シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2074: 通りがかりさん]

最新の紙SUUMOを見た情報です。
世帯年収が５段階(600万未満、800、1000、1200未満、1200超)で分けられてましたが、最小ランク以外の全てに、シエリア千里山がランクインしてました。
普通は、高所得になるほどタワマンなどが出てきますが、千里山はどのゾーンにも出てきます。

この物件は、
世帯年収に幅がある、
SUUMOの5000円アンケートに応募している契約者が多い(笑)
といえるかもしれません。

[2075: 匿名さん]

>>2074 通りがかりさん

写真アップしていただけませんか？

[2076: 匿名]

>>2074 通りがかりさん

600万未満の世帯はいなくて、それ以上の世帯が住んでいるということでしょうか？

[2077: マンコミュファンさん]

>>2072 匿名さん

駅の魅力が劣るのは仕方ないですね。
そこにこれだけの供給数なので、四半世紀は住むイメージでないとなかなか踏み込めないですね。

[2078: マンコミュファンさん]

住んで1ヶ月ほど経ちますが、確かに北千里、南千里の駅力には負けてますね。千里山の駅前には飲食店と雑貨（例えば、調理器具）を買うようなお店がないので、北千里のイオンいいなーと思います。下記のようにしているので、私は特に困ってはいないのですが、駅前で揃えたい！すぐ買いたい！な方が千里山で生活するのは難しいのかなと思います。　　
ちなみに、駅前にはないですが、美味しいパン屋さんやお菓子屋さんが点在しているの街探索は楽しいです。

■代替
雑貨→電車or車で商業施設に行く、Amazon
飲食店→スーパーのお惣菜、関大前、Uber eats

[2079: 匿名さん]

>>2078 マンコミュファンさん

確かに飲食店もないですね！！南ヶ丘の方に行けばチラホラあるかなーとは思うのですが、駅前にももう少し欲しいですね。
北千里はイオンあるのいいですよね、多少寂れていてもとりあえずなんでもすぐ揃うのは便利ですよね。
商業施設はどこに行かれてますか？
自転車で移動できそうですかね…

[2080: 購入者]

個人的には前にもどなたかが提起していた、駅前の立ち退き？が進んでいるところに、何ができるのかと期待しています！
マックスバリューより駅の方の並びです。

我が家は、公務員の夫と、非正規労働の妻の私ですが、義両親の援助があったのでなんとか購入できたけど、援助がないとシエリアは厳しかったです。
景観もまあまあ良く、気に入っています。

[2081: マンコミュファンさん]

>>2079 匿名さん
そうなんですよね。
駅前にもう少し選択肢があれば嬉しかったです。

私は、緑地公園駅のニトリとJR吹田駅のグリーンプレイスやイオンによく行きます。普通の自転車で行っていますよ！両方向とも、帰りの方が上り坂が続くのできついですね… 行きと帰りで所要時間が違います笑　必死で漕いでる私の横を電動自転車はすいーっと抜かしていくので、もしお待ちだったらそこまで心配しなくていいのかも。

ちなみに、南千里駅にも自転車で行ったことがあります。選んだ道が悪かったのか、先が見えない程の急な坂でジェットコースターの様になったので、それ以来行ってないです笑　

[2082: 匿名さん]

>>2078 マンコミュファンさん
行動パターンが大体似てます笑
近場で揃わないものは基本Amazon などネット使ってますけど、そんなに不便は感じないですね。
洋服など実物見たい時は梅田かエキスポシティ行きます。

近隣に点在しているこだわりのお店いいですよね！
涼しい時は散歩がてらいろいろ発掘楽しんでました。

気に入ってる&気になってるお店です↓
・くりこ（おはぎとアイスモナカ）
・シャンピェール（ケーキ）
・ラ・フォンテーヌ（フレンチ）
・cohama（イタリアン）
・hakubi coffee
・ラボカカポ（ケーキ）
・関大前のラーメン屋いろいろ
などなど

[2083: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
フレンチはレコンフォルテの間違いです↑

[2084: 購入者]

