シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2179: マンション検討中さん]

>>2176 マンション検討中さん
南千里かなり値下げされているのですか！？
私が見に行ったのは結構前なんですよ。その時の価格しか知らないですが…。値下げも、なくはないけど大幅な値下げはしないって感じでしたし…。

[2180: マンション検討中さん]

>>2178 マンション検討中さん
めっちゃ分かります！
うちもジェイグランなら低層階の狭い部屋になってしまいます…。同じ値段でここなら中ー高層階の結構広い部屋買えますもんね。
うちは今子供1人赤ちゃんですが既に物がいっぱいです。おもちゃ、オムツ、服など予想以上に物が増えます。
まだ子供の人数も確定していないので、広いに越した事はないなと思ったり…。
でも始発の駅近も捨てがたいですよね。悩み悩みです。

[2181: 匿名]

>>2180 マンション検討中さん
やはり皆さん同じところで迷うんですねー。
北千里は始発が良かったのですが、その分、大阪まで千里山より時間がかかってしまうのと、人口が減っており、高齢者が増えているので、将来街の活気であったり、施設の減少が不安ですね。
どちらの街も何回も歩きましたが、やはり千里山の方が若い方や子供が多く、街全体の元気さがあるように思えます。
部屋については、お金が許す限り、絶対に広いところ選んだ方がいいです。
後から子供が増えたり、今回のコロナのテレワーク化のように、想定したかったことで、広さが必要になることは多々出てくると思います。
部屋の広さは後から変更できませんから。

[2182: 匿名さん]

>>2179 マンション検討中さん
横から失礼します。
そのご認識で変わらないと思います。
在庫も減ってきてますし、定価表示も変わってないですし。
モデルルーム使用限定価格が出ているので、安くなった印象は受けますが、それはその部屋だから。

[2183: マンション検討中さん]

千里山や南千里の方が若い方も多い印章ではありますが、お店の少なさが気になってしまいます。北千里もお店は少ないですが、駅前イオンの存在が大きいです。今後北千里駅前の再開発もある予定ですが、千里山は再開発する場所もないようなので、利便性が劣るかなと思っています。
しかし、なにかと荷物増えちゃいますよね、、
非常に悩ましいです。

[2184: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
値段が魅力、それにつきますよね
安いに越したことはないと思います

[2185: 匿名さん]

>>2165 匿名さん
吹田は文化的な街だと思いますよ
そういう雰囲気が苦手なら市内にした方がいいかもしれませんね

[2186: 匿名さん]

>>2177 マンションオタクさん
マンションを売るときの強みだとか、どういう層に人気だとかそういう視点なのが営業さんとかマンションオタクさんって感じがします
それってマンションに興味をもつ前の段階の話で、
実際にどこにするか最後悩むときって生活面の問題が多いんですよね

[2187: 匿名]

>>2184 匿名さん
千里山シエリアは、コスパとバランスの良さですね。
大阪中心部からの距離と同じくらいの値段帯で、町の雰囲気、学区等含めてこういった好条件のマンションは色々な場所住みましたが、やはりなかなか無いです。

[2188: マンション検討中さん]

>>2179 マンション検討中さん

先月に行った時はいくつかの部屋が400万円ほど安くなっていて、他の部屋でも安くできると思うと言われました！
元が高いのでそれでようやく妥当な価格かな？と思い検討しましたが、うちは学区が嫌で辞めました^^;

[2189: マンション検討中さん]

>>2188 マンション検討中さん

え、そうなんですね！
それは知りませんでした！
情報ありがとうございます^ ^

[2190: 匿名]

