シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3853: 評判気になるさん]

確かに北摂で4千万円台って考えると、かなり好条件な物件ですよね。

[3854: 評判気になるさん]

>>3852 マンション検討中さん
個人的には、Ｂ棟が安いし、入口からそのまま保育園前の緩やかな坂に駅方面に行けるので、いいな。と思ってます。
CとDなら Dかなー。
見に行きましたが、マンションとマンション周りもセンス良くて、いい感じですよね。夜も噂どおり明るく幻想的か感じでした。

[3855: 名無しさん]

とはいえ、Ｂ棟もほとんど残りないだろうし、D棟も休みで見学増えるから一気に残りの部屋数減るだろうねー。
早く決めないと選びたい部屋がなくなる。

[3856: 匿名さん]

>>3855 名無しさん
そんなにあおるような書き込みしなくても、サロン盆休み突入じゃないですか。営業さん？のパワーワードもいらないです。
とたんにうさんくさくなります。
確かによく出るパワーワードはキラキラの表面なんでしょう。そして善意の住民さんや周辺を知る方が指摘されている坂道問題、道の渋滞、保育所習い事問題、内申問題もこのマンションの裏面、問題点なんでしょう。でもそれはすぐに書き消されていく。
他のマンションも書き込みも見てますが、ここまであからさまじゃないですよね。
印象が悪くなるだけなんですが。

[3857: 通りがかりさん]

>>3856 匿名さん

別のマンションに決めましたが、ズレを見て感じたことを。

冷やかし・悪い冗談目的の書き込みも混じっている気がします。書き込みが妙に多いし、からかい目的もあるのでは。書き込みが多いと、無関係の方まで寄ってくると思います。

おっしゃる通り、ところ何処デメリットも書き込まれているので総合的にご判断されたらいいと思います。

匿名のフリー書き込みサイト、心を奪われすぎないことも必要かと。(私が購入したマンションは初期の書き込みがどんどん多くなり、炎上を経て静かになりました)

[3858: 住民]

>>3856 匿名さん
問題とされてるけど、そもそも北摂は坂多い。私は、当初から坂は駅マンション間は緩やかだから気にならなかった。
道も問題というほど渋滞してない。
保育所は確かに問題なんだろうけど、これは北摂全体の問題。
内申なんか気にしている人は一部。
それもあるけど、お値段がお得で、良い部分がたくさんあるから、書き込みも多いんでは？
逆に言葉尻捉えて営業！とかパワーワードとかいう煽りに私はうんざりですね。
結局は、ご自身で調べてことの是非を判断するしかないのでは。

[3859: 検討板ユーザーさん]

人気のマンションだから、良いも悪いも書き込み数が増えるのはしょうがない。
北摂内の物件と比較しても良い部分が多い割に価格が安いから人も注目して集まる。

[3860: 口コミ知りたいさん]

わたしは将来考えて千里山にしました。
吹田市が優良自治体であることも大きかったです。
お金がない自治体は、公共料金が上がり、サービス低下、道路や公園、建物等の整備や修繕も追いつかないと悲惨です。
ここは大阪府でもトップクラスの財政基盤と人口増えているのもあり、行政の観点で言うと非常に安心です。

[3861: 口コミ知りたいさん]

後は、災害対策。
千里山は、地震で揺れにくい地盤で、30年以内に将来震度6強が起きる確率2％以下(実際、20%超える地域あり)。
水害についても、ハザードマップ見ると、安心な地域。
こういった視点で物件を見ておくのは非常に重要と思います。

[3862: マンション検討中さん]

だからそれは上で繰り返されているように千里山固有の良さではないのでは

[3863: 匿名さん]

>>3859 検討板ユーザーさん

北摂内の物件と比較して良い部分を具体的に教えていただくとありがたい。

[3864: マンション検討中さん]

購入する際、何にを優先にして何を犠牲妥協するのか。犠牲妥協に対する回避、対策はどうするのかなど必要になってくるんではないかな。災害対策を重きにおくと山の上になるんだろうけど毎日のことだからしんどい。だから購入に躊躇している。

[3865: 匿名さん]

>>3863 匿名さん
私的には、そこまで町の質が変わらないのに、値段が圧倒的に安いとこが、ここ見てる理由ですね。

[3866: 通りがかりさん]

他の北摂地域は人が多かったり、大きい道路が横でうるさかったり。
これからコロナが10年続くと言われてる中で、千里山くらいの閑静さがよいです。

[3867: 匿名さん]

>>3865 匿名さん

北摂内の物件と比較しても良い部分が多い割に価格が安い
とのことなので、価格以外の利点を知りたいなと思って。

[3868: 匿名さん]

>>3863 匿名さん
学区ですね。
やはり、他の北摂地域と差別化できて、人も集まる。
子供にも良い教育を与えてあげれる。
といったところでしょうか。

[3869: 名無しさん]

>>3863 匿名さん
建物。
マンション自体だけでなく、千里山は、町全体の建物が新しく、街並みを良くしているところ。
他の北摂でも結構古い建物があるところも多い。

[3870: 匿名さん]

>>3868 匿名さん

差別化できるほど差があるの？

[3871: マンション比較中さん]

逆にここに決めなかった方の見送った理由も知りたいですよね

[3872: マンション検討中さん]

D棟を検討している者ですが、他のマンションも見ていますが、現段階ではシエリアシティ千里山が一番よく、こちらを購入するか、後3年ほど他物件が出るのを待つか決めかねています。

北千里は駅前のお店が多く、便利そうです。
建物は古いですが、こちらは再開発が入るのである程度きれいになるかなと思います。
デメリットは駅前のバスターミナルの排気ガスがすごいこと。
あと、新築マンションが急に高くなったところです。

南千里は駅前がきれいで、ある程度のお店があり、大きな公園もあります。
デメリットは大型マンション、府営、公団、OPHと、とにかく建物が密集していて人が多いところです。
土日の駅前は人で溢れかえっています。

山田は阪急、モノレールを使えて大変便利ですが、
街並みが整備されていません。
再開発予定もないようです。

千里山はとにかく静かで整備が終わっているので街並みが綺麗で良いです。
店は少ないけど、駅からマンションの間にスーパー2軒、ドラッグストア2軒、100均1軒、
あとはクリニックも一通りあるので不便ではない。
デメリットは公園が少ないところ。

どこの駅も一長一短ですが、やはり最終的に物件価格でこちら一択になっております。

学区ですが、吹田市はどこもそこそこ良いと思います。
英語は1年生から始まり、6年生では海に遠泳に行かれています。
(隣の豊中市は英語は3年生からスタートです)
隣の千三の学力が高く、その影響もあり吹田一中も学力が高いようです。
なので学区が絶対という方は千三校区がベストかと思います。