うちは共働き正社員で世帯年収1000万円、両親の援助なし、、で四千万円後半代購入しました。援助ある方うらやましいです。

値段差が大きい物件なので、年収は人それぞれでしょうね。

[2085: 通りがかりさん]

>>2074 通りがかりさん
今日、冊子を見られた方もいらっしゃると思いますが追記します。以下の区分ごとに購入上位トップ10が分かります。

世帯年収
～600万 千里山はランク外(1位はシエリア須磨高鷹取、2位プラウドシティ伊丹)
～800万 千里山は2位23世帯
～1000万 千里山は3位28世帯
～1200万 千里山は6位15世帯
1200以上 千里山は8位14世帯(1位はジオタワー南森町39世帯、2位ジオ神戸中山手通36世帯)

千里山は600～1000万世帯が多いのでしょう。
南千里パークハウスは～1200万3位17世帯のみランクイン。
シエリア須磨鷹取は全てのゾーンで顔を出します。

任意アンケートなので大規模マンションが上位にくるでしょう。なお、贈与を受けている世帯は集計から外しているそうです。

[2086: 住民さん]

世帯年収の幅すごいですね。
まだ反映されてないと思いますが、先日妻がアンケート答えてました。笑

我が家は今はバリバリの共働きで世帯年収は多い方ですが、親からの支援はなく、今後収入が減ら可能性も考え、無理なくローン返済できる価格帯の部屋を購入しました。

ちなみに低金利で住宅ローン減税もあるので、頭金なしで全額ローンです。
2022年度からは住宅ローン減税の制度も変わりますね。

[2087: 匿名さん]

>>2081 マンコミュファンさん

普通の自転車で緑地公園や吹田に行けるならなんとかなりそうですね！坂が多いので心配でしたが、体力的にキツそうだったら電動自転車を買えば解決かな…

すみません、南千里行きのジェットコースターで笑いましたww 線路沿いに行けないのがネックですよね。
土地勘全くないので私もいずれ同じ経験すると思います笑

[2088: 近隣住民]

>>2087 匿名さん
普通の自転車で吹田や緑地公園はかなりきついですよ！長い長い片山坂を押して歩くなんて。電動ないと
千里山は坂きつすぎる。
南千里に行くジェットコースターの道って、なんとなくどこかわかるけどよりにもよってそこ通らなくても
楽に行ける道ありますよ。

[2089: マンション検討中さん]

世帯年収1000万って案外いけるのか

[2090: 匿名さん]

>>2089 マンション検討中さん

4000万代ならいけるでしょう。

[2091: 住民]

我が家は奥さん専業主婦で世帯年収500万台ですが
少しだけ親の援助有りでなんとか購入しました。
学区が良いと聞き決めましたが、公立校にそのままかよわせるだけじゃなくて、幼少期から習い事や塾等されている方が多く、他の地域に比べて子どもにたくさんお金をかける家庭が多いんだなと感じています。

[2092: マンション検討中さん]

世帯年収は20代で買うか40代で買うかで全然イメージ変わるし、保有している金融資産や援助によっても買える物件変わるからなー！
プランたくさんある物件だし、いろんな収入層の人がいるのも納得。

[2093: マンション検討中さん]

>>2092 マンション検討中さん

戸数多いので、できたらこの半分以下の戸数で建設してほしかったです…千里山でこの戸数は5年後、10年後、20年後、それ以降、全ての買った後に心配してしまいます…

[2094: マンション検討中さん]

>>2093 マンション検討中さん
文面からは何を心配されているのかよく分かりません。建て替えが難しいという話ですか？

[2095: 通りがかりさん]

>>2094 マンション検討中さん

駅の魅力、周辺の魅力に対して供給が多すぎるといった懸念から心配なされてるのではないでしょうか？
加えて年収層などの話題には、マイノリティな方は出にくそうという反面、階級差が発生しそうな心配は正直に感じました。派閥までの進展があるかはわかりませんがこれだけの巨大なコミニュティに可能性は計り知れないものを感じます。

[2096: 住民さん]

>>2095 通りがかりさん
階級とか派閥とか…想像力豊かですね…

[2097: マンション検討中さん]