>>2178 マンション検討中さん

うちは、4LDKを3LDKにして少しリビングを広くしました。下の子の勉強机は、リビングにおいてます。勉強を監視するためです。
子供二人に二部屋、夫婦の寝室という割り振りです。本当は、一人でゆっくり寝たいですが我慢です。子供が将来出ていけば可能ですね(*^^*)。
小学校高学年なると学校の物以外の塾の教科書、中学生になれば部活用品など荷物は増え続けます。塾のノートも教科書並みに場所をとります。旦那のテレワークもあり今は、下の子の部屋を昼間使ってます。ダイニングテーブルに荷物を置かれるのが嫌なので旦那のテレワーク机もあわせて三台も勉強机があります。邪魔ですね。
小さい時は、部屋が狭くても大丈夫ですが大きくなると部屋数は必要になりますね。ちなみに大人の服は断捨離しまくり、その他本棚、洋服タンス、大型家具はほぼ捨てました。

[2191: 匿名さん]

>>2188 マンション検討中さん
それ、ここに書いてもよいんですか？
他の物件も更に高くなってしまったし、別に学校小さめでも学区は悪くないので、また見に行こうかな。
情報ありがとうございます。

[2192: マンション検討中さん]

すごく参考になります、ありがとうございます！
小学校高学年になってくると色々厳しそうですね。塾の教科書なども多いんですね。
何平米のお部屋になりますか？

[2193: マンション検討中さん]

もし将来リセールする場合、日当たりや眺望は物件の価値に大きく影響すると思うのですが、ここは、上層階の一部を除いて眺望はあまり良くないですよね？　購入された方は、眺望はある程度割り切って購入を決定されましたか？

[2194: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2195: マンション検討中さん]

>>2174 マンション検討中さん
好きになれなかった理由、もしよかったら教えてもらえますか？　団地の多さとかちょっと雰囲気が寂しいところとかでしょうか？

[2196: 匿名]

>>2186 匿名さん
あれ、私の視点がずれてたのかな？失礼しました。
売るときの話は私の中でかなり大事な点でしたので…
生活面で言うと、感覚的な話になるのですが、「町の雰囲気が好き」、これに尽きました。
家族でここを見にきたときに全員が、昼も夜も綺麗だし、緑もあり、雰囲気良いし、この町に住みたいとなったのが決め手になりました。
「毎日駅まで行くのに、気持ちよく歩ける」ということは、私の中では価値があるものなので…

[2197: マンコミュファン]

>>2193 マンション検討中さん
中階層やや下寄りですが、日当たりは普通に良いですよ。
眺望も道路幅も広いため、周りにマンションがありますが、広々と感じてますので問題なしです。

[2198: マンション検討中さん]

>>2195 マンション検討中さん
見に行ったのが結構前でまだ建設中の時でしたが、実際歩いて坂などもあり遠めに感じたことや、横に古びた建物があったこと、夜行った時暗かったことなどです。ここと比べると価格も随分高く、それを踏まえると全然欲しいと思わなかったです…。

[2199: 匿名]

>>2192 マンション検討中さん
私的には、子供が成長した時点で子供一人なら75平米前後、子供二人なら82平米以上あれば暑苦しくないかなと思いました。

[2200: 口コミ知りたいさん]

今日は、見学の人や内覧の人がたくさんきてましたねー。
引っ越し屋の車も停車してました。
なぜ3月の引っ越しの時期が終わったのに、こんなに賑わってるんですか？

[2201: 匿名さん]

>>2200 口コミ知りたいさん

C棟の入居が近いんですよ
まだ完売してないのでぜひモデルルームに行ってみてください

[2202: 匿名さん]

>>2199 匿名さん

ファミリーで82平米は広いほうですよ
子供2人なら75平米ぐらいが平均的かと思います
首都圏にいましたが、首都圏なら子供2人でも75平米なら広いほうでした

[2203: マンション検討中さん]

>>2194 匿名さん

文化的な街が苦手なら大阪市内とかを検討したらどうかという意味だと思いますよ？
そんなに意味不明でしょうかね？？

[2204: 匿名さん]

>>2196 匿名さん＝>>2177マンションオタクさんということか。

[2205: 名無しさん]

>>2202 匿名さん

25坪で広いですか？
なるほど。

[2206: 匿名さん]

>>2205 名無しさん

ごめんなさい、首都圏でも郊外だと違うかも
都心でファミリー子供2人なら70平米前後が多かったです

[2207: 名無しさん]

