シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

>>198 マンション検討中さん

高台にあることに魅力を感じる方もやはりいらっしゃいますよね。
うちは自転車や徒歩で坂を上るのがおっくうで、A棟かD棟希望、完成時期を考慮するとA棟一択でした。

[202: マンション掲示板さん]

>>200 マンション検討中さん
コンセントはカップボード部分に2口とクローゼット又は物入れに2口を検討しています。
電子レンジの出力が大きいため延長コードを使わず使いたいのと、物入れは掃除機等のバッテリー用です。
あとはWiFiルーターの位置をどうしようか悩んでます。生活感を消したいので…

[203: マンション検討中さん]

個人的には、千里山の方が賑やかで活気があり好きです。小学校は生徒が多く溢れかえっているようですね。

南千里の方の小学校は少人数のようなので先生の目は行き届いていそうですね。
南千里でモデルルーム見学した物件がありましたが、入居開始しているのに高いためか空室が目立ち、あまりにも静かで不安を感じ、やめました。

同じ北摂、吹田でも、街並みもコンセプトも異なり千里山と南千里は全く別物だと感じました。好みは分かれるでしょうね。

[204: マンション検討中さん]

>>202 マンション掲示板さん
なるほど！よく考えられていて参考になります。
ちなみに、モデムは玄関の靴箱の中にデフォルトで設置されるようなので、WiFiルーターもそちらに置くことになるのではないでしょうか。

[205: マンコミュファンさん]

千里山の交番で警官から拳銃を奪って逃走中です。マンションの近くで、怖いですね

[206: マンション掲示板さん]

>>205 マンコミュファンさん

怖いですね
これで、地価やマンションの相場が下がるかもと思うと、買うのがこわい

[207: マンション検討中さん]

千里山をはじめとした北摂＝安心、安全な住環境という神話が必ずしも正しいわけじゃないと分かってしまいましたね

[208: 通りがかりさん]

どこにいたって、明日は我が身ですよ

[209: マンション検討中さん]

たしかに北摂だから安全、というわけではないと思います。街全体の柄の良し悪しはあると思いますが。
そして地価はそんな簡単に変動しないと思います。

[210: マンション検討中さん]

地価が下がらないと言って、交番が襲撃されるようなところが良いかというと考えものですね

[211: マンション検討中さん]

>>205 マンコミュファンさん
犯人捕まりましたね。一安心ですね。

[212: 匿名さん]

千里山はまわりから車でアクセスにしくいので独特の雰囲気です。

[213: マンション検討中さん]

土曜日から申し込み開始していると思いますが行かれた方いらっしゃいますか？日曜日はさすがにいける状況ではなかったと思いますが…。

[214: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん
申し込みしましたよ！

[215: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん

うちも申し込みしました。
22日に抽選会（複数申し込みある場合）、23日に合同の重要事項説明会だそうですよ！

[216: 匿名さん]

登録会に行かれた方はいらっしゃいますか？周辺価格がわからないのですが、84.98㎡で4490万円からです。

>>214
>>215
どんな感じでしたか？人気の間取りは抽選なんですね。

>>千里山をはじめとした北摂＝安心、安全な住環境という神話が必ずしも正しいわけじゃないと分かってしまいましたね
どこにいても安心とは思えません。交通事故もありますし・・・。大阪の事件も、1日あれば新幹線で全国に逃げられる・・・と怖く思っていました。子供の身を守らないといけないですよね。

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん
A棟は、134戸中100戸近く要望が入ってるようなので、一期販売でかなり売れるんじゃないでしょうか。ちなみに、一期購入申込みは21日までです。

[218: マンション検討中さん]

皆さん意外と先週のことは気になってないんですね…。気にしすぎなのかな。。

[219: 匿名さん]

>>218 マンション検討中さん
先週のことで少し迷いましたがうちも申込みしました！
不謹慎かもしれないですが、日本中どこで起こってもおかしくなかった事件なのかなと考えたらからです。
その不安以上に千里山の学区の良さや価格で、やはりうちの家族にはここしかないと思えました。

