シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1082: 住民板ユーザーさん1]

道路整備するなら、吹田ICか豊中ICにアクセスしやすくなってほしいな。
もしくは、吹田SAで乗り降り出きるようになってくれるとさらにありがたいけど。
高速には10分くらいでアクセスしたい。

[1083: マンション掲示板さん]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん

わかる。今でも別にべらぼうに高速乗るのに時間がかかるってわけではないけど
それこそ10年後に南千里とシエリアの裏の道が繋がったら吹田ICまで5分くらいは時間短縮になるんじゃないだろうか
まあそれでも15分はかかるかな

[1084: eマンションさん]

>>1076 匿名さん
機械式ですよー

[1085: eマンションさん]

>>1079 評判気になるさん
?マークを押してみて下さい。
初投稿またはそれに近い方ですよ。

[1086: 匿名]

>>1085 eマンションさん
？でなく若葉マークを押してみて下さい。

[1087: 匿名さん]

千里山って車でのアクセスがしにくいのが難点ですよね。南千里方面に行くには北も西も住宅街の狭い道路。東方面には新しい道路ができて少しはましになりましたが。
それがこの道路ができたらとても便利にはなると思います。
10年後にマンションの売却を考えてる人にはプラスの判断材料になりますね。

[1088: 匿名さん]

>>1073 マンション掲示板さん

出入り口に近い高い場所がいいんですか？低い方が出入りしやすいと思うんですけど何か勘違いしてますかね、私

今機械式のマンションですけど、子供いるからか機械式は本当にしんどいですよ、全然慣れないです
出庫の時間もそうだけど、入庫に時間がかかり過ぎて先に入庫待ちが何人かいたら20分くらい待つのもザラにあるし、荷物多かった時に後で取りにだけ戻る事もできないし、子供が寝てしまったりするともう最悪
子供いなかったら慣れるものなのかもしれないですが私は車をだす事すら嫌になってしまいました

なので道路が良くなっても機械式駐車場ばかりのこのマンションではあまり資産価値に影響しない気がします
というか、欲張らずに平面駐車場増やしたら良かったのにと強く思います
少しでも多く売って利益を出したかったのかもしれないですけど、もう少し戸数減らした方がすぐ完売できたし平面駐車場も作れたと思うんですよね
すごく残念に思います

[1089: 購入経験者さん]

平面駐車場増やすと、それだけ販売戸数が減ります。
そうすると、この物件の最大の魅力である価格が　魅力のない価格帯になります。

この物件　人気のない物件になりますけど

[1090: マンション検討中さん]

>>1088 匿名さん
けっこうご立腹ですね…。平面駐車場にこしたことはないですけど平面じゃないことは事実なのでそこを重要視されているならここは検討しない方がいいですよ。

[1091: 匿名さん]

>>1090 マンション検討中さん
ご立腹と言われるとは...怒ってるように感じましたか？心外ですが、私の書き方が良くなかったですね
すみませんでした

平面駐車場を最重視しているわけじゃないですけど、他には魅力を感じるので本当に残念だなと思っているんです
そういう意見を書いてはいけないんですか？
検討しない方がいいなんて悲しいこと言わないでください

[1092: マンション検討中さん]

失礼しました。しかしながら不動産なんてどこで妥協できるかです。妥協できないポイントがそこであれば絶対買ってはいけません。いま機械式のマンションにお住まいで慣れないと分かっているのであればなおさらです。うちは子供がもうある程度大きくなったし車を使うのは週末レジャーだけなので妥協できるポイントです。
北千里のジオなら同じ駅徒歩で自走式だったと思いますよ。価格はここよりかなり高いのでそこが妥協できるかどうかです。

[1093: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

まあ確かに。
雨の日も機械式はストレスですね。

[1094: 通りがかり]

>>1088 匿名さん
20分も待つのザラってヤバくない？ほんまなんそれ？

[1095: 匿名さん]

>>1094 通りがかりさん

帰宅ラッシュに出くわして、入庫に何人か待っていると待たされますよ
機械式駐車場の利用率と時間帯にも寄ると思いますが上手く分散するといいですけどね

[1096: 通りがかり]

