シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1514: マンション検討中さん]

>>1512 マンション検討中さん
PTAが盛んですか？長く住んでおりますが初めて聞きました。
他の校区との比較がすごく難しいですが、あまりそこまでではないと思いますよ。
千里山に限らず近隣のニュータウンなどの人気校区にも共通して言えますが、教育に対する温度感はやや高い方はいらっしゃると思います

[1515: マンション検討中さん]

>>1505 匿名さん

千里山エリアを検討されてない理由は何ですか？
もう定員がいっぱいでしたか？

[1516: 匿名さん]

>>1515 マンション検討中さん
千里山エリアを検討しない理由は、我が子の学年がキャンセル待ちだったためです。ただ、その他となるとマンモス園なので親子共々馴染めるのか不安ですが。

[1517: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
貴重な情報をありがとうございます！
ホームページ見ていると鼓笛隊もあり、のびのびではないと思っておりましたので教えていただきありがたいです。山手幼稚園は、マンモス幼稚園の中でも1番シエリアの近くまで来るようです。

[1518: 通りがかりさん]

>>1513 マンション検討中さん
D棟は眺望は良くないですが坂はないですもんね。C棟D棟で求めるものがだいぶ違いますね！

[1519: 匿名さん]

>>1516 匿名さん
小規模園なら馴染めるか不安になるのも分かりますが、マンモス園ならそもそも色んな人がいますから馴染めなくても大丈夫ですよ
人数に余裕があるので年度の途中入園も多いですし
千里山は小規模園が多いので、エリア外の幼稚園に通っている子が多いです

[1520: マンション検討中さん]

>>1514 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。安心いたしました！

[1521: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
ありがとうございます！昨日マンションの周りを歩いてみると、ナオミ幼稚園の制服の子達を何人か見かけ羨ましくも思いましたが、千里山以外で引き続き検討したいと思います。

[1522: マンション検討中さん]

こちらは、20代30代の若い方たちが圧倒的に多いかんじでしょうか？　50代60代が購入するにはあまり向いていないでしょうか？

[1523: 購入者]

>>1522 マンション検討中さん
20.30代の方が多いとのことですが、DINKSや一人の方もいらっしゃると聞いています。
お披露目会に行った時には、契約者が50代くらいでお子さんが20代くらいのご家族も見掛けましたよ。
色々な方がいるとは思います。
小さい子どもが多いのは間違いないので、子どもの騒音等が気になられないようでしたら検討されても問題ないのではないかと個人的には思います。
フラットな構造で、コンセントの位置も少し上になっていて差しやすいですし、向いていないことはないと思いますよ。

[1524: 購入者]

>>1523
↑20.30代のファミリーが多い
です

[1525: マンション検討中さん]

>>1522 マンション検討中さん
マンションサロンやお披露目会で40-50代のご夫婦もいらっしゃいましたよ。

[1526: マンション検討中さん]

北摂で検討しています。
千里山の雰囲気はいいなと思いました。
ですが私達の場合転勤族のため将来的に売却や賃貸も視野にいれてるのですが、
賃貸だとURが千里山で一番良いポジションを取ってしまっていて、URの賃料が9万円なので賃貸で貸すのはかなり厳しいのかなと感じました。
売却でも大規模なので仕方ないですが、棟内競争が起こって売却するのが長期化して結局値段を下げないといけなくなる可能性があるのかなと思いました。
子供の為と思えば資産性は仕方ないですかね。。

[1527: eマンションさん]

>>1526 マンション検討中さん
資産性は高いと思いますよ。千里山駅周辺ではこの規模のマンションは暫く建たない。唯一の大規模マンション。URはURですから、賃貸でもターゲットが違いますし。この辺ならそこそこの企業の転勤組でしたら10?15万円程は家賃手当でますので、URにはいかないです。また、学区が吹田市内でも抜群に良い。
千里山駅周辺に絞るなら、この手の物件は買いと当方は考えています。新築に拘るなら、北千里まで広げるか、または中古の南千里駅周辺でリノベするか、といった選択肢かなと思っています。
大規模マンションの棟内競争はあっても、間取りが豊富な為、気にすることはないというが当方の見立てです。

[1528: 匿名さん]

ここ、結構安いですけど
スーパー、ドラッグストアは徒歩５分圏内にありますかね？

[1529: マンション検討中さん]

ここはなぜこんなに人気なのでしょうか？

[1530: マンコミュファンさん]

>>1526 マンション検討中さん
吹田で千里線かJR線かで検討している者です。
私も子どもがいる転勤族で、教育環境も資産性も大切にしたいと思っています。わがままですよね。笑
確かに千里山は何となく雰囲気が良さそうと思っていて、小学校区もまあまあ可もなく不可もなくと思います。(結局のところどうなんでしょう？)ただ、梅田に出にくくスーモの人気ランキングも年々順位を落として19位とかなり低いことが引っかかっています。新築が出てきている数は多いのに、供給過多なんですかね。。将来売却・賃貸時に苦労しそうです。
駅前の一等地がURというのも、個人的な意見ですが残念に感じてしまいます。。総じて私の意見としては千里線で選ぶとしたら資産性は諦める必要があるけど、教育環境はそんなに悪くないと思います！

[1531: マンション検討中さん]

>>1529 マンション検討中さん
私も検討している者ですが、校区、駅距離、周辺環境、価格などの総合的なバランスの良さじゃないでしょうか。中古物件の相場もまだまだ高騰推移しているので、新築派の人にはニーズあるんだと思います。

[1532: マンション検討中さん]

>>1526 マンション検討中さん
不動産業者ならエリアの売買賃貸成約事例が分かるので調べてもらうことをお勧めします。
資産性のあるなし予想は個々が感じている想像の話でしかないので現時点でのファクトを確認したほうがいいです。大体の同条件物件での成約賃料や中古価格が分かりますし、それが一番納得します。
ちなみに私は購入をポジティブに感じています。

[1533: マンション検討中さん]

うーん、梅田に出ることがそんなに重要でしょうか？梅田まで通勤するならまだしも、千里線を選ぶ人は北浜、堺筋本町周辺の勤務地では。。？あとURが一等地ではないでしょう。。地盤が低いですから。。駅前なだけでは。。。