シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1981: マンション検討中さん]

そうなのですね。私は、D棟は他の棟にくらべて、谷底といったら変ですが、ちょっと埋もれた場所にあり、目の前にある駐車場のため眺望もあまり期待できそうにないため、いちばん安いと勘違いしていました...。坂の有無ってかなり大きな条件なのですね。

[1982: 検討板ユーザーさん]

>>1970 検討中さん
学区の良さや大阪や兵庫へのアクセスの良さ、駅近、景観等を考慮すると、大阪の中では良い方です。
何より北摂バリューがあると思います。
転勤族が大阪に来たら、豊中、吹田市を選ぶことが多いことからも納得できるかと。
資産価値を最重要視されるのであれば、更に都市部になるのでは？
当然、その場合は、この街のようなゆったり、広々とした雰囲気は味わえませんし、買い値は上がるとは思いますが。
補足しますと、不動産屋の知り合いが、ここなら値段的にも価値はあると言っていたので、私も今、この物件を検討しているところです。

[1983: マンション検討中さん]

>>1981 マンション検討中さん
私もそう思っていました。
物理的に高いところは値段も高いイメージです。
またＤ棟は唯一エレベーター1基しかないらしいので比較すると不便かなぁと思います。

[1984: 匿名さん]

D棟の良いところは？

[1985: 検討板ユーザーさん]

>>1982 検討板ユーザーさん

転勤族が多ければ何がいいんですか？
長く住む家庭と、短いスパンで引越す家庭とは選ぶ基準が違うと思うんですが

[1986: 匿名さん]

>>1985 検討板ユーザーさん

賃貸需要があるということでしょう。
いざというとき貸せる立地というのはいいことですよ。

[1987: 検討中人]

こちらのマンションを買われる層は共働きが多いのでしょうか？北摂で値段が控えめですが、流石に4000万越えを一般的な会社員旦那様だけのローンで奥様専業またはパートとなると結構家計が厳しいと感じます。
また、現地を観察していてもレクサスや外車に乗られている方が多く感じます。
購入してしまって合わないとなると困るので知りたいのですが、検討されてる方やもし住人の方で見られていましたら世帯状況知りたいです。
また、この地域は１人っ子が多いですか？当方市内在住子供3人ですが街を歩いていて子供をたくさん連れてるお母さんはあまり見かけず、１人を連れてる方が多く感じましたが。
ディベロッパーにも聞いてみましたが適当ですね。

[1988: 匿名さん]

>>1987 検討中人さん

共働きの方が多いということはないと思いますね
4000万越えぐらいなら会社員+パートで何とかなる方はそれなりにいますよ
子供3人は確かに少ないと思います
そもそも間取りや自転車置場の数からするに子供2人までを想定していますよね
ここに限らずですけど

[1989: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん

同じことおもってました。
D棟は眺望気にしない方なら買いなのかなと思ってたのですが。。
あと駅からフラットアクセスが一番のメリットですかね。

[1990: 住人]

>>1987 検討中人さん
住人ですが、バリバリ共働きですｗこども一人で二人目は未定。
検討中に、周囲と生活水準が合わないと親も子もしんどいかなと考えたりしましたが、、、大阪でちょうどいい学区ってあまりないのですよ。
大阪市からかなり離れればありますが、あまり中心地から離れたくない＆学区と治安の良い場所が良い、という我儘を通すため北摂では比較的リーズナブルなこのシエリア千里山に決めました。
○○台とかの浮世離れしたエリアに比べれば敷居も低いですし。

[1991: 購入者]

>>1987 検討中人さん
戸建てエリアは豪邸も多く上を見ればキリがないですが、購入できる範囲であれば、収入などは気にしなくて良いと思います。

子供の人数は様々だと思います。3人以上いらっしゃる方もちらほら見かけます。

保育所や学童に通われているお子さんも多いので、共働きまぁまぁ多いと思いますよ。今年学童の人数がかなり増えているそうで、このマンションの影響だと思われます。

ちなみに我が家はフルで共働きで、子供2人ですが下の子だけ連れて出かけることもよくあります。

[1992: 検討中人]