ここの掲示板は、ご購入された方、営業マンっぽい方のええで節が強すぎて、、、検討する材料としていいコメントばかりでなく、懸念材料の書き込みもマウントやええで節で埋もれさせるのは読みづらいです。

[2098: 通りすがり]

>>2093 マンション検討中さん
ここは前も団地だったそうですが・・。同じくらいの規模だったような。

[2099: 評判気になるさん]

>>2097 マンション検討中さん
おっしゃる通りですが購入前の懸念材料は出尽くした感があります。
マンション自体については、坂がきつい・駐輪場が少ない・オール電化・結露などなど
周辺環境については、利便性は繁華街に劣る・保育園入れるか心配・生活水準や教育環境が合うかなどなど

もうABC棟がなかなか埋まっているので、ネガティブな発言をする層は自然と減りますよね。。。住人板の方では入居後気になったことなど出てくると思いますので、そちらを参考にされては？

[2100: 検討中]

>>2097 マンション検討中さん
確かに他のマンション掲示板よりかなりポジティブ発言が目立ちますね。
まあ、2099さんがおっしゃるとおり、ＡＢC棟が売れていることを考えると、ポジティブ発言もあながち嘘ではないのでしょう。
自分の中で発言を取捨選択する必要があるんでしょうね。

[2101: 匿名]

お子さんが小さかったりすると幼稚園付き合いなどがあるから生活水準があわないと困るということでしょうか?
住民ですが、あまり他人の生活水準とか気になりませんが。
それより、坂をベビーカー押してる人を見るとしんどいだろうなとは思いますが。

[2102: 匿名さん]

>>2098 通りすがりさん

抜け抜けだったので再開発できたのでしょう

[2103: マンコミュファンさん]

>>2101 匿名さん
当方、そこまで収入の良い家庭ではありませんが、そこまで他と格差を感じたことはないですね。
子育ての点で言えば、この街は本当に良い環境かと思います。
繁華街とは違う良い意味の活気があり、そして住んでいる住民の質が良く、景観の良いこの街を私は気に入っています。

[2104: 検討中]

Ｂ棟の横長リビング間取りはまだ残っているのでしょうか？ホームページ上だと価格低めの3ldkだと東向き１階に一部屋価格がでていますが。営業の方に改めて連絡をするのは面倒でざっくりでいいので、もしどなたか知っていれば教えていただけませんか？

[2105: 匿名]

>>2104 検討中さん
残っていると思います。ごみ捨て場が近いのがネックになってるのかもしれませんね。
ご近所なら外から確認されてみるのが良いかと思います。

[2106: 検討中]

>>2104 検討中さん
リビ充いいですよねー、B棟は価格がお手頃ですし。
アイランドと広いリビングは憧れます。
希望の階の部屋が残ってないのが残念。

[2107: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2108: 匿名]

>>2107 名無しさん
掲載していただいた金沢のシエリアは駅から徒歩約30分で近隣の交通手段がバスのみで値下げしないと売れないのは当然。
シエリア千里山は駅から近いし、土地的ブランドもあるため、需要があり売れている。
よってわざわざ値下げする理由がない。
値下げしなくても売れるのだから。
市場は需要と供給で価格が決まるのだから、当然の帰結。
どうしても値下げ待つなら、竣工後の売れ残りを待つしかないのでは？
ただし、よっぽど長い間売れないなどの事情がないと値下げするとは思えませんが。

[2109: 匿名さん]

ここは値下げしないだろうなー…
だってもう既に安いもん！

逆に購入者で値下げしてもらったって方がもしいたら、どのくらいの物件でいくら値下げしてもらったか教えてください！

[2110: マンション検討中さん]

>>2099 評判気になるさん
あと床暖房もですね。

[2111: マンション検討中さん]

現時点でB棟で残っているのは、公式ＨＰに掲載されているA, G, I, Mのみでしょうか？　それともこの後タイミングをずらして他の部屋も出てくるでしょうか？

[2112: 匿名さん]

>>2110 マンション検討中さん

床暖房ね。
UR賃貸でも標準装備なのに、関電不動産分譲物件が標準にできないというのは、よっぽど床暖房はオール電化との相性が悪いんでしょうね。

[2113: 592]

