シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2359: マンコミュファンさん]

>>2353 マンション検討中さん

他の新築マンションよりはまだまだ安いと思います。こちらと並行して中古物件も検討していたのですが、需要が高まっているので思った以上に高いです。購入価格に上乗せしているところも多かったです。ですので、こちらの中古が出たとしても数年では下がらないかもしれません。私がA棟を売るとしたら、D棟の価格に上乗せして様子を見ますね笑

環境は気に入っておられるということですので、B.C棟にある他の間取りで検討されるというのは、いかがでしょうか？

[2360: マンション検討中さん]

2347です。
私もこの1年ほど中古マンションから探し始め、色々考えて新築を買おうと夫婦で相談して決めた所でした。
なのでd棟の値段を見て、あー（ ; ; ）となってしまって…
bc棟は東向きの部屋しかもうないみたいで。私は東向きでもいいと思ったんですが、夫婦で意見が分かれてしまって(^_^;)
たしか北摂は中古でも高いですもんね。
a棟の中古が出ても、上乗せしますよね。私でもそうします。それにいつになるかわからないし。
実は最初は少し地縁もあって西宮北口も検討していたんですが、手が出ないし、という所から千里山にたどり着きました。
もうそろそろ探すのも疲れてしまって…
愚痴みたいになってしまってすみません。

[2361: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2362: 千里山住民]

>>2360 マンション検討中さん
私も西宮北口に住みたかったんですが、手が出ずここに行き着いた口です。
マンション探しってしんどいですよね。
大阪や兵庫で色々探しましたが、出せるお金の兼ね合いで好みの物件はここしかありませんでした。
ここ逃すと同じような条件の物件はしばらく出ないかと思い、思い切って購入を決意しました。
正直予算オーバーでしたが、満足してますよ。
ここを買うにせよ買わないにせよ納得できる決断ができるといいですね^_^

[2363: 購入者]

>>2360 マンション検討中さん

お気持ちとっても良く分かります。。
同じく、西北、茨木、高槻、千里NT等色々探して疲労困憊でした。笑
そしてどこも高くて手が届かず、最終的にオール電化は嫌だったけど妥協してここにしました^^;
学区が良くて駅もそこそこ近いから条件はいいかなと…

HP見た感じだとC棟南向きはまだちょっとありそうじゃないですか？
個人的には同じ良さで広い部屋が買える東向きも全然アリだと思います！！

[2364: 購入経験者さん]

地縁があるなら西北の方が良いかと思いますけど
この物件予算出せるなら、中古で選べるでしょうに。
いろんな考えがありますねー

[2365: eマンションさん]

ようこそ、北摂最後の砦マンションですよ。

[2366: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2367: マンコミュファンさん]

最近、煽りやディスり投稿多いですね。
真面目に検討されている方、購入された方も見ていて気分は良くないと思います。
興味がない方はこの掲示板自体をスルーされてはいかがでしょうか。

[2368: 匿名]

>>2367 マンコミュファンさん
初心者マークの方はいつも煽ってばかりなので、スルーでいいかと。毎回同じ人なので、分かりやすいです。

[2369: マンション検討中さん]

以前関西スーパー近くに住み10年ぶりに吹田市内に戻った地元民です。駅に降りてくる道もややこしく坂だらけで、ここが開発される前の古い団地のイメージが強く、久しぶりに来てずいぶん変わったと驚きました。なのでこの辺りに千里山ブランドと言われてもピンときませんでした。
子供が少し大きく中学、高校の通学の便利さを考えなければならなくなり、学区は吹田北部ならどこも問題ないと考え、いろいろと物件を見てます。年齢も購入者の方々よりもおそらく少し上なので、坂がないほうが後々よいしＤ棟ならば候補にと思っていたのですが、かなり値段が上がったとのこと。
他の物件と値段が大きくは差がなくなったのならば自転車移動が楽で複数電車が使えるほうがよいかなと思ってしまいました。タイミングって難しいですね。

[2370: 地元民]

>>2369 マンション検討中さん
D棟でもまだまだ他の北摂界隈の物件より安いですよー。
私もここら辺の出身者ですが、再開発で本当に綺麗になりましたよね。
マンションからスーパーと駅が近いので、自転車はほぼ私は使いませんねー。
阪急と堺筋線で大阪市内、新大阪、神戸、京都等バランスよく行けるので、中々便利です。
更にアクセスの利便性を求めるとそれこそ5百万以上高くなるので、タイミングですよね。
シエリアシティ千里山の物件としてのコスパバランスは秀逸です。

[2371: 評判気になるさん]

シンプルにこのマンションいいね。
見に行ったけどよかったわ。

[2372: 購入者]

聞く話によると転勤族で購入している世帯がA棟B棟にはちらほらいます。皆さん中古や賃貸に出す前提で購入されたそうです。Ｄ棟手が出せない方は賃貸で過ごして、そのうちでる中古を狙うのもありかもしれませんね。意外とすぐでるかもしれませんよ。どこのマンションも1?3年もすれば中古はでてきますし。

[2373: eマンションさん]

>>2370 地元民さん
シエリアがJR茨木徒歩7分の広告を開始しました。
学区は茨木最強エリア(中条地区)です。
㎡単価は90万超えが噂されています。
茨木の徒歩10分未満はこんな感じで、マンションサロンから嘆きの声が聞こえることも(苦笑)

大阪通勤するなら、コスパは断然こちらと思います。ある程度の教育環境なら、あとは親子次第でしょうから。

[2374: マンション検討中さん]

住宅ローン控除が改悪されることが決定しているので、それまでにはどうしても購入したいと思ってます
やっぱり控除期間13年1%の控除率は大きい
やはりタイミングは大事ですね

[2375: マンション検討中さん]

>>2370 地元民さん
2369です。10年で街はがらっと変わってしまいますね。
でもこれくらいの値段ならばもう少し早く戻れていたら千里中央も夢ではなかったと思ってしまいます(笑)子供が女の子なので、緑地まで自転車で出るのも坂がきついですし、北千里はまだ高いですが南千里との価格差は正直あまりなくなってしまったような。山田の駅近くの中古も視野に入りましたし。
今後の子供の可能性も考えさらに検討してみます。

[2376: 匿名さん]

個人的には学区、治安、通勤しやすさに加えて災害リスクの低いエリアというのが重要だったので、水害の危険性のある低い土地や川の近くは外したいと考えてました。
千里山のシエリアのあたりは問題なくクリアしています。

地震に関しては見つかっていない断層の有無は判断できないですが、千里山からニュータウンエリアは地盤も固いので比較的揺れにくいので安心感があります。

あまり災害リスクについて話題にならないのですが、考慮する人って少数派なんですかね…

[2377: 地元民さん]

>>2375 マンション検討中さん
わかります。土地の価格もここ10年で上がりましたしねー。
うちは歩きで娘と緑地散歩行くのが最近の楽しみです。
子供の健康のためにある程度、体力もつけさせたいので。
子供のことを考えると、学区が良い千里山がオススメです。
山田は大きな道路が近いので、そこら辺もどう捉えるかですね。
マンション探し頑張ってください！

[2378: 住民]

>>2376 匿名さん
私も決め手は駅近、通勤のしやすさと教育環境の良さでした。
災害リスクと財政リスクもかなり勉強しましたが、これから地震も増えてくるので、千里山はおっしゃるとおり安心感があります。
ハザードマップ見ても水害も大丈夫ですし、災害リスクに耐えうる物件かどうかは今後更に重要になってくると考えます。
家族も資産もきちんと知識を持って、守らないといけませんね。