シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2139: eマンションさん]

>>2136 マンション検討中さん

ベビーカーと抱っこ紐を使うB棟の者です。電動自転車はまだ使っておらず徒歩移動が主です。

2137さんが仰るように坂はそれなりに大変ですが我が家も慣れました。マンション裏の坂は比較的緩やか、保育園の前を通る坂とC棟の西側に出てくる坂は駅からのメイン道路に有るエレベーターを使って一層上がることが出来るため多少楽です。ただ、小型のエレベーターなので自転車はギリギリかもしれません。
周辺がゴミゴミしておらず気持ちの良い街並みなので気分転換もかねてその時の気分でルートを使い分けて楽しんでます。変な話ですがそれ位に慣れる程度の坂とご理解頂ければ幸いです。

お子さんがいらっしゃって大変かと思いますが、できる範囲で現地でルートを歩き比べられてはどうでしょうか。

[2140: マンション検討中さん]

>>2137 マンション掲示板さん

詳しくありがとうございます！メリットゴリ押しな書き込みでなく、リアルなご意見で大変参考になりますし信頼できます。
しんどいときは車を使ってということですが、機械式ですか？機械式駐車場も日常的に使えば慣れますか？子供複数いると段取り良く出発できるか心配しておりまして...。

[2141: 購入者]

>>2140 マンション検討中さん
雨の日は機械式辛いです。
動作が遅すぎて待ってる間はびしょ濡れに。
子どもが言うこと聞かない年齢だと、足を機械式に近づけてみては、機械が止まったりしています。
しかも2回とか平気でするので。
待ってるこちらとしては近づかないようもっとキツく叱って欲しいなと思いますが。
子ども連れはきついです。
また、住居の位置的に、駐輪場も遠く自転車も出しにくいので、自転車も車もどっちも出すのがめんどくさいので、駅や小学校程度なら、諦めて徒歩で行くこともしばしば…

[2142: マンション検討中さん]

公式サイトでＤ棟の価格がパス付きで見られるようになりましたね！
見られる方、大体でいいのでお値段教えて頂けないでしょうかm(._.)m

[2143: 匿名さん]

見学に行きました。スロップシンクがなく、食洗機が標準ではなく、中学校まで自転車通学?ということで諦めようかと考えてます

[2144: 名無しさん]

大きくはないですが食洗機は標準ですよ。
たしかに中学は遠いですね。うちはこの学区で新築マンションはもうしばらくないだろうと受け入れましたが。

[2145: 匿名]

>>2143 匿名さん
自転車通学ではないですよ。中学は、近くはないですが2キロあるかないかぐらいです。子供は、すぐ慣れますよ。私も最初遠いなと思いましたが、子供はおしゃべりしながら歩けばすぐだと言ってたのでそれほど気にすることもないと思います。

[2146: 匿名]

>>2144 名無しさん
この学区で駅近でこの値段帯ではもうしばらく出てこないでしょうね。
そこまで遠くはないですよ。全然歩ける距離です。
むしろ子供の身体の成長を考えると、ある程度は歩かせた方がいいですね。

[2147: 匿名さん]

>>2139 eマンションさん
当方も同じで坂については、あれだけ心配していたのに、1ヶ月もすれば、何も気にならなくなりました。
筋肉が付いたのかな？
ベビーカーについても同様ですね。
暑くなってきたので、ベビーカーで夏は少々大変ですが、言うほどでもありません。
何より、今後の子育て環境を重視して、こちらに決めました。

[2148: 購入者]

A棟に住んでいるのでフラットな道も利用できますが、駅前に用事がある時は保育所のある坂道を使うことが多いです。
皆さんおっしゃってますが慣れるとそれほど大したことなくて、近い方を選んでしまいます。

[2149: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

夏は確かにしんどそうですね。

[2150: マンション検討中さん]

