シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: 評判気になるさん]

>>2000 マンコミュファンさん
??
ディスリではありませんよ？？
千里山はいいところだと思います。
北摂すべてがいいのではなくて、口には出せないけど、そうじゃないところもあるという意味です。

[2002: マンション検討中さん]

>>1997 匿名さん

奥さんバリキャリって言えるの素敵ですね！
千里山辺りだと、共働き＝金銭的に余裕ない、ではなくキャリアのために働いてるという前向きな方も多そう。
価格差結構あるから一概には言えないですよね。
ましてや子供の数が違うと経済的な余裕も異なりますもんね。

[2003: マンコミュファンさん]

>>2001 評判気になるさん

すごく鈍いですね。
吹田市の良いエリア住みの人から見下されてないか聞ければ聞いてみてくださいな。
吹田市での千里山

[2004: 評判気になるさん]

>>2003 マンコミュファンさん
購入者に失礼ではないですか？
ないですか？ディスリにわざわざこのスレ来ているのですか・・笑

[2005: 通りすがり]

いいエリアにお住まいの方であれば、見下すような発言はされないでしょうね。

[2006: 検討]

>>1997 匿名さん
奥さんバリキャリの方はペアローンで上層階角部屋などを購入されるのでしょうか？羨ましい限りです。
千里山には一般的なサラリーマンと専業主婦や小遣い稼ぎパートの家庭がいないとなると、昼時にマンション周辺にいらっしゃる奥様方は経済的に余裕のある方ばかりと思うと学区が良いのもわかる気がします。

[2007: 匿名さん]

>>2006 検討さん

千里山にも一般的なサラリーマンと専業主婦や小遣い稼ぎパートの家庭は普通におられますよ。
そこまで高級住宅街ではありません。

[2008: 検討]

>>2007 匿名さん

周辺の賃貸やURにはいらっしゃっても、こちらのマンションとなるといらっしゃらないのではないでしょうか？
子供がいる限りマンションの住人さんとは少なからず金銭感覚同じほうが、親も子も良いと思いまして。

[2009: 匿名さん]

>>2008 検討さん

それならもうワンランク上の物件の方がか確実かなと。
ここは比較的リーズナブルなのがウリなので。

[2010: 匿名さん]

>>2003 マンコミュファンさん

御堂筋でもニュータウンでもない部分はあると思いますし、安いなと物を拝見しても正直に思いました。ただ安さでカバーはされているのでは？

[2011: 検討版ユーザー]

>>2009 匿名さん
このマンションはコスパが本当に良いですよねー。
マンションの住民さんがみんな挨拶してくれて、礼儀正しいところも良きです。

[2012: 匿名]

>>2010 匿名さん
他のマンションと比べて、どう安いんですか？
何件かいろんなマンションのモデルルームまわりましたが、そんなに違いが分からないです。

[2013: 匿名さん]

>>2012 匿名さん

床暖房。

[2014: 通りがかりさん]

>>2012 匿名さん

ちゃんと見れてますかね？
営業マンが誘導する案内任せになってませんかね？
シエリアだと建具、照明、収納棚、トイレ、などなど
わかりやすくちがう部分は沢山ありますけどね。
あとは比較してるマンションもグレード低いマンションだと意味ないですよね。

自分でわからなければ、いろんなシエリアの書き込みみればいいですね。ここは過剰反応される方がいらっしゃるので下げられますね。だいたいのシエリアで物のグレードが低いのは当たり前くらいの評価になってますね。あー長○工マンションか…ぐらいの認知まではなかろうかと思いますけどね。似たようもんかと思いますね。ただその分どちらも安いですね。

[2015: 購入者]

それでも買う人がいますよ。どういう意味でしょうね。

あと、いつも思うのですが、グレードがなんだ床暖房がの騒ぐ人、なぜわざわざ書き込みするんですか。黙ってもっといい物件を買ってくださいね。

[2016: マンション検討中さん]

>>2015 購入者さん

購入者の人からすると腹立たしい書き込みなのは重々承知しておりますが、検討中の立場からするとグレード等といったことはHPにも書いておらず見に行ってもよく分からないので書いてくださると凄く助かります。

[2017: 匿名さん]

>>2016 マンション検討中さん

同感です。マンションのスペックの批評しているのに、何故か自分の事を批判されているように捉える方がいるから荒れますよね…
自動車とかの批評だとそんな荒れないのに。

[2018: 匿名さん]

しかし、嫌味な発言も多く見受けられます。売れている物件あるあるですね。

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

関電長谷工あるあるですね。

[2020: 匿名さん]

>>2016 マンション検討中さん

確かに。床暖房なんかは、わざわざ「床暖房ありません」なんてHPに記載しないから、あるかないか分かりにくいんですよね。

[2021: 匿名]

>>2014 通りがかりさん
ご丁寧なコメントありがとうございます。
確かに、マンションを探す際、資産性に重点を置いていなかったのでグレードは意識していませんでした。
またグレードの高いマンションはそもそも高額だと思うので、比較対象にならなかったのだと思います。

ちなみに住民ですが、オール電化なので床暖房はないものの、その他の設備は安っぽいと感じることもなく十分だと感じています。施工の不備と感じる部分も今のところないですし。

ハイグレードなマンションをお求めの方にはきっと合わないのでしょうね。

後悔しないためにも、他の方の評価は参考程度に、モデルルームや現地で自分の目で見て確かめるのがいいですね。

[2022: 匿名さん]

では、お隣南千里のブランドマンションはいかがですか。床暖房ありますよ。

[2023: 検討中]

>>2012 匿名さん
私はこの数年で関西の新築マンションの内覧をかなりの数してきましたが、他の良物件と何ら変わりませんよ。
むしろ条件面で言うと、駅距離、市内アクセス、治安(駅前に交番あり)・学区の良さ、閑静な住宅街(街の緑やライトが綺麗)、道路の広さ、駅前にまとまったスーパー、服部緑地があること等を考慮すると、かなり良いマンションかと。
そういう私も購入を迷ってますが。
誰か後一押しください笑

[2027: マンション掲示板さん]

[No.2024～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2028: マンション検討中さん]

>>2023 検討中さん

何ら変わらないというのはグレードのことですか？具体的に比較対象のマンションを教えていただきたいです。
書き込みを見る限り何で迷われているのか分からないのですが、購入を迷うポイントも知りたいです。

[2029: 匿名さん]

>>2027 マンション掲示板さん
住民版にも若葉マークの方いらっしゃいますよ
変な煽りはやめてもらえませんか？スレッドの治安が悪くなります

[2030: マンコミュファンさん]

>>2023 検討中さん
京都と神戸と伊丹空港もアクセスいいですよー
難波も堺筋線で日本橋まで行ったらすぐなので、かなり便利です

[2031: 匿名さん]

>>2030 マンコミュファンさん

アクセス可能ではあるが、アクセスいいとは言い過ぎかな。

[2032: 匿名さん]

>>2031 匿名さん

たしかに駅に魅力は感じないですね。
沿線なのにジオも少ない気がするし。
駅が渋すぎる。。。
知らない人から、千里山？どこ？
なにがあるの？に対して答えがない。

[2033: 評判気になるさん]

このマンションって上層階で80平米弱ぐらい、2年後くらいにリセールしたらどれぐらいになるんでしょうね。

[2034: 匿名さん]

>>2033 評判気になるさん

夜中の２時に考える内容として、ちゃんと寝て考えたほうがいいですね。間違えたらえらいことですのでね。

上の方もおっしゃってますが千里山ですのでね。需要に限界があると思いますね。その上ここは規模がかなりあるのでしばらくは需要から外れるのではないですかね。
事業主別の騰落率ポイントのデータではシエリアは低かったと思いますが、気になるなら調べてみても良いかもしれませんね。

[2035: 匿名さん]

どこかの売れなくて困ってる営業さんの書き込みでしょうか。ディスばかりですね。

検討者の皆さん、現地まで足を運ぶほうが、街の雰囲気リアルにかんじられますよ。自分は気に入って検討中です。あとは間取りかな。気に入ったのはC棟はもうなく、。

[2036: 匿名さん]

