シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: マンション検討中さん]

現地のMRいつできるんだろ？
情報知ってる方いますか？

[1902: 住人]

>>1898 匿名さん
もし湯切れしてしまったら、たしかにそう感じるかもしれません…大変でしたね！
ガスだとすぐ沸きますが、エコキュートは時間かかりますもんね。

[1903: マンション検討中さん]

>>1890 住人さん

eo光の件ですが、スピード安定しているのは良いですね
月額はいくらですか？

[1904: 匿名さん]

「エコキュート　湯切れ」で検索してみると
湯切れの時はとにかく待つ、1人辺りのシャワー使用には約30分の待ち時間、
50リットル当たりのお湯を作る時間は約1時間必要になるそうです。
今までガスの給湯システムしか利用していなかったのでもしもの時の為
頭に入れておきたいです。

[1905: 検討板ユーザーさん]

住民です。
湯切れは私も引き渡しまで心配でしたがまったく問題ありません。
通勤時間帯の電車については8時までは座るのは厳しいかもです。それ以降は座れる可能性高くなり9時過ぎれば確実です。フレックスなら問題ありません。
道幅狭いはどこ行くかによります。月ヶ丘方面は細くて歩道もせまく事故が心配ですがJR吹田や新御堂にでる緑地公園方面はそんなに狭い道なんてありません。
万博方面に行く時は一時的に住宅街を通る必要があり狭いです。わたしも住むまでかなり気にしていたポイントでしたが本当に住んでみたら分かることが多くあります。
ただ坂は本当に多いです。D棟から駅までは完全にフラットな道なのでスーパーや郵便局、ドラッグストアへも平坦です。

[1906: 北千里と比較検討中さん]

>>1905 検討板ユーザーさん
D棟は坂がないのはとても良いですが、予定坪単価は最早北千里マンションと同じかむしろ高くなりそうですよね…
ジオ北千里と凄く悩んでいます。細々とした設備はジオ北千里の方が明らかに良いのですが、細々とした使い勝手はシエリアのが良いんですよね。
あと、オール電化を気にしている人がいますが、今がオール電化住ですが、オール電化の便利さというか、IHコンロめっちゃ便利ですよ。

[1907: 匿名さん]

>>1904 匿名さん

湯切れの問題は冬なんです。冬は使う湯量も増えるので。経験者ですが、冷たい水に晒されて、石鹸も流せず長時間待つのは本当に地獄です。

特に小さいお子さんやご高齢の方がいらっしゃるご家族は、くれぐれも気をつけてください。

[1908: マンション掲示板さん]

>>1906 北千里と比較検討中さん

差がある部分だけアドバイスになればと書きます。

北千里と千里山で比較してるなら少し土地の勉強不足があるのかも。北千里買えるなら素直に北千里だと思いますよ。
シエリアとジオで比較してる時点でもジオ買えるなら素直にジオ。これは圧倒的に資産価値として差が出てしまう部分かと思います。
最後にオール電化というかエコロジーはほんとに考えたほうがいい。住まいで電気のみでエコロジーを引っ張っていく未来は難しいと思います。ライフラインは個人で増やせませんが、IHがいいならガスから変更はできます。エコロジーの取り組みは近い未来に差が大きくなると思います。使い勝手よりも世の中の仕組みとしてライフラインの選択ができないことが資産価値として影響する想像は難しくないと思います。

迷っているとのことなので、簡単に相対できるところだけ書き出しましたが、それぞれに良いポイントがあるのだと思うのでご参考までにと思います。

[1909: 口コミ知りたいさん]

エコロジーにつながるエネルギー関係は近い将来必ずどこの企業も直面する大きな課題ですもんね。もうすでに大手企業では規制を入れたり、未来の取組を発表されていますよね。この先、エネルギーへの価値が大きく変わりそうなので、ライフラインが絞られている。しかも問題山積の電気のみというのは大きな欠点になりそうだと思いました。

それに子供にクリーンエネルギーや地球環境を教育する場面も増えそうなので、電気がかかえるCO2排出量の問題と、ガスが取り組むCO2削減の動きとの差など、家庭から排出するCO2は約半分が電気と聞いたので、そこを電気のみにする家庭環境は教育にも少し影響しそうですね。ここの差はますます開きそうですしね。

少しマンションとは飛躍した話になりましたが、このお話から子供やその先のことを考えてもライフラインからエネルギー、エコロジーへの影響があり、こういった意識は住まいにも資産価値として必要だと感じさせられました。

本当に目からウロコでした。
ありがとうございました。

[1910: 匿名]

>>1908 マンション掲示板さん

もう少し教えて欲しいのですが北千里と千里山でそんなに地価違うのでしょうか？エビデンスか何か有れば教えて下さい。

[1911: 口コミ知りたいさん]

>>1910 匿名さん

全国地価マップと調べればご自身で確認できます。
ご留意ポイントとしては、駅前の地価比較、戸建てエリアの地価比較。このふたつをされるといいでしょう。

駅前への評価は駅力なので開発面で将来にわたって安心感があるかどうかがわかります。１箇所だけ高いとかだと心配ですね。駅前一角や広い範囲で高いと評価されていますね。
逆に少し離れた戸建てエリアは地価が上がりにくいのですが住みたい方が多いと上がります。それぞれのマンションの駅寄りでなく、離れた側にある戸建てエリアを見れば、そのエリアの住居としての評価がわかりやすいですね。なのでリセール、再販する場面で安心感があるかどうかがわかると思います。このあたりで比較してみてください。
どうしてもマンション所在地で比較する方がいますがあまり意味ないです。

[1912: 匿名]

>>1907 匿名さん

最後は特に悪意に満ちてますね。

[1913: マンション検討中さん]

おやおや、若葉マークさんがいっぱい集まってきてるぞ笑

[1914: マンション検討中]

>>1907 匿名さん


これ本当に悪意ありますよね。石鹸も流せないほど冷たい水が出る前に自動で沸くし、そんな経験したのなら次から気をつけるから同じことは起きないでしょう。
小さいお子さんやご高齢者を出して不安を煽る行為は本当によくない。

[1915: 匿名さん]

>>1907 匿名さん

体験談ありがとうございます。目からウロコでした。

[1916: 匿名さん]

実際のところ、湯切れしても、その後すぐにお湯は十分に使えるんですか？

[1917: eマンションさん]

>>1907 匿名さん
何年前のオール電化設備の話ですか？笑
中途半端な知識丸出しですね。

[1918: 口コミ知りたいさん]

>>1908 マンション掲示板さん

すごくわかりやすかったです。
オール電化の使い方とか以前の問題ですね。

[1919: 匿名さん]

>>1917 eマンションさん

それでは、ここ10年ほどで設備がどれくらい進歩したのか、詳しく教えて下さい。

[1920: マンション掲示板さん]

>>1916 匿名さん

基本的にはAI管理で“そもそも湯切れさせない“仕様にはなってます
ただし、そのAI予測を上回る速度でお湯を使い続ければ当然お湯は切れますし、一度お湯が切れたら再度お湯がまともに使える様になるまでは30分はかかります
AIがサポートしてくれるとはいえ、最低限の湯量に対する意識の振り分けは必要です
とはいえお湯残量のメーターは見やすいし、湯量に気を向けることはそれほどストレスには感じないです
普通に水道料金が高騰しないように常識的に湯水を使っていれば特に問題はないと思います