シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1285: マンション検討中さん]

やっぱりここは校区がいいですからね
第二小、一中校区はやはり吹田ではトップクラスですね

[1286: 名無しさん]

アンチコメントに対してカウンタートーク決まってて、なんやかんやPRになってるの笑う
結果的に掲示板盛り上がってる

[1287: マンション検討中さん]

>>1272 匿名さん
やはりA棟とC棟でマンション内の格差、というか溝ができますよね？そーいうのってややこしいからなぁ。北摂No.1売上のA棟と、第1期18戸のC棟ですから。ただ今後売れ行きが変わる事もあるだろうし。しばらく静観します！

[1288: マンション検討中さん]

>>1287 マンション検討中さん
格差なんてないですよ。タワマンじゃあるまいし。
私は入居時期が絶対だったのでAB棟を契約しましたが本命はC棟でした。やはりあの眺望と静かさ、風通しの良さそうな立地は憧れますよ。

[1289: 検討板ユーザーさん]

このマンションもそうですが、土地やバルコニー含めた共有部分全て禁煙のマンション増えましたね。

[1290: 匿名さん]

C棟がA棟に比べて不振で、万が一売れ残りになったとしても原発マネーで値引きして、すぐ片付けるでしょ。何の問題もないですよ。

[1291: マンション検討中さん]

>>1288 マンション検討中さん

同じくです、、、
就学のタイミングでしたので、AB棟のみの選択でした。
私たち夫婦はどちらもC棟が第一希望でしたね
価格がもっと高くなるのかと思いましたが、そこまで乖離がなく意外でした
特にC棟プレミアムは憧れますね

[1292: 名無しさん]

C棟って坂がえげつないから全然売れてないんですね

[1293: 名無しさん]

>>1292 名無しさん
前の投稿みてますでしょうか？^_^
無駄なネガキャンはやめて興味ある方への建設的な掲示板にしませんか？
私は検討中で、実際に見に行きましたが、気になりませんでしたよ…
真摯なコメントをお願いしたいです。

[1294: 通りがかりさん]

>>1292 名無しさん
坂の事くらいしか目立ったネガティブなポイントないのかやたらとアピールしてるな笑笑
あの坂の傾斜と距離でぐちぐちゆうなら、駅直通のタワマンでも探せばいいんじゃないですか
そもそもC棟は売り出されてまだ1ヶ月くらいしか経ってないでしょ

[1295: 匿名さん]

>>1292 名無しさん

坂と床暖房無し

[1296: マンション検討中さん]

リビ充について迷ってます

マンションでこのような間取りは希少性高いので、とてもいいと思ってます
AB棟でも売れていることから、やはり一定数需要はあるものだと感じました
選ばれた方やはりDINKS、ご年配の方が多いでしょうか？
(リセール悪いのは理解してます)

[1297: マンション検討中さん]

>>1296 マンション検討中さん

DINKS or 子1人の3人家族までなら選択肢に入ってましたね
廊下面積が最小限なのが有効活用されてて良かったです
リセールに関しては、こればっかり誰も分からない。
希少性高いので価値が上がることもあるし、その逆も。
賃貸に出すとニーズありそうだと思いますが、、
ただ、ある程度売れたというのは、事実ですね

[1298: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
床暖房そんな重要？笑
マンションって冬でも暖かいから床暖ないくらいでこの物件なしやわとか思う人そんなおらんやろ笑笑
逆に100点満点の物件あるんですか？あなたが買える価格で。笑
メリットデメリットなんて人それぞれなんやから黙っとりなさい

[1299: 匿名さん]

>>1298 匿名さん

ほな、なぜシエリア以外のマンションには床暖房が標準装備なんだろうか？
UR賃貸でも築近年のは床暖房あり。
今どき床暖房が標準でないのはシエリアシリーズだけちゃうかな？

[1300: マンション検討中さん]

>>1299 匿名さん
地震で床暖房壊れたら怖い
坂も怖い
コロナも怖い

[1301: 匿名さん]

床暖の優先順位が上位でぜったい必要な人は本物件は厳しいでしょう、さっさと他を探しましょう！不動産はタイミングが大事ですから

個人的にはこれまで有り無しどちらも住みましたが、吹田エリア、マンション(気密性高い)であれば相当な高層階でなければ不要であると思ってます。

無ければないで、メンテナンス不要、固定資産税削減など余計な出費ないですから

[1302: マンション掲示板さん]