>>2035 匿名さん

ディスりオンリーなのは他所の営業だろうね
逆にあなたや>>2023みたいにメリットばかりあげてデメリットあげない、ディスりを否定するのはここの営業かな
住民スレッドにいる若葉マークはここの営業が熱心に他のスレッド荒らして若葉マークになってるんだろう
ちょっとディスり投稿あっただけで住民なりすましてまで過剰反応...良心痛まないのかな？笑
どっちもどっちで端から見ると営業だって丸分かりで面白いよ
でも読んでる側は面白いしメリットデメリット分かりやすいからいいんじゃないかと思うけどね

個人的には間取りがもうあまり選べないC棟よりD棟かな
ただ値上げするとなるとA棟に比べてコスパ悪い
よほど差し迫った状況じゃなければ様子見だろうか
でもここより教育環境よくてコスパいいマンションなかなかないから無理せず住居購入して、経済的に余裕もって子育てしたい人は思いきって購入が吉だと思う

[2037: 匿名さん]

>>2036 匿名さん

前半のプロファイリング必要？

[2038: 検討中]

>>2035 匿名さん
私も営業の人に言われたので、昼と夜と駅前からマンションまで歩いてみましたが、おしゃれで雰囲気めっちゃいい街だと思いました。
若葉マークさんが言うように、知名度が高く、有名な施設があるわけではないですが、だからこそ静かで上品な住宅街になるわけで。
子育てするにはかなり良い環境と思いますね。

[2039: 匿名さん]

2035です。

デメリットといえば坂がきついことですかね。
あと子育て世代からしたらマンモス校が逆によくない子もいる。電車が各駅停車でおそい。朝座るない。習い事劇戦らしい。道が狭いところ多い。

それでもオッケーなら買いだし、嫌なら他のとこ探すしかありませんね。

[2040: マンション検討中さん]

>>2037 匿名さん
的確ですね。ここの営業さんのなりすましがイラッとするのでスッキリしました。
「またディスりですか？」そんなのいらないです。
検討中なんでむしろ欠点をズバリ書いてほしいです。
私自身、シエリアの環境の良さと安さが気にいりましたが担当営業さんの上から目線が許せなかったんです。
そんなことでマンション選びを決めるなんて馬鹿げてるとは思うんですけど、その方がハズレだっただけなら担当変えてもらう方がいいんでしょうか。
皆さんどうですか。

[2041: 近隣の住民]

>>2040 マンション検討中さん
わかります。
私も以前、ここではありませんが、上から目線の営業に腹が立って他に検討していたマンションを買って、あえて現地MRに行って、「ここを気になっていたので見に来たが、〇〇さん（営業の名前）の対応が悪くて違う方を買いました」と伝えに行きました。（笑）
暇な週末があったので…
どんなマンションでも、買ってからハズレだったのさと後悔することはあるかもしれませんが、せめて買うときくらい気持ちよく買いたいですね。

[2042: 匿名検討人]

リビング充実プランに既にお住まいの購入者さんや知り合いの方いますでしょうか？実際に暮らしてみてどうなのか知りたいのですが。

[2043: マンション検討中さん]

>>2039 匿名さん
あの、ちょっと質問なのですが、2036さんにここの営業かなと指摘されて否定されないということは、やっぱりそうということでしょうか？　気になったので、質問させていただきました。

[2044: 通りがかりさん]

>>2032 匿名さん

この投稿、私には刺さりすぎました。
この街に住みたい！このマンションに住みたい！
悩んでいたのは、ここがなかったんだと確信しました。

[2045: マンコミュファンさん]

>>2042 匿名検討人さん
リビ充プランですが、部屋が広くて、気に入ってます。
結局は、住んでもほとんどはリビングにいることが多いですから。
家族の交流も増えて良い感じです。
人を呼んでも、皆さん褒めてくれますよー。
ただし、キッチンが丸見えなので、掃除が大嫌いな方にはおすすめできません。

[2046: マンコミュファンさん]

後、私が購入する際に調べた事項を参考に載せときますね(少し2023さんの表現もお借りします)
検討中の方のお役に立てれば幸いです。
【このマンションのメリット】
・駅徒歩7分以内→売却の際に売れやすい
・大阪、新大阪、大阪空港、難波等にも30分から40分程度で行ける。
→新幹線や飛行機使う方は便利
・北摂エリアでネームバリューがあり、転勤族にも人気の地域
・駅前が再開発されたため、綺麗、歩道が広く、ベビーカー等も安心
・駅からマンションへの帰り道にviviや関西スーパー、スギ薬局などがあり、動線的にも無駄がない
・街全体が景観に気を遣っている？のか、街路樹やライトが綺麗
・学区が良く、教育に環境に力を入れている
・治安がよい(しかも駅前に交番あり)
・おしゃれな図書館がすぐ近くにある
・吹田市の財政状況はよく、人口も転出より転入が多いため、他の自治体より将来安心
・少し足を伸ばせば、エキスポシティや服部緑地などの緑がある

デメリットを言えば、坂でしょうか？
まあすぐに慣れますし、通るのがほとんど住民の方なので、静かで良いですね。

[2047: マンション検討中さん]

ここの最大のメリットは学区だろう
北摂といえば吹田、吹田といえば一中
吹田市内は一中以外の校区の口コミが無さすぎて教育重視となったら必然的にここになる
ちょうどニ小の出身者がノーベル賞獲ったタイミングと重なったのもよかったかも
極端なこと言えば南千里の新築と同じ価格でもここが一番売れたと思う
にしても入居始まってから小さな子ども連れた若い夫婦が増えたな

[2048: 匿名さん]

>>2043 マンション検討中さん

2039です。
ちがいますよ、検討者です。
面倒臭いプロファイルされたので、返答するのも疲れて。よってデメリットも書きました次第です。

[2049: マンション検討中さん]

南千里の物件も70平米4000万円前後スタートならまぁまぁ売れてると思うよ。逆に千里山も5000万円前後だったら売れてないと思う。郊外で坪単価200万ぐらいまでがサラリーマンには買いやすいということじゃない？
そういう意味では床暖等でコスト下げたのが正解やった！

[2050: 購入者]

>>2047 マンション検討中さん
千二小の小1のクラスは以前よりひとクラス増え6クラスになり（千二小は1組2組…ではなく、雪組星組…と宝塚みたいです。何十年ぶりに？竹組ができたとのことです）、
学童のクラスもひとクラス増え5クラスに、
かなり子どもは増えたのではないでしょうか。

[2051: 匿名検討人]

>>2045 マンコミュファンさん
ありがとうございます。こちらのリビングは照明を３箇所プラスキッチンのダウンライト全てを灯りをつけて過ごすのでしょうか？そうだとすれば電気代がかかりそうだなと思うのですが。モデルルームがオプションだらけで実際の生活が想像つかないので、もう少し居住者の声を詳しくききたいです。

[2052: 匿名さん]

>>2050 購入者さん

すごいマンモス校なんですね。児童数が多すぎると社会見学で工場等が受け入れてもらえないことがあるようですけど大丈夫なのかな？

[2053: 購入者]

>>2052 匿名さん
すごいマンモス校になりましたが、それでも吹田市立小の中で確か5番目くらいの児童数と聞いたと思います。
現在校舎を増築中ですが、児童数に比べて運動場も狭く感じますね。

このご時世、工場見学等があるのかは分かりませんが、6クラス全体で行動するのではなく、3クラスごとに分かれるとかにならないのでしょうかね…？
でも、修学旅行は全体で行動するんですかね。
その辺は確認してなかったです。

[2054: マンション検討中さん]

この物件を検討されている方は、他の比較対象として、どのあたりを検討されていますか？　同じ千里線では、駅力でいえば北千里や南千里のほうが大きいと思うのですが、価格が高いですよね･･･。梅田までの通勤時間を考えると、たとえば宝塚線なら、川西能勢口なら梅田まで20分で、千里山よりも少し短いので、候補に入りそうです。あと、価格を重視するなら、彩都西も候補に入るでしょうか。

