シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1786: 匿名さん]

マンションのリセールはオプションをつけていると売れやすいと聞きますが個性的な間取りは売りにくいですか？
広いリビングを希望する方は多いかもですがリビングの中心にアイランドキッチンがあるタイプは珍しいですかね～。

[1787: マンション検討中さん]

アイランドキッチンって、周りに水とか油が飛び散って掃除大変じゃないですか？

[1788: マンション検討中さん]

>>1787 マンション検討中さん
モデルルームは、フラットタイプですので飛び散りますが、実際はフラットタイプでないので、大丈夫ですよ！

[1789: マンション検討中さん]

>>1788 マンション検討中さん
スタッフさんありがとうございます！

[1790: 匿名さん]

>>1780 マンコミュファンさん

いやいやお金の問題が一番大きいと思うよ。
千里山好きだし教育環境もいいけど、資産価値含めて考えたら御堂筋線沿いには敵わない。
御堂筋線沿いにも教育環境良い地域はあるけど、私のような庶民には手が届かないから千里山を選択肢にいれるんだと思う。

千里山、こじんまりと完結していて好きだけどね。
でも価格帯がすべて同じなら御堂筋線選ぶ人の方が圧倒的に多いのは事実だと思う。

[1791: マンション検討中さん]

千里山の物件を選ぶ方の理由に、学区の良さがありますが、子供のいない人にとって、千里山を選ぶ積極的な理由が何かあったら、ご教示おねがいします。

[1792: マンション検討中さん]

どなたかご教授いただけると助かります。
竣工時期をみると、A棟B棟→C棟→D棟となっています。
販売状況をみると、B棟先着、C棟1期先着となっています。
これは、A棟は完売、D棟はまだ販売受け付けていないという解釈で良いのでしょうか？

[1793: バルボア]

>>1791 マンション検討中さん
あくまで個人的な見解ですが、特に駅の東側のこの物件はいわゆる繁華街のような喧噪とは無縁かつ程よく施設も充実しているため住み心地は良いのかなと。もちろん利便性では市内に劣りますが、どちらを優先するのかは好みによるだろうと。

またこれは物件を売りに出す場合なので積極的な理由ではないですが、学区の良さは長い年月をかけて積み上げられたものでそうそう損なわれることはなく、主に子育て世代や他県の転勤族らの需要が今後も安定的と考えられるため、価値が下がりにくいだろうということもあります。

[1794: バルボア]

>>1792 マンション検討中さん
2月下旬ごろ私が行ったときはB棟はほぼ埋まっていて、C棟が売り出し始めという感じでした。D棟はまだ先だったと記憶しています。

[1795: マンション検討中さん]

A棟ほぼ完売。B棟残13?15程。C棟販売中。D棟そろそろ販売開始と聞いてますよ！

[1796: 検討板ユーザーさん]

>>1780 マンコミュファンさん
え？千里山も転勤族だらけで地元民なんてすごく少ないですよ。

[1797: 匿名さん]

>>1796 検討板ユーザーさん

そういう意味での地元民ではないでしょう。
1780さんの地元民とは、他地域の人ではなくそこに住んでいる人のことを指していると思います。文脈的に。

[1798: 匿名さん]

アイランドキッチンの件はモデルルームはフラットタイプなので油が飛び散るが、実際はフラットタイプでないんですか？
実際の部屋はどのようなタイプになっています？
お客様の声に紹介されている写真ではフラットタイプに透明な衝立がついているみたいでした。

[1799: マンション掲示板さん]

>>1798 匿名さん

オプションで選択しない限り、通常の対面キッチンと同じくらい(ハイカウンターくらい)の高さの仕切り壁が立ち上がってる仕様ですね
個人的にはオープンキッチンってフラットでなんぼじゃね？と思うので高いオプション代払わないとダメってのはなかなかがめついなぁと思いました

[1800: マンション比較中さん]

