シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4903: マンション検討中さん]

>>4901 検討中さん
75平方メートルくらいでお手頃ならと、期待して調べたら違いすぎた。た、高すぎません？

[4904: 検討中]

>>4903 マンション検討中さん
購入価格＋仲介手数料+購入時諸費用くらいの価格なような気がします。

[4905: 匿名さん]

最近の中古事情は、とても売れそうにない高値チャレンジ価格でまず売り出す、このパターンが多いです。
もちろんその値段では売れませんが。

[4906: マンション検討中さん]

>>4905 匿名さん
最初はチャレンジ価格ですよね
しばらくして市場に合わせて徐々に下げるのが定番
今は値下げ交渉しても無理でしょうね

[4907: マンション検討中さん]

中古マンションだと1割ぐらいは頑張れると聞くけど、
たとえ1割下がっても、まだ売り出してる
ちょうど2つ下の(3階の)未入居部屋の方がまだまだ安いですけど。
強気ですね。。。

[4908: マンション検討中さん]

>>4907 マンション検討中さん

強気というか上の方も言うようにチャレンジ価格では？モデルルームにも行ってないような無知な人をひっかけようとしてか、まさにそこが欲しかった人がいるのかも(実際そんな可能性低いのは分かってる)と思って出してそう

あとは最初に高値で出しておくと下げたときに安く感じる効果もあるらしい

[4909: 匿名さん]

A棟も1戸売りに出されてますね。
完売して入居開始したと思ってましたが、今でもA棟が新築で購入できるんですね。

[4910: マンション検討中さん]

A棟の中古ってもう売れちゃったのですか？
見当たらないです。
いくらだったんだろう。
B棟の中古価格はチャレンジというか無謀。
他の部屋の値段見たらすぐ離れるよね。

[4911: 匿名さん]

>>4910 マンション検討中さん

A棟は中古の話じゃないと思いますよ

[4912: マンション検討中さん]

完売してなかったんだ！

[4913: マンション検討中さん]

A棟あるなら真面目にありですね。見学行ってきます。

[4914: 匿名さん]

>>4913さん
>>A棟も1戸売りに出されてますね。
購入されたでしょうか。

今は「C棟完成・B棟残り僅か」とありました。
新築ですけれど、販売開始から少し経過しているなら、値段交渉もできるかもしれないです。
未入居物件なので中古ではないですが、一定期間経過したら「新築」とは言えないので早く売りたいはずです。

買えていますように！！

[4915: A棟購入者]

>>4914 匿名さん
A棟のその部屋は、あえて売りに出していなかったのではないかと想像します。
私はひょんなことから、その部屋が空き部屋であることは気づいていました。
最上階にあたる部屋でいい条件だと思うのですぐ売れるのではないかと予想しています。（値段は知らないです）

380戸売れてて、好調ですね。
別の場所にあるモデルルームもそろそろなくなり、棟内で販売を行なっていくみたいですね。

[4916: 匿名さん]

>>4915 A棟購入者さん
最上階で他の棟よりも価格が安いそんなに条件の良い部屋を先着順で残してたということは、パンダ部屋的な感じなんですかね。
先着順ならもう手を上げてる人もいそうだし、代わりに他の部屋いかがですかみたいな。

[4917: A棟購入者]

>>4916 匿名さん
その部屋はB棟の一番端の部屋と思いっきり窓が向き合っているので、お互いに視線が合ったりしないのかなぁとは思います。
先着順で残したのか、ある程度売っていって売れ残ったついでに置いといたのか等は分からないですが…
営業さんに尋ねられた方がいるなら教えて欲しいところですね。

[4918: マンション検討中さん]

A棟のその部屋はキャンセルがでて販売していると聞きました。
オプションで壁紙とか変わってます。
バルコニーの前は戸建てでひらけてますが、L字型に窓があり、お隣のB棟から部屋が丸見えでした。
お値段も角部屋なので他の棟とほぼ変わらず高いです。

[4919: マンション検討中さん]

どちらの棟かわかりませんが、アイランドキッチンの部屋も以前中古に出ていましたね。

[4920: マンション検討中さん]

吹田市で虐待のあった保育園ってどこなんだろう…
吹田市の治安を疑ってしまう?

[4921: 匿名さん]

>>4920 マンション検討中さん

保育所内の虐待と吹田市の治安との因果関係を教えてほしいなぁ

[4922: マンション検討中さん]

土地勘のない者からの質問です。子供のいない家庭の場合、この物件と、彩都西あたりの物件とでは、どちらがおすすめでしょうか？