シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1718: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[1719: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

昨晩のアナリストさんによると、洋上発電推進に伴い電気代が上がるのは確定的のようです。
計算は個々の家庭で異なると思いますが、2030年までに、オール電化の家庭だと、3人家族で月3500円コスト増が見込まれるとの事でした。
私はとても高いと思いましたが、これくらいは許容範囲ですか？

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
昨晩のアナリストってどなたなんでしょうか？
私は普通に許容範囲ですね。
仮に2030年までに３人家族で月3500円ならばイニシャルコスト安くとった方がトータル安いですし。

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん

WBSに出てた方です。許容できる方であれば問題ないですね！

[1722: 匿名さん]

月3,500円増という事は年間42,000円増ですか。
仮にここに住み初めに子供が0歳だったとして20歳で自立するとしたら20年間の3人家族にかかる電気代は84万円増という事ですよね。
4人家族の場合や子供が20歳以降も同居してるとこの限りではない。

[1723: 匿名さん]

>>1722 匿名さん

その分物件がお安くて初期コストを抑えてるから問題ないとの理解です

[1724: 購入者]

調べたところ、シエリアはどの物件もオール電化で床暖房なしみたいですね？
私は仕事上、多数の高齢者と関わります。
安全のために火の消し忘れがないかを確認するのですが、非常に多いです。
今年度、空焚きでボヤ騒ぎを起こした人もいました。
センサーが反応して勝手に消えるから大丈夫とか過信している人もいます。
高齢になると火の消し忘れによる火災も増えるので、自分が気をつけていても近隣が不注意による火事を起こすと被害を受けかねません。
オール電化はその点心配がないので、元々はガス派でしたが、オール電化もありかと思い決めました！
電気代が上がることは知りませんでしたが、世の中の変化は受け入れるしかないですね。。

[1725: 匿名さん]

>>1724 購入者さん

火事の心配ならオール電化でなくてコンロをIHクッキングヒーターにすればいいだけ。給湯器はガスでコンロはIHといういいとこ取りのマンションは多いですよ。
シエリアのマンションはプレミアムフロアは床暖房あり、スタンダードフロアは床暖房無しというパターンか多いですね。ただスタンダードフロアでもオプションで床暖房ありにできるようです。

[1726: マンション比較中さん]

>>1722 匿名さん
高すぎww

[1727: 通りがかりさん]

リセールがヤバそう。私が中古物件購入検討者なら買わない。

[1729: 匿名さん]

関電ガスもあるんだし、関電不動産はオール電化に拘らなくてもいいのにね。

[1732: マンション検討中さん]

最近スレッド盛り上がってますね
気になったのでモデルルーム行ってみることにしました

[1737: マンション検討中さん]

[NO.1728～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1738: 匿名さん]

色々言われてますが、反論はありませんか。オール電化のメリットが気になる所です。

[1739: マンコミュファンさん]

>>1738 匿名さん
反論もなにも…なにを求めるか何を妥協するかは各家庭それぞれだと思いますしメリットデメリットもそれぞれだと思います。ここで誰が何を言って言おうがその人の価値観なのであとは自分でよく調べて考えるべきかと。

[1740: マンコミュファンさん]

今東向きの床暖付物件に賃貸で住んでるんですが、床暖房使ったことないです。。エアコンで十分と思ってこの物件を前向きに検討してるのですが、そんなにオール電化はダメなんですか？

[1741: 匿名さん]

>>1740 マンコミュファンさん

オール電化と床暖房無しは別問題なので分けて考えた方がいいと思います。オール電化で床暖房ありの物件もありますので。
床暖房無しについては、今現在使ってないのなら住む分には支障がないと思います。ただリセール時に床暖房がマストの人は買ってくれないというリスクがあります。

[1743: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[1744: マンション検討中さん]

管理費について部屋サイズで違いますがだいたい平均で1万くらいとして、462戸ある訳ですから、月462万円。1年間で5500万円の予算がある管理組合になるよね。
これに駐車場代が加わるけど、それは贅沢に光熱費とかの実費で全部消えるとしても、5500万円で賄うのは、予備費除けば管理人の人件費と備品費くらい？
デベロッパーの管理会社への手数料は割高なのは何処もそうだからいいとして、それでも管理費に相当余裕ある管理組合になると思うんです。
契約者ではないから予算とか教えてもらえなかったんですが、契約者の方は管理組合発足したらその辺をなぁなぁにせずに頑張れば、予算に余裕ある素敵なマンションになると思います。
素敵なマンションになったら買いたいと思いますので他力本願ですが頑張ってください。

[1745: 匿名さん]

駐車場と実費をざっくりとしてますが、駐車場収入を仮に半分利用としても、年間25百万円程度の収入になります。光熱費や保険代がかかったとしてもさすがに残るでしょう。当初用意されている管理会社との契約金額があまりにも高いようでしたら改善の余地はあるかもしれませんね。関電grの誠実さが試されていますね。