シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1961: 通りがかりさん]

>>1953 匿名さん
もう少し頭の整理と勉強することをお勧めします。主張内容がそれっぽく書いてるだけで意味不明です。
カーボンニュートラルの話がしたいのか、RE100の話がしたいのか、または混同しているのか。いずれにしても何故ガスというクリーンエネルギーではない燃料にフォーカスを充てて、CO2の話をしているのか。今世界が目指しているのはいかに効率良く、またCO2の排出を抑えて"電気エネルギー"を生産蓄電するかであるのに、電気だけでは無理とは何か。

1949さんの発想を発展させるなら、大阪ガスと関電合併はありうるのか。または関電がギガソーラーをしたら、RE100は達成できるのかではないでしょうか。

[1962: 購入者]

>>1960 匿名さん
削除依頼内容が妥当かチェックするためにタイムラグがあるんじゃないでしょうか。

[1963: 検討板ユーザーさん]

>>1956 匿名さん
足がムレるのでそれはなしですね

[1966: マンション掲示板さん]

[No.1950～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1967: 匿名]

アイランドキッチンの間取り
売れているのでしょうか？人気間取りは横広リビングだと思いますが、個性的な間取りで魅力を感じつつ資産価値としてどうなのかと結論が出ていません。やはりC棟は南向きばかり売れてる印象です。

[1968: マンション検討中さん]

>>1967 匿名さん

アイランドキッチンは永住希望の方向けでしょうね
人気がないとは言いませんが、住む人を選ぶ間取りだと思います

資産価値を考えるのであれば普通の南向きを選択するべきかと思います

[1969: 住民さん]

>>1955 検討板ユーザーさん

確かに一度床暖房での生活を経験してしまった方からすると不便でしょうね
床暖房経験がない者としては全く支障がありませんよ

[1970: 検討中]

>>1968 マンション検討中さん
これだけの大規模マンションだと資産価値あるのでしょうか？最終棟竣工までに全戸完売するとなんとなく思えないので、その後細々と値下げしつつ売っていたとしたら、築1?５年では大幅に値下げしないと南向きであっても売れないのかな？と思うのですがいかがですか。
比較的現時点で千里山駅東側の築浅マンションは売り出されるとすぐ売れている印象ですが。

[1971: 匿名さん]

現在北摂で売られている新築マンションは、完工までに完売する物件の方が
少ないのが現実ですよ

[1972: 購入者]

>>
たとえ値下げがあったとしても、そのころには人気の間取りはすぐ売れてしまうようですし、希望の間取りが残っていない可能性が高いんじゃないですかね。
資産価値を最重要視するのであればこちらのマンションは違うかもしれません。オール電化であることや付随して床暖がないことで過去のスレで白熱した議論がありましたから。
私は購入者ですが、総合的なバランスで判断して購入しました。早めに購入を決断したので希望の間取りが選べ満足しています。

[1973: マンション検討中さん]

>>1972 購入者さん
マンション購入するなら1期が1番得ですよね
最終棟は値上げするし人気の間取りはなくなるしなので、だったら値下げを待つのが得なのかなとも思います
悩みます

[1974: 匿名さん]

自分の理想にぴったりの完璧なマンションを探すのは難しいので
一番重視するのは何かを明確にする必要があるんでしょうね。
自分なら設備よりも価格と立地のバランスがとれているマンションかを
重視したいです。

[1975: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1976: マンション検討中さん]

>>1906 北千里と比較検討中さん
D棟はABC棟と比べて少しお手頃な価格になるのかなと勝手に想像してたのですが･･･、違うのでしょうか？

[1977: 北千里と比較検討中さん]

>>1976 マンション検討中さん
販売の方が、D棟は一番高くなると言ってました。実際にそうなるのかはわかりませんが、駅までフラットで需要もあり、販売も好調みたいですから、多分そうなるのかと思います。

[1978: 検討板ユーザーさん]

>>1906 北千里と比較検討中さん

　私は設備より周りの環境であったり、雰囲気をみて、ここに惹かれてます。
　特にＢ棟とＤ棟で迷ってます。駅からの立地や、何より街や人の雰囲気が非常に良く、値段もちょうどよいのでここが気になっています。
　Ｂ棟も保育園の前を通れば、そこまで坂は気にならないレベルですし、値段が高くなるのであれば、Ｂ棟がよいでしょうか？

[1979: 検討板ユーザーさん]

D棟はB棟に比べて同じ条件の部屋が5-600万は上がる予定らしいです。C棟はB棟に比べて2-300万高いです。
値下げせず買ってくれる人を待つ可能性が高いディーラーかなと感じました。残っても大きすぎる部屋か狭い部屋くらいでしょうね…

[1980: 検討板ユーザーさん]

なので南向き2階72平米4850万
東向き2階72平米4700万
くらいが予想です。これくらいしないと坂の上のC棟との格差が埋まらないような。