[2055: 購入者]

>>2054 マンション検討中さん
私は豊中吹田を対象に、学区が良くて、水害等の災害リスクが低く、通勤アクセス（大阪市中心部）が良い物件という条件で探しはじめました。

北大阪急行沿いは高すぎてとても希望の間取りが買えないので早々に諦め、南千里か千里山が候補になりました。

一般的な駅力を比較すると、南千里の方が優位かもしれませんが、見学した物件にあまり魅力を感じなかったことと、街があまりに静かで寂しく感じたためやめました。子供達が多くて賑やかな千里山の方が私は好きです。

子育て環境は、北千里や彩都西も良さそうだと思いますが、大阪市内に通勤するには千里山に比べると不便だと感じました。モノレールは特に。

[2056: 匿名さん]

>>2055 購入者さん

失礼な質問になるのですが、買えるのなら北急沿線の方がいいんですかね？高いなりの理由があるのでしょうか？
確かに価格差はありますが、生活する上ではそんなに優劣を感じないのですが。

[2057: マンション検討中さん]

>>2055 購入者さん
南千里駅の周辺をじっくりと散策したことがないのですが、街はかなり静かなのですね。駅前にお店がけっこうあるから、千里山よりも賑やかなのかと思っていました。参考にしたいと思います。

[2058: 匿名さん]

>>2057 マンション検討中さん

駅前に踏切りあったり千里山は＊＊的な街の作りが温かみがあっていいと思う。

[2059: 検討板ユーザーさん]

モリモリの千里山ええで節。
でも内容は読めば読むほど同じもの…
なにもないのね…

[2060: 購入者]

>>2056 匿名さん
やはり交通アクセスの良さじゃないでしょうか。
リセール考えると有利だと思います。

北大阪急行沿いだと6000万スタートのイメージで、そもそも無理なので見学すらしませんでした。
でももし買えたとしても最終的に千里山を選んでいた可能性はありますね。
先日スーモのアンケートに答えたのですが、物件購入時に重視した部分、重視したけど諦めた部分、と言う項目があって、諦めた部分がほとんどなくて…回答に困ったので、私は結局ここを選んでいたかもしれません。

[2062: 匿名さん]

[No.2061と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2063: 近隣住民]

>>2057 マンション検討中さん
南千里のほうが乗降者数は多いです。駅前の店も千里山と同じ感じで生活するには一通り揃います。
ニュータウン内は道路が広く緑が多く今建替中が多いので、静かに感じたのかもしれませんが、駅前や南公園周辺、マンションが立ち並ぶ周辺はかなり人通りは多いです。駅からだいぶ離れるとかなり区画の広い邸宅街になるので、人通りは少なく感じますが。千里線と北急がまだ近いので、桃山台にも歩いて出やすいとかありますが、どちらの駅が便利で好きかは人それぞれかと。

[2064: 匿名さん]

>>2046 マンコミュファンさん
上から３つは千里山じゃなくても当てはまりますね。
ここは小学生以下の世代に、価格的な魅力を提供したのでは。
こどもが大きかったら、南千里の方が落ち着くと思う。桃山台しかり。

[2065: 匿名さん]

>>2063 近隣住民さん

うーん。
南公園みたいなところは千里山にはないですね。

[2066: 匿名さん]

>>2064 匿名さん

子供が小さいうちは歩車分離道路が多いのニュータウンの方がいいのでは？
千里山は狭い道を車が通るので子供から目が離せない。まあ目を離す方が悪いとバッシングされそうですが。

[2067: マンション掲示板さん]

>>2057 マンション検討中さん

前に桃山台に住んでいたので南千里周辺の事は知っていますが、南千里の人出自体は千里山と変わらないか南千里の方が多いくらいだと思いますよ。
ただ、南千里は車道も歩道も公園も何もかも広くて余裕があるので、人の集まり(密集？)をそんなに感じないんですよね
逆に千里山は道路や空間の広さに対して人は多く、常に人の体温を感じるというか、若干下町商店街的な賑やかさすら感じます。
あと、千里山は南千里と比べて圧倒的に子供が多いです。
本当に昨今の感覚ではびっくりするくらい、どの時間帯でもどこを見ても子供がいます。
この感覚は南千里にはそこまでなかったので、その点で千里山の方が圧倒的に賑やかな印象を受けると思います。
どちらかの街の雰囲気が肌に合うかは、人によって違うと思いますがご参考まで。

[2068: マンション検討中さん]

千里山はニュータウンじゃない
だから道が整備されていない
みんな知ってるとは思うけど参考までに

[2069: 匿名さん]

南千里の小学校は、学校によって生徒数かなりちがうみたいですよ。

ザ・パークハウス南千里がある校区の小学校だと1年生一クラス、（まわりの府営住宅が高齢者ばかりだそうで。。）中古マンションがよく売り出されている佐竹台（子育てファミリー層が多い）がある校区の小学校の児童数のほうが多い。

なので、こどものタイプも見極めて、校区考えるもの必要かと。

うちは大人数の中で切磋琢磨してほしいので、ここに限らず人数多めの学校に行ってほしいと思って検討中ここか、ほか検討中です。

[2070: 周辺住民さん]

確かに南千里は再開発が先に終わった桃山台や佐竹台は子供の数が増えていますが、建替中の竹見台と高野台はクラス数が少ない。高野台も1年1クラスではなく、1学年2クラスになりつつあるようですが。
大規模で切磋琢磨か、目が届きやすい小規模か好みが別れるかと。

[2071: 匿名さん]

>>2070 周辺住民さん

あまり大規模過ぎると学年のまとまりがなくなりそうなので、1学年3クラスくらいがちょうどいいんですけどね。多いか少ないかの両極端なんですね。

[2072: 匿名さん]

>>2054 マンション検討中さん

うちは北千里、南千里、千里山で考えています。
北急沿いも検討しましたが、価格が高いのと駅前の利便性を考えると千里線のほうがいいかなと。

南千里のパークハウスは小学校のクラスが少ないのが気になって候補から外しました。
こちらの物件は校区と価格はいいのですが、坂が多いことと歩道が狭いことが気になっています…駅力も北千里南千里に比べると劣るような…？

[2073: 匿名さん]

希望する駅周辺に、ちょうど条件に合う物件があるかどうかというタイミングってありますよね。
いくらでも待てるわけじゃないし、個人的には縁も重要かと思っています。

[2074: 通りがかりさん]

最新の紙SUUMOを見た情報です。
世帯年収が５段階(600万未満、800、1000、1200未満、1200超)で分けられてましたが、最小ランク以外の全てに、シエリア千里山がランクインしてました。
普通は、高所得になるほどタワマンなどが出てきますが、千里山はどのゾーンにも出てきます。

この物件は、
世帯年収に幅がある、
SUUMOの5000円アンケートに応募している契約者が多い(笑)
といえるかもしれません。

[2075: 匿名さん]

>>2074 通りがかりさん

写真アップしていただけませんか？

[2076: 匿名]

>>2074 通りがかりさん

600万未満の世帯はいなくて、それ以上の世帯が住んでいるということでしょうか？

[2077: マンコミュファンさん]

>>2072 匿名さん

駅の魅力が劣るのは仕方ないですね。
そこにこれだけの供給数なので、四半世紀は住むイメージでないとなかなか踏み込めないですね。

[2078: マンコミュファンさん]

住んで1ヶ月ほど経ちますが、確かに北千里、南千里の駅力には負けてますね。千里山の駅前には飲食店と雑貨（例えば、調理器具）を買うようなお店がないので、北千里のイオンいいなーと思います。下記のようにしているので、私は特に困ってはいないのですが、駅前で揃えたい！すぐ買いたい！な方が千里山で生活するのは難しいのかなと思います。　　
ちなみに、駅前にはないですが、美味しいパン屋さんやお菓子屋さんが点在しているの街探索は楽しいです。

