シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2074: 通りがかりさん]

最新の紙SUUMOを見た情報です。
世帯年収が５段階(600万未満、800、1000、1200未満、1200超)で分けられてましたが、最小ランク以外の全てに、シエリア千里山がランクインしてました。
普通は、高所得になるほどタワマンなどが出てきますが、千里山はどのゾーンにも出てきます。

この物件は、
世帯年収に幅がある、
SUUMOの5000円アンケートに応募している契約者が多い(笑)
といえるかもしれません。

[2075: 匿名さん]

>>2074 通りがかりさん

写真アップしていただけませんか？

[2076: 匿名]

>>2074 通りがかりさん

600万未満の世帯はいなくて、それ以上の世帯が住んでいるということでしょうか？

[2077: マンコミュファンさん]

>>2072 匿名さん

駅の魅力が劣るのは仕方ないですね。
そこにこれだけの供給数なので、四半世紀は住むイメージでないとなかなか踏み込めないですね。

[2078: マンコミュファンさん]

住んで1ヶ月ほど経ちますが、確かに北千里、南千里の駅力には負けてますね。千里山の駅前には飲食店と雑貨（例えば、調理器具）を買うようなお店がないので、北千里のイオンいいなーと思います。下記のようにしているので、私は特に困ってはいないのですが、駅前で揃えたい！すぐ買いたい！な方が千里山で生活するのは難しいのかなと思います。　　
ちなみに、駅前にはないですが、美味しいパン屋さんやお菓子屋さんが点在しているの街探索は楽しいです。

■代替
雑貨→電車or車で商業施設に行く、Amazon
飲食店→スーパーのお惣菜、関大前、Uber eats

[2079: 匿名さん]

>>2078 マンコミュファンさん

確かに飲食店もないですね！！南ヶ丘の方に行けばチラホラあるかなーとは思うのですが、駅前にももう少し欲しいですね。
北千里はイオンあるのいいですよね、多少寂れていてもとりあえずなんでもすぐ揃うのは便利ですよね。
商業施設はどこに行かれてますか？
自転車で移動できそうですかね…

[2080: 購入者]

個人的には前にもどなたかが提起していた、駅前の立ち退き？が進んでいるところに、何ができるのかと期待しています！
マックスバリューより駅の方の並びです。

我が家は、公務員の夫と、非正規労働の妻の私ですが、義両親の援助があったのでなんとか購入できたけど、援助がないとシエリアは厳しかったです。
景観もまあまあ良く、気に入っています。

[2081: マンコミュファンさん]

>>2079 匿名さん
そうなんですよね。
駅前にもう少し選択肢があれば嬉しかったです。

私は、緑地公園駅のニトリとJR吹田駅のグリーンプレイスやイオンによく行きます。普通の自転車で行っていますよ！両方向とも、帰りの方が上り坂が続くのできついですね… 行きと帰りで所要時間が違います笑　必死で漕いでる私の横を電動自転車はすいーっと抜かしていくので、もしお待ちだったらそこまで心配しなくていいのかも。

ちなみに、南千里駅にも自転車で行ったことがあります。選んだ道が悪かったのか、先が見えない程の急な坂でジェットコースターの様になったので、それ以来行ってないです笑　

[2082: 匿名さん]

>>2078 マンコミュファンさん
行動パターンが大体似てます笑
近場で揃わないものは基本Amazon などネット使ってますけど、そんなに不便は感じないですね。
洋服など実物見たい時は梅田かエキスポシティ行きます。

近隣に点在しているこだわりのお店いいですよね！
涼しい時は散歩がてらいろいろ発掘楽しんでました。

気に入ってる&気になってるお店です↓
・くりこ（おはぎとアイスモナカ）
・シャンピェール（ケーキ）
・ラ・フォンテーヌ（フレンチ）
・cohama（イタリアン）
・hakubi coffee
・ラボカカポ（ケーキ）
・関大前のラーメン屋いろいろ
などなど

[2083: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
フレンチはレコンフォルテの間違いです↑

[2084: 購入者]

うちは共働き正社員で世帯年収1000万円、両親の援助なし、、で四千万円後半代購入しました。援助ある方うらやましいです。

値段差が大きい物件なので、年収は人それぞれでしょうね。

[2085: 通りがかりさん]

>>2074 通りがかりさん
今日、冊子を見られた方もいらっしゃると思いますが追記します。以下の区分ごとに購入上位トップ10が分かります。

世帯年収
～600万 千里山はランク外(1位はシエリア須磨高鷹取、2位プラウドシティ伊丹)
～800万 千里山は2位23世帯
～1000万 千里山は3位28世帯
～1200万 千里山は6位15世帯
1200以上 千里山は8位14世帯(1位はジオタワー南森町39世帯、2位ジオ神戸中山手通36世帯)