>>1095 匿名さん

この物件だと基本的に電車通勤がほとんどだろうし、そんな通勤や帰宅ラッシュで被ることって滅多にないのでは？逆に土日の夕方とかの方がレジャー帰りの渋滞ありそう。まあ休みだし特に急がないですけど。でも20分でものすこい時間ですよ。電車なら梅田着くやん。

[1097: 匿名さん]

>>1096 通りがかりさん

機械式のデメリットですね。

[1098: マンション検討中さん]

気になったからこの間聞いたら1番遠くて時間がかかるパレットで3分ちょっとって言ってた。1番遠いところの車庫の人が5人ぐらい待ってたら20分って感じだな。

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 マンション検討中さん

確かに5人ぐらい待つことならまぁまぁありそうですね。
車メインの人にはしんどいでしょう。

[1100: 匿名さん]

>>1098 マンション検討中さん

それ出庫じゃない？入庫はもっとかかるよ。
というかこっちとしてもぶつけられても怖いし、入庫はじっくり時間かけて欲しい。
入庫に慣れるまでは時間かかるし神経使う。

[1101: 匿名さん]

>>1098 マンション検討中さん

自分の駐車ブースが空いていても、手前で入庫待ち渋滞があれば辿り着けないわけか。確かに20分待ちはありそうですね。

[1102: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん

結論、車メインで生活の人は機械式は不便ってことね。

[1103: 名無しさん]

機械式ほんまに使ったことあるん？
5分あれば一番遠くても十分入庫できんのに、5分の間に35台程度の同じ機械式利用者が続々5人集まるとかどんだけ仲良いねん。
通勤電車じゃああるまいし、そんな帰宅時間被らんって。電車通勤の方が多いやろし、稀に重なって2人程度の10分やで。普段の生活ならもっと被らんで。
機械式に恨みでもあるんか知らんけど、話盛り過ぎやで。平置きが一番理想なのは確かやけど、慣れたらそんなもんか程度の差やで。

[1104: 匿名さん]

>>1103 名無しさん
35台程度ってどういうことでしょうか？
ここの機械式駐車場が35台で1つってことですか？

帰宅は分からないですけど、通園通学の時間って似てるんで送り迎えの時間は重なることが凄く多いんですよ...。お子さんいらっしゃらないと分からないかもしれないですけど保育園の送り迎えの時間っ決まっていて仲いいわけじゃなくて重なってしまうんです！泣

2人待ちで10分程度、って大したことないようにおっしゃいますけど大変なんですよ。特に共働き主婦には死活問題なので皆さん悩んでいらっしゃるんだと思います。

[1105: マンション検討中さん]

>>1103 名無しさん

慣れたら気にならないものなんですね
例えば雨の中で子供つれて待つときってどうされてるか知りたいです
10分立ちっぱなしもしんどいので機械式駐車場待機スペースなんてあったらいいなぁと思ったんですけど普通はそんなのないのかな

[1106: マンション掲示板さん]

>>1104 匿名さん

実際に機械式使ってて10分待たされても特に不便を感じてない人間って、10分待たされても余裕なくらい時間を逆算して準備行動出来る人間やねん
子供が愚図ったり不測の事態があったとしても、それを鼻から計算に入れて常に動いてる人間
10分早く出て10分早く着いてしまったのなら、車の中で10分時間潰せばいいだけだから
うちは基本そういうスタイルだから、機械式で10分15分くらい待たされるのはどうとも思わない
そもそもまあ今のうちの36台1基の機械式駐車場で10分も待たされること事態が年1あるかないかくらいだし

[1107: マンション掲示板さん]

>>1105 マンション検討中さん

駐車場に出る建物の出入り口スペースで待ってたり、普通に傘さして真ん前で待ってたり
自分のやりやすい所でそれぞれ待ってるよ
おんなじマンションで半共同生活してたら皆状況確認するし阿吽の呼吸が出来上がるから、よっぽど人目に付かない場所で隠れたりしてるわけじゃなければ順番抜かしとかもないしね
とは言え、そこまで懸念材料があって不安だと思うならそもそも機械式マンションを検討すること事態をやめた方がよくない？
既にそこまで心情的にケチがついてるなら、この掲示板で何か言われて購入に踏み切ったとしても、機械式への後悔は消えずに満足できない買い物になったって思うだけじゃない？
このマンションを検討・購入する人間は元々機械式で納得若しくは妥協出来る人間だけだと思うし、そうじゃないなら初めから平置きか自走式のマンションに絞った方がいいと思うよ

