

>>2213 匿名さん

ファミリーで暮らせるかどうかの質問に対しての答えなんじゃないの？
都心だろうと郊外で吹田市だろうと大人や子供の荷物の量が変わるわけではないんだし、一般論として参考になったけどな。
広いか狭いかは郊外でも人によって価値観違うし色んな意見があっていいんじゃないの？

[2216: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

75平米もあれば充分に子供2人でも暮らすことができるとお伝えしたかっただけで都心の価値観を当てはめようとしたわけではないです...気分を害されたのならすみませんでした...
シエリアにもそういうファミリーさんいらっしゃいます

[2217: 匿名さん]

>>2215 マンション検討中さん

それって郊外物件なのに都心並みの広さを許容させるデベの詭弁のような気がする。

[2218: 住民さん]

80平米ないと子供2人育てちゃいけないの？ずっと失礼な発言してる人いるよね
もう少し人の気持ち考えたらどう？

[2219: 匿名さん]

>>2218 住民さん

いけないことないけど、そういう人に気遣って発言を控えろというのは暴言かなと。

[2220: 匿名さん]

>>2215 マンション検討中さん

それを言い出したら昔は4畳半一間で家族4人が暮らしてた時代もありました。

[2221: 通りがかりさん]

資産価値考えたときに80平米台だと特定のファミリーにしか売れなくて中途半端なんだよね
70平米台だとDINKSや子育てを終えた夫婦にもヒットするから幅広い層に売れて、中古市場で最も需要が高い
だから転勤リスク抱えてる場合、広さは妥協して売りやすい70平米台をチョイスすることもある
逆に広さを必要とするファミリーに売りたいなら100平米近くないと強みになりにくい

[2222: 匿名さん]

>>2220 匿名さん
時代まで変える？それは屁理屈だわ

[2223: 匿名]

>>2221 通りがかりさん

これまた極論で応戦してきましたね

[2224: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

時代というか今も昔も広い家に住めないから工夫して狭い家に住むということでしょうか？

[2225: 通りがかりさん]

>>2223 匿名さん
応戦？何で？
資産価値考えるなら70平米台にメリットが多いというだけで、永住希望なら80平米の方が広くていい人もいるし、それぞれのライフスタイルに合わせたらいいだけでは？
ちょこちょこ揉めさせようとしてる人いるね

[2226: 匿名さん]

>>2225 通りがかりさん

どんまい。

[2227: 名無しさん]

>>2225 通りがかりさん

資産価値考えるんやったら、ここじゃなくて都心部のマンション買うと思うけど

[2228: 匿名さん]

>>2227 名無しさん

これまた極論で応戦してきましたね

[2229: 匿名さん]

>>2221 通りがかりさん
だからマンションって70平米代が多いのか！

[2230: マンション検討中さん]

>>2227 名無しさん

我が家も転勤リスクあるから資産価値考慮してますよ
資産価値考えたら都心部なんですけど、教育環境とコスト考えると郊外になってしまいますー

[2231: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2232: 住民]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2233: 口コミ知りたいさん]

>>2230 マンション検討中さん
分かります。うちもそうです。
このマンションは、都市部にそこそこ近いのに、閑静な住宅街で教育環境が良く、コスパが良いのがウリですよねー。
このマンションの売れ行きが良いのは、みんなが欲しがってるということでしょうし。
売るときの強みとしては、
①駅近、②新幹線、飛行機使うときにそこそこ近い、③大阪、北浜等の方面への通勤需要、④学区、教育環境の良さによる子育て需要、⑤北摂ブランド、⑥マンションや共用施設、周りの植栽等がお洒落で綺麗
等の点があります。
実際、私はこの点に惹かれましたし、こういった言葉化できる強みがあるのは大きいと思います。
何より都心部は高くて手が出ません笑

[2234: 名無しさん]

>>2233 口コミ知りたいさん

北摂ブランドって本当にあるんですかね？住んでる人が言ってるだけじゃないか不安になってきます。本当はお金があれば都心部に住みたいって皆さん発言されてますし。

[2235: 匿名さん]

>>2234 名無しさん
お金関係なく市内の環境が大丈夫なら市内に住めばいいと思う。

[2236: 匿名さん]

>>2230 マンション検討中さん

転勤族の方はむしろ賃貸需要がある都心や北急物件を皆さん買ってるイメージがありますが。

[2237: 口コミ知りたいさん]

>>2234 名無しさん
ブランドは言い過ぎかも知れませんが、昔から大阪で住むなら北摂とはよく聞くことが多かったです。
上品やし、住みやすいって。
ネットでも普通に検索したら、そういう書き込みもありますし、データで言えば、犯罪率の低さや所得率の高さにも表れています。
実際、親戚や職場等でも北摂羨ましいー。って言われることが多いので、それだけでもなんか得した気分になります。
私は仮にお金があっても市内は住まないかなー。
人が多いので騒がしいし、コロナもありますし。