>>1991 購入者さん

学童は希望すれば全員入れたのでしょうか？これほどの世帯が増えると定員超えてしまうのでは？と気になります。保育園は明らかに足りていませんし。

[1993: 通りがかりさん]

北摂扱いって、場所がどこであっても気分いいものなんですか？

[1994: 購入者]

>>1992 検討中人さん
来年教室数増えると耳にしたので、しばらくは問題なく入れるんじゃないでしょうか。マンモス学童であることは確かですが。
心配であれば市役所に確認してみてください。

保育所は確かに不安ですよね。
3歳以上は幼稚園も選択肢に入れるのが良いですね。
どのエリアで住まわれるにせよ、早めに情報収集されるのが良いと思います。

[1995: マンション検討中さん]

>>1989 匿名さん
眺望は残念ながらあきらめるとして、目の前が立体駐車場だと、車の排気ガスとか埃とかが心配なのですが、こればっかりは実際に住んでみないとわからないですよね・・・。悩ましいところです。

[1996: 住民さん]

習い事がとにかく激戦
幼稚園児の時から入って席確保しとかないと小学生になった時からでは入れないものも多い

[1997: 匿名さん]

値段差結構あるので、いちがいに共働き多いとかは言えないと思いますよ。

うちは購入者ですが、夫婦ともに市内勤務の、かつ奥さんバリキャリなので、通勤、学区環境考えたらベストだったので購入決めました。

[1998: 匿名さん]

1997です。大阪市内勤務です。失礼しました。

[1999: 評判気になるさん]

>>1993 通りがかりさん
いや、よくない場所もありますね。調べてみてください。

[2000: マンコミュファンさん]

>>1999 評判気になるさん

千里山へのディスりだと思いますよ。

[2001: 評判気になるさん]

>>2000 マンコミュファンさん
??
ディスリではありませんよ？？
千里山はいいところだと思います。
北摂すべてがいいのではなくて、口には出せないけど、そうじゃないところもあるという意味です。

[2002: マンション検討中さん]

>>1997 匿名さん

奥さんバリキャリって言えるの素敵ですね！
千里山辺りだと、共働き＝金銭的に余裕ない、ではなくキャリアのために働いてるという前向きな方も多そう。
価格差結構あるから一概には言えないですよね。
ましてや子供の数が違うと経済的な余裕も異なりますもんね。

[2003: マンコミュファンさん]

>>2001 評判気になるさん

すごく鈍いですね。
吹田市の良いエリア住みの人から見下されてないか聞ければ聞いてみてくださいな。
吹田市での千里山

[2004: 評判気になるさん]

>>2003 マンコミュファンさん
購入者に失礼ではないですか？
ないですか？ディスリにわざわざこのスレ来ているのですか・・笑

[2005: 通りすがり]

いいエリアにお住まいの方であれば、見下すような発言はされないでしょうね。

[2006: 検討]

>>1997 匿名さん
奥さんバリキャリの方はペアローンで上層階角部屋などを購入されるのでしょうか？羨ましい限りです。
千里山には一般的なサラリーマンと専業主婦や小遣い稼ぎパートの家庭がいないとなると、昼時にマンション周辺にいらっしゃる奥様方は経済的に余裕のある方ばかりと思うと学区が良いのもわかる気がします。

[2007: 匿名さん]

>>2006 検討さん

千里山にも一般的なサラリーマンと専業主婦や小遣い稼ぎパートの家庭は普通におられますよ。
そこまで高級住宅街ではありません。

[2008: 検討]

>>2007 匿名さん

周辺の賃貸やURにはいらっしゃっても、こちらのマンションとなるといらっしゃらないのではないでしょうか？
子供がいる限りマンションの住人さんとは少なからず金銭感覚同じほうが、親も子も良いと思いまして。

[2009: 匿名さん]

>>2008 検討さん

それならもうワンランク上の物件の方がか確実かなと。
ここは比較的リーズナブルなのがウリなので。

[2010: 匿名さん]

>>2003 マンコミュファンさん

御堂筋でもニュータウンでもない部分はあると思いますし、安いなと物を拝見しても正直に思いました。ただ安さでカバーはされているのでは？

[2011: 検討版ユーザー]

>>2009 匿名さん
このマンションはコスパが本当に良いですよねー。
マンションの住民さんがみんな挨拶してくれて、礼儀正しいところも良きです。

[2012: 匿名]

