シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1651: 匿名さん]

>>1632 マンション検討中さん

床暖房が標準でないシエリア大阪上町台パークタワーは売れていないようですよー

[1652: 中古売却経験者さん]

>>1650 匿名さん
私の発言の趣旨は、床暖房がないことが、売却時において不利と取れる発言に対し、そうでもないという問題提起であり、床暖房がないことを気にしている人にとってはある程度意義あるもの考えています。

また、何かを比較する時は、明示されていない部分については同条件とするのが一般的だと私は考えています。オール電化とガス併用＋床暖房の比較をあなたは前提としたのだろうなと推測したため、私の前提はあくまでも床暖房あるなしの話をしていると補足しました。
あなたの議論もまた有意義だとは思いますので、改めてあなたの前提を記載いただければ、私なりの考えをお伝えさせていただきます。面倒くさい奴だと思われたのであれば無視いただいて結構です。

[1653: 匿名さん]

>>1642 中古売却経験者さん

給湯器の床暖房の有無による差額って5万円くらいですよ
維持費が高いとは、もしかして床暖房パネルの交換、撤去費用のこと言ってるの？

[1654: 中古売却経験者さん]

>>1653 匿名さん
故障やトラブルなどを含む修理メンテナンス費用を中心に、故障等によるパネル交換は含みます。比較対象はエアコンであり、使用頻度に対する維持コストです。

[1655: 匿名さん]

>>1654 中古売却経験者さん

コストコストって、故障頻度や修理費用等を具体的に言ってもらわないとよく分からない。

[1656: 匿名さん]

オール電化って使えるお湯の量が限られてるイメージだけど、今の新築はもう改善されてるのかな？
風呂にお湯張るとシャワーが途中で水になって最悪だった思い出が。

[1657: マンション検討中さん]

C棟D棟のどちらかで検討してます
D棟の販売開始はいつ頃でしょうか
また、D棟にもリビング充実プランは設定されますか

[1658: 匿名さん]

>>1656 匿名さん

今も昔もタンク容量と使用量によりけり。
湯切れはオール電化のデメリットのひとつ。

[1659: 通りがかりさん]

近所に住んでますが、マンションもある程度完成して植樹やライトアップされてマンション周辺が綺麗になり嬉しいです
完成したらまちライブラリーも行ってみたいです！楽しみです

[1660: 匿名さん]

>>1658 匿名さん

そうなんですね。家族多いと大変そうです…特に家事でもお湯使う冬場は…

[1661: 匿名さん]

>>1659 通りがかりさん
街に馴染んいる外観デザインが素敵ですよね
桜など、たくさんの種類が植樹されているみたいなので楽しみです。

[1662: 匿名さん]

それぞれ各家庭のライフスタイルに合わせて選択すれば良い
床暖が絶対必要な人やお湯をたくさん使いたい人たちはそれぞれに合ったマンション選びましょう
以上

[1663: 中古売却経験者さん]

>>1655 匿名さん
細目を議論するのは時間がかかりますし、これ以上は他のマンション検討者様の邪魔になりそうです。
議論したいのであれば、別スレを建てていただき、エアコンと床暖房を使用頻度含めてどちらが経済的かを前提含めて書いていただければ、私なりの考えを記載します。

[1664: 匿名さん]

>>1663 中古売却経験者さん
一般スレに床暖スレはいくつもあります
そちらでやってください
よろしくお願いします

[1665: マンション検討中さん]

お湯の話って出さない方がよかったですかね…ダブーに触れてしまったようですみません。

[1666: 通りがかりさん]

>>1665 マンション検討中さん

そうかもしれませんね。
そう感じるのであればガスのマンションがいいですね。
オール電化は電化なりのメリットともあり。ガスもメリット、デメリットがあるので、しっかり把握した上で良い買い物をしたいね！

[1667: マンション検討中さん]

まちライブラリーが要らない気がします。
共用施設は、マンション住民のみに限った方が良いと思います。近所の人が出入りできるって。セキュリティ面やコスト面に不安があると思います。管理組合で取りやめになるでしょうね…ミリカ等も出入りできましたね。最近多いのかな…

[1668: 匿名さん]