千里山は600～1000万世帯が多いのでしょう。
南千里パークハウスは～1200万3位17世帯のみランクイン。
シエリア須磨鷹取は全てのゾーンで顔を出します。

任意アンケートなので大規模マンションが上位にくるでしょう。なお、贈与を受けている世帯は集計から外しているそうです。

[2086: 住民さん]

世帯年収の幅すごいですね。
まだ反映されてないと思いますが、先日妻がアンケート答えてました。笑

我が家は今はバリバリの共働きで世帯年収は多い方ですが、親からの支援はなく、今後収入が減ら可能性も考え、無理なくローン返済できる価格帯の部屋を購入しました。

ちなみに低金利で住宅ローン減税もあるので、頭金なしで全額ローンです。
2022年度からは住宅ローン減税の制度も変わりますね。

[2087: 匿名さん]

>>2081 マンコミュファンさん

普通の自転車で緑地公園や吹田に行けるならなんとかなりそうですね！坂が多いので心配でしたが、体力的にキツそうだったら電動自転車を買えば解決かな…

すみません、南千里行きのジェットコースターで笑いましたww 線路沿いに行けないのがネックですよね。
土地勘全くないので私もいずれ同じ経験すると思います笑

[2088: 近隣住民]

>>2087 匿名さん
普通の自転車で吹田や緑地公園はかなりきついですよ！長い長い片山坂を押して歩くなんて。電動ないと
千里山は坂きつすぎる。
南千里に行くジェットコースターの道って、なんとなくどこかわかるけどよりにもよってそこ通らなくても
楽に行ける道ありますよ。

[2089: マンション検討中さん]

世帯年収1000万って案外いけるのか

[2090: 匿名さん]

>>2089 マンション検討中さん

4000万代ならいけるでしょう。

[2091: 住民]

我が家は奥さん専業主婦で世帯年収500万台ですが
少しだけ親の援助有りでなんとか購入しました。
学区が良いと聞き決めましたが、公立校にそのままかよわせるだけじゃなくて、幼少期から習い事や塾等されている方が多く、他の地域に比べて子どもにたくさんお金をかける家庭が多いんだなと感じています。

[2092: マンション検討中さん]

世帯年収は20代で買うか40代で買うかで全然イメージ変わるし、保有している金融資産や援助によっても買える物件変わるからなー！
プランたくさんある物件だし、いろんな収入層の人がいるのも納得。

[2093: マンション検討中さん]

>>2092 マンション検討中さん

戸数多いので、できたらこの半分以下の戸数で建設してほしかったです…千里山でこの戸数は5年後、10年後、20年後、それ以降、全ての買った後に心配してしまいます…

[2094: マンション検討中さん]

>>2093 マンション検討中さん
文面からは何を心配されているのかよく分かりません。建て替えが難しいという話ですか？

[2095: 通りがかりさん]

>>2094 マンション検討中さん

駅の魅力、周辺の魅力に対して供給が多すぎるといった懸念から心配なされてるのではないでしょうか？
加えて年収層などの話題には、マイノリティな方は出にくそうという反面、階級差が発生しそうな心配は正直に感じました。派閥までの進展があるかはわかりませんがこれだけの巨大なコミニュティに可能性は計り知れないものを感じます。

[2096: 住民さん]

>>2095 通りがかりさん
階級とか派閥とか…想像力豊かですね…

[2097: マンション検討中さん]

ここの掲示板は、ご購入された方、営業マンっぽい方のええで節が強すぎて、、、検討する材料としていいコメントばかりでなく、懸念材料の書き込みもマウントやええで節で埋もれさせるのは読みづらいです。

[2098: 通りすがり]

>>2093 マンション検討中さん
ここは前も団地だったそうですが・・。同じくらいの規模だったような。

[2099: 評判気になるさん]

>>2097 マンション検討中さん
おっしゃる通りですが購入前の懸念材料は出尽くした感があります。
マンション自体については、坂がきつい・駐輪場が少ない・オール電化・結露などなど
周辺環境については、利便性は繁華街に劣る・保育園入れるか心配・生活水準や教育環境が合うかなどなど

もうABC棟がなかなか埋まっているので、ネガティブな発言をする層は自然と減りますよね。。。住人板の方では入居後気になったことなど出てくると思いますので、そちらを参考にされては？

[2100: 検討中]

>>2097 マンション検討中さん
確かに他のマンション掲示板よりかなりポジティブ発言が目立ちますね。
まあ、2099さんがおっしゃるとおり、ＡＢC棟が売れていることを考えると、ポジティブ発言もあながち嘘ではないのでしょう。
自分の中で発言を取捨選択する必要があるんでしょうね。

