シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1164: 匿名さん]

>>1163 マンション検討中さん

すみませんが、リンクをお願いします。

[1165: 通りすがりさん]

>>1156 マンション検討中さん
そんなに坂が気になるなら千里山に家買うのは厳しいですね。

[1166: 匿名さん]

>>1156 マンション検討中さん
現地近くに住んでおり検討者です。確かにAB棟と比べるとC棟は坂キツいですね。ただ道順を工夫するとカバーできますので坂問題はそこまでネックではなさそうです。ファミマある道路側よりも眺望や車の走行音などを考慮してC棟のほうが物件としては良さそうに思います。D棟は最終棟の為価格はそれなりな高くなりそうなので、この物件のメリットは薄くなりそうですね。

[1167: マンション検討中さん]

>>1159 匿名さん
かなり良い方というのは地盤ですか？吹田市のHPを見ていますが探し方が悪いのかどこにデータがあるか見つからないので教えて欲しいです。
申し訳ありません。

[1168: 匿名さん]

>>1167 マンション検討中さん
洪水
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-somu/kikikanri/009566...
内水
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-somu/kikikanri/009566...
上町断層など
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-somu/kikikanri/_10227...

[1169: 通りがかりさん]

>>1167 マンション検討中さん
地盤データ
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/352896/

[1170: 匿名さん]

必死で地震の話題にしてるやん。坂エグいからC棟苦戦みたいやけど、あの坂はないよ

[1171: 匿名さん]

>>1170 匿名さん

他の方も仰られたましたが、コンビニ側から登らなければ何ら問題ない坂ですね。
因みに駅からの距離は一番C棟が近いと営業さんから聞いた記憶ありますね。
現地に行って確かめるのが一番ですね。

[1172: 匿名さん]

>>1170 匿名さん

そもそも千里山って坂のあるエリアちゃうの？
坂ありきかと思ってたけど、坂が急か緩いかで優劣を競うバトルしちゃうんだと、村社会的な狭さを実感。

[1173: マンション検討中さん]

>>1172 匿名さん
ある程度限られたコミュニティであることは間違いないです。ただ坂の緩急はマンションを買う方の話かと。

[1174: マンション検討中さん]

>>1172 匿名さん
せやけど、年とったら登るの不安になるような坂はパスじゃない？

[1175: 匿名さん]

A棟購入済みのものです。
以前にもC棟の坂の話題はありました。
私自身は毎日通勤で駅まで歩くので、駅までフラットなA棟を購入しましたが、駅からの距離や眺望を優先されるためC棟待ちをされていた方はかなりいらっしゃった印象です。
そもそも千里山エリア自体が坂が多い街なので、千里山を選ぶ時点で優先順位的に気にされない方は多いかもしれませんね。

あと売れ行きについて気にされてる方が多いようですが、先日住宅ローンの説明のために久しぶりにモデルルームにうかがった際営業担当の方が、かなり評判が良くて大阪府下での売れ行きが3位（1,2位は大阪市内のタワマンだったかな…）とおっしゃっていました。（どの期間で3位なのかは聞けてませんが）
残念ながらコロナの影響で、全ての打ち合わせスペースを使い切ることができないらしく、待ってもらってる状態とのことでした。
購入済みの身としてコロナの件での値下がりを心配して質問すると、「よっぽど売れてない物件じゃなければ値下げはない。今後出てくる近隣物件全部高いから見といて下さい」と言ってましたよ。
（もっと先のことは分かりませんけどね）

営業みたいに聞こえるかもしれませんが、気になる方は早めに予約をして、モデルルームや現地に足を運ばれることをお勧めします。

[1176: 匿名さん]

>>1174 マンション検討中さん
千里山でなく他で探されたらどうですか？

[1177: マンション検討中さん]

南千里と迷いましたが、かなり千里山に気持ちがいっています。街並みもこじんまりしていて、落ち着いている感じが気に入っています。　
あとは子供が中学生になるので、一中学区狙いで、もうここにしようかなと思っています。
あと一押し誰かに背中をおしてもらいたいところです。
営業マンには聞かないように決めてますので、一般の方やご近所の方のご意見が聞きたいです。

[1178: マンション検討中さん]

>>1170 匿名さん
え、苦戦してるんですか？
坂はないって歩いたんでしょうか？
もしかして、他のマンションの方かしら？

[1179: 匿名さん]

>>1177 マンション検討中さん
同じくです、悩みますよね。
当方も南千里や北千里を比較検討しておりましたが、校区は千里山が一番良くてシエリアに決めようと思っております。
あとは単純にこちらのほうが、坪単価も安いのが良いですね。

[1180: A棟購入者]

購入者としてコメントしても、まるで私が営業のように言われるので最近はコメントは控えていたのですが…
現地に行って、マンションや周りの環境を確認して、モデルルームを見て自身で決定されるしかないかとは思います。

うちはA棟購入者ですが、夫は景観がいいC棟が良かったと言っています。
小学校進級に伴っての転居なのでAかBしか選択肢は無かったですが、小学校や駅までフラットなAにしました。

小学校を見学する機会があり授業を見させて貰いました。
黒板でホワイトボードを使用した授業で、スクリーンを使用したりと、子どもたちが分かりやすく楽しく授業を受けられるようにされていると感じました。
小学校はここがいいと思ったのでシエリアを選んで良かったと思っています。
マンモス校なので心配はありますが、楽しみの方が大きいです。

[1181: A棟購入者]

>>1180 A棟購入者さん
訂正:黒板ではなくホワイトボードです。

[1182: マンション検討中さん]

A棟買った人は正解ですね。C棟は坂がきつすぎて大苦戦中ですし、B棟もいまだに残ってる。D棟の値段見てから判断してもC棟は十分残ってそうな気がします。

[1183: マンション検討中さん]

これだけ棟によって条件が違うんだから、今となってはA棟を安くだしすぎたって事。D棟は高いだろうから安く出しすぎたA棟買った人が正解だったね。