■代替
雑貨→電車or車で商業施設に行く、Amazon
飲食店→スーパーのお惣菜、関大前、Uber eats

[2079: 匿名さん]

>>2078 マンコミュファンさん

確かに飲食店もないですね！！南ヶ丘の方に行けばチラホラあるかなーとは思うのですが、駅前にももう少し欲しいですね。
北千里はイオンあるのいいですよね、多少寂れていてもとりあえずなんでもすぐ揃うのは便利ですよね。
商業施設はどこに行かれてますか？
自転車で移動できそうですかね…

[2080: 購入者]

個人的には前にもどなたかが提起していた、駅前の立ち退き？が進んでいるところに、何ができるのかと期待しています！
マックスバリューより駅の方の並びです。

我が家は、公務員の夫と、非正規労働の妻の私ですが、義両親の援助があったのでなんとか購入できたけど、援助がないとシエリアは厳しかったです。
景観もまあまあ良く、気に入っています。

[2081: マンコミュファンさん]

>>2079 匿名さん
そうなんですよね。
駅前にもう少し選択肢があれば嬉しかったです。

私は、緑地公園駅のニトリとJR吹田駅のグリーンプレイスやイオンによく行きます。普通の自転車で行っていますよ！両方向とも、帰りの方が上り坂が続くのできついですね… 行きと帰りで所要時間が違います笑　必死で漕いでる私の横を電動自転車はすいーっと抜かしていくので、もしお待ちだったらそこまで心配しなくていいのかも。

ちなみに、南千里駅にも自転車で行ったことがあります。選んだ道が悪かったのか、先が見えない程の急な坂でジェットコースターの様になったので、それ以来行ってないです笑　

[2082: 匿名さん]

>>2078 マンコミュファンさん
行動パターンが大体似てます笑
近場で揃わないものは基本Amazon などネット使ってますけど、そんなに不便は感じないですね。
洋服など実物見たい時は梅田かエキスポシティ行きます。

近隣に点在しているこだわりのお店いいですよね！
涼しい時は散歩がてらいろいろ発掘楽しんでました。

気に入ってる&気になってるお店です↓
・くりこ（おはぎとアイスモナカ）
・シャンピェール（ケーキ）
・ラ・フォンテーヌ（フレンチ）
・cohama（イタリアン）
・hakubi coffee
・ラボカカポ（ケーキ）
・関大前のラーメン屋いろいろ
などなど

[2083: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
フレンチはレコンフォルテの間違いです↑

[2084: 購入者]

うちは共働き正社員で世帯年収1000万円、両親の援助なし、、で四千万円後半代購入しました。援助ある方うらやましいです。

値段差が大きい物件なので、年収は人それぞれでしょうね。

[2085: 通りがかりさん]

>>2074 通りがかりさん
今日、冊子を見られた方もいらっしゃると思いますが追記します。以下の区分ごとに購入上位トップ10が分かります。

世帯年収
～600万 千里山はランク外(1位はシエリア須磨高鷹取、2位プラウドシティ伊丹)
～800万 千里山は2位23世帯
～1000万 千里山は3位28世帯
～1200万 千里山は6位15世帯
1200以上 千里山は8位14世帯(1位はジオタワー南森町39世帯、2位ジオ神戸中山手通36世帯)

千里山は600～1000万世帯が多いのでしょう。
南千里パークハウスは～1200万3位17世帯のみランクイン。
シエリア須磨鷹取は全てのゾーンで顔を出します。

任意アンケートなので大規模マンションが上位にくるでしょう。なお、贈与を受けている世帯は集計から外しているそうです。

[2086: 住民さん]

世帯年収の幅すごいですね。
まだ反映されてないと思いますが、先日妻がアンケート答えてました。笑

我が家は今はバリバリの共働きで世帯年収は多い方ですが、親からの支援はなく、今後収入が減ら可能性も考え、無理なくローン返済できる価格帯の部屋を購入しました。

ちなみに低金利で住宅ローン減税もあるので、頭金なしで全額ローンです。
2022年度からは住宅ローン減税の制度も変わりますね。

[2087: 匿名さん]

>>2081 マンコミュファンさん

普通の自転車で緑地公園や吹田に行けるならなんとかなりそうですね！坂が多いので心配でしたが、体力的にキツそうだったら電動自転車を買えば解決かな…

すみません、南千里行きのジェットコースターで笑いましたww 線路沿いに行けないのがネックですよね。
土地勘全くないので私もいずれ同じ経験すると思います笑

[2088: 近隣住民]

>>2087 匿名さん
普通の自転車で吹田や緑地公園はかなりきついですよ！長い長い片山坂を押して歩くなんて。電動ないと
千里山は坂きつすぎる。
南千里に行くジェットコースターの道って、なんとなくどこかわかるけどよりにもよってそこ通らなくても
楽に行ける道ありますよ。

[2089: マンション検討中さん]

世帯年収1000万って案外いけるのか

[2090: 匿名さん]

>>2089 マンション検討中さん

4000万代ならいけるでしょう。

[2091: 住民]

我が家は奥さん専業主婦で世帯年収500万台ですが
少しだけ親の援助有りでなんとか購入しました。
学区が良いと聞き決めましたが、公立校にそのままかよわせるだけじゃなくて、幼少期から習い事や塾等されている方が多く、他の地域に比べて子どもにたくさんお金をかける家庭が多いんだなと感じています。

[2092: マンション検討中さん]

世帯年収は20代で買うか40代で買うかで全然イメージ変わるし、保有している金融資産や援助によっても買える物件変わるからなー！
プランたくさんある物件だし、いろんな収入層の人がいるのも納得。

[2093: マンション検討中さん]

>>2092 マンション検討中さん

戸数多いので、できたらこの半分以下の戸数で建設してほしかったです…千里山でこの戸数は5年後、10年後、20年後、それ以降、全ての買った後に心配してしまいます…

[2094: マンション検討中さん]

>>2093 マンション検討中さん
文面からは何を心配されているのかよく分かりません。建て替えが難しいという話ですか？

[2095: 通りがかりさん]

>>2094 マンション検討中さん

駅の魅力、周辺の魅力に対して供給が多すぎるといった懸念から心配なされてるのではないでしょうか？
加えて年収層などの話題には、マイノリティな方は出にくそうという反面、階級差が発生しそうな心配は正直に感じました。派閥までの進展があるかはわかりませんがこれだけの巨大なコミニュティに可能性は計り知れないものを感じます。

[2096: 住民さん]

>>2095 通りがかりさん
階級とか派閥とか…想像力豊かですね…

[2097: マンション検討中さん]

ここの掲示板は、ご購入された方、営業マンっぽい方のええで節が強すぎて、、、検討する材料としていいコメントばかりでなく、懸念材料の書き込みもマウントやええで節で埋もれさせるのは読みづらいです。

[2098: 通りすがり]

>>2093 マンション検討中さん
ここは前も団地だったそうですが・・。同じくらいの規模だったような。

[2099: 評判気になるさん]

>>2097 マンション検討中さん
おっしゃる通りですが購入前の懸念材料は出尽くした感があります。
マンション自体については、坂がきつい・駐輪場が少ない・オール電化・結露などなど
周辺環境については、利便性は繁華街に劣る・保育園入れるか心配・生活水準や教育環境が合うかなどなど

もうABC棟がなかなか埋まっているので、ネガティブな発言をする層は自然と減りますよね。。。住人板の方では入居後気になったことなど出てくると思いますので、そちらを参考にされては？

[2100: 検討中]

>>2097 マンション検討中さん
確かに他のマンション掲示板よりかなりポジティブ発言が目立ちますね。
まあ、2099さんがおっしゃるとおり、ＡＢC棟が売れていることを考えると、ポジティブ発言もあながち嘘ではないのでしょう。
自分の中で発言を取捨選択する必要があるんでしょうね。

[2101: 匿名]

お子さんが小さかったりすると幼稚園付き合いなどがあるから生活水準があわないと困るということでしょうか?
住民ですが、あまり他人の生活水準とか気になりませんが。
それより、坂をベビーカー押してる人を見るとしんどいだろうなとは思いますが。