[2238: マンション検討中さん]

>>2237 口コミ知りたいさん

所得率って何ですか？
北摂の犯罪率の低さのデータはどこで見られますか？ぜひ見たいです。
北摂といっても色んな地域があるので生まれも育ちも北摂ですが、犯罪率が低いとはハッキリ耳にしたことがなかったです。
吹田市も千里山も好きだし良いところだと思いますよ！でも市内も都会だしアクセスいいし良いところだと思いますよ。
最後の一文は失礼だと思います。

[2239: 住民]

みなさん資産価値考えれば都心と言ってるだけで都心部に住みたいって言ってますかね？

うちはもともと大阪市内に住んでましたし、夫婦2人だけなら都心を選んだと思いますが、子育てするなら北摂がいいと考えてこちらに移ってきました。
北摂ブランドはやっばりあるんだと思いますよ。

[2240: 匿名さん]

>>2239 住民さん

北摂ブランドという意味では茨木が一番やろね。なぜか分からんが、市内顔負けのかなりの高額物件でもサクッと売れているみたい。

[2241: 通りがかりさん]

全体的に長文化し、他所のエリアを否定するコメント増えましたね。

住む場所に思い入れやプライドを持つのは自由だけど、わざわざ他所のエリアを否定しなくても。
北摂いいですねって、季語みたいなものでしょう。心から仰る人、取り敢えずそう言っておけば間違いないと思って使う人、色々と思いますよ。テリトリー広いですしね。
やや長くなりました、失礼します。

[2242: 口コミ知りたいさん]

>>2238 マンション検討中さん
犯罪率は、ネットで「大阪府犯罪率」とでも検索していただいたら、政府の出している統計データが見れますよ。
いわゆる北摂地域は軒並み、数字が低いのは見て取れます。
何が失礼か、私には理解できませんでしたが、気分を害されたのであれば、ごめんなさい。
2239の住民さんがおっしゃるとおりですね。
資産価値のある場所と実際に住みたい場所は私も違います。
北摂ブランドやっぱりありますよね。

[2243: 匿名さん]

>>2242 口コミ知りたいさん

そうは言うても千里山はあの事件のインパクトが強すぎるよね
ホント怖かった

[2244: マンション検討中さん]

教えて頂きたいのですが、千里山って北摂なんですか？

[2245: 匿名さん]

>>2244 マンション検討中さん

うん。北摂。
北摂の定義は様々だけど、千里山が北摂から外れたのを見たことない。

[2246: マンション検討中さん]

そうなんですね。勉強になります。
子育てには北摂との意見の方が多いですが、私個人的には子育て家庭に人気なのは、千里山より上町台?四天王寺の文京地区だと思ってます。その分、価格も上がりますが。皆さん考え方はそれぞれだなと勉強になります。

[2247: 検討板ユーザーさん]

>>2246 マンション検討中さん
文教地区は一つではないですよね。
天王寺や茨木はわかりやすい公立高校がある校区。
千里線や北急は、方々アクセスできますね。通勤通学が自在。

正直なところ、北摂内を自由に選べるなら、千里山はどの位置にいるかな？と思います。北摂の一つではあるけれど。

[2248: 匿名さん]

ここでいう都心って、大阪では大阪市内って意味ですか？それなら、大阪市内にもいろんな場所あるし、、、。みんな本当に住みたい？？

[2249: 匿名さん]

>>2243 匿名さん　あの事件の背景にあるものは、千里山の特色を描いてるものと思います。

[2250: 匿名さん]

>>2246 マンション検討中さん

四天王寺や五条小エリアなんて大阪市内では文教地区ともてはやされてますが、大阪市内の中でマシなだけで、千里山と比べたら格落ちですよ。

[2251: マンション検討中さん]

>>2250 匿名さん
どちらも素敵なエリアかと思いますよ
それぞれのライフスタイルや価値観あるのでそれぞれに合うほうを選べばいいと思いますよ

[2252: 匿名さん]

>>2249 匿名さん
その裏付けの根拠はなんでしょうか？

[2253: 評判気になるさん]

>>2250 匿名さん

千里山に比して、四天王寺や五条小エリアのどのへんが格落ちなんですか？あなたがそう記載した具体的な根拠を示して頂けますか？それとも根拠のない記載でしょうか？

[2254: 通りすがり]

ずっと大阪市内に住んでいたので家探しを始めたころは大阪市内の文京地区と言われるエリアも検討しましたが、高すぎたので対象から外れました。
もし住めたとしてもそれこそ金銭感覚が合わないんじゃないかと勝手に想像したり笑。
大阪市内の便利なエリアで、教育にも力を入れたいと言う方にはドンピシャなんじゃないでしょうか。

うちは千里山に暮らし始めて心地が良く、在宅勤務中心なのもあり、今はもう大阪市内に住みたいとは思いませんけどね。

[2255: マンション検討中さん]

