シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1184: マンション検討中さん]

うちはC棟を待ってた組です！
値段ももっと高くなるかも？と心配しましたが想定範囲内でよかったです。
先日、MRに行きましたが、抽選されている方がいらっしゃいましたので、少しずつ契約も増えている雰囲気でしたね。

[1185: マンション検討中さん]

>>1183 マンション検討中さん
同意見。B等もC棟も他のマンションに比べたら良いかもしれないけど、駅フラットかつ共有施設や公園？隣接で好条件なA棟より高い値段で買うというのが気になって、損した気になるわ。まだC棟は駅に近い高台だから納得できんくもないけど

[1186: 通りがかりさん]

>>1185 マンション検討中さん
BがAより高いですか？

[1187: マンション検討中さん]

>>1184 マンション検討中さん

え？抽選って何ですか？
先日行きましたけどそんな話聞いてないですよ
Ｃ棟で抽選ってしてませんよね？

[1188: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1189: マンション検討中さん]

>>1187 マンション検討中さん
ロビーのところにガラガラ置いてあり、抽選行われてましたよ。
C棟の購入枠の抽選だと思われます

[1191: マンション検討中さん]

>>1189 マンション検討中さん
粗品か何かの抽選では？
みんなの見えるところでガラガラで購入枠の抽選してるイメージないです。

[1192: 匿名さん]

>>1191 マンション検討中さん

何をそこまで抽選してるしてないに拘っているのかわからないけど、A棟の時ロビーでガラガラで購入枠の抽選したよ

[1193: マンション検討中さん]

>>1192 匿名さん
1187さんとは別人です。紛らわしかったですね。

[1194: 匿名さん]

>>1188 匿名さん
どうかあなたみたいな考えの人とご近所になりませんように^ ^

[1195: 匿名さん]

>>1192 匿名さん

>>1191さんじゃないですけど、抽選あるかは検討者なら気になると思いますよ。私もC棟で抽選はまだなかったと思っていたので驚いています。
2戸しか売れてないみたいですけどそこが競合したから抽選ということは考えにくいですよね。

[1196: マンション検討中さん]

>>1179 匿名さん
ありがとうございます。1177です。
1179さんのようなご意見の方々が多くいらっしゃると、安心して子供を学校に通わせられますし、決断しちゃおうかなと思います。
ありがとうございます！
やはり生活環境大事ですもんね！
前向きに検討します！

[1197: 評判気になるさん]

>>1131 住民板ユーザーさん1さん

バス通園で、玉川幼稚園、敬愛幼稚園、山手幼稚園あたりでしょうか。
お仕事されるなら玉川幼稚園、山手幼稚園が預かり保育としては充実しているかもしれません。
千里山ナオミ幼稚園は春夏冬の預りはありません。

[1198: マンション検討中さん]

Cは若干Aより広い部屋も多く、単純な値上げではなさそうです。BもAとあまり変わらない値段設定です。
当方モデルルームでA.B.C全部見ましたよ！
Aはほぼ完売でした。2週間前で残1-2くらいでした。
眺望、日当たりはCが一番良いです。

[1199: マンション掲示板さん]

>>1195 匿名さん

先に売れた2戸はプレミアム住居、抽選はそれ以外の一般間取りで行われているのかも？
いや、勝手な推測ですが、プレミアム住居6戸の公開とその他一般間取りの公開とに結構時間差があったので

[1200: 匿名さん]

>>1194 匿名さん

A棟が良かった、他は条件的にあんま良くないって書き込み多いからでしょ
ここ読んでたらそう受け取れる
遠回しにA棟ばっか誉めて他を晒すような言い方する人多くて感じ悪い、A棟契約者だろうと思うけど

これから他の棟購入しようとここ見る人が多いのにマイナスになるようなこと言ってどうしたいのか

[1201: マンション検討中さん]

>>1199 マンション掲示板さん

２戸は先に売れたわけではなくてC棟の一般間取りが２戸売れたみたいですよ。
20戸販売されたんですけど、18戸残っているようなので。
ここで前向きに検討すると言ってくれてる方がいるので1人でも増えるといいですね。
確かにA棟が1番コスパ(？)良かったという意見はこれから検討する方にとってはネガティブな情報なので印象が良くないし控えた方がいいですよね。

[1202: 匿名さん]

>>1198 マンション検討中さん

Aはリビ充プランも売れてたってことか
それはすごい

[1203: 通りがかりさん]

>>1198 マンション検討中さん
当初Cはめちゃくちゃ高くなるって言われていたけどそうじゃなくて良かったよ
資産価値考えたら1分でも近い方がいいし、眺望もいい

[1204: マンション検討中さん]

>>1197 評判気になるさん

玉川幼稚園、山手幼稚園は超マンモス幼稚園なのでそれが合うかどうかでしょうね
コロナ禍で幼稚園の預かり保育はどこも利用制限されている状況ですので、来年度でいうとお仕事される方は保育園がいいと思います