[2102: 匿名さん]

>>2098 通りすがりさん

抜け抜けだったので再開発できたのでしょう

[2103: マンコミュファンさん]

>>2101 匿名さん
当方、そこまで収入の良い家庭ではありませんが、そこまで他と格差を感じたことはないですね。
子育ての点で言えば、この街は本当に良い環境かと思います。
繁華街とは違う良い意味の活気があり、そして住んでいる住民の質が良く、景観の良いこの街を私は気に入っています。

[2104: 検討中]

Ｂ棟の横長リビング間取りはまだ残っているのでしょうか？ホームページ上だと価格低めの3ldkだと東向き１階に一部屋価格がでていますが。営業の方に改めて連絡をするのは面倒でざっくりでいいので、もしどなたか知っていれば教えていただけませんか？

[2105: 匿名]

>>2104 検討中さん
残っていると思います。ごみ捨て場が近いのがネックになってるのかもしれませんね。
ご近所なら外から確認されてみるのが良いかと思います。

[2106: 検討中]

>>2104 検討中さん
リビ充いいですよねー、B棟は価格がお手頃ですし。
アイランドと広いリビングは憧れます。
希望の階の部屋が残ってないのが残念。

[2107: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2108: 匿名]

>>2107 名無しさん
掲載していただいた金沢のシエリアは駅から徒歩約30分で近隣の交通手段がバスのみで値下げしないと売れないのは当然。
シエリア千里山は駅から近いし、土地的ブランドもあるため、需要があり売れている。
よってわざわざ値下げする理由がない。
値下げしなくても売れるのだから。
市場は需要と供給で価格が決まるのだから、当然の帰結。
どうしても値下げ待つなら、竣工後の売れ残りを待つしかないのでは？
ただし、よっぽど長い間売れないなどの事情がないと値下げするとは思えませんが。

[2109: 匿名さん]

ここは値下げしないだろうなー…
だってもう既に安いもん！

逆に購入者で値下げしてもらったって方がもしいたら、どのくらいの物件でいくら値下げしてもらったか教えてください！

[2110: マンション検討中さん]

>>2099 評判気になるさん
あと床暖房もですね。

[2111: マンション検討中さん]

現時点でB棟で残っているのは、公式ＨＰに掲載されているA, G, I, Mのみでしょうか？　それともこの後タイミングをずらして他の部屋も出てくるでしょうか？

[2112: 匿名さん]

>>2110 マンション検討中さん

床暖房ね。
UR賃貸でも標準装備なのに、関電不動産分譲物件が標準にできないというのは、よっぽど床暖房はオール電化との相性が悪いんでしょうね。

[2113: 592]

>>2111 マンション検討中さん
先日MRに行き価格表を見せてもらいましたが、残っているのはHPに掲載されている部屋だけでした。
うちもB棟を狙ってましたが、希望の間取りと階数がなく諦めました…
C棟も南は中層階以上はほぼ売れていて低層階は残っていました。東はまだ半分以上は残っていたと思います！

[2114: 検討中]

>>2113 592さん
BだけでなくC棟もどんどん売れていってますねー。
コロナが怖かったのと、コロナの経済情勢等で値段が下がると思って様子見してたんですが、値段下がらないのなら、そろそろどうするか決めないと…

[2115: 通りがかりさん]

住み始めて、そろそろ2か月。
休日は関大前のご飯屋やカフェを巡ったり、服部緑地まで散歩して、シートに座って、日光浴しながらお酒飲んだり。
緑地は千里山の街と同じで雰囲気が良くて、広い広場があっておすすめです。
帰りにニトリで買い物。
引越しして、生活の質が確実に向上しました。
私はこの街気に入ってます。

[2116: 匿名]

>>2115 通りがかりさん
服部緑地まで歩いているのですか？すごく距離ありません？大人だけなのでしょうか？流石に子連れだと車ですよね？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

お酒飲んでる雰囲気から大人だけなんだろうなと私は思いました。

[2118: 検討版ユーザー]

>>2115 通りがかりさん
私も夫婦で健康のために、服部緑地まで金曜の夜とか散歩に行きますが、往復で良い運動になるし、リフレッシュできます。
近くに自然があるっていいですよね。
バーベキューもできるみたいなので、休日も友人を呼んで、やってみたいです。

[2124: 匿名]

[No.2119～本レスまでは、嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2125: 匿名さん]

自分もコロナでマンションが売れなくなるので価格が下がると予想していましたが
逆にマンションが売れているみたいですね！？
戸建の方も木材不足だそうで時期を逃すと高額になるようで、
家を買うならタイミングを見誤らないようにしないといけませんね。

[2126: 匿名さん]

世の中全体が厳しいわけじゃなくて、景気がいいところはいいですもんね。

[2127: マンション検討中さん]

>>2116 匿名さん

大人だけなんでしょうね
私もこの辺りを散策してみましたが、教育環境がいいと聞いていたので子供だけでも自由に動けるイメージをしていたのですがどちらかというと大人向けの街だなと思いました
子連れだと車があれば便利そうな街ですよね
機械式駐車場が肌に合うかどうか重要かなと感じました

[2128: マンション検討中さん]

>>2113 592さん
C棟に住むなら中層階以上が魅力的だと思います。入居まで残り3ヶ月ほどでどれだけ売れるのか楽しみです！

[2129: 千里山]

>>2127 マンション検討中さん
街歩いてると子連れの方結構多いです。
最近は、お父さんが子供を抱っこしたり、送り迎えしているのもよく見ます。
友人からは、ゴミも落ちてないし、綺麗な街だし、住民の雰囲気も良いし、子育てにぴったりな場所だねー。と言われますよ？
マンション近辺にも、子供が遊べる広場もありますし。
たしかに機械式は人によっては合わないかもしれませんね。

[2130: 千里山]

もう1点、駅前に交番があるのと、駅前からマンションまでが人通りがあり、ライトが設置されており、通路も広いため、かなり治安が良く安全です。
街自体が静かで和やかで、自信を持って、子育て世帯にはおすすめできる街です。

[2131: 匿名さん]

>>2130 千里山さん

駅前の交番てあの事件の…

[2132: 匿名さん]

>>2131 匿名さん
事件ありましたね。犯人はすぐ逮捕され、その後被害に遭われた警察官も回復されたようで良かったです。
警察自体もその後対策を強化されたでしょうね。

[2133: マンション検討中さん]

>>2129 千里山さん

子連れにいいと思いますよ
子供だけでは動きにくい、と書いたんです
ちょこちょこ交通事故が起きないか心配な箇所がある、という意味です
小学生にもなれば習い事に子供だけで行って欲しいですし、子供だけで遊ぶようになるのでそれを想定していました

[2134: 匿名さん]

>>2133 マンション検討中さん

狭い道を車が通るときは子供だけだと少し心配にはなりますね。

[2135: マンション検討中さん]

C棟よりもB棟の方がややお手頃かと思って検討してるのですが、目の前に巨大な壁のように立ちはだかってる別のマンション、めっちゃ邪魔じゃないですか？　特に下の方の階だと、部屋からこげ茶の壁しか見えないと思うのですが、実際の感覚はどんな感じなんでしょうか？

[2136: マンション検討中さん]

C棟を検討していますが、坂がすごいのが気になって…小さい子供がいるのですがやはり大変でしょうか？
D棟はフラットアクセスは魅力的ですが、Cよりも+200万円高くなるそうで、目の前が立体駐車場っていうのもどうなんだろうと悩んでます。

[2137: マンション掲示板さん]