定年までは、都心の職場まで定期券で移動でき、大きな買い物や銀行の用事などを職場の周辺で済ませることができるのですが、定年後もずっとここに住むことを考えると、不便が生じてくるでしょうか？　車はもっていないです。20年後、30年後、今よりも駅周辺が賑わっているのか、店が減っているのか、予測できず、迷っています。

[2151: マンコミュファン]

>>2150 マンション検討中さん
将来のことは完璧には予測はできませんが、
①吹田市は人の転入が多く、現状は増えている(ただし、人口は日本全体で減っていくため、ずっと増えるとは限らない)
②北摂バリューや学区の良さ、大阪へのアクセスの良さなどから、これからも街が廃れることは考えずらい(教育レベルが短期間で急激な変化をすることはあり得ない)
これらの理由から将来的にも他の自治体に比べて人口の数は保たれていると思います(財政健全度も大阪随一なので、ある程度安心。)。
今回のマンション建設で街の人口も増えるため、それに伴い様々な需要が増え、店も増えるかと思います。
駅前の移転している場所がどうなるか楽しみですね。

[2152: 匿名]

>>2150 マンション検討中さん

購入したものですが、私は他府県から来たものですが千里山という土地に不安を感じるなら見送るのもいいかもしれませんね。店が少ないとわかっていましたがやっぱり住むと面白味はありません。静かで住みやすいという面もありますが。
あと、私だけかもしれませんが車で買い物に出るにも坂をこえないといけないので坂の上のマンションなのに谷底に住んでる気がしてしまいます。
学区も落ち着いていますし、穏やかに暮らせてますが刺激がたりません。わがままですかね(>_<)

[2153: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
こればかりは好みの問題でしょうねー。
周りの話を聞いていても、皆さん満足度はかなり高そうです。あくまで刺激ではなく、ゆとりのある家庭・生活を求める女性目線です。
休みの日で刺激が欲しい時は電車で梅田や難波まで行き、普段は千里山でゆったりと静かな場所で過ごす。
刺激のある場所にもそこまで時間がかからずにいけるし、街自体は心地よい。
まさにアフターコロナの流れに沿うものかと思います。

[2154: マンション検討中さん]

>>2153 匿名さん
なんだかいかにも営業担当者が書いたっぽい文章・・・。

[2155: マンション検討中さん]

>>2147 匿名さん

むしろベビーカーの時期は親がいるから大丈夫な気がします...。親が我慢すればいいことは個人的には気にならないです。
子供が1人で通学するようになったときに熱中症が心配だなと感じます。
中学は遠いのに自転車通学じゃないんですか？部活動の時は自転車許可されるんでしょうか？
夏休みも暑い中を毎日坂道歩かせるのはちょっとかわいそうかと思ってしまいます(過保護ですみません、実際に小学生の息子が登校してるときに熱中症寸前で学校行かずに帰宅したことがあるので)が、中学生のお子さまいる方、どうですか？？

[2156: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
私もこの辺りに馴染みのないものです。
ワガママじゃないと思います。正直な感想をありがとうございます。
私も学区がいいと聞いて街を散策してみましたが、正直よく分からなかったんです。茨木市でも同様に学区がいいと言われるエリアを見に行きましたが分かりませんでした。街が悪いと言いたいわけではないです。育ってくる過程で培ってきた価値観の問題なんだと思います。
「満足度の高い街ですよ」という書き込みは嘘じゃないと思いますが、やはり実際に自分の目や肌で感じた事が1番正しいのかもしれませんね。
慎重にかつ前向きに考えたいと思いました。素敵なご意見ありがとうございました。

[2157: マンション検討中さん]

こちらのマンション価格が安く気になっていますが、坂など環境面の他にも学区がいいというのが逆に少し引っかかっています。教育熱心な親御さんが多いということでしょうか…？うちは私も主人も特別良い大学を出ているわけではないし、習い事もそんなにさせるつもりはないし、子供が落ちこぼれないか不安です…。
実際、教育費をたくさんかける教育熱心な親御さんが多いのでしょうか？

