シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4278: マンション検討中さん]

>>4271 通りがかりさん
佐井寺の溜池からや雨水の流れがあるっぽいですね。シエリア横は暗渠なのか廃川にしても千里山東の公園地下に大きな調整池はあるみたいですし。確かにハザードマップの内水氾濫と一致しますね。歩いてはっきりわかるほどじゃないにしても地形的に谷地っぽく水が四方から集まってくる可能性があるのでしょうか。

[4279: マンション検討中さん]

なるほど、内水氾濫の可能性があるんですね

[4280: 通りがかりさん]

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0476/2080/1201020182338.pdf
内水ハザードマップ、これですね

[4281: 検討板ユーザーさん]

内水氾濫の件、現地に行ってみたらこのマンションは大丈夫なことぐらいすぐわかりますよ。本当に検討している方ならもうご存知だと思いますけど。

[4282: マンション検討中さん]

>>4281 検討板ユーザーさん

現地に行きましたけど大丈夫なことがすぐ分かる、というのがよく分かりませんでした。どういうことか教えて頂けますか？
ハザードマップよりも見た目の方が正しいということでしょうか？
以前住んでいた土地も内水氾濫リスクがありましたが、見た目では全く分かりませんでした。

[4283: 匿名さん]

>>4281 検討板ユーザーさん

内水氾濫って下水管が溢れることだから、見た目だけじゃ分からないよ。

[4284: 匿名さん]

>>4280 通りがかりさん

A棟、D棟の東側道路が浸水するんだね

[4285: 検討板ユーザーさん]

ここは水害はちょっとやそっとの雨ではありえません。安心できます。市役所に確認しましょう。

[4286: 検討板ユーザーさん]

防災の日だから確認大事だよね。
ここは水害は大丈夫だし、地盤も強いから、津波や土砂災害の心配もない。
安心できる地域。

[4287: 口コミ知りたいさん]

賃貸需要は、需要と供給で決まります。
ここは転勤族や子育て世帯の需要があるのと、賃貸物件自体があまり出回ってないので、強いですね。
北摂だし、売る時も売りやすいでしょう。

[4288: 匿名さん]

>>4286 検討板ユーザーさん

ハザードマップでは浸水エリアに入ってますよ。

[4289: 匿名さん]

ここ数年｢100年に1度｣レベルの大雨が多いので心配ですね
ハザードマップに書いてあるならリスクがあるということかと思いますが市役所に尋ねてみようかと思います

[4290: 匿名さん]

>>4277 匿名さん
シエリアの外装はおしゃれですよね。
花と植物も綺麗に手入れされていて非常に明るいです。

[4291: 匿名さん]

共用施設のまちライブラリーも良さげでした。
勉強とかテレワークに使えそう。

[4292: 匿名さん]

後は、道路も舗装されてて、広いので駅からは歩きやすかったです。

[4293: 検討板ユーザーさん]

千里山は梅田とか北浜、淀屋橋も1本で行けるからビジネスマンの通勤需要もあるだろうねー。
北摂だし、学区いいし、ビジネス需要もあるので、アピールポイントは多いですね。

[4294: 検討板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4295: 匿名さん]

マンション自体とマンション周辺の道はオシャレだよね。
これなら自信持って、人呼べそうです。

[4296: 匿名さん]

>>4293 検討板ユーザーさん

淀屋橋は北浜駅から徒歩？

[4297: eマンションさん]

マンションと街の見た目はかなり好きだなー。
後、vivi？っていう駅前の建物もかっこよくて良い感じ。
なんかワクワクしますね。