>>2136 マンション検討中さん

小さい子ども持ちですが、やっぱり坂はそれなりに大変ですよ。
もうしっかりと歩いて着いて来てくれるまで成長しているならどうってことはないですが、ベビーカーや抱っこだと一番緩いAB棟前の坂でも結構しんどいです。
自転車は電動自転車必須ですし、ぶっちゃけ電動でもそこそこしんどい。(自転車ならマンション正面の道を使わずにマンションの裏の坂を登った方が楽です)
普段運動しない人だとそのしんどさだけで子育ての辛さが増します。
とはいえ、３ヶ月その環境にいれば必然的に体は鍛えられるし慣れてきます。
私も実際、引越ししたての時は息も絶え絶えだったのが、鼻歌混じりとは言わずともそれなりに普通に登ることができるようになってきました。
(前は駅直結に住んでたので、体力なんて有って無いようなものでした)
あとは、しんどい時は近場であっても躊躇なく車を使って、それでなんとかしてるって感じです。
私は子どもがある程度大きくなった後の住環境や学区を最優先にここを選びましたが、とはいえ子どもが小さい時期の子育てはそれだけで体力的に大変なので、坂を理由にC棟を躊躇するのも当然だと思います。

[2138: 匿名]

>>2135 マンション検討中
低層階はどの棟も目の前に何かしら建物がありますしレースカーテンを開けないので気になりませんよ。茶色のマンションがあるお陰で公園の子供たちの声もきになりませんし。
それよりも、ベビーカーでの子育ては坂が大変そうです。大人だけなら坂は慣れます。あと、機械駐車もベビーカーの出し入れ寝ている子供の抱っこなど小さいお子さんをお持ちの方はそちらの方が気になるのでは。

[2139: eマンションさん]

>>2136 マンション検討中さん

ベビーカーと抱っこ紐を使うB棟の者です。電動自転車はまだ使っておらず徒歩移動が主です。

2137さんが仰るように坂はそれなりに大変ですが我が家も慣れました。マンション裏の坂は比較的緩やか、保育園の前を通る坂とC棟の西側に出てくる坂は駅からのメイン道路に有るエレベーターを使って一層上がることが出来るため多少楽です。ただ、小型のエレベーターなので自転車はギリギリかもしれません。
周辺がゴミゴミしておらず気持ちの良い街並みなので気分転換もかねてその時の気分でルートを使い分けて楽しんでます。変な話ですがそれ位に慣れる程度の坂とご理解頂ければ幸いです。

お子さんがいらっしゃって大変かと思いますが、できる範囲で現地でルートを歩き比べられてはどうでしょうか。

[2140: マンション検討中さん]

>>2137 マンション掲示板さん

詳しくありがとうございます！メリットゴリ押しな書き込みでなく、リアルなご意見で大変参考になりますし信頼できます。
しんどいときは車を使ってということですが、機械式ですか？機械式駐車場も日常的に使えば慣れますか？子供複数いると段取り良く出発できるか心配しておりまして...。

[2141: 購入者]

>>2140 マンション検討中さん
雨の日は機械式辛いです。
動作が遅すぎて待ってる間はびしょ濡れに。
子どもが言うこと聞かない年齢だと、足を機械式に近づけてみては、機械が止まったりしています。
しかも2回とか平気でするので。
待ってるこちらとしては近づかないようもっとキツく叱って欲しいなと思いますが。
子ども連れはきついです。
また、住居の位置的に、駐輪場も遠く自転車も出しにくいので、自転車も車もどっちも出すのがめんどくさいので、駅や小学校程度なら、諦めて徒歩で行くこともしばしば…

[2142: マンション検討中さん]

公式サイトでＤ棟の価格がパス付きで見られるようになりましたね！
見られる方、大体でいいのでお値段教えて頂けないでしょうかm(._.)m

[2143: 匿名さん]

見学に行きました。スロップシンクがなく、食洗機が標準ではなく、中学校まで自転車通学?ということで諦めようかと考えてます

[2144: 名無しさん]

大きくはないですが食洗機は標準ですよ。
たしかに中学は遠いですね。うちはこの学区で新築マンションはもうしばらくないだろうと受け入れましたが。

[2145: 匿名]

>>2143 匿名さん
自転車通学ではないですよ。中学は、近くはないですが2キロあるかないかぐらいです。子供は、すぐ慣れますよ。私も最初遠いなと思いましたが、子供はおしゃべりしながら歩けばすぐだと言ってたのでそれほど気にすることもないと思います。

[2146: 匿名]

>>2144 名無しさん
この学区で駅近でこの値段帯ではもうしばらく出てこないでしょうね。
そこまで遠くはないですよ。全然歩ける距離です。
むしろ子供の身体の成長を考えると、ある程度は歩かせた方がいいですね。

[2147: 匿名さん]

>>2139 eマンションさん
当方も同じで坂については、あれだけ心配していたのに、1ヶ月もすれば、何も気にならなくなりました。
筋肉が付いたのかな？
ベビーカーについても同様ですね。
暑くなってきたので、ベビーカーで夏は少々大変ですが、言うほどでもありません。
何より、今後の子育て環境を重視して、こちらに決めました。

[2148: 購入者]

A棟に住んでいるのでフラットな道も利用できますが、駅前に用事がある時は保育所のある坂道を使うことが多いです。
皆さんおっしゃってますが慣れるとそれほど大したことなくて、近い方を選んでしまいます。

[2149: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

夏は確かにしんどそうですね。

[2150: マンション検討中さん]

定年までは、都心の職場まで定期券で移動でき、大きな買い物や銀行の用事などを職場の周辺で済ませることができるのですが、定年後もずっとここに住むことを考えると、不便が生じてくるでしょうか？　車はもっていないです。20年後、30年後、今よりも駅周辺が賑わっているのか、店が減っているのか、予測できず、迷っています。

[2151: マンコミュファン]

>>2150 マンション検討中さん
将来のことは完璧には予測はできませんが、
①吹田市は人の転入が多く、現状は増えている(ただし、人口は日本全体で減っていくため、ずっと増えるとは限らない)
②北摂バリューや学区の良さ、大阪へのアクセスの良さなどから、これからも街が廃れることは考えずらい(教育レベルが短期間で急激な変化をすることはあり得ない)
これらの理由から将来的にも他の自治体に比べて人口の数は保たれていると思います(財政健全度も大阪随一なので、ある程度安心。)。
今回のマンション建設で街の人口も増えるため、それに伴い様々な需要が増え、店も増えるかと思います。
駅前の移転している場所がどうなるか楽しみですね。

[2152: 匿名]

>>2150 マンション検討中さん

購入したものですが、私は他府県から来たものですが千里山という土地に不安を感じるなら見送るのもいいかもしれませんね。店が少ないとわかっていましたがやっぱり住むと面白味はありません。静かで住みやすいという面もありますが。
あと、私だけかもしれませんが車で買い物に出るにも坂をこえないといけないので坂の上のマンションなのに谷底に住んでる気がしてしまいます。
学区も落ち着いていますし、穏やかに暮らせてますが刺激がたりません。わがままですかね(>_<)

[2153: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
こればかりは好みの問題でしょうねー。
周りの話を聞いていても、皆さん満足度はかなり高そうです。あくまで刺激ではなく、ゆとりのある家庭・生活を求める女性目線です。
休みの日で刺激が欲しい時は電車で梅田や難波まで行き、普段は千里山でゆったりと静かな場所で過ごす。
刺激のある場所にもそこまで時間がかからずにいけるし、街自体は心地よい。
まさにアフターコロナの流れに沿うものかと思います。

[2154: マンション検討中さん]

>>2153 匿名さん
なんだかいかにも営業担当者が書いたっぽい文章・・・。

[2155: マンション検討中さん]

>>2147 匿名さん

むしろベビーカーの時期は親がいるから大丈夫な気がします...。親が我慢すればいいことは個人的には気にならないです。
子供が1人で通学するようになったときに熱中症が心配だなと感じます。
中学は遠いのに自転車通学じゃないんですか？部活動の時は自転車許可されるんでしょうか？
夏休みも暑い中を毎日坂道歩かせるのはちょっとかわいそうかと思ってしまいます(過保護ですみません、実際に小学生の息子が登校してるときに熱中症寸前で学校行かずに帰宅したことがあるので)が、中学生のお子さまいる方、どうですか？？