>>2202 匿名さん

人それぞれでしょうけど、
25坪で広いですか？

[2208: 匿名]

>>2207 名無しさん

首都圏と千里山では広さの感覚は違って当然。

[2209: 匿名さん]

たしかに東京の都心とここでは価格が違いますから、世帯人数あたりの平均的な広さは違うでしょうね。

[2210: マンション比較中さん]

>>2197 マンコミュファンさん
Ａ棟とＢ棟のどちらか、もしよかったら教えてもらえますか？

[2211: 匿名さん]

>>2207 名無しさん

広くはないですよ
でも100平米だって戸建ての人からしたら特に広くはないですよね？
広いか狭いかは個人の価値観によるので難しいですが、70平米前後で子供2人は都心じゃよくあるので、ファミリーでも生活することは可能だということを言いたかっただけです
重ねて言いますが、決して広くはないと思います

[2212: マンション検討中さん]

広くはないが70平米でも子育て可能と言うことですね。
余裕を持たせるのであれば、80平米は必要と言うことですね。

[2213: 匿名さん]

>>2211 匿名さん

なぜ都心の価値観を郊外で当てはめようとするのかよくわからない。

[2214: マンション検討中さん]

>>2196 匿名さん

お子さん、おいくつですか？
お子さんが街のどんなところを気に入ったのか教えていただけますか？

[2215: マンション検討中さん]

>>2213 匿名さん

ファミリーで暮らせるかどうかの質問に対しての答えなんじゃないの？
都心だろうと郊外で吹田市だろうと大人や子供の荷物の量が変わるわけではないんだし、一般論として参考になったけどな。
広いか狭いかは郊外でも人によって価値観違うし色んな意見があっていいんじゃないの？

[2216: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

75平米もあれば充分に子供2人でも暮らすことができるとお伝えしたかっただけで都心の価値観を当てはめようとしたわけではないです...気分を害されたのならすみませんでした...
シエリアにもそういうファミリーさんいらっしゃいます

[2217: 匿名さん]

>>2215 マンション検討中さん

それって郊外物件なのに都心並みの広さを許容させるデベの詭弁のような気がする。

[2218: 住民さん]

80平米ないと子供2人育てちゃいけないの？ずっと失礼な発言してる人いるよね
もう少し人の気持ち考えたらどう？

[2219: 匿名さん]

>>2218 住民さん

いけないことないけど、そういう人に気遣って発言を控えろというのは暴言かなと。

[2220: 匿名さん]

>>2215 マンション検討中さん

それを言い出したら昔は4畳半一間で家族4人が暮らしてた時代もありました。

[2221: 通りがかりさん]

資産価値考えたときに80平米台だと特定のファミリーにしか売れなくて中途半端なんだよね
70平米台だとDINKSや子育てを終えた夫婦にもヒットするから幅広い層に売れて、中古市場で最も需要が高い
だから転勤リスク抱えてる場合、広さは妥協して売りやすい70平米台をチョイスすることもある
逆に広さを必要とするファミリーに売りたいなら100平米近くないと強みになりにくい

[2222: 匿名さん]

>>2220 匿名さん
時代まで変える？それは屁理屈だわ

[2223: 匿名]

>>2221 通りがかりさん

これまた極論で応戦してきましたね

[2224: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

時代というか今も昔も広い家に住めないから工夫して狭い家に住むということでしょうか？

[2225: 通りがかりさん]

>>2223 匿名さん
応戦？何で？
資産価値考えるなら70平米台にメリットが多いというだけで、永住希望なら80平米の方が広くていい人もいるし、それぞれのライフスタイルに合わせたらいいだけでは？
ちょこちょこ揉めさせようとしてる人いるね

[2226: 匿名さん]

>>2225 通りがかりさん

どんまい。

[2227: 名無しさん]

>>2225 通りがかりさん

資産価値考えるんやったら、ここじゃなくて都心部のマンション買うと思うけど

[2228: 匿名さん]

>>2227 名無しさん

これまた極論で応戦してきましたね