>>1659 通りがかりさん

お近くにお住まいの方も完成を楽しみにされているのは、とても嬉しいことです。これからお世話になります。よろしくお願いします^_^

[1669: 匿名さん]

>>1663 中古売却経験者さん

床暖房スレありますよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361031/
細目の話はこちらでどうぞ
このスレでは物件の話題を話しましょう

[1670: 匿名さん]

今となってはライブラリーは不要。色んな地域から一堂に人が集まるのは新築なんで当たり前だが、共用スペースは住民に限ってもリスク。使うのも躊躇う。そんなんに管理費を払い続けるのであれば有効なスペースに変更してほしい。

[1671: 匿名さん]

冬でも床暖房無しで生活できる断熱性能があればいいだけの話。充分な厚みと密度の断熱材、サッシの種類や窓の大きさ。そのあたりが考えて作られてたら床暖房なんて関係ないよ。まぁ何も考えてないやろうけど。

[1672: 匿名さん]

床暖の話はいつも炎上しますね…

[1673: 匿名さん]

>>1672 匿名さん

床暖房のないマンションとしては泣きどころなのでしょう。

[1674: 匿名さん]

>>1668 匿名さん
よろしくお願いします。
お子様がおられたら、良く行くことになる佐井寺公園は大きいだけでなく、大型のアスレチック遊具が間もなく完成します。その他公園もたくさんありますので、公園ライフも楽しんでくださいね。

[1675: 匿名さん]

千里山の街に行ってみました。スーパーやドラッグストアなど、最低限のものはそろっているんだけど、それだけの街で、この先長く住むとして、日常の生活に潤いというか刺激を得ることが難しそうな印象でした…。他の地域も含めて検討してみたいと思います。

[1676: マンコミュファンさん]

>>1675 匿名さん
生活に刺激が欲しいなら
淀川区、北区、中央区近辺かな？

[1677: マンション検討中さん]

Facebookの広告からここのマンションが気になって健闘板にきました。過去レス拝見しましたがここって床暖房ないんですね、、びっくりしました、、
選択肢から外します。情報ありがとうございました！

[1682: 匿名さん]

[No.1678～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1683: 匿名さん]

オール電化でもタワーマンション等の高級物件では床暖房が標準のところもあるから、床暖房無しはやはりコストカットという印象を受けてしまいますね。
ガス温水式と比べてもそこまでコストアップにならないと思うんですけど。

[1684: マンション検討中さん]

>>1675 匿名さん
刺激を得たいなんて
北摂だと千里中央と江坂くらいしかないよ
ここらへんは穏やかな住環境がウリですから

[1685: 匿名さん]

>>1684 マンション検討中さん

千里山駅前けっこうごちゃごちゃしていて刺激あるけどな。

[1686: 購入者]

床暖房はそんなに重要なんでしょうか。
今は築2年ですが新築の時から鉄骨造のハイツ一階に住んでいますが、気密性が高いので戸建てのような底冷え感はないし、床暖房とか壊れたらややこしいので別になくていいと思ってました。
ないものを議論しても無意味なので床暖房が重要の方はここは辞めておけばいいだけのことと思うのですが…

[1687: 匿名さん]

こちらのC棟と北千里のマンションを真剣に検討しています。
北千里の某マンションで、コストカットするなら床暖房とスロップシンクを削ると教えて？もらい、こちらはその分価格が抑えられているので床暖がないのはどうでもいいです、それを分かった上で検討しています。
C棟に関して気になったことがあり...南向きの両サイドの広目の部屋を検討していますが、西側の場合、ある程度上の階じゃないと前の戸建てと目線被りますよね？
かといって東側の場合、謎の嵌め込みガラスが気になる。気に入っているだけに悩みどころです。

[1688: 匿名さん]

>>1686 購入者さん

まぁそれ言い出したら検討板の意味無くなりますからね…見たくないなら住人板に行けと言われてしまいますし。

[1689: マンション掲示板さん]