[2156: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
私もこの辺りに馴染みのないものです。
ワガママじゃないと思います。正直な感想をありがとうございます。
私も学区がいいと聞いて街を散策してみましたが、正直よく分からなかったんです。茨木市でも同様に学区がいいと言われるエリアを見に行きましたが分かりませんでした。街が悪いと言いたいわけではないです。育ってくる過程で培ってきた価値観の問題なんだと思います。
「満足度の高い街ですよ」という書き込みは嘘じゃないと思いますが、やはり実際に自分の目や肌で感じた事が1番正しいのかもしれませんね。
慎重にかつ前向きに考えたいと思いました。素敵なご意見ありがとうございました。

[2157: マンション検討中さん]

こちらのマンション価格が安く気になっていますが、坂など環境面の他にも学区がいいというのが逆に少し引っかかっています。教育熱心な親御さんが多いということでしょうか…？うちは私も主人も特別良い大学を出ているわけではないし、習い事もそんなにさせるつもりはないし、子供が落ちこぼれないか不安です…。
実際、教育費をたくさんかける教育熱心な親御さんが多いのでしょうか？

[2158: 匿名さん]

>>2157 マンション検討中さん

この辺りはそうでもないと思いますよ。
大手の塾が進出していないことからも分かると思いますが。

[2159: 周辺住民さん]

>>2157 マンション検討中さん

聞いたことはありませんが皆さんそれなりの学歴をお持ちなんだろうなと思われる方が多いです
田舎育ちだったのでちびまる子ちゃんに出てきそうな出来ないキャラが多くいる環境で育ちましたが、ここではそれなりに出来ることが当たり前なんだなと感じます
塾通いの率が高いとは思いませんが地頭がよくて落ち着いた子が多いと感じますし、実際に中学の平均点は高いと聞きました
子供が落ちこぼれないか不安なのであれば、せめて教育費だけでもかけてあげたり、特技をもたせるために習い事をさせてあげられるかどうかが大事だと思います
勉強がついていけないかもしれないと不安に感じながらも習い事をさせるつもりがない、といった考えでは子供さんが辛いのではないでしょうか

[2160: マンション掲示板さん]

>>2140 マンション検討中さん

機械式駐車場についてですが、このマンションの機械式駐車場は安全性の観点云々の理由で、従来の機械式よりも開け閉めの際の行程が多いです。つまり、ぶっちゃけ面倒くさいブツになってます。
今まで機械式は4つほど使ってきましたが、操作板前で待機する時間は、過去1長いです。
その時間、子どもを連れてどうやり過ごすかは、自分の体力や子どもの性質に合わせて探り探りやっていくしかないのですが、これという良い方法が見つかるまではぶっちゃけ車を出したくなくなるくらいイライラすると思います。
ただ、いいのか悪いのか、子どもを連れての機械式の扱いも結局繰り返していくうちに慣れるんですよね…。
当然雨の日なんかは、普段と比較にならないくらい大変なんですが、それもそういうもんだと思って慣れていく…。
子どもの機嫌や他の人とのバッティング等で、段取り良く出来ないこともそこそこあるのですが、それはそれで仕方ないよねと徐々に麻痺していくというか…。
私が数ヶ月住んで思うことは、事前に危惧していることは大抵実際に問題として立ちはだかってリアルにイライラさせてくれます。
ただ、数ヶ月経つうちに否応なしにこちらが適応してきて徐々に大した問題ではなくなってきます。(坂にしろ機械式駐車場にしろ)
本当に、それが良いのか悪いのかはわかりませんが…「絶対嫌ってわけではないけど、この要素がなんか不安で嫌」くらいのものって意外になんとかなるというか、なんとか出来ちゃうんだなぁと今感じております。

[2161: 匿名さん]

>>2157 マンション検討中さん

大手の塾が駅周辺にないのは、それだけのキャパが入る物件がないだけで、塾バスは走ってるし教育熱心な家庭は多いよ。電車通学する中学受験組もいるから。
同じくらいの歳で生活レベルも似たような家庭が一気に増えるから、保育園、幼稚園、習い事の曜日枠から争うわけだし。
あまりに優秀な層が厚いと不利になることもある。

[2162: 匿名さん]

>>2151 マンコミュファンさん
市の財政が良好であることも長く住むに当たっては大事ですね。
そこまでは考えていませんでした。
確かに北摂バリューはあるみたいですね。
親戚に吹田市と〇〇市でどっちのマンション買おうか迷ってる旨の相談した時、「多少値が張っても、吹田にしときなさい。北摂だから。住んでる人の質もいいし、売るときも売りやすいから。」と言われました。
そんなに人の質って変わるもんですか？

[2163: 匿名さん]

ここに限らずですが、ニュータウンなど北摂の人気エリアはどこに行っても教育に対しての温度感が高いご家庭多いですね。

[2164: 匿名さん]

>>2162 匿名さん
落ち着いた文化的な街ですよね。住みやすくて教育水準も比較的高いと思います。
でも「人の質がいい」って言葉は差別的に聞こえて苦手です。

[2165: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

私は文化的な街という言い方も苦手に感じてしまった。

[2166: マンション比較中さん]

ここを検討中の方は、比較対象として、他にはどの物件を候補として考えていらっしゃいますか？

[2167: 匿名さん]

>>2162 匿名さん

正直、参考にしたくない意見ですね。
言い方が多方面に対して失礼すぎる。

[2168: マンション検討中さん]

>>2166 マンション比較中さん
私は千里線の駅近で検討中なので、
北千里のジェイグラン、ブランズ、南千里のザパークハウス、千里山のここです。
それぞれに良いところ、気になるところがあり…迷っています。
ここは値段が魅力的です、価格的に他の物件なら狭い部屋になりますが、ここなら広い部屋が買えます。
でもその他の要素（環境等）では他のところの方が好みです。
是非他の方の意見も聞いてみたいです

[2169: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
北千里は、道が暗いところもあるし、高齢化が進んでいるので、なしかなー。
南千里は駅前も綺麗で自然も多くて良いですが、値段が少し高い…。お金に余裕があるのであればあり。
色々なバランス考えると千里山ってとこでしょうか。

[2170: 通りがかりさん]

車で通った事あるが、エリア全体的に道が狭く迷路みたい。凄いストレス感じたのを覚えてます。慣れるんだろうけど、キツかった。

[2171: 評判気になるさん]

>>2168 マンション検討中さん

買い廻り
北千里≧南千里＞千里山

学区
千里山≫ 北千里南千里

静けさ
互角

駅近度(記載のマンション)
北千里≧南千里＞千里山


北千里はジオも検討されては？ と思いました。
坂の問題は少しあるようですが、北千里の記載2物件より価格は優しく、広さも取れるはず。

[2172: マンション比較中さん]

千里線で検討されている方達は、宝塚線などの他の線は対象外でしょうか？

[2173: マンション検討中さん]

>>2171 評判気になるさん

北千里のジオも見に行きましたよ?！
個人的にあの辺好きになれず、なしだと思いました。
だから即検討から外しました。

[2174: マンション検討中さん]

>>2173 マンション検討中さん

2173です
のばす文字が？に変換されてしまいました。

北千里のジオも見に行きましたよー！と書きたかったです。

[2175: マンション検討中さん]

>>2169 匿名さん
北千里は始発と駅近ってとこが気に入っています
南千里はここより高いですが、特に気になる点がなかったんですよね
でも同じ値段でここの広い部屋が買えるって思うと…！
ここは本当に値段が魅力的ですね。
悩み悩みです。

[2176: マンション検討中さん]

>>2175 マンション検討中さん

南千里はかなり値下げされていませんでした？
学区が気にならないので有れば、設備や環境的には南千里がいいような気がします。。

[2177: マンションオタク]