[1108: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1109: マンション検討中さん]

>>1107 マンション掲示板さん

んん、レスの先合ってるのかな
雨の時に子供連れて待っているときにいい方法があればお聞きしたかったんです。。
知人から荷物もキャンピングカートに入れて往復したら親1人でも機械式をなんとかしやすいと聞いた(子供をその中で座って待たせたり、たくさんの荷物あってもカートにいれてグズったらダッコできるらしい)ので、雨の中で待つときにいい方法があればなと思ったんですけど、ここで聞いちゃいけなかったですかね。。
心情的にケチがついているって言われてもそういう精神論的な話はしたつもりないので怒られて怖いのですが。。

[1110: マンション検討中さん]

>>1109 マンション検討中さん
みな怒ってるわけではないでしょ笑
そこまで気にするなら後悔するから絶対買うのやめときなっていうアドバイスですよ。本当にやめた方がいい。ここは機械式に対してそこまで執着がない人が買う物件。たぶんそこまで車メインの生活の人は一戸建も検討した方がいい。平面駐車場マンションでも歩く距離もあるし入り口で駐車されてたり業者のトラック出入りしてたりで何かとスムーズには行かないことも多いし。一戸建だったら完璧にニーズに沿ってるよ。

[1111: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん

タワーマンションのエレベーター式駐車場なんかは待機スペースはありますけれど、ここは野ざらしの機械式駐車場なので難しいと思います。

[1112: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん

入り口で駐車されてたり業者のトラック出入りしてたりは、平面駐車場関係なくここの駐車場でもあり得ますね。

[1113: マンション検討中さん]

>>1112 匿名さん

あたりまえやん笑

[1114: 匿名さん]

>>1109 マンション検討中さん

お気持ち分かります。機械式利用経験者にノウハウを聞きたいだけなのにね。私もノウハウや体験談は聞きたいし興味あります。
なのに、ここの検討やめろだの戸建にしろだのヒステリックなコメントは困りますね。

[1115: マンション掲示板さん]

>>1109 マンション検討中さん

私が言ったのも今の機械式マンションで子持ちの人間がやってる対処法だよ
子どもだけ屋根のある出入り口で待たせる、子どもと一緒に屋根のある出入り口で待たせる、子どもを抱っこして傘を差して雨の中待つ、子供はレインコートで雨の中待つetc...
それぞれ自分のやり易いようにやってる
何がやりやすく出来るのかは、同じ機械式導入マンションでも駐車場の場所自体の作り、エントランスの形、住民の質やらで全く違うし、あなたが何を楽と感じてしたいのかも分からないのでそこは現物を見る、使うをして自分で判断してもらう他ないですよ
何か楽な方法を人から教えてもらって確証を得なければ検討出来ない、というのならまだ完成も入居もしていないこの時期からこんな掲示板で聞いても答えは出ないし、購入時期を焦るなら初めからここを検討から外すべきだとアドバイスしているだけです
ぶっちゃけ営業に設計図を突き合わせて雨の日の機械式の使い方について説明しても、実際に自分のやり方を探っていってもらうしかない、としか営業も言えないと思うよ

[1116: 匿名さん]

>>1115 マンション掲示板さん

雨の日はけっこう大変なんやね。

[1117: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん

一戸建でも違法駐車で車の出入りができないとかありました。

[1118: 通りすがりさん]

>>1115 マンション掲示板さん
真面目に回答してあげてるところ悪いけど、貴方が思っている以上に質問者の知識や検討レベルは浅いよ。
機械式について気になってる風を装ってるため、ある程度知ってるのかと思いきや、機械式の台数や仕様も知らず使い方を調べてもいない。園の送迎を車でするとか、千里山の幼稚園事情を調べるに至っていない。機械式全般に対しての質問なのか、このマンション固有の質問かを明確にしてもらえたら、もう少し建設的な会話になる気がする。機械式全般の質問では、1115さんが言っている通り、マンションによって事情が違いすぎるので、このスレで聞いても意味ないとは思いますが。