[2158: 匿名さん]

>>2157 マンション検討中さん

この辺りはそうでもないと思いますよ。
大手の塾が進出していないことからも分かると思いますが。

[2159: 周辺住民さん]

>>2157 マンション検討中さん

聞いたことはありませんが皆さんそれなりの学歴をお持ちなんだろうなと思われる方が多いです
田舎育ちだったのでちびまる子ちゃんに出てきそうな出来ないキャラが多くいる環境で育ちましたが、ここではそれなりに出来ることが当たり前なんだなと感じます
塾通いの率が高いとは思いませんが地頭がよくて落ち着いた子が多いと感じますし、実際に中学の平均点は高いと聞きました
子供が落ちこぼれないか不安なのであれば、せめて教育費だけでもかけてあげたり、特技をもたせるために習い事をさせてあげられるかどうかが大事だと思います
勉強がついていけないかもしれないと不安に感じながらも習い事をさせるつもりがない、といった考えでは子供さんが辛いのではないでしょうか

[2160: マンション掲示板さん]

>>2140 マンション検討中さん

機械式駐車場についてですが、このマンションの機械式駐車場は安全性の観点云々の理由で、従来の機械式よりも開け閉めの際の行程が多いです。つまり、ぶっちゃけ面倒くさいブツになってます。
今まで機械式は4つほど使ってきましたが、操作板前で待機する時間は、過去1長いです。
その時間、子どもを連れてどうやり過ごすかは、自分の体力や子どもの性質に合わせて探り探りやっていくしかないのですが、これという良い方法が見つかるまではぶっちゃけ車を出したくなくなるくらいイライラすると思います。
ただ、いいのか悪いのか、子どもを連れての機械式の扱いも結局繰り返していくうちに慣れるんですよね…。
当然雨の日なんかは、普段と比較にならないくらい大変なんですが、それもそういうもんだと思って慣れていく…。
子どもの機嫌や他の人とのバッティング等で、段取り良く出来ないこともそこそこあるのですが、それはそれで仕方ないよねと徐々に麻痺していくというか…。
私が数ヶ月住んで思うことは、事前に危惧していることは大抵実際に問題として立ちはだかってリアルにイライラさせてくれます。
ただ、数ヶ月経つうちに否応なしにこちらが適応してきて徐々に大した問題ではなくなってきます。(坂にしろ機械式駐車場にしろ)
本当に、それが良いのか悪いのかはわかりませんが…「絶対嫌ってわけではないけど、この要素がなんか不安で嫌」くらいのものって意外になんとかなるというか、なんとか出来ちゃうんだなぁと今感じております。

[2161: 匿名さん]

>>2157 マンション検討中さん

大手の塾が駅周辺にないのは、それだけのキャパが入る物件がないだけで、塾バスは走ってるし教育熱心な家庭は多いよ。電車通学する中学受験組もいるから。
同じくらいの歳で生活レベルも似たような家庭が一気に増えるから、保育園、幼稚園、習い事の曜日枠から争うわけだし。
あまりに優秀な層が厚いと不利になることもある。

[2162: 匿名さん]

>>2151 マンコミュファンさん
市の財政が良好であることも長く住むに当たっては大事ですね。
そこまでは考えていませんでした。
確かに北摂バリューはあるみたいですね。
親戚に吹田市と〇〇市でどっちのマンション買おうか迷ってる旨の相談した時、「多少値が張っても、吹田にしときなさい。北摂だから。住んでる人の質もいいし、売るときも売りやすいから。」と言われました。
そんなに人の質って変わるもんですか？

[2163: 匿名さん]

ここに限らずですが、ニュータウンなど北摂の人気エリアはどこに行っても教育に対しての温度感が高いご家庭多いですね。

[2164: 匿名さん]