逆に最近ニュースになっていた吹田いじめの事件が千里山二小だったらうちは辞めていたかもしれないです。

[220: 近隣住民]

>>218 マンション検討中さん

近隣住民の間では彼の話題で持ち切りです。

経済的に裕福=幸せとは限らないということです。
こちらに来られることを検討中、ということは、中上流クラスの方だと思いますが、これを機に家族のことを大事になさってください。

[221: 匿名さん]

確かにマンションを選ぶ際は突発的に発生する事件より、学校でのいじめのような事件を重視すると思います。
常日頃から窃盗や強盗が多い地域であれば別ですが、皆さんがおっしゃるようにどこでも起き得る事件だったのかな？と考えてしまいました。
被害に遭われた巡査が一日も早く回復しますように。

[222: マンション検討中さん]

手付金払い込みました。
しっかり考えて決めたことですが、大きなお金が動いてまだポカーンとしています。

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん
うちも色々な側面からしっかり考えて決めたことですので、いざ買うときはノリと勢いというのも必要なんじゃないかなと思ってます！
合同重要事項説明会のあの混み具合にはかなり緊張させられましたが。。

[224: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
確かに、重要事項説明会の参加者かなり多かったですね。
一期でたくさん売れたことがわかりました。
やはり小さなお子様連れのファミリー層が圧倒的にに多かったですね。

[225: 匿名さん]

リビング充実プランの住戸は、申し込みのなかった部屋が次期分譲予定になってますね。
もともと申し込み少なかったから、間取りの設計変更でもするのかな…

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
営業さんに聞いたところそのまま販売するらしいですよ。ちなみにB棟もリビ充プラン部屋は作っているらしく、今更変更はできないみたいですね。70平米台はこのプラン部屋以外は速攻でほほ^_^完売してたみたいなので、もったいないですねー。
個人的には海外のアパートメントのようなデザインでかっこいいなーと思いましたが。

[227: 匿名さん]

>>192 マンション掲示板さん

色んなマンション見てきましたが、どこでも後で売る棟は値段をあげる予定だと話されました
その後、しっかりと確認してませんが大きく値上げしたマンションはなかったと思います

ですのでマニュアル通りの対応なのかと思います
C棟は多少高くなるかもしれませんが他棟はほぼ変わらないorやや割安な価格設定になると予想します

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

どうでしょうね。。
今回A棟の売れ行きが良かったので、上がる可能性は高いと思いますが。。
この掲示板でもA棟を割安と判断された方多かったみたいですし。

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん
仮に上がるとしてもそこまで上がらないでしょう。
今時そんなマンション見たことないです。

そもそも今はオリンピック前の建設ラッシュによる建築費の高騰が原因でマンション価格も上がっているのであって、オリンピックが終われば相場も落ち着きますよ。
マンション価格が上がる要素がないですから。

[230: 匿名さん]

>>228 匿名さん

A棟の売れ行きって予想より良かったの？
500戸近くあるし１期でそのくらい売れるのは普通かと思ったけど違うんだろうか

[231: マンション検討中さん]

>>230 匿名さん
そもそも今回はA棟しか売り出してないので130戸中7割程度の販売実績ですね。残りは個性的な間取りと大家族用がほとんどなので、それを踏まえるとよく売れてるなという印象です。

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
残りが個性的な間取りと大家族用なら厳しくない？
そっちが先に売れてるならまだしも

[233: 匿名さん]

タスカジと提携するマンションだそうですが、家事代行サービスなのですか？
家事代行業者を介さない個人同士の契約なので利用料金は比較的リーズナブルだそうで、
共稼ぎ世帯には助かりそうですが、子守は親が同席しなければいけないそうで、一番需要がありそうな部分が機能していないと感じます。