>>1686 購入者さん
真面目な話、床暖房は所詮暖房機器の一つでしかないので、大阪のような暖かいエリアでましてや南向きなら、いらん人にはいらないで正解やと思いますよ。
ただ、掲示板ではそういった話をするとデメリットも議論すべきーみたいなテンプレが返ってきます。床暖房のないマンションスレで床暖房いらない派が多数になるのは当たり前で、むしろ床暖房にこだわってる人が床暖房のないマンションスレに固執する方が異質なんですが、本人はそれに気づかないのも形式美なんです。数日間は粘着して、手当たり次第にネガティブコメントを繰り返しては、無視されるようになると次のマンションスレに巣立ちます。そういう人達が一定数いるのは仕方ないのです。

[1690: 匿名さん]

>>1688 匿名さん

確かに。
希望や不満点を述べることが無意味なら検討板の意味ないですね。

[1691: マンション検討中さん]

>>1686
いや、床暖房は重要だと思いますよ。今時床暖房なしのマンションはありえないかと、、、ましてやここ千里山ですよね・・

[1692: 匿名さん]

>>1689 マンション掲示板さん

でもUR賃貸でも床暖房は標準だからなぁ。OPH大阪府住宅供給公社の賃貸も最近は床暖房あったはず。
南向きならいらないっていうけど、それってここの東向きの住戸には床暖房が必要ってこと？

[1693: 匿名さん]

>>1687 匿名さん
うろ覚えで申し訳ないですが、C棟の南向きは5階辺りから景色が抜けると記憶しています。サロンで眺望写真を見せていただいたので、一度営業さんにご相談されてはいかがでしょうか。

[1694: 通りがかりさん]

>>1692 匿名さん
だから、その議論自体が不毛ですよね。
床暖ついてないんですから。
もっと、このマンションの話をしましょうよ

[1695: 匿名さん]

>>1694 通りがかりさん

みなさんオプションで床暖房つけましょうという話しでは？

[1696: 匿名さん]

>>1694 通りがかりさん

何でこの物件に床暖付けられなかったんでしょうか？
不要と判断された理由を教えて貰えませんか。

[1697: 匿名さん]

いくら室内が暖かくても、冬のフローリングは冷たいですよね。
私は床暖房なしの賃貸だとホットカーペットは欠かせませんが、カーペットは掃除がとても面倒です。
床暖房なしマンションだから床暖房いらない派が多いのは理解できますが、本当は床暖房欲しいけど予算的に難しいからやむを得ず諦めた人も一定いると思います。でなければここはこんなに割安感は感じなかったでしょうし。
床暖房はいらないと割りきれるかどうかではないでしょうか。

[1698: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん
そこまで気になるならこんな掲示板ではなく売主に聞きましょう！

[1699: マンション検討中さん]

一年中冬なら必要
ワンシーズンのみなら割り切れる人が多いのではないでしょうか
購入者ではありませんが、どっちでもいい派です
その分価格優先派です

[1700: 匿名さん]

>>1692
北摂地域の冬はかなり冷え込むので東向きとなると床暖房は必須だと思いますよ。

[1701: 通りがかりさん]

ここの購入者は校区や価格を優先してる層が多いんだと思いますね

[1702: 匿名さん]

確かに冬には雪もちらつきますからね。オール電化でお湯が出なくなるリスクがあるのも怖いですね。

[1703: マンション掲示板さん]

>>1697
床暖房欲しいけど痩せ我慢していらないって言い張ってる層もいるのではないでしょうか。
フローリングが冷たいのはなかなか厳しいと思うのですが・・

[1704: 通りがかりさん]

ずっと、同じ方の床暖についての書き込みはもうスルーでいいんじゃないでしょうか
無いものについて不毛な議論すぎます
ここの物件を検討しているものです、今度モデルルームに行く予定です

[1705: マンション検討中さん]

ここの掲示板は初期の頃から床暖信者に粘着されてますので、通常運転です
好調なペースで売れてるので、床暖無し物件でも十分なニーズがあるんだと思いますよ
私はここのメゾネットタイプと戸建てと迷いましたが、戸建てにしました
因みに、戸建てでは床暖房付けてません。

[1706: 匿名さん]

WBSて再エネ普及に伴って電気代の一部が更に上がるとありました。2030年には今の1.5倍に増大すると。
オール電化だとやはりランニングコストの負担大きいんですかね…