すでに入居されている方も多いと思うのですが、実際に生活を始めて、想像と違っていた点や、困った点や、購入検討の際に注意すべき点などがありましたら、ご助言いただければと思います。

[1801: マンション検討中さん]

>>1800 マンション比較中さん
いまのところ不満なしです。機械式の駐車場に慣れずに手こずっているところくらいですかね。あとはD棟が工事中なので、埃っぽいので洗濯物は部屋干しにしてます。竣工すれば解決しますが。

[1802: 評判気になるさん]

毎日の坂はどうですか？？購入に迷ってている点がこの部分なもので。。

[1803: 匿名さん]

>>1784 匿名さん

中古安いですか？千里山より高いですが、南千里のブランド力の割に安いのかな

[1804: 匿名さん]

>>1796 検討板ユーザーさん

ですよねw
校区がいいので転勤族多いです

機械式は本当に面倒で慣れる気がしないですが、最近のマンションはどこも機械式多いのでこんなもんでしょう

[1805: 匿名さん]

>>1802 評判気になるさん
まだ駅までの往復ぐらいしかしていないのですが、今のところ苦だとは感じていません。行きは坂がきつめなC棟側の道を使っていますが、下りなので早く行けます笑
アップダウンがある道も見かけるので、行動範囲を広げると洗礼を受けるかもしれないですね。

[1806: 匿名さん]

>>1800 マンション比較中さん
住人専用掲示板を見ると、すでにいくつかの点が挙がっていますね。

[1807: 住民板ユーザーさん1]

坂は気にならない。上り下りのしんどさ的な観点からは。
ただ、子供がボール持って公園行く！みたいなシチュエーションでボール落としたらファミリーマート激突まで止まらなさそうで怖さは感じます。

機械式については今のところ前の人の操作待ちくらいしか経験ありませんが、入庫・出庫が3台4台絡むと大変だろうなと思いますし、今後、待機場所とかのルール等の必要性は感じています。

あと、皆さん引っ越し直後なので仕方ないかとは思っていますが、大型ゴミを指定日から大きく外れて出しているのが気になります。
モラルの問題ですし、引っ越し後2ヶ月くらいで落ち着くだろうと予想していますが。

[1808: 匿名さん]

>>1807 住民板ユーザーさん1さん
ファミマ激突ww
確かに子供だけで遊ばせると危ないだろうなって場所が敷地内にいくつかありますよね
うちはまだ幼児で親とベッタリですが小学生ぐらいになって子供だけで遊びたいとなったときにどうなるのかなと心配です
気にしすぎでしょうか
小学生のお子さんいらっしゃる方はどう感じているのかお聞きしたいです

[1809: 匿名さん]

マンションは住人が多くなればなるほどルールを守れない方、
トラブルを起こす方が出てくるかと思いますが
重要なのはそれらの問題にどのように対応できるかでしょうね。
よって管理会社の見極めと管理組合のやる気が大切な気がします。

[1810: 匿名さん]

管理組合です。　
管理会社は、管理組合が決めたことを実行する「位置づけ」です。

[1811: マンション検討中さん]

こんにちは。最近こちらのマンションを知って興味があります。今コロナがすごいので極力外出は控えたいと思ってまだサロンへは行けていません…。
大体7階以上の高層階、70平米以上の3LDK以上を希望しています。（日当たり、棟はどれでもいいです）諸費用等全て合わせて五千万以内で購入できそうですか？
五千万円を超えそうなら購入は難しいので、そもそも検討から外したいと思っています。

[1812: 匿名]

>>1811 マンション検討中さん

>>1811 マンション検討中さん
来場者専用の価格表を見るとB棟なら70平米7階以上が一部屋、C棟も70平米なら7階でマンション代金+諸費用(100万ぐらい)+家具、家電、マンションオプションつけても5千万内で収まりそうです。
もう少し、広いお部屋がいいなら77平米東向で6階になりますが、マンション代金+諸費用+引っ越し代+かなり抑えぎみのマンションオプションつけるぐらいで5千万で購入できそうな気がします。C棟はどれくらいの部屋数を売り出しているかよくわかりませんので、MRで聞いて見るのが一番だとは思いますが。
購入したものですが、想像以上に夜も静かで快適です。