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん

アズママというサービスも提携していて、お迎えや子守りなどを依頼できるようですよ。

[235: マンション検討中さん]

>>234 匿名さん
>>232さんがおっしゃりたいのはそういう意味ではないのでは？
タスカジでチャイルドケアをお願いできるとHPに書いてあるのに、保護者同席では意味がないということだと思います
料理とチャイルドケアをお願いする場合、保護者はその間に外で用事を済ませたいでしょうから、家にいないといけないのだったらチャイルドケアは頼まないでしょうね
実際にタスカジでチャイルドケアをお願いするのって親の体調が優れない時でしょうか

[236: 匿名さん]

このマンションの広さで別室に親が待機していたら子供が来るだろうし、来ないにしても音が気になって何もできなさそう…。

アズママはマンション全体で助け合うというのが個人的にはちょっと怖い。
未就学児が二人いて、幼稚園や支援センターで知り合った気の合うママ友と子供預けたり預かったり送迎したりするけれど、それは信頼できるなと思った人だから。
近所だというだけで預けたりしないし、マンションにも色んな価値観の人がいるからマンション内の人なら誰でもOKとはならないかな…。
ちょっと信頼できないと思って断ったら角がたつだろうし、アズママのシステムは向き不向きがあると思う。

[237: 匿名さん]

シェアリングサービスってすべて性善説に基づいたサービスですからね。疑いだしたらまず利用できないです。ウーバーイーツも何入れられてるかもわからないし、タイムズカーシェアも何触ったかわからないような手でハンドル握ってるかもしれないし。でも今はシェアリングが主流の世の中になってきているので、世の中意外にみなさん気にしないのかなと思ったりもしています。まあ扱う対象が1番大事な我が子なだけに慎重になりますよね…。
そもそもこれは必ず参加しなければいけないサービスではないですよね？

[238: マンション検討中さん]

>>237 匿名さん

アズママは参加しなくてもいいサービスなんですか？
提携してるということは共益費や管理費等からいくらか支払っていそうですがその辺りお詳しい方、いらっしゃいますか？
子供の友達や同級生が登録したら自分だけ登録しないというわけにもいかないだろうなと思っていますが。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション検討中さん
登録するかどうかは自由だということは聞きました。管理費に含まれてるかどうかはわからないですが一般的な管理費額なので含まれていないかと思います。たぶん会費をお支払いしてどうのってゆうシステムではないのでは？という気がします。

[240: マンション検討中さん]

アズママの登録にはあまり前向きではない
でも実家が遠方で子供も二人おり、災害時や母親が病気で誰かに頼らないといけないときに登録してないと助けてもらえない状況に陥るのは困る
近くに頼れる実家がなければママ友付き合いもあるし登録する流れになりそう

[241: マンション検討中さん]

アズママサービス自体は、シェアリングサービス利用者からではなく、企業から課題解決支援料等を受け取って運営しているそうなので、マンション価格には反映されてるかもしれませんね。

私はタスカジやアズママなどがあることでこのマンションを申し込んだわけではないのですが、便利そうなら使おうかなというくらいです。

アズママについてのワイドショーの特集を見たことがありますが、ママ友同士が登録して、預け合う際にお金の受け渡しがあるから、どちらかに負担がかかるとかではなく気軽にお願いできる、というものでした。もともと知ってる方なので、安心して預けられる。
一応募集する相手が選べるみたいなので、知らない方でも預けることは可能のようですが。
そして、万一の際には保険が適用されるというのは、心強いですね。（適用範囲がわかりませんが）

[242: 名無しさん]

マンションって建物自体より管理やサービスを良く見て買えと聞くし、ここのタスカジ、アズママ推しはちょっと気になるかな。
システム止めようと思ったら住民多数の同意が必要だし、この戸数だと反対意見まとまらないだろうから中止にはならないだろうね。
やらなくてもいいらしいけど子供いたらやらざるを得ない状況になりそうなことは理解できるよ。
契約者の方で子供それなりに大きい人はだいたい同意してるってことだよね？おおらかな方ならOKなのかな。