[1707: 匿名さん]

単に戸建てに床暖房つけるお金がなかっただけなのでは・・

[1708: 匿名さん]

マンション購入検討スレで床暖房ついてない当物件で床暖房ついてないとダメって言ってる人は一体何がしたいんですかね笑
普通に購入検討してる人向けに情報交換すればいいのに

[1709: マンション検討中さん]

床暖欲しい人は床暖あるマンションを検討されてはいかがですか？
オール電化が嫌な方も同じく、オール電化でないマンションを検討されてはいかがでしょうか？ここは床暖なしでオール電化のマンションを検討している人のスレです。
>>1687 匿名さん
の発言で気になることが。嵌め込みガラスってなんですか？現地見に行きましたが、C棟の道路側から見える細いガラスですかね？MRで聞きそびれました。よければ詳細聞きたいです。

[1710: 匿名さん]

>>1709 マンション検討中さん

オール電化がダメな訳ではないのですが、前向きに検討されている方は、今後の電気代の上昇リスク等をどのように予測し納得されているのかは気になります。
こちらの物件は床暖等無い分、物件価格は割安とのことで、コスト意識の高い方が多いようなので、ご意見伺ってみたいです。

[1711: 匿名さん]

>>1700 匿名さん

必須って他の暖房器具散々使ってもそれでも寒いから床暖房いるって発言されてますか？
面白い事言いますね。

[1712: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
逆にあなたはどれだけ上昇リスクがあるからオール電化を敬遠されているのでしょうか？
具体的に何十年後にトータルどれくらいオール電化の方が高い等教えてください。

[1713: 通りがかりさん]

明らかな荒らしを目的とした同一人物とみられる粘着者がいますね
スルーしときましょう
そして、明らかな荒らし目的の投稿は削除依頼でいいと思います

[1714: マンション検討中さん]

スルーしときましょう
相手にすることで沸いてきますよ
荒らし目的かどうか普通の方なら簡単に見極めることできると思います

[1715: 匿名]

>>1713 通りがかりさん
そうですね、明らかな煽り投稿などは削除依頼が必要ですね

[1716: マンコミュファンさん]

床暖が大好きな匿名さん
床暖房スレ貼っときますのでどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361031/

[1717: 匿名さん]

そもそもここはオプションでの床暖房の追加はできないの？

[1718: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[1719: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

昨晩のアナリストさんによると、洋上発電推進に伴い電気代が上がるのは確定的のようです。
計算は個々の家庭で異なると思いますが、2030年までに、オール電化の家庭だと、3人家族で月3500円コスト増が見込まれるとの事でした。
私はとても高いと思いましたが、これくらいは許容範囲ですか？

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
昨晩のアナリストってどなたなんでしょうか？
私は普通に許容範囲ですね。
仮に2030年までに３人家族で月3500円ならばイニシャルコスト安くとった方がトータル安いですし。

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん

WBSに出てた方です。許容できる方であれば問題ないですね！

[1722: 匿名さん]

月3,500円増という事は年間42,000円増ですか。
仮にここに住み初めに子供が0歳だったとして20歳で自立するとしたら20年間の3人家族にかかる電気代は84万円増という事ですよね。
4人家族の場合や子供が20歳以降も同居してるとこの限りではない。

[1723: 匿名さん]

>>1722 匿名さん

その分物件がお安くて初期コストを抑えてるから問題ないとの理解です

[1724: 購入者]

調べたところ、シエリアはどの物件もオール電化で床暖房なしみたいですね？
私は仕事上、多数の高齢者と関わります。
安全のために火の消し忘れがないかを確認するのですが、非常に多いです。
今年度、空焚きでボヤ騒ぎを起こした人もいました。
センサーが反応して勝手に消えるから大丈夫とか過信している人もいます。
高齢になると火の消し忘れによる火災も増えるので、自分が気をつけていても近隣が不注意による火事を起こすと被害を受けかねません。
オール電化はその点心配がないので、元々はガス派でしたが、オール電化もありかと思い決めました！
電気代が上がることは知りませんでしたが、世の中の変化は受け入れるしかないですね。。

[1725: 匿名さん]

