シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5218: 匿名さん]

>>5216 マンション検討中さん

C棟ってまだ売れ残ってんの？

[5219: マンション検討中さん]

>>5214 評判気になるさん
ホグワーツの寮みたいですね。

[5220: マンション検討中さん]

>>5218 匿名さん

ちらほらのこってるよ！

[5221: マンション検討中さん]

>>5217 マンション検討中さん
坂はないけど、思った以上に立駐が目の前で圧迫感あるしD棟のコスパは悪いと思った。それなら値引きされた山田物件か価格同じくらいで建物との距離はある程度離れてるアリーナA棟のほうがよいかな。どちらの駅も便利だし。ただどちらも残り少なそうだけど。

[5222: 匿名さん]

>>5221 マンション検討中さん

どうぞどうぞ

[5223: 検討板ユーザーさん]

>>5217 マンション検討中さん
コスパがいいかは分からんが、北摂のここら辺のエリアのマンションにしては安い方でしょう。
市内アクセスや教育、子育て環境の良さ、街の外観等を総合的に踏まえると、よい場所と思いますよ。

[5224: 口コミ知りたいさん]

マンション素人の質問です。現在、多分Ｂ棟でいくつか中古で売りに出されている物件があるのですが、入居してすぐに売りに出すのは、どういう理由なのでしょうか？？　家庭の事情の急激な変化とか？　何か不具合が生じたとか？

[5225: 匿名さん]

転勤ではありませんか
新居を購入すると転勤命令は　よくあることですよ

[5226: A棟住人]

>>5224 口コミ知りたいさん
マンション入居してから街ライブラリーのおかげでママ友がたくさんできましたが、入居前に転勤で旦那さんが単身赴任になってしまった家庭や、転勤族だけど家賃補助が切れる等の理由で購入して入居した家庭(転勤になったら単身赴任or売却か賃貸で帯同する)が多いことを知りました。
私は、実家近くの新築マンションで永住目的なので、意外とずっと住むわけではないのに購入される家庭も多いんだなと驚いたのがあります。なので転勤かと思います。千里山は地域的に転勤族は多いです。

[5227: 住人さん]

>>5226 A棟住人さん

入居前に転勤が分かれば解約できますよね？
旦那さんだけ単身赴任の方はいらっしゃいますが、そういう方は住んでいらっしゃるので中古では売らないと思います
なので転売目的で購入された方がいるのかなと思ってました
入居して半年も住まずに売りに出すって珍しいですよね

[5228: A棟住人]

>>5227 住人さん
シエリア千里山を転売目的にされる方はいないのでは？と思います。入居後に転勤が分かると解約はできませんし、そういうかたが売りにだしたのでは？と思います。あくまで予想ですが。小さいお子さんがいると実家が近くないと単身赴任の選択肢はなかなかハードル高いと思いますし。

[5229: 匿名さん]

>>5227 住人さん

解約金。

[5230: 匿名さん]

売買契約締結後のキャンセルですと手付金を放棄すれば可能だと思います。
入居前の転勤となった場合に手付金を放棄するのと未入居の中古で売るか、どちらかで悩む人はいると思います。

[5231: 住人さん]

>>5229 匿名さん

転勤だと解約金必要ないと説明受けましたよ。全額戻ります。
住まない場合は投資用として新たにローンを組まないといけないそうです。住む場合よりローンが高くなると。

[5232: 匿名さん]

全額払込後は　無理です

[5233: 匿名さん]

>>5231 住人さん

解約金は払わなくていいでしょうけど、手付金は戻ってこないでしょう。

[5234: 匿名さん]

未入居中古は投資用に購入されたものですよ。
今出てる中古は住んでいるようなので高値で売れるのであれば売りたい(値下げ交渉はおそらく不可)という事でしょう。

[5235: 匿名さん]

>>5228 A棟住人さん

転勤なのであれば入居時期も明記される
今出てる中古は相談で決定らしいし、売れるのであれば売りたいってだけじゃないの
D棟が値上げしたのを見て決めたんだと思う

[5236: ご近所さん]

気になるのであれば見学に行かれては？と思います。
まちライブラリーに大きなツリーが出ていて素敵だなと思ったのですが、管理費から出ているのでしょうか？うちのマンションは住人からの寄付ツリーでもう少しちいさめなので見栄えは羨ましいです。

[5237: 検討板ユーザーさん]

>>5236 ご近所さん
わかります。
ツリー綺麗ですよね。
Ｄ棟も建って、周りの環境が綺麗になっていくのは本当に嬉しいです。