別のマンション掲示板で床暖を後付けするという方もいましたね

最初はえ？って思いましたが、、、
設備類は住んでみてほんとに必要であれば後からお金があれば何とでもなる。

ただ立地や校区、部屋向き、眺望などは一度住むと変更するには引越しか選択肢はないので、必然と設備よりマンションのソフト面を重視する

なるほどな、と納得したね
別にここの関係者でなければ、擁護派でもないが、こういう考えもあるという点でシェア

[1303: マンション検討中さん]

そういえば、C棟のすぐ南側にあるシエリアの戸建てシリーズの分譲地はもう全て完売したんですかね？

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 マンション検討中さん

シエリアガーデンですよね？第一期完売です
たしか残り数区画は2022あたり販売開始だったような気がします
シエリアガーデンは坂とかなり強気値段設定がネックかな？と思いましたが完売びっくりしましたね
戸建てとマンションでキャラクターは全く違いますが、

[1305: マンコミュファンさん]

今どき床暖房ない新築マンションあるんや。ヤバないか普通に。直床直天床暖房なし。ある意味希少。

[1306: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん

3人家族、同じくリビ充で悩んでおります
アイランドが他所にないので、候補として入れてます
他の普通の間取りがもう少しLDK広かったらいいのにと思いますね

[1307: 通りがかりさん]

住宅ローン減税 延長検討
これ適用されたらいいなー

以下、引用
　住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、政府が延長を検討していることが13日、分かった。原則2020年末まで（一定の要件を満たす場合は21年末まで）の入居としている適用期限を、条件を付けずに1～2年程度延長する案が浮上している。

　新型コロナ感染拡大の影響で住宅の工事や入居が遅れている実態を踏まえ、対象者の救済を図るとともに、低迷している住宅需要を下支えするのが狙い。21年度税制改正で議論する。

[1308: 匿名さん]

>>1302 マンション掲示板さん

というかオール電化で床暖房後付けしても電気代が大変なことになりますよ
夫婦2人ならいいかもしれないですけど4人暮らしならキャパオーバーです

[1309: 匿名さん]

コロナのせいで竣工が遅れてるわけじゃないから諦めてましたが、適用されたらうれしいですね！

[1310: 通りがかりさん]

>>1309 匿名さん

AB棟でしたら、3ヶ月の差で、3年損してたのでこれは是非とも進めてもらいたいですね

[1311: 通りがかりさん]

久しぶりに見にきましたが、荒らされてますね

南千里アリーナとブリリアあたりネガキャンのやり合いが激しかったのが懐かしい
居場所を失った人達がシエリアに流れ込んでるんでしょうね
自分の価値観をしっかりもって、書き込みに左右されないようにしましよー
それにしても北摂のマンション掲示板は荒れやすい

[1312: マンコミュファンさん]

荒れている掲示板ほど売れている事実

[1313: 匿名さん]

>>1312 マンコミュファンさん

南千里アリーナ。。。。

[1314: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1315: 通りがかりさん]

>>1308 匿名さん
仰る通りでオール電化の床暖がくせ者ですな。エコキューも大家族や年頃の子供がいる家族は大変だね。湯量セーブしないと湯切れしまくり、ミリカと同じだな。

[1316: マンション検討中さん]

ミリカは価格の安さに振り切っていましたよね
ここはそこそこいい価格なのに仕様が低くオール電化だなぁと感じてしまいます(経済力ないです、すみません)
ただ今はマンションがどこも高値で仕方ない、かつ教育環境がいい立地という点でどれだけカバーできるかではないでしょうか
資産にそこそこ余裕があって来年から子供が就学というタイミングであれば購入に踏み切ったと思いますが、うちはまだ未就園児
周りに相談しても、子供が未就園なら様子見、千里山という立地が気に入るなら決めてもいいのでは、とだいたい似たような返答

コスパのいいとされるA棟はほぼ完売のようなのでもう少し様子見る予定です
我が家のような方、多いんじゃないでしょうかね
なので入居時期が中途半端なC棟は就学とのタイミングが合わず今のところ不人気なのかなと思います
坂道どうこうはその次の問題かなと

[1317: 匿名さん]

>>1314 名無しさん

ネガキャンにお疲れさまなんて言う必要ないよ。それとも嫌み？
どっちにしろ雰囲気悪くなるしスルーが最善だと思う。

[1318: 匿名]

>>1315 通りがかりさん

関電不動産はオール電化にこだわらずに普通のマンションを売ればいいのにと思う。親会社が足かせになっては元も子もない。

[1319: マンション検討中さん]