>>2010 匿名さん
他のマンションと比べて、どう安いんですか？
何件かいろんなマンションのモデルルームまわりましたが、そんなに違いが分からないです。

[2013: 匿名さん]

>>2012 匿名さん

床暖房。

[2014: 通りがかりさん]

>>2012 匿名さん

ちゃんと見れてますかね？
営業マンが誘導する案内任せになってませんかね？
シエリアだと建具、照明、収納棚、トイレ、などなど
わかりやすくちがう部分は沢山ありますけどね。
あとは比較してるマンションもグレード低いマンションだと意味ないですよね。

自分でわからなければ、いろんなシエリアの書き込みみればいいですね。ここは過剰反応される方がいらっしゃるので下げられますね。だいたいのシエリアで物のグレードが低いのは当たり前くらいの評価になってますね。あー長○工マンションか…ぐらいの認知まではなかろうかと思いますけどね。似たようもんかと思いますね。ただその分どちらも安いですね。

[2015: 購入者]

それでも買う人がいますよ。どういう意味でしょうね。

あと、いつも思うのですが、グレードがなんだ床暖房がの騒ぐ人、なぜわざわざ書き込みするんですか。黙ってもっといい物件を買ってくださいね。

[2016: マンション検討中さん]

>>2015 購入者さん

購入者の人からすると腹立たしい書き込みなのは重々承知しておりますが、検討中の立場からするとグレード等といったことはHPにも書いておらず見に行ってもよく分からないので書いてくださると凄く助かります。

[2017: 匿名さん]

>>2016 マンション検討中さん

同感です。マンションのスペックの批評しているのに、何故か自分の事を批判されているように捉える方がいるから荒れますよね…
自動車とかの批評だとそんな荒れないのに。

[2018: 匿名さん]

しかし、嫌味な発言も多く見受けられます。売れている物件あるあるですね。

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

関電長谷工あるあるですね。

[2020: 匿名さん]

>>2016 マンション検討中さん

確かに。床暖房なんかは、わざわざ「床暖房ありません」なんてHPに記載しないから、あるかないか分かりにくいんですよね。

[2021: 匿名]

>>2014 通りがかりさん
ご丁寧なコメントありがとうございます。
確かに、マンションを探す際、資産性に重点を置いていなかったのでグレードは意識していませんでした。
またグレードの高いマンションはそもそも高額だと思うので、比較対象にならなかったのだと思います。

ちなみに住民ですが、オール電化なので床暖房はないものの、その他の設備は安っぽいと感じることもなく十分だと感じています。施工の不備と感じる部分も今のところないですし。

ハイグレードなマンションをお求めの方にはきっと合わないのでしょうね。

後悔しないためにも、他の方の評価は参考程度に、モデルルームや現地で自分の目で見て確かめるのがいいですね。

[2022: 匿名さん]

では、お隣南千里のブランドマンションはいかがですか。床暖房ありますよ。

[2023: 検討中]

>>2012 匿名さん
私はこの数年で関西の新築マンションの内覧をかなりの数してきましたが、他の良物件と何ら変わりませんよ。
むしろ条件面で言うと、駅距離、市内アクセス、治安(駅前に交番あり)・学区の良さ、閑静な住宅街(街の緑やライトが綺麗)、道路の広さ、駅前にまとまったスーパー、服部緑地があること等を考慮すると、かなり良いマンションかと。
そういう私も購入を迷ってますが。
誰か後一押しください笑

[2027: マンション掲示板さん]

[No.2024～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2028: マンション検討中さん]

>>2023 検討中さん

何ら変わらないというのはグレードのことですか？具体的に比較対象のマンションを教えていただきたいです。
書き込みを見る限り何で迷われているのか分からないのですが、購入を迷うポイントも知りたいです。

[2029: 匿名さん]

>>2027 マンション掲示板さん
住民版にも若葉マークの方いらっしゃいますよ
変な煽りはやめてもらえませんか？スレッドの治安が悪くなります

[2030: マンコミュファンさん]

>>2023 検討中さん
京都と神戸と伊丹空港もアクセスいいですよー
難波も堺筋線で日本橋まで行ったらすぐなので、かなり便利です