シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1347: マンション検討中さん]

>>1344 マンション検討中さん
かなり売れ残っているみたい？
具体的に書いて下さい。
嘘つきさん

[1348: 匿名さん]

>>1344 マンション検討中さん

大手デベの竣工前値引きは過去にあまり聞いたことないですね
信じ難いですね、、
ほんとならビッグニュース

[1349: 匿名さん]

>>1344 マンション検討中さん
値引きあるんですね。
教えてくださってありがとうございます。

>>1322 マンション検討中さん
千里山でどうしても幼稚園に入りたいならそうでしょうね。
でも住民版にも書き込みありましたけど、小学校入ったらどの幼稚園、保育園も偏りなくいますし、あえて激戦区の千里山の幼稚園に無理して入れなくてもいいと個人的には思います。
ただ小学生になると転校も難しくなるので就学前のタイミングで校区のいい地域への引っ越しがベストだと言われていますよね。
ここは校区がいいのでそこがとても惹かれます。

[1350: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
難癖つけるわけじゃないですけど、関電不動産って大手なんでしょうか？
インフラ系のローカル中堅のイメージでした。
財閥系やメジャーセブンが大手のイメージです。
だから悪いという事ではなく、大手ではないローカルだからこその強みもあると思っていたので。

[1351: マンション検討中さん]

先日MRに行きました
C棟で考えており、第一希望の階層、間取りは既に契約入ってました。ここの書き込み見て余裕かましてたので、少しショック
動きはスローではあるものの南向きに関しては埋まってきているのもチラホラ。東向きはまだ全然余裕ありでした。

[1352: 匿名さん]

>>1351 マンション検討中さん

C棟の先着順、まだ18のままだけど...水面下で契約が進んでたってこと？それダメでしょ
先月1期があって、次はまだって聞いてたのに

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 匿名さん
要望書だけもらってんでしょ？よくある話だよ。

[1354: マンション検討中さん]

>>1352 匿名さん

倍率2倍にならないよう調整してるかと

[1355: マンション検討中さん]

順調に売れるかも

[1356: 検討板ユーザーさん]

>>1352 匿名さん
言いづらいですが、ここ水面下契約あります…
B棟の値段が内々で確定したばかり、まだ先着順の日程も発表されてなかった頃にMRに行って話を聞いたんですが、その時点で要望(予約)が出てて手が出せない部屋がB棟にありました
契約確定ではないんでしょうが、要望が出てる部屋はとりあえず外して営業をするみたいです
先着順として出されてる部屋も、事前の水面下要望(予約)がある部屋は外して出してるんじゃないかなぁ

[1357: マンション検討中さん]

ここって地権者いないですよね？
要望出して被らないように分散させるのはどこの販売代理店でもやってることなので、普通ですよ。ここに限った話しではないですね。

[1358: マンション検討中さん]

>>1344 マンション検討中さん
B棟値引きは本当でしょうか？
それが本当なら本格的に検討しようかと思っている者です。

[1359: マンション検討中さん]

>>1358 マンション検討中さん
まだ値引きは無いみたいです。順調で竣工半年前だし

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 マンション検討中さん

でもさっきコメントで値引きあるって言ってましたよね？

[1361: 検討板ユーザーさん]

竣工5ヶ月前、85%契約済、この状況で値引きの話が出るのはにわかに信じがたい
オプション数十万円分サービスとかならあり得るけど

[1362: マンション検討中さん]

大事なことは販売代理店に直接聞きましょう?
n回目 定期

[1363: 匿名さん]

>>1353 マンション検討中さん

要望書もらってるのは契約とは違うよ
>>1351は契約入ってるって書いてあるから
要望書の段階なのに営業が契約って言ったのかな？

[1364: 匿名さん]

不動産はタイミング大事
先手必勝だね

[1365: マンコミュファンさん]

>>1350 匿名さん
調べてみたら、阪急阪神不動産や近鉄不動産と規模感似ていて、分譲売上900億から700億円程度でした。規模半分くらいがJR西日本不動産開発、更に小さくなって大阪ガス都市開発でした。
住友不動産が分譲売上3250億円ですので、3割以下ですね。ということで、中堅デベで良さそう。
ちなみに、安全性という点でグループ連結の純資産は、関電1.6兆円、住友不動産1.3兆、JR西日本1.2兆、大阪ガス1.0兆、阪急0.9兆、近鉄0.4兆でした。

[1366: 匿名さん]

>>1365 マンコミュファンさん

そのグループのおかげでオール電化マンションしか販売できない辛さよ。