[1205: マンション検討中さん]

>>1202 匿名さん
Aはリビ充が残1-2でした。Bもリビ充調子良さそうでした。元々数が多くないみたいですが、広い方が残1、狭い方も残2-3でしたよ。
Cはリビ充より、プレミアム住戸のメゾネットタイプやAやBにない間取りもあり、そちらが人気でそうですが。
リビ充苦戦するのかなと思ったんですが、A.Bに関してはかなり順調と言えそうですね。
一定層いる需要にハマったとのことですね。
75平米前後でユニークな間取りはあまりないから希少性がうけたと類推します。

[1206: マンション検討中さん]

>>1200 匿名さん
A棟買った人は他も早く売れてほしいから、他の棟のマイナス面は触れないと思います。
おそらく冷静に考えて、このマンションの売れ行きが良いので、付近のライバルマンションの方でしょう。

[1207: マンション検討中さん]

>>1161 マンション検討中さん
営業は双方に短所を書き合ったり、自分のとこには長所を書きます。なので、長所に関してはウソではないことが多いです。逆に短所は気になったら、実際にMRでみることをおすすめします。
完璧なマンションはないので、どこで妥協できるかは人それぞれ違いますから。

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん

A棟買った人っぽかったけどね
ライバルマンションの人がここのA棟は良かったなんて言わないと思うよ

[1209: 匿名さん]

掲示板を荒らしてアクセス禁止くらうと次に投稿するときに初心者マークがつくらしいね
でもここで連続して投稿してる初心者マークは熱心なセールストークしかしてない
他所を荒らしてるのかな

[1210: 匿名さん]

>>1205 マンション検討中さん
リビ充は資産価値を考えたらマイナスだとは思うけど、こういう間取りがピタリとハマる人にはいいだろうね
DINKSや老夫婦には良さそうだなと思う
子供がいるとよほどの覚悟がないと色々大変そうだけど

[1211: マンション検討中さん]

>>1206 マンション検討中さん

どの棟も一長一短ありますね。
Aは駅から平面といいつつ、メインエントランスから出る場合は違います。ステップガーデンや共用棟があるのも利便性は高いですが、多少騒がしくなる懸念はあります。
B棟は全体的なバランスは良いと思いますが、駅から比較的に遠かったり、配置的にC棟からバルコニーが見えやすい位置にあったりします。
C棟は駅近ではあるものの急勾配であり、変則的なT字のような形のため南側の眺望は良いですが、北側は他に比べると眺望が良くないです。

どの棟が良いかというより、各々の価値観や買うタイミングでしょうか。

[1212: マンション検討中さん]

リビ充か、うな重かしらんけど、C棟は坂がきつすぎて売れてないみたい。下手したらD棟が完売しても売ってそうな気がする。

[1213: マンション検討中さん]

千里山は戸建も大きくお金持ちが多いそうですが、ここのマンションは価格的にそこまでではないでしょうか？ご近所付き合いもあると思うのであまり背伸びにならないか不安で。

[1214: 購入者]

>>1206 マンション検討中さん

その通り

[1215: 匿名さん]

>>1213 マンション検討中さん

教育熱心な人が多いから「背伸びにならないか心配」というタイプなら辞めた方がいいかも
多地域から引っ越してきたけど意識が高い人が多いなと思ったよ
子供達もやはりボーッとしている子やヤンチャな子は少ない印象
だから「意識が高い人が多くて充実した生活が送れそう」と私は感じたけど、この環境が合わなくて多地域に引っ越すママ友もいたけね
習い事とかすんなりできなくて待機することも多いし、積極的に行動起こすの苦手な人も向いてないかも
うちは子供も活発だし社交的だし揉まれる方が伸びるかなと思ったけど、子供のタイプによっては合う合わないありそうだよね
ご自分の教育観やお子さんの性格等併せて総合的に判断してみては？

[1216: マンション検討中]

>>1214 購入者さん
その通りってライバルマンションの方なんですか？
勝手な決めつけやめましょうよ。
もしかしたらA棟契約者が舞い上がって悪気なく投稿しただけかもしれないですしね。
他のマンションの方のせいにするのは品位がないし、揉めさせるのはやめましょう。

[1217: A棟購入者]

>>1213 マンション検討中さん

少なからずうちはお金持ちでもないし普通の共働き家庭です。周りのことはよく知りませんが営業さんからはほとんどの方が共働き家庭だと伺っています。

[1218: 匿名さん]

千里山に限らず、吹田の人気エリアは何処も教育に対する意識は高いですよ
千里山は普通ｰやや高いぐらいの印象ですね

[1219: マンション検討中]

>>1218 匿名さん
逆に意識がかなり高いエリアはどのあたりでしょうか？
北摂の地見がなく申し訳ないです。

[1220: 購入者]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1221: 匿名さん]