>>2242 口コミ知りたいさん

>>2237をご自分で読んで失礼な文章だなと思いませんか？千里山は良いところだと思いますけど、他所を貶す必要ないでしょうよ。「お金あっても住まないかなー」なんて捨て台詞も品がないし。
でも参考になる！ボタンも押されている方も多いので、北摂ブランドにプライド持ってる方が多いって事なんでしょうかね...。

[2256: 通りがかりさん]

他エリアを否定するコメントはよくないですね。まあ自身が納得して購入したエリアが結局一番ですよ。

[2257: 通りがかりさん]

なんか最近の書き込み、大変興味深いです。千里山と市内中心3区じゃ地価がおそらく全然違いますよね（詳しくはありませんが）。千里山（北摂？）のプライドがあるのでしょうけど、そこで張り合うのはどうかと思いますよ。
千里山が悪いというわけではなく、予算的にも千里山がちょうどいい人は千里山に住めばいいと思いますし、それはそれで住み良いと思いますよ。ただ、「五条校区は千里山の格落ちだ」とか「金があっても住まない」とか、何を張り合おうとしてるのだと感じてしまい、なんか違うと思うのでやめたほうないいんじゃないでしょうか。何をもって『格が高い』と言っているのか知りませんが、マンションの価格は市内中心のほうが高いんじゃないでしょうか。皆様いかがでしょうか。

[2258: マンション検討中さん]

大阪市内も北摂も素敵な場所です
以上です

[2259: マンション検討中さん]

市内がいいなら市内で探したらいいし、北摂がいいなら北摂で探したらいい。どっちがいいとか、どっちが悪いとか、なにこの言い合い。笑

[2260: マンション検討中さん]

『北摂と他地域を語る』スレのリンク貼っておきますね！こちらで議論されてもいいかと思いますよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/

[2261: 匿名さん]

>>2257 通りがかりさん

地価が高いから宗右衛門町に住みたいですか？
つまりそういうことです。

[2262: マンション検討中さん]

五条校区の話してませんでしたっけ？

[2263: 匿名さん]

>>2262 マンション検討中さん

地価が高いエリアの方が格が高いというヘンテコ論法への皮肉でしょう。

[2264: マンション検討中さん]

なるほど。では、五条校区より千里山のほうが格が高いと考える理由は何ですか?

[2265: 通りがかりさん]

>>2261 匿名さん

ご存知と思いますが宗右衛門町は繁華街なので商業地として地価が高いです。今は住居としての話ですので、用途が違うのでそこの比較は違うと思いますよ。

[2266: 匿名さん]

>>2265 通りがかりさん

ほな用途地域は第一種低層住居専用地域で比較しましょうか。

[2267: 検討板ユーザーさん]

結論は、千里山シエリアは北摂ブランドがあって、市内にも近く、教育環境も治安も良い住みやすい良い街。
これでこの話題は終わりましょう。

[2268: 通りがかりさん]

SUUMO住みたい街ランキングでは圏外の街です。ベスト100に入らない知名度。
幅広い価格帯で、教育環境・住環境の良さを武器に、子育て世帯を呼び込んでいる。
これがニュートラルな立ち位置。

住民さんの満足度が高いならいいんじゃないですか、周りをけしかけなくても。

[2269: 評判気になるさん]

>>2266 匿名さん

なぜ千里山は五条校区より格が上と考えるのか具体的に教えてください。

[2270: 検討板ユーザーさん]

>>2268 通りがかりさん
ランキングなんか当てになりませんよ。
ランキング上位でも新築分譲で条件が悪いために売れ残っているところなんてたくさんありますから。
その点、このマンションはどんどん売れている。
それだけ条件が良く、欲しがってる人が多い物件だということです。

[2271: マンション検討中さん]

D棟はいつから販売開始ですか？

[2272: 評判気になるさん]

人が付けたランキングを否定するなら、北摂ブランドも否定しないと(笑)
条件がいい？ 安いからでしょ。それだけとは言わないけど。

ちょっと最近、千里山向上委員会みたいな投稿ひどい。まあ、すぐに反応してるから属性がわかるけど。

[2273: マンション検討中さん]

人気だから売れてる。以上。

[2274: 名無しさん]

いつの間に人気物件？
根拠は？

[2275: マンション検討中さん]

>>2274 名無しさん
根拠。笑

[2276: 名無しさん]

>>2270 検討板ユーザーさん

安いだけじゃね？

[2277: マンション検討中さん]

>>2272 評判気になるさん
ここに関わらずどこのマンションのスレッドにも向上委員会(笑)いますよね
すぐに反応しているのはお互いのようですが
いろいろな情報あるので取捨選択するのが大事ですね

[2278: 住民]

格上格下話はほとんどの方がどうでもいいと思ってますよ。

それより、千里山のことをよく思っていなくて、大阪市内の文教地区がいいと思ってるなら、いつまでもなぜこの板に固執してるんでしょう…荒らしているだけに見えますが。