>>2162 匿名さん
落ち着いた文化的な街ですよね。住みやすくて教育水準も比較的高いと思います。
でも「人の質がいい」って言葉は差別的に聞こえて苦手です。

[2165: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

私は文化的な街という言い方も苦手に感じてしまった。

[2166: マンション比較中さん]

ここを検討中の方は、比較対象として、他にはどの物件を候補として考えていらっしゃいますか？

[2167: 匿名さん]

>>2162 匿名さん

正直、参考にしたくない意見ですね。
言い方が多方面に対して失礼すぎる。

[2168: マンション検討中さん]

>>2166 マンション比較中さん
私は千里線の駅近で検討中なので、
北千里のジェイグラン、ブランズ、南千里のザパークハウス、千里山のここです。
それぞれに良いところ、気になるところがあり…迷っています。
ここは値段が魅力的です、価格的に他の物件なら狭い部屋になりますが、ここなら広い部屋が買えます。
でもその他の要素（環境等）では他のところの方が好みです。
是非他の方の意見も聞いてみたいです

[2169: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
北千里は、道が暗いところもあるし、高齢化が進んでいるので、なしかなー。
南千里は駅前も綺麗で自然も多くて良いですが、値段が少し高い…。お金に余裕があるのであればあり。
色々なバランス考えると千里山ってとこでしょうか。

[2170: 通りがかりさん]

車で通った事あるが、エリア全体的に道が狭く迷路みたい。凄いストレス感じたのを覚えてます。慣れるんだろうけど、キツかった。

[2171: 評判気になるさん]

>>2168 マンション検討中さん

買い廻り
北千里≧南千里＞千里山

学区
千里山≫ 北千里南千里

静けさ
互角

駅近度(記載のマンション)
北千里≧南千里＞千里山


北千里はジオも検討されては？ と思いました。
坂の問題は少しあるようですが、北千里の記載2物件より価格は優しく、広さも取れるはず。

[2172: マンション比較中さん]

千里線で検討されている方達は、宝塚線などの他の線は対象外でしょうか？

[2173: マンション検討中さん]

>>2171 評判気になるさん

北千里のジオも見に行きましたよ?！
個人的にあの辺好きになれず、なしだと思いました。
だから即検討から外しました。

[2174: マンション検討中さん]

>>2173 マンション検討中さん

2173です
のばす文字が？に変換されてしまいました。

北千里のジオも見に行きましたよー！と書きたかったです。

[2175: マンション検討中さん]

>>2169 匿名さん
北千里は始発と駅近ってとこが気に入っています
南千里はここより高いですが、特に気になる点がなかったんですよね
でも同じ値段でここの広い部屋が買えるって思うと…！
ここは本当に値段が魅力的ですね。
悩み悩みです。

[2176: マンション検討中さん]

>>2175 マンション検討中さん

南千里はかなり値下げされていませんでした？
学区が気にならないので有れば、設備や環境的には南千里がいいような気がします。。

[2177: マンションオタク]

>>2172 マンション比較中さん
宝塚線も検討しましたが、やはり利便さで千里山線にしました。
堺筋線の北浜や南森町等の職場方面(ビジネス街)、梅田・日本橋・天神橋6丁目等の買い物スポットにも一本で行けて、京都や神戸方面にも乗り換えれば、約1時間で行ける、エキスポシティ、緑地公園など家族で遊べるスポットが近い点がいいと思います。
また、新幹線、飛行機を使う場合の新大阪駅や大阪空港にも30、40分でアクセスできる(これが旅行行く時とか出張するときに地味に嬉しい)。
私、マンションマニアですが、この条件はマンションを売るときに強みになります。転勤族等のビジネス層や子育てファミリー層も流れてくるからです。
こんな言い方すると、また不動産屋の営業とか言われるんでしょうが、私もマンション選びに苦労して、この掲示板の情報を参考にさせてもらったことが多々あったので、こういう点もあるということは、お伝えしたいです。
皆さんにマンション購入後に後悔して欲しくないので。
それでは、長文失礼しました。