北摂は、主に千里ニュータウン周辺とそこに隣接するエリアは何処でも高いと思いますが、分かりやすいのは、駅前や幹線道路沿いに塾があるかですね。人口や人口構成にもよりますが、塾があるところはそれなりの所得層が住んでいて教育熱心です。大阪市エリアにいくと塾が少ない地域もあるのでわかりやすいですね。

[1222: 匿名さん]

>>1217 A棟購入者さん

ほとんどの方が共働きなんですか？意外ですね
というか保育園の待機児童が凄いことになりそう...
ただでさえ千里山は保育園が入りにくいのに皆さんどうされているのでしょう？
知人は激戦区のマンションを購入して1年前から前倒しで賃貸に引っ越して保育園に入園してましたけどね

[1223: マンション検討中]

>>1222 匿名さん

意外ですか？全世帯の約50%は共働きですし、駅徒歩圏内の物件だから余計に割合は高くなって当然かと。あと吹田市って待機児童ゼロにする政策打ち出してませんでした？

[1224: 名無しさん]

>>1223 マンション検討中さん
そうなんだ。半分の人しか専業主婦できないんだ。旦那にまぢ感謝やね

[1225: マンション検討中]

>>1224 名無しさん
仕方なく働いているより寧ろ社会がダイバーシティー化している意味合いの方が強いかと思いますが…。

[1226: 匿名さん]

>>1225 マンション検討中さん
>>1223 マンション検討中さん
意外すぎる！駅徒歩圏ですけど駅近とまでは言えませんし、共働きだともう少しアクセスいい所を選ぶと思いました
ここはそこそこの価格帯なので平均より年収の高い方が多く、共働きもいても半々くらいかなと
でも営業さんがほとんどの方が共働きというのであればそうなんでしょうね

千里山の辺りは保育園が多くないんです
なので遠くの保育園しか入れなくて車で送迎している人が多いです

それにしてもほとんどが共働きは本当に驚きますね
子育てしながら働くのは大変ですし、千里山を選ぶ時点で教育熱心なのでその教育費のために働く意味合いが強いんでしょうね

[1227: マンション検討中]

>>1226 匿名さん
特にアクセスは気にならなかったですね。特にフラットな道からいくと近いとすら感じましたし。
他の幼稚園は車で送ってもいいのでしょうか？吹田市ら基本的に禁止じゃなかったですか？

[1228: 購入者]

うるさいな?何にもわかってない?
先週幼稚園の願書(先着順)を出したけど余裕で入園出来ましたよ。

[1229: この辺りの住民]

定期的に荒っぽい言葉の方がいらっしゃいますがシエリアの評判にも関わりますし穏やかに話しませんか？

共働きが大半で保育園に入れないのではないかという話をしていたかと思います。なので幼稚園ではなく保育園の話ですね(ここがごちゃごちゃになっている方がいる？)。
千里山は保育園が少なく激戦なので近隣のエリアまで通っている方が多いんですよね。
なので送迎は電動自転車で頑張るか、車が多いです。

共働きが多い地域は私立幼稚園に入りやすくなっていますよ。そもそも保育料無償化をうけて私立幼稚園から保育園に人気が流れているので以前よりすんなり入れるようです。
ここは共働きがほとんどだそうで(驚き！)今まで以上に保育園人気に傾きそうだなと感じました。

[1230: マンション掲示板さん]

>>1229 この辺りの住民さん

千里山地区の子育てお散歩MAPを見ると極端に保育園が少ないって気はしないんだけど、これでも激戦で厳しいんだ…
確かに駅周辺には少ないみたいだから、駅近に入れなかったら五月が丘方面の保育園に電動自転車か車で通うことになるのかもね
ただどこに入園できないってことは無さそうだけど…

[1231: 匿名さん]

>>1227 マンション検討中さん

アクセスがいい、というのは一般的に御堂筋線沿い徒歩5分以内のような物件を指す
個人的には駅近でアクセスの良い立地より千里山やニュータウンの方が落ち着いていて好きだが共働きはアクセスの良い立地を選ぶことが多い
だからシエリア契約者は共働き率が高い事は確かに意外だけど、それだけ人気沿線の駅近マンションが価格高騰してる証拠だろう
もしくはテレワークの影響か

千里山で確実に保育園に入りたければ0歳児でないと厳しいそう
正社員でも4月入園でも待機になることはある
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-jidou/hoiku-yochien/a...

[1232: 匿名]

>>1231 匿名さん

この空き状況のデータ拝見しました
千里山に限らず、0-3歳の NT、山田、片山、江坂などの吹田のほぼ全域で同じような状況ですね
保活は吹田のどこのエリアも共通して大変そうですね

[1233: マンション検討中]

>>1231 匿名さん
いやいや、うち両方とも北浜と南森町に通うから明らかにアクセスこっちの方がいいし。決めつけるねー。