>>1316 マンション検討中さん

やはり校区がいいんですよね、ここは
第二小、一中校区ねらいは私の周りにも多いです
価格に関してはC棟の価格一覧見してもらいましたが、A棟より上がっているとは言え、校区が良いと言われている他物件と比べるとまだまだ安いんですよね、、、
確かに設備は不満点ありますが、校区が最優先だったので、ここにしようと考えております

[1320: 検討板ユーザーさん]

>>1316 マンション検討中さん
校区はいいんだよな。お金を貯めるのは中学生に上がるまでかな、教育費用に相当お金を注ぎ込むことになるので懐は寒くなると試算しその頃には親が歳を取っているだろうな。住替えはそんなにできることではないが坂が引っ掛かる。それとエコキュートだね。シャワーを出しっぱなしで使うご家庭は断然ガスだな。いちいち止めて出してがストレスかな。

[1321: 匿名さん]

現在エコキュートのお家で年頃の娘2人の5人家族で住んでますが…
全然ストレスなく生活してますよ(^^;)
気にしたことなかったです。

[1322: マンション検討中さん]

>>1316 マンション検討中さん

うちも未就園児がいます
まだ早いという意見も凄く分かりますが、千里山で幼稚園に入園する為にはプレが必須のところもあるため、プレのタイミングに間に合うように早くてもいいかなと思ってます！
もし千里山に拘るならば新築はおそらく当分建たないでしようし、中古はタイミングが読めないので難しいかなって思ってます。
9月入居に関しては未就園児やR4年に小学入学を控えてる方も多いと思いますので、それなりにニーズあるんじゃないかな、と思ってます。
就園前引越しなのか、就学前引越しなのかそれぞれのご家庭の方針にもよると思いますが、タイミングって難しいですよね。。。

[1323: 購入経験者さん]

>>1321 匿名さん
エコキュートをうまくお使いなんですね。家族5人タイミングよくお風呂に入られているのか、タンク容量がでかいんですかね。うちも5人家族で年頃娘3人、タンク200Lですので冬場は湯切れを起こしまくりで急速立ち上げが多く電気代もあまり恩恵を感じない。大容量タンクを置き換えるスペースがないし、絶対給湯はガスだ。

[1324: マンション検討中さん]

>>1323 購入経験者さん

5人で200Lエコキュートはさすがに小さくないですか…。

[1325: 匿名さん]

原子力、ガスや石油でお湯を沸かして電気作って、その電気でお湯沸かすって、確かに無駄というか無理してるような気はする。

[1326: マンション検討中さん]

ここは関電不動産の物件なので、都市ガスの話をしたところでって感じですけどね。
そもそも災害時には電力の復旧の方が都市ガスよりも早いとされてますし火事のリスクも減るなどデメリットばかりではないと思うのですが。。
まあそもそも都市ガス推しの方々は関電不動産の物件を検討する意味がないですね。

[1327: マンション検討中さん]

ここか千里中央の新築で迷っている者です。千里中央の新築は月々の修繕費＋管理費が高い分、初回に払う修繕積立一時金以降はまとまった金額は請求されないと伺いました。ここも同様でしょうか。それとも10年から15年に1回、まとまった金額を請求されるのでしょうか。ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[1328: 口コミ知りたいさん]

ここのエコキュートタンクは何Lのタンクがついてるんですか？
ちなみに、ミリカは200Lタンクですが。

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 口コミ知りたいさん
200?は小さいな

[1330: 口コミ知りたいさん]

>>1329 マンション検討中さん
？回答になってなくないかい。ここのタンクは何Lかって問いかけしているけど。

[1331: 匿名さん]

>>1330 口コミ知りたいさん

感想言ったらあかんのか？

[1333: 口コミ知りたいさん]

>>1327 マンション検討中さん
新築購買時の支払いと、毎月の積立金のみです。
何年、何十年毎にまとまった金額の支払いはないです。勿論、何か災害等あり、計画が変われば集金がある可能性はありますが、現時点ではないです。
ちなみに修繕計画もらいましたが、キャッシュフローは余裕ありそうでしたよー。

[1334: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん

就園前引っ越しはあまり聞かないよね。
だいたい幼稚園くらいだと新築物件汚しまくるし、就学前が多いと思う。
9月入居はやっぱり4月入居より人気はないと思うが仕方ない。
C棟の魅力でそのうち売れると思うけど。