マークスシティ二日市ってどうですか？

[評判気になるさん]

マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mc-futsukaichi/index.html

所在地：福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通：西鉄天神大牟田線「紫」駅　徒歩8分
　　　JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：69.22m2～111.41m2
売主：九州旅客鉄道株式会社　西日本鉄道株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[488: マンション検討中さん]

売れてるの？値下げしてるの？
誰か分かる人いないの？

[489: 匿名さん]

>>488 マンション検討中さん
売れていますよ。時期分譲値上がり予定です

[490: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん

地元の不動産業のマンションの方が一生懸命ですよ。
同時期に販売してるマンションも完売してる。

[491: eマンションさん]

>>489 匿名さん
かなり売れ残ってますよ…。

[492: 匿名さん]

夜通ると真っ暗な部屋がちらほら…
特に右側の建物は売れ残っている印象。
家具やら何やら付けて、値下げもして、
少しでも売ろうとしているような感じ。

[493: マンション検討中さん]

ここまで売れ残ると相当値引きしないと普通の人は買わないでしょうか、この辺の戸建ての相場が3000万円前半だから、広めの部屋を3割引して2500万円くらいなら良いかも。

[494: マンション掲示板さん]

3割くらい値下げして売ってるんじゃないですかね？

[495: マンション検討中さん]

先日見学に行きましたが、収納が多くて広くて見晴らしも良くてとてもいいなと思いました。
売れ残っているというかまだ販売をしていないお部屋もあるようでした。

[496: 匿名さん]

>>495
販売していない部屋ってどういうこと？
人がもう住んでるのにそんなこと有り得るの？

[497: 検討板ユーザーさん]

まだ販売してない→売れてない部屋
でしょうね。

[498: マンション検討中さん]

こちらの物件2年計画で売りに出されている為
まだ販売されていない部屋もあるそうです。

[499: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん
それだと、新築扱いにならないのでは？

[500: マンション掲示板さん]

そんな遅い計画のマンションある訳ありませんよ。
予想より売れない為、あとからその様な計画にしているだけですよ。

[501: マンション検討中さん]

立地はイマイチですが防災上、水害も土砂災害にも地震にも強そうで、たまに見てるのですが、
販売戸数が減ったり増えたりしてる気がします。
気のせいか？

[502: マンション検討中さん]

>>501 マンション検討中さん
気のせいではないですよ。
まだ販売していない部屋もあるそうですし
ハザードマップ見てもなんら問題ない場所ですね

[503: 通りがかりさん]

規模がでかくなると完売まで時間かかるので（売れてないとは言えばそうです）
計画的に売り出して無いってのは
どっちの意見も正解は正解でしょうね
完成時に完売すると思って計画されてると思ってたなら勘違いでしょう

よかったじゃないですか
売主は現実が見えてる人達って事ですね
鉄道各社苦しいみたいだから
ひょっとしたら早めに大幅値引きあるかも?

[504: マンション検討中さん]

結局、営業の方に質問しても返答なくてかなりいい加減な感じです。とてもがっかりです。これは売れないですよ！

[505: マンション掲示板さん]

多分最後の最後まで売れないです。

[506: 通りがかりさん]

【あなたは】買わなかっただけなのでは・・・意味のなさ過ぎる喚きにドン引きですよ
最後までってなんですか?既に住んでる人も居ますが、まさかのコンクリが風化するまでって意味ですか??

[507: 通りがかりさん]

駅に近いが、歩いて買い物できるところがほぼない！歩いても坂ばかり！車必須です！

[508: マンション検討中さん]

売れてませんね?。

[509: 匿名さん]

言うな！

[510: 検討板ユーザーさん]

ハードはそれなりに良いが場所が悪すぎる。

[511: 匿名さん]

隠れ家的で、そういう方が住んでそうかな。

[512: 匿名さん]

現地を確認しましたが、、JR・西鉄駅からの利便性、大型スーパー、コンビニ等の近さ、防災、眺望、平地駐車場確保の良さ、手を出しやすい価格など長所が多いと思います。
敷地の前面道路から主要道路に繋がる道が
もう少し広ければもっと良いですね。

[513: マンション検討中さん]

あの戸数で平置きはなしだと思います。
後半に買う人は駐車場が遠すぎだと思います。

雨の日とか最悪ですね。

[514: マンション検討中さん]

>>513 マンション検討中さん
駐車場が遠いとは？　機械式もあるのかな。

[515: 名無しさん]

リセールはまず厳しい。立地は悪いです。
残り20戸あまりは大幅な割引しないと売れないでしょうね。

[516: マンコミュファンさん]

湯町の150世帯のマンションは完成する前に完売ってなってましたが！何の差かな？

[517: 通りがかりさん]

初期→まったく売れるわけない
今→残り20？は大幅値引きないと売れない
そもそも買う人も住みたい人も居ないはずじゃなかったんか（笑）

値段が下がれば欲しいと思ってる人は取り敢えず見に行っとけよ
否定意見はいつでも現実を無視して書かれてるからな
正直あの場所で残りが20ならよく売れてるほうだろと思ったわ
既に何十組もの人が買って住んでるってことやろ？
自分は買わんけど買