>>2111 マンション検討中さん
先日MRに行き価格表を見せてもらいましたが、残っているのはHPに掲載されている部屋だけでした。
うちもB棟を狙ってましたが、希望の間取りと階数がなく諦めました…
C棟も南は中層階以上はほぼ売れていて低層階は残っていました。東はまだ半分以上は残っていたと思います！

[2114: 検討中]

>>2113 592さん
BだけでなくC棟もどんどん売れていってますねー。
コロナが怖かったのと、コロナの経済情勢等で値段が下がると思って様子見してたんですが、値段下がらないのなら、そろそろどうするか決めないと…

[2115: 通りがかりさん]

住み始めて、そろそろ2か月。
休日は関大前のご飯屋やカフェを巡ったり、服部緑地まで散歩して、シートに座って、日光浴しながらお酒飲んだり。
緑地は千里山の街と同じで雰囲気が良くて、広い広場があっておすすめです。
帰りにニトリで買い物。
引越しして、生活の質が確実に向上しました。
私はこの街気に入ってます。

[2116: 匿名]

>>2115 通りがかりさん
服部緑地まで歩いているのですか？すごく距離ありません？大人だけなのでしょうか？流石に子連れだと車ですよね？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

お酒飲んでる雰囲気から大人だけなんだろうなと私は思いました。

[2118: 検討版ユーザー]

>>2115 通りがかりさん
私も夫婦で健康のために、服部緑地まで金曜の夜とか散歩に行きますが、往復で良い運動になるし、リフレッシュできます。
近くに自然があるっていいですよね。
バーベキューもできるみたいなので、休日も友人を呼んで、やってみたいです。

[2124: 匿名]

[No.2119～本レスまでは、嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2125: 匿名さん]

自分もコロナでマンションが売れなくなるので価格が下がると予想していましたが
逆にマンションが売れているみたいですね！？
戸建の方も木材不足だそうで時期を逃すと高額になるようで、
家を買うならタイミングを見誤らないようにしないといけませんね。

[2126: 匿名さん]

世の中全体が厳しいわけじゃなくて、景気がいいところはいいですもんね。

[2127: マンション検討中さん]

>>2116 匿名さん

大人だけなんでしょうね
私もこの辺りを散策してみましたが、教育環境がいいと聞いていたので子供だけでも自由に動けるイメージをしていたのですがどちらかというと大人向けの街だなと思いました
子連れだと車があれば便利そうな街ですよね
機械式駐車場が肌に合うかどうか重要かなと感じました

[2128: マンション検討中さん]

>>2113 592さん
C棟に住むなら中層階以上が魅力的だと思います。入居まで残り3ヶ月ほどでどれだけ売れるのか楽しみです！

[2129: 千里山]

>>2127 マンション検討中さん
街歩いてると子連れの方結構多いです。
最近は、お父さんが子供を抱っこしたり、送り迎えしているのもよく見ます。
友人からは、ゴミも落ちてないし、綺麗な街だし、住民の雰囲気も良いし、子育てにぴったりな場所だねー。と言われますよ？
マンション近辺にも、子供が遊べる広場もありますし。
たしかに機械式は人によっては合わないかもしれませんね。

[2130: 千里山]

もう1点、駅前に交番があるのと、駅前からマンションまでが人通りがあり、ライトが設置されており、通路も広いため、かなり治安が良く安全です。
街自体が静かで和やかで、自信を持って、子育て世帯にはおすすめできる街です。

[2131: 匿名さん]

>>2130 千里山さん

駅前の交番てあの事件の…

[2132: 匿名さん]

>>2131 匿名さん
事件ありましたね。犯人はすぐ逮捕され、その後被害に遭われた警察官も回復されたようで良かったです。
警察自体もその後対策を強化されたでしょうね。

[2133: マンション検討中さん]

>>2129 千里山さん

子連れにいいと思いますよ
子供だけでは動きにくい、と書いたんです
ちょこちょこ交通事故が起きないか心配な箇所がある、という意味です
小学生にもなれば習い事に子供だけで行って欲しいですし、子供だけで遊ぶようになるのでそれを想定していました