[2178: マンション検討中さん]

みなさんのご意見、すごく参考になります。
やはり広さって重要でしょうか？
駅近が良く、ジェイグラン第一候補で考えていました。価格が高いため、広い部屋の購入は難しいです。物を少なくしてミニマリストになればいいかと思っていましたが、子供が生まれたりすると広さもある程度いるのかなーと。
このマンションを検討されている方は子育て世代の方が多いようなので、教えてほしいです。

[2179: マンション検討中さん]

>>2176 マンション検討中さん
南千里かなり値下げされているのですか！？
私が見に行ったのは結構前なんですよ。その時の価格しか知らないですが…。値下げも、なくはないけど大幅な値下げはしないって感じでしたし…。

[2180: マンション検討中さん]

>>2178 マンション検討中さん
めっちゃ分かります！
うちもジェイグランなら低層階の狭い部屋になってしまいます…。同じ値段でここなら中ー高層階の結構広い部屋買えますもんね。
うちは今子供1人赤ちゃんですが既に物がいっぱいです。おもちゃ、オムツ、服など予想以上に物が増えます。
まだ子供の人数も確定していないので、広いに越した事はないなと思ったり…。
でも始発の駅近も捨てがたいですよね。悩み悩みです。

[2181: 匿名]

>>2180 マンション検討中さん
やはり皆さん同じところで迷うんですねー。
北千里は始発が良かったのですが、その分、大阪まで千里山より時間がかかってしまうのと、人口が減っており、高齢者が増えているので、将来街の活気であったり、施設の減少が不安ですね。
どちらの街も何回も歩きましたが、やはり千里山の方が若い方や子供が多く、街全体の元気さがあるように思えます。
部屋については、お金が許す限り、絶対に広いところ選んだ方がいいです。
後から子供が増えたり、今回のコロナのテレワーク化のように、想定したかったことで、広さが必要になることは多々出てくると思います。
部屋の広さは後から変更できませんから。

[2182: 匿名さん]

>>2179 マンション検討中さん
横から失礼します。
そのご認識で変わらないと思います。
在庫も減ってきてますし、定価表示も変わってないですし。
モデルルーム使用限定価格が出ているので、安くなった印象は受けますが、それはその部屋だから。

[2183: マンション検討中さん]

千里山や南千里の方が若い方も多い印章ではありますが、お店の少なさが気になってしまいます。北千里もお店は少ないですが、駅前イオンの存在が大きいです。今後北千里駅前の再開発もある予定ですが、千里山は再開発する場所もないようなので、利便性が劣るかなと思っています。
しかし、なにかと荷物増えちゃいますよね、、
非常に悩ましいです。

[2184: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
値段が魅力、それにつきますよね
安いに越したことはないと思います

[2185: 匿名さん]

>>2165 匿名さん
吹田は文化的な街だと思いますよ
そういう雰囲気が苦手なら市内にした方がいいかもしれませんね

[2186: 匿名さん]

>>2177 マンションオタクさん
マンションを売るときの強みだとか、どういう層に人気だとかそういう視点なのが営業さんとかマンションオタクさんって感じがします
それってマンションに興味をもつ前の段階の話で、
実際にどこにするか最後悩むときって生活面の問題が多いんですよね

[2187: 匿名]

>>2184 匿名さん
千里山シエリアは、コスパとバランスの良さですね。
大阪中心部からの距離と同じくらいの値段帯で、町の雰囲気、学区等含めてこういった好条件のマンションは色々な場所住みましたが、やはりなかなか無いです。

[2188: マンション検討中さん]

>>2179 マンション検討中さん

先月に行った時はいくつかの部屋が400万円ほど安くなっていて、他の部屋でも安くできると思うと言われました！
元が高いのでそれでようやく妥当な価格かな？と思い検討しましたが、うちは学区が嫌で辞めました^^;