[1119: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん

このスレもとうとう揚げ足取りが多くなってきたな

[1120: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん

雨の中で子供を待っているときにいい方法をお聞きしたかったのですが、それを気にすることがいけないことなんですかね。。？
絶対買うの辞めときなとまで言われるとは思わず。。

なぜか煽られているのか分からないですんけど。。なんだか怒らせてしまってごめんなさい。

[1121: 匿名さん]

>>1119 マンション検討中さん

揚げ足取りは辞めましょう。

[1122: マンション検討中さん]

>>1118 通りすがりさん
千里山の保育園の送迎を車でするって珍しくないですよ。
色んな質問があっても良くないですか？
シエリアシティ千里山に興味をもって覗いてくださった方が不快にならないような穏やかな掲示板にしませんか？

[1123: 検討板ユーザーさん]

>>1122 マンション検討中さん
何処の幼稚園を想定していますか？
ついでにお勧めの幼稚園教えてください。

[1124: マンション検討中さん]

>>1123 検討板ユーザーさん

すみません、保育園児しかおらず、幼稚園情報はあまり詳しくないのですが、千里山グレースや千里山ナオミは昔から評判がいいようです。
しかし千里山グレースは２年ほど前に認定こども園となったため、空きがないと幼稚園児は募集しないと聞いたので厳しいかもしれません。
10月1日に願書提出する幼稚園がほとんどで今は願書交付の時期ですので問い合わせたらどの幼稚園でも詳しく教えてもらえると思いますよ！説明会は9月上旬に終わっているところがほとんどかもしれないです。
あまりお役に立てず申し訳ありません。

[1125: マンション検討中さん]

>>1118 通りすがりさん
通りすがりの方なんですよね？
この物件に興味をもった質問者に対して「知識や検討レベルが浅い」等と批判して何が得られるんですか？
物件の印象を悪くしようとしないで欲しいです。

ちょっと物件の事が気になるけれどモデルルームに行くのはまだ少し抵抗があって質問してみたいなんて人もたくさんいるんです。
あなたが思うより物件の注目度は高いんですよ。

[1126: マンション掲示板さん]

>>1124 マンション検討中さん

補足すると千里山グレースおよび千里山ナオミ幼稚園は徒歩(自転車)もしくは通園バスでの通園になります
自家用車での送迎は立地上難しく許されてません
あと千里山付近で有名な幼稚園は一駅南の関西大学幼稚園ですが、こちらは車送迎禁止&通園バス無しで、徒歩(自転車)か電車通園のみになります

[1127: マンション検討中さん]

>>1126 マンション掲示板さん

追加情報ありがとうございます！
幼稚園の送迎は千里山に限らずどこも車は禁止かと思います。預かり保育や課外保育に限り許可する場合もありますけどね。
保育園では車の送迎が多いですが、その辺りが幼稚園とは勝手が違うなと思います。

[1128: 匿名さん]

>>1118 通りすがりさん

千里山地区は共働きもマンションも多く保育園が激戦
五月が丘辺りに小規模園が多くて自家用車で送迎する人は普通にいる

[1129: 通りがかりさん]

>>1126 マンション掲示板さん

その中の幼稚園にいたけど公に許されていなかったのかもしれないけど、預かり保育利用するときに車送迎してたけどね
送迎と車って切り離せないよ

[1130: 通りすがりさん]

>>1125 マンション検討中さん
失礼しました。
ここ数年で千里線一番人気なマンションなだけあって注目度は確かに高いみたいですね。
野次馬根性でちゃちゃいれましたが、素晴らしいマンションだと思いますよ。ではまた別マンションのスレでお会いしましょう。

[1131: 住民板ユーザーさん1]

吹田市は幼稚園が激戦区だと聞いたのですが千里山に住んでる方はグレース幼稚園、ナオミ幼稚園以外にはどこの幼稚園に通わせるのでしょうか？？