[1813: マンション検討中さん]

>>1809 匿名さん
基本的にマンションの価格と住人の民度は比例しますね。

[1814: 匿名]

>>1813 マンション検討中さん

そうでもない。

[1815: マンション検討中さん]

>>1812 匿名さん
お返事ありがとうございます！
それは希望がもてる価格ですね！！
コロナがもう少しおさまったら是非見に行ってみたいと思います！（本当に早くおさまってほしいですね…）
本当にありがとうございました(^^)

[1816: 匿名さん]

>>1815 マンション検討中さん

思っているより早く埋まってきているようなので、気になるようであれば予約されて見に行った方がいいかもしれません！！わたしも見に行こうと思ってた矢先気になっていた間取りが全部なくなり後悔したので！^_^

[1817: マンション検討中さん]

>>1816 匿名さん
そうなんですね…！
間取り大事ですもんね、、
前向きに検討します！
ありがとうございました(^^)

[1818: マンション検討中さん]

床暖トーク乗り遅れちゃったかな？？

[1819: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん

その話題はもう終わりました。

[1820: 匿名さん]

>>1818 マンション検討中さん

大丈夫です。シエリアの永遠のテーマです。

[1821: 匿名さん]

湯切れトークはまだかな？？

[1822: 匿名さん]

>>1821 匿名さん

その話題はもう終わりました。

[1823: 匿名さん]

マンションの価格と住人の民度…確かに一理あるかもしれませんが
たとえ高価格帯のマンションでもトラブルは発生しますよね。
高級レジデンスに住む住人でも変わった方はいらっしゃるので
隣人さんは本当に運次第だと思います。

[1824: マンション検討中さん]

>>1823 匿名さん
地域性も関係あるかと。

[1825: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん
人生に遅すぎることなんて何もないよ。

[1826: 匿名さん]

>>1825 マンション検討中さん
性善説ならね。

[1827: マンション検討中さん]

>>1599 マンション検討中さん
暗いというか、このエリアは狭い道をはさんで複数の集合住宅が密集していて、無機質感と圧迫感を感じてしまいました。住んでいるうちに慣れるのかもしれませんが…。

[1828: 匿名さん]

>>1827 マンション検討中さん

私は慣れられず他の街に引っ越しました。くれぐれもご無理なさらずに。

[1829: マンション検討中さん]

>>1827 マンション検討中さん
どこら辺を指していますでしょうか？
私は全く違うイメージを持っています。
再開発されて、子供も多く、暗い雰囲気を感じたことないです。

[1830: 匿名]

>>1828 匿名さん
他の街に引っ越してるのに何でこの掲示板に投稿してるんですか？
そんなに気になるんですかね笑

[1831: 住民板ユーザーさん8]

わたしはここを気に入って購入し、住み始めてからも快適に過ごせていますが、確かに大規模マンションが多いのは事実ですね。

マンション間はそれなりの距離が設けられていると思いますが、感じ方は人それぞれで、長く住むことを考えると、圧迫感を感じてしまうのであればしんどいですね。
すでに購入済みでしたら、慣れればいいのですが…検討されている段階でしたら他のエリアを検討される方がいいと思います。

[1832: 名無しさん]

>>1831 住民板ユーザーさん8さん

他のおすすめエリアについて教えていただけないでしょうか？

[1833: 住民板ユーザーさん8]

>>1832 名無しさん
すみません。
わたしは他のエリアは詳しくないのでわからないです。

[1834: 通りがかりさん]

>>1832 名無しさん
自分の足と情報収集で探しましょう。
人の意見を参考にするより、自分の直感を信じたほうが後悔少ない気がします。

[1835: 匿名さん]

>>1830 匿名さん

一個人の意見として書きました。検討板なので、どなたかの参考になれば幸いです。