[2134: 匿名さん]

>>2133 マンション検討中さん

狭い道を車が通るときは子供だけだと少し心配にはなりますね。

[2135: マンション検討中さん]

C棟よりもB棟の方がややお手頃かと思って検討してるのですが、目の前に巨大な壁のように立ちはだかってる別のマンション、めっちゃ邪魔じゃないですか？　特に下の方の階だと、部屋からこげ茶の壁しか見えないと思うのですが、実際の感覚はどんな感じなんでしょうか？

[2136: マンション検討中さん]

C棟を検討していますが、坂がすごいのが気になって…小さい子供がいるのですがやはり大変でしょうか？
D棟はフラットアクセスは魅力的ですが、Cよりも+200万円高くなるそうで、目の前が立体駐車場っていうのもどうなんだろうと悩んでます。

[2137: マンション掲示板さん]

>>2136 マンション検討中さん

小さい子ども持ちですが、やっぱり坂はそれなりに大変ですよ。
もうしっかりと歩いて着いて来てくれるまで成長しているならどうってことはないですが、ベビーカーや抱っこだと一番緩いAB棟前の坂でも結構しんどいです。
自転車は電動自転車必須ですし、ぶっちゃけ電動でもそこそこしんどい。(自転車ならマンション正面の道を使わずにマンションの裏の坂を登った方が楽です)
普段運動しない人だとそのしんどさだけで子育ての辛さが増します。
とはいえ、３ヶ月その環境にいれば必然的に体は鍛えられるし慣れてきます。
私も実際、引越ししたての時は息も絶え絶えだったのが、鼻歌混じりとは言わずともそれなりに普通に登ることができるようになってきました。
(前は駅直結に住んでたので、体力なんて有って無いようなものでした)
あとは、しんどい時は近場であっても躊躇なく車を使って、それでなんとかしてるって感じです。
私は子どもがある程度大きくなった後の住環境や学区を最優先にここを選びましたが、とはいえ子どもが小さい時期の子育てはそれだけで体力的に大変なので、坂を理由にC棟を躊躇するのも当然だと思います。

[2138: 匿名]

>>2135 マンション検討中
低層階はどの棟も目の前に何かしら建物がありますしレースカーテンを開けないので気になりませんよ。茶色のマンションがあるお陰で公園の子供たちの声もきになりませんし。
それよりも、ベビーカーでの子育ては坂が大変そうです。大人だけなら坂は慣れます。あと、機械駐車もベビーカーの出し入れ寝ている子供の抱っこなど小さいお子さんをお持ちの方はそちらの方が気になるのでは。

[2139: eマンションさん]

>>2136 マンション検討中さん

ベビーカーと抱っこ紐を使うB棟の者です。電動自転車はまだ使っておらず徒歩移動が主です。

2137さんが仰るように坂はそれなりに大変ですが我が家も慣れました。マンション裏の坂は比較的緩やか、保育園の前を通る坂とC棟の西側に出てくる坂は駅からのメイン道路に有るエレベーターを使って一層上がることが出来るため多少楽です。ただ、小型のエレベーターなので自転車はギリギリかもしれません。
周辺がゴミゴミしておらず気持ちの良い街並みなので気分転換もかねてその時の気分でルートを使い分けて楽しんでます。変な話ですがそれ位に慣れる程度の坂とご理解頂ければ幸いです。

お子さんがいらっしゃって大変かと思いますが、できる範囲で現地でルートを歩き比べられてはどうでしょうか。

[2140: マンション検討中さん]

>>2137 マンション掲示板さん

詳しくありがとうございます！メリットゴリ押しな書き込みでなく、リアルなご意見で大変参考になりますし信頼できます。
しんどいときは車を使ってということですが、機械式ですか？機械式駐車場も日常的に使えば慣れますか？子供複数いると段取り良く出発できるか心配しておりまして...。

[2141: 購入者]

>>2140 マンション検討中さん
雨の日は機械式辛いです。
動作が遅すぎて待ってる間はびしょ濡れに。
子どもが言うこと聞かない年齢だと、足を機械式に近づけてみては、機械が止まったりしています。
しかも2回とか平気でするので。
待ってるこちらとしては近づかないようもっとキツく叱って欲しいなと思いますが。
子ども連れはきついです。
また、住居の位置的に、駐輪場も遠く自転車も出しにくいので、自転車も車もどっちも出すのがめんどくさいので、駅や小学校程度なら、諦めて徒歩で行くこともしばしば…

[2142: マンション検討中さん]

公式サイトでＤ棟の価格がパス付きで見られるようになりましたね！
見られる方、大体でいいのでお値段教えて頂けないでしょうかm(._.)m

[2143: 匿名さん]

見学に行きました。スロップシンクがなく、食洗機が標準ではなく、中学校まで自転車通学?ということで諦めようかと考えてます

[2144: 名無しさん]

大きくはないですが食洗機は標準ですよ。
たしかに中学は遠いですね。うちはこの学区で新築マンションはもうしばらくないだろうと受け入れましたが。

[2145: 匿名]

>>2143 匿名さん
自転車通学ではないですよ。中学は、近くはないですが2キロあるかないかぐらいです。子供は、すぐ慣れますよ。私も最初遠いなと思いましたが、子供はおしゃべりしながら歩けばすぐだと言ってたのでそれほど気にすることもないと思います。

[2146: 匿名]

>>2144 名無しさん
この学区で駅近でこの値段帯ではもうしばらく出てこないでしょうね。
そこまで遠くはないですよ。全然歩ける距離です。
むしろ子供の身体の成長を考えると、ある程度は歩かせた方がいいですね。

[2147: 匿名さん]

>>2139 eマンションさん
当方も同じで坂については、あれだけ心配していたのに、1ヶ月もすれば、何も気にならなくなりました。
筋肉が付いたのかな？
ベビーカーについても同様ですね。
暑くなってきたので、ベビーカーで夏は少々大変ですが、言うほどでもありません。
何より、今後の子育て環境を重視して、こちらに決めました。

[2148: 購入者]

A棟に住んでいるのでフラットな道も利用できますが、駅前に用事がある時は保育所のある坂道を使うことが多いです。
皆さんおっしゃってますが慣れるとそれほど大したことなくて、近い方を選んでしまいます。

[2149: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

夏は確かにしんどそうですね。

[2150: マンション検討中さん]

定年までは、都心の職場まで定期券で移動でき、大きな買い物や銀行の用事などを職場の周辺で済ませることができるのですが、定年後もずっとここに住むことを考えると、不便が生じてくるでしょうか？　車はもっていないです。20年後、30年後、今よりも駅周辺が賑わっているのか、店が減っているのか、予測できず、迷っています。

[2151: マンコミュファン]

>>2150 マンション検討中さん
将来のことは完璧には予測はできませんが、
①吹田市は人の転入が多く、現状は増えている(ただし、人口は日本全体で減っていくため、ずっと増えるとは限らない)
②北摂バリューや学区の良さ、大阪へのアクセスの良さなどから、これからも街が廃れることは考えずらい(教育レベルが短期間で急激な変化をすることはあり得ない)
これらの理由から将来的にも他の自治体に比べて人口の数は保たれていると思います(財政健全度も大阪随一なので、ある程度安心。)。
今回のマンション建設で街の人口も増えるため、それに伴い様々な需要が増え、店も増えるかと思います。
駅前の移転している場所がどうなるか楽しみですね。

[2152: 匿名]

>>2150 マンション検討中さん

購入したものですが、私は他府県から来たものですが千里山という土地に不安を感じるなら見送るのもいいかもしれませんね。店が少ないとわかっていましたがやっぱり住むと面白味はありません。静かで住みやすいという面もありますが。
あと、私だけかもしれませんが車で買い物に出るにも坂をこえないといけないので坂の上のマンションなのに谷底に住んでる気がしてしまいます。
学区も落ち着いていますし、穏やかに暮らせてますが刺激がたりません。わがままですかね(>_<)

[2153: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
こればかりは好みの問題でしょうねー。
周りの話を聞いていても、皆さん満足度はかなり高そうです。あくまで刺激ではなく、ゆとりのある家庭・生活を求める女性目線です。
休みの日で刺激が欲しい時は電車で梅田や難波まで行き、普段は千里山でゆったりと静かな場所で過ごす。
刺激のある場所にもそこまで時間がかからずにいけるし、街自体は心地よい。
まさにアフターコロナの流れに沿うものかと思います。

[2154: マンション検討中さん]

>>2153 匿名さん
なんだかいかにも営業担当者が書いたっぽい文章・・・。

[2155: マンション検討中さん]

>>2147 匿名さん

むしろベビーカーの時期は親がいるから大丈夫な気がします...。親が我慢すればいいことは個人的には気にならないです。
子供が1人で通学するようになったときに熱中症が心配だなと感じます。
中学は遠いのに自転車通学じゃないんですか？部活動の時は自転車許可されるんでしょうか？
夏休みも暑い中を毎日坂道歩かせるのはちょっとかわいそうかと思ってしまいます(過保護ですみません、実際に小学生の息子が登校してるときに熱中症寸前で学校行かずに帰宅したことがあるので)が、中学生のお子さまいる方、どうですか？？

[2156: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
私もこの辺りに馴染みのないものです。
ワガママじゃないと思います。正直な感想をありがとうございます。
私も学区がいいと聞いて街を散策してみましたが、正直よく分からなかったんです。茨木市でも同様に学区がいいと言われるエリアを見に行きましたが分かりませんでした。街が悪いと言いたいわけではないです。育ってくる過程で培ってきた価値観の問題なんだと思います。
「満足度の高い街ですよ」という書き込みは嘘じゃないと思いますが、やはり実際に自分の目や肌で感じた事が1番正しいのかもしれませんね。
慎重にかつ前向きに考えたいと思いました。素敵なご意見ありがとうございました。

[2157: マンション検討中さん]

こちらのマンション価格が安く気になっていますが、坂など環境面の他にも学区がいいというのが逆に少し引っかかっています。教育熱心な親御さんが多いということでしょうか…？うちは私も主人も特別良い大学を出ているわけではないし、習い事もそんなにさせるつもりはないし、子供が落ちこぼれないか不安です…。
実際、教育費をたくさんかける教育熱心な親御さんが多いのでしょうか？

[2158: 匿名さん]

>>2157 マンション検討中さん

この辺りはそうでもないと思いますよ。
大手の塾が進出していないことからも分かると思いますが。

[2159: 周辺住民さん]

>>2157 マンション検討中さん

聞いたことはありませんが皆さんそれなりの学歴をお持ちなんだろうなと思われる方が多いです
田舎育ちだったのでちびまる子ちゃんに出てきそうな出来ないキャラが多くいる環境で育ちましたが、ここではそれなりに出来ることが当たり前なんだなと感じます
塾通いの率が高いとは思いませんが地頭がよくて落ち着いた子が多いと感じますし、実際に中学の平均点は高いと聞きました
子供が落ちこぼれないか不安なのであれば、せめて教育費だけでもかけてあげたり、特技をもたせるために習い事をさせてあげられるかどうかが大事だと思います
勉強がついていけないかもしれないと不安に感じながらも習い事をさせるつもりがない、といった考えでは子供さんが辛いのではないでしょうか

[2160: マンション掲示板さん]

>>2140 マンション検討中さん

機械式駐車場についてですが、このマンションの機械式駐車場は安全性の観点云々の理由で、従来の機械式よりも開け閉めの際の行程が多いです。つまり、ぶっちゃけ面倒くさいブツになってます。
今まで機械式は4つほど使ってきましたが、操作板前で待機する時間は、過去1長いです。
その時間、子どもを連れてどうやり過ごすかは、自分の体力や子どもの性質に合わせて探り探りやっていくしかないのですが、これという良い方法が見つかるまではぶっちゃけ車を出したくなくなるくらいイライラすると思います。
ただ、いいのか悪いのか、子どもを連れての機械式の扱いも結局繰り返していくうちに慣れるんですよね…。
当然雨の日なんかは、普段と比較にならないくらい大変なんですが、それもそういうもんだと思って慣れていく…。
子どもの機嫌や他の人とのバッティング等で、段取り良く出来ないこともそこそこあるのですが、それはそれで仕方ないよねと徐々に麻痺していくというか…。
私が数ヶ月住んで思うことは、事前に危惧していることは大抵実際に問題として立ちはだかってリアルにイライラさせてくれます。
ただ、数ヶ月経つうちに否応なしにこちらが適応してきて徐々に大した問題ではなくなってきます。(坂にしろ機械式駐車場にしろ)
本当に、それが良いのか悪いのかはわかりませんが…「絶対嫌ってわけではないけど、この要素がなんか不安で嫌」くらいのものって意外になんとかなるというか、なんとか出来ちゃうんだなぁと今感じております。

[2161: 匿名さん]

>>2157 マンション検討中さん

大手の塾が駅周辺にないのは、それだけのキャパが入る物件がないだけで、塾バスは走ってるし教育熱心な家庭は多いよ。電車通学する中学受験組もいるから。
同じくらいの歳で生活レベルも似たような家庭が一気に増えるから、保育園、幼稚園、習い事の曜日枠から争うわけだし。
あまりに優秀な層が厚いと不利になることもある。

[2162: 匿名さん]

>>2151 マンコミュファンさん
市の財政が良好であることも長く住むに当たっては大事ですね。
そこまでは考えていませんでした。
確かに北摂バリューはあるみたいですね。
親戚に吹田市と〇〇市でどっちのマンション買おうか迷ってる旨の相談した時、「多少値が張っても、吹田にしときなさい。北摂だから。住んでる人の質もいいし、売るときも売りやすいから。」と言われました。
そんなに人の質って変わるもんですか？

[2163: 匿名さん]

ここに限らずですが、ニュータウンなど北摂の人気エリアはどこに行っても教育に対しての温度感が高いご家庭多いですね。

[2164: 匿名さん]

>>2162 匿名さん
落ち着いた文化的な街ですよね。住みやすくて教育水準も比較的高いと思います。
でも「人の質がいい」って言葉は差別的に聞こえて苦手です。

[2165: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

私は文化的な街という言い方も苦手に感じてしまった。

[2166: マンション比較中さん]

ここを検討中の方は、比較対象として、他にはどの物件を候補として考えていらっしゃいますか？

[2167: 匿名さん]

>>2162 匿名さん

正直、参考にしたくない意見ですね。
言い方が多方面に対して失礼すぎる。

[2168: マンション検討中さん]

>>2166 マンション比較中さん
私は千里線の駅近で検討中なので、
北千里のジェイグラン、ブランズ、南千里のザパークハウス、千里山のここです。
それぞれに良いところ、気になるところがあり…迷っています。
ここは値段が魅力的です、価格的に他の物件なら狭い部屋になりますが、ここなら広い部屋が買えます。
でもその他の要素（環境等）では他のところの方が好みです。
是非他の方の意見も聞いてみたいです

[2169: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
北千里は、道が暗いところもあるし、高齢化が進んでいるので、なしかなー。
南千里は駅前も綺麗で自然も多くて良いですが、値段が少し高い…。お金に余裕があるのであればあり。
色々なバランス考えると千里山ってとこでしょうか。

[2170: 通りがかりさん]

車で通った事あるが、エリア全体的に道が狭く迷路みたい。凄いストレス感じたのを覚えてます。慣れるんだろうけど、キツかった。

[2171: 評判気になるさん]

>>2168 マンション検討中さん

買い廻り
北千里≧南千里＞千里山

学区
千里山≫ 北千里南千里

静けさ
互角

駅近度(記載のマンション)
北千里≧南千里＞千里山


北千里はジオも検討されては？ と思いました。
坂の問題は少しあるようですが、北千里の記載2物件より価格は優しく、広さも取れるはず。

[2172: マンション比較中さん]

千里線で検討されている方達は、宝塚線などの他の線は対象外でしょうか？

[2173: マンション検討中さん]

>>2171 評判気になるさん

北千里のジオも見に行きましたよ?！
個人的にあの辺好きになれず、なしだと思いました。
だから即検討から外しました。