ここは戸数多いし、もう少し様子見でも大丈夫かな。
ちょうどマンション価格上昇も落ち着いてきてるタイミングで思い切るか迷うところ。

[243: マンション検討中さん]

>>242 名無しさん
マンションとの提携は初めての取り組みのようですし、始まってみないとわからないところではありますね。
うちはまだ未就学児しかいないので、入らざるを得ない状況っていうのがイメージつかないのですが、具体的にはどういう状況が考えられますか？
個人的には世帯数が多いマンションなので、参加するかしないか、それ程目立たない気もします。

[244: 匿名さん]

一中って落ち着いていると評判ですがレベルが高いとも聞きました。内申点が非常に取りにくいと…。
内申点が取れないと学力があっても高校のレベルを下げないといけないので大変そうです。
落ち着いているのは高評価なのですが、うちはなにかと不器用な子なので内申点が取りにくい学校だと後々大変だろうなと思ってしまいますがその辺の事情、詳しい方がいらっしゃったら話を聞かせて頂きたいです。
公立ですしそこそこのレベルで充分なんですがそこそこというのが難しいですよね…。

[245: 匿名さん]

シェアリングサービス自体に不安を抱く必要はないかと。。ニーズがなければ終わるし、あれば続くし。先行投資してるわけでもないから減価償却も考えなくていいし崩壊しているサービスを我慢して使い続ける必要もない。反対とか賛成とか、多数決で決まるものではなく依頼人数と受ける人数のバランスで決まっていきます。
それよかしっかりと環境とか利便性とか、本来考えるべき事に集中したほうがいいかと思いますね。

[246: 名無しさん]

マンション購入しました！
0歳児クラスの娘がおり、保育園問題が気がかりです。
1年前倒しで引っ越してこようか迷っております。2歳児クラスからって人数制限厳しそうですし…新設保育園に期待したい！皆引っ越してきたら大変な状況になると思うのだけど…

吹田市役所さん、どうにかしてほしい。
前読みで動いておくれ！俊敏に！
雰囲気頼りなかったよ、がんばってくれ！

[247: 匿名さん]

>>245 匿名さん
ニーズがなくて終わっていけばいいですが、続く場合に面倒だなと思う人がいるんでしょう
息子があまり学校からの連絡を伝えないのでグループラインでママ友からの情報を頼りにしていますし、何か頼るときはラインで充分な気もします
ただシェアシステムをコンセプトにあげている以上はある程度人付き合いが好きな方をターゲットにしているのかなという印象です

教育環境はとてもいいですが(良すぎるくらい？)、千里線沿線はどこも売れ残りが続いています
山田駅徒歩１分のマンションも竣工後１年経っても未だに完売できていないです
今は高値掴みの時期とも言われますし、慎重に考えるに越したことはないと思います
個人的にはC棟が駅にも近くて魅力に感じています

[248: 匿名さん]

>>246 名無しさん
1年前倒しで引っ越して保育園入れた方がいいんじゃないですか？
ただ1歳児さんは普通に激戦なのでそれでも厳しいでしょうが、引っ越しが重なって2歳児でいれるよりは余裕があると思います

[249: 匿名さん]

>>247 匿名さん

>>247 匿名さん
千里線だけでなく御堂筋線もJRもどこでもそうです。市内も売れ残り物件はかりです。即完売するのはプレミア立地タワマンぐらいじゃないですか？とにかく新築も中古も今は高いんですよ。
あと5年ぐらい待てる状況の人で且つ家賃のかからないところに住んでいる人は今不動産を買うべきじゃないですよね。それぞれ家庭の都合があるので買い時は十人十色です。

[250: 匿名さん]

>>248 匿名さん
吹田市は待機児童ゼロになったみたいですけど、それでも入れないですか？吹田市のHPに年齢別の待機児童数出てますよ。