>>1724 購入者さん

火事の心配ならオール電化でなくてコンロをIHクッキングヒーターにすればいいだけ。給湯器はガスでコンロはIHといういいとこ取りのマンションは多いですよ。
シエリアのマンションはプレミアムフロアは床暖房あり、スタンダードフロアは床暖房無しというパターンか多いですね。ただスタンダードフロアでもオプションで床暖房ありにできるようです。

[1726: マンション比較中さん]

>>1722 匿名さん
高すぎww

[1727: 通りがかりさん]

リセールがヤバそう。私が中古物件購入検討者なら買わない。

[1729: 匿名さん]

関電ガスもあるんだし、関電不動産はオール電化に拘らなくてもいいのにね。

[1732: マンション検討中さん]

最近スレッド盛り上がってますね
気になったのでモデルルーム行ってみることにしました

[1737: マンション検討中さん]

[NO.1728～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1738: 匿名さん]

色々言われてますが、反論はありませんか。オール電化のメリットが気になる所です。

[1739: マンコミュファンさん]

>>1738 匿名さん
反論もなにも…なにを求めるか何を妥協するかは各家庭それぞれだと思いますしメリットデメリットもそれぞれだと思います。ここで誰が何を言って言おうがその人の価値観なのであとは自分でよく調べて考えるべきかと。

[1740: マンコミュファンさん]

今東向きの床暖付物件に賃貸で住んでるんですが、床暖房使ったことないです。。エアコンで十分と思ってこの物件を前向きに検討してるのですが、そんなにオール電化はダメなんですか？

[1741: 匿名さん]

>>1740 マンコミュファンさん

オール電化と床暖房無しは別問題なので分けて考えた方がいいと思います。オール電化で床暖房ありの物件もありますので。
床暖房無しについては、今現在使ってないのなら住む分には支障がないと思います。ただリセール時に床暖房がマストの人は買ってくれないというリスクがあります。

[1743: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[1744: マンション検討中さん]

管理費について部屋サイズで違いますがだいたい平均で1万くらいとして、462戸ある訳ですから、月462万円。1年間で5500万円の予算がある管理組合になるよね。
これに駐車場代が加わるけど、それは贅沢に光熱費とかの実費で全部消えるとしても、5500万円で賄うのは、予備費除けば管理人の人件費と備品費くらい？
デベロッパーの管理会社への手数料は割高なのは何処もそうだからいいとして、それでも管理費に相当余裕ある管理組合になると思うんです。
契約者ではないから予算とか教えてもらえなかったんですが、契約者の方は管理組合発足したらその辺をなぁなぁにせずに頑張れば、予算に余裕ある素敵なマンションになると思います。
素敵なマンションになったら買いたいと思いますので他力本願ですが頑張ってください。

[1745: 匿名さん]

駐車場と実費をざっくりとしてますが、駐車場収入を仮に半分利用としても、年間25百万円程度の収入になります。光熱費や保険代がかかったとしてもさすがに残るでしょう。当初用意されている管理会社との契約金額があまりにも高いようでしたら改善の余地はあるかもしれませんね。関電grの誠実さが試されていますね。

[1746: 口コミ知りたいさん]

>>1744 マンション検討中さん
管理費はエレベーターやら電気水道料金、電気水道やら植栽管理、消防点検、高圧洗浄やらの設備点検費や修繕費にもなるんやで。
結構点検と電気代がすごいんや

[1747: 口コミ知りたいさん]

床暖なしでオール電化でマイナスなのにこれだけ売れてるってことは人気ってことなんですかね…？
D棟の値段が早く知りたい。

[1748: 匿名さん]

>>1747 口コミ知りたいさん
マイナスと捉えるかは人それぞれですよ。
当たり前ですが人気だから売れるんですよ。人気じゃなければ売れません。

イメージダウンしたい業者さんですか？笑

[1749: 匿名さん]

安いから人気なんでしょうね。一時取得者が多いのかも

[1750: 匿名さん]

ホントそう。
床暖無しのニーズのために積極的に床暖を無しにしているわけではなく、オール電化で床暖有りにすると省エネ認定が取れないから、仕方なく床暖無しにしているという話しも聞く。まさにオール電化の弊害。