>>2172 マンション比較中さん
宝塚線も検討しましたが、やはり利便さで千里山線にしました。
堺筋線の北浜や南森町等の職場方面(ビジネス街)、梅田・日本橋・天神橋6丁目等の買い物スポットにも一本で行けて、京都や神戸方面にも乗り換えれば、約1時間で行ける、エキスポシティ、緑地公園など家族で遊べるスポットが近い点がいいと思います。
また、新幹線、飛行機を使う場合の新大阪駅や大阪空港にも30、40分でアクセスできる(これが旅行行く時とか出張するときに地味に嬉しい)。
私、マンションマニアですが、この条件はマンションを売るときに強みになります。転勤族等のビジネス層や子育てファミリー層も流れてくるからです。
こんな言い方すると、また不動産屋の営業とか言われるんでしょうが、私もマンション選びに苦労して、この掲示板の情報を参考にさせてもらったことが多々あったので、こういう点もあるということは、お伝えしたいです。
皆さんにマンション購入後に後悔して欲しくないので。
それでは、長文失礼しました。

[2178: マンション検討中さん]

みなさんのご意見、すごく参考になります。
やはり広さって重要でしょうか？
駅近が良く、ジェイグラン第一候補で考えていました。価格が高いため、広い部屋の購入は難しいです。物を少なくしてミニマリストになればいいかと思っていましたが、子供が生まれたりすると広さもある程度いるのかなーと。
このマンションを検討されている方は子育て世代の方が多いようなので、教えてほしいです。

[2179: マンション検討中さん]

>>2176 マンション検討中さん
南千里かなり値下げされているのですか！？
私が見に行ったのは結構前なんですよ。その時の価格しか知らないですが…。値下げも、なくはないけど大幅な値下げはしないって感じでしたし…。

[2180: マンション検討中さん]

>>2178 マンション検討中さん
めっちゃ分かります！
うちもジェイグランなら低層階の狭い部屋になってしまいます…。同じ値段でここなら中ー高層階の結構広い部屋買えますもんね。
うちは今子供1人赤ちゃんですが既に物がいっぱいです。おもちゃ、オムツ、服など予想以上に物が増えます。
まだ子供の人数も確定していないので、広いに越した事はないなと思ったり…。
でも始発の駅近も捨てがたいですよね。悩み悩みです。

[2181: 匿名]

>>2180 マンション検討中さん
やはり皆さん同じところで迷うんですねー。
北千里は始発が良かったのですが、その分、大阪まで千里山より時間がかかってしまうのと、人口が減っており、高齢者が増えているので、将来街の活気であったり、施設の減少が不安ですね。
どちらの街も何回も歩きましたが、やはり千里山の方が若い方や子供が多く、街全体の元気さがあるように思えます。
部屋については、お金が許す限り、絶対に広いところ選んだ方がいいです。
後から子供が増えたり、今回のコロナのテレワーク化のように、想定したかったことで、広さが必要になることは多々出てくると思います。
部屋の広さは後から変更できませんから。

[2182: 匿名さん]

>>2179 マンション検討中さん
横から失礼します。
そのご認識で変わらないと思います。
在庫も減ってきてますし、定価表示も変わってないですし。
モデルルーム使用限定価格が出ているので、安くなった印象は受けますが、それはその部屋だから。

[2183: マンション検討中さん]

千里山や南千里の方が若い方も多い印章ではありますが、お店の少なさが気になってしまいます。北千里もお店は少ないですが、駅前イオンの存在が大きいです。今後北千里駅前の再開発もある予定ですが、千里山は再開発する場所もないようなので、利便性が劣るかなと思っています。
しかし、なにかと荷物増えちゃいますよね、、
非常に悩ましいです。

[2184: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
値段が魅力、それにつきますよね
安いに越したことはないと思います

[2185: 匿名さん]

>>2165 匿名さん
吹田は文化的な街だと思いますよ
そういう雰囲気が苦手なら市内にした方がいいかもしれませんね

[2186: 匿名さん]

>>2177 マンションオタクさん
マンションを売るときの強みだとか、どういう層に人気だとかそういう視点なのが営業さんとかマンションオタクさんって感じがします
それってマンションに興味をもつ前の段階の話で、
実際にどこにするか最後悩むときって生活面の問題が多いんですよね

[2187: 匿名]

>>2184 匿名さん
千里山シエリアは、コスパとバランスの良さですね。
大阪中心部からの距離と同じくらいの値段帯で、町の雰囲気、学区等含めてこういった好条件のマンションは色々な場所住みましたが、やはりなかなか無いです。

[2188: マンション検討中さん]

>>2179 マンション検討中さん

先月に行った時はいくつかの部屋が400万円ほど安くなっていて、他の部屋でも安くできると思うと言われました！
元が高いのでそれでようやく妥当な価格かな？と思い検討しましたが、うちは学区が嫌で辞めました^^;

[2189: マンション検討中さん]

>>2188 マンション検討中さん

え、そうなんですね！
それは知りませんでした！
情報ありがとうございます^ ^

[2190: 匿名]

>>2178 マンション検討中さん

うちは、4LDKを3LDKにして少しリビングを広くしました。下の子の勉強机は、リビングにおいてます。勉強を監視するためです。
子供二人に二部屋、夫婦の寝室という割り振りです。本当は、一人でゆっくり寝たいですが我慢です。子供が将来出ていけば可能ですね(*^^*)。
小学校高学年なると学校の物以外の塾の教科書、中学生になれば部活用品など荷物は増え続けます。塾のノートも教科書並みに場所をとります。旦那のテレワークもあり今は、下の子の部屋を昼間使ってます。ダイニングテーブルに荷物を置かれるのが嫌なので旦那のテレワーク机もあわせて三台も勉強机があります。邪魔ですね。
小さい時は、部屋が狭くても大丈夫ですが大きくなると部屋数は必要になりますね。ちなみに大人の服は断捨離しまくり、その他本棚、洋服タンス、大型家具はほぼ捨てました。

[2191: 匿名さん]

>>2188 マンション検討中さん
それ、ここに書いてもよいんですか？
他の物件も更に高くなってしまったし、別に学校小さめでも学区は悪くないので、また見に行こうかな。
情報ありがとうございます。

[2192: マンション検討中さん]

すごく参考になります、ありがとうございます！
小学校高学年になってくると色々厳しそうですね。塾の教科書なども多いんですね。
何平米のお部屋になりますか？

[2193: マンション検討中さん]

もし将来リセールする場合、日当たりや眺望は物件の価値に大きく影響すると思うのですが、ここは、上層階の一部を除いて眺望はあまり良くないですよね？　購入された方は、眺望はある程度割り切って購入を決定されましたか？

[2194: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2195: マンション検討中さん]

>>2174 マンション検討中さん
好きになれなかった理由、もしよかったら教えてもらえますか？　団地の多さとかちょっと雰囲気が寂しいところとかでしょうか？

[2196: 匿名]

>>2186 匿名さん
あれ、私の視点がずれてたのかな？失礼しました。
売るときの話は私の中でかなり大事な点でしたので…
生活面で言うと、感覚的な話になるのですが、「町の雰囲気が好き」、これに尽きました。
家族でここを見にきたときに全員が、昼も夜も綺麗だし、緑もあり、雰囲気良いし、この町に住みたいとなったのが決め手になりました。
「毎日駅まで行くのに、気持ちよく歩ける」ということは、私の中では価値があるものなので…

[2197: マンコミュファン]

>>2193 マンション検討中さん
中階層やや下寄りですが、日当たりは普通に良いですよ。
眺望も道路幅も広いため、周りにマンションがありますが、広々と感じてますので問題なしです。

[2198: マンション検討中さん]

>>2195 マンション検討中さん
見に行ったのが結構前でまだ建設中の時でしたが、実際歩いて坂などもあり遠めに感じたことや、横に古びた建物があったこと、夜行った時暗かったことなどです。ここと比べると価格も随分高く、それを踏まえると全然欲しいと思わなかったです…。

[2199: 匿名]

>>2192 マンション検討中さん
私的には、子供が成長した時点で子供一人なら75平米前後、子供二人なら82平米以上あれば暑苦しくないかなと思いました。

[2200: 口コミ知りたいさん]

今日は、見学の人や内覧の人がたくさんきてましたねー。
引っ越し屋の車も停車してました。
なぜ3月の引っ越しの時期が終わったのに、こんなに賑わってるんですか？