[2101: 匿名]

お子さんが小さかったりすると幼稚園付き合いなどがあるから生活水準があわないと困るということでしょうか?
住民ですが、あまり他人の生活水準とか気になりませんが。
それより、坂をベビーカー押してる人を見るとしんどいだろうなとは思いますが。

[2102: 匿名さん]

>>2098 通りすがりさん

抜け抜けだったので再開発できたのでしょう

[2103: マンコミュファンさん]

>>2101 匿名さん
当方、そこまで収入の良い家庭ではありませんが、そこまで他と格差を感じたことはないですね。
子育ての点で言えば、この街は本当に良い環境かと思います。
繁華街とは違う良い意味の活気があり、そして住んでいる住民の質が良く、景観の良いこの街を私は気に入っています。

[2104: 検討中]

Ｂ棟の横長リビング間取りはまだ残っているのでしょうか？ホームページ上だと価格低めの3ldkだと東向き１階に一部屋価格がでていますが。営業の方に改めて連絡をするのは面倒でざっくりでいいので、もしどなたか知っていれば教えていただけませんか？

[2105: 匿名]

>>2104 検討中さん
残っていると思います。ごみ捨て場が近いのがネックになってるのかもしれませんね。
ご近所なら外から確認されてみるのが良いかと思います。

[2106: 検討中]

>>2104 検討中さん
リビ充いいですよねー、B棟は価格がお手頃ですし。
アイランドと広いリビングは憧れます。
希望の階の部屋が残ってないのが残念。

[2107: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2108: 匿名]

>>2107 名無しさん
掲載していただいた金沢のシエリアは駅から徒歩約30分で近隣の交通手段がバスのみで値下げしないと売れないのは当然。
シエリア千里山は駅から近いし、土地的ブランドもあるため、需要があり売れている。
よってわざわざ値下げする理由がない。
値下げしなくても売れるのだから。
市場は需要と供給で価格が決まるのだから、当然の帰結。
どうしても値下げ待つなら、竣工後の売れ残りを待つしかないのでは？
ただし、よっぽど長い間売れないなどの事情がないと値下げするとは思えませんが。

[2109: 匿名さん]

ここは値下げしないだろうなー…
だってもう既に安いもん！

逆に購入者で値下げしてもらったって方がもしいたら、どのくらいの物件でいくら値下げしてもらったか教えてください！

[2110: マンション検討中さん]

>>2099 評判気になるさん
あと床暖房もですね。

[2111: マンション検討中さん]

現時点でB棟で残っているのは、公式ＨＰに掲載されているA, G, I, Mのみでしょうか？　それともこの後タイミングをずらして他の部屋も出てくるでしょうか？

[2112: 匿名さん]

>>2110 マンション検討中さん

床暖房ね。
UR賃貸でも標準装備なのに、関電不動産分譲物件が標準にできないというのは、よっぽど床暖房はオール電化との相性が悪いんでしょうね。

[2113: 592]

>>2111 マンション検討中さん
先日MRに行き価格表を見せてもらいましたが、残っているのはHPに掲載されている部屋だけでした。
うちもB棟を狙ってましたが、希望の間取りと階数がなく諦めました…
C棟も南は中層階以上はほぼ売れていて低層階は残っていました。東はまだ半分以上は残っていたと思います！

[2114: 検討中]

>>2113 592さん
BだけでなくC棟もどんどん売れていってますねー。
コロナが怖かったのと、コロナの経済情勢等で値段が下がると思って様子見してたんですが、値段下がらないのなら、そろそろどうするか決めないと…

[2115: 通りがかりさん]

住み始めて、そろそろ2か月。
休日は関大前のご飯屋やカフェを巡ったり、服部緑地まで散歩して、シートに座って、日光浴しながらお酒飲んだり。
緑地は千里山の街と同じで雰囲気が良くて、広い広場があっておすすめです。
帰りにニトリで買い物。
引越しして、生活の質が確実に向上しました。
私はこの街気に入ってます。

[2116: 匿名]

>>2115 通りがかりさん
服部緑地まで歩いているのですか？すごく距離ありません？大人だけなのでしょうか？流石に子連れだと車ですよね？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

お酒飲んでる雰囲気から大人だけなんだろうなと私は思いました。

[2118: 検討版ユーザー]

>>2115 通りがかりさん
私も夫婦で健康のために、服部緑地まで金曜の夜とか散歩に行きますが、往復で良い運動になるし、リフレッシュできます。
近くに自然があるっていいですよね。
バーベキューもできるみたいなので、休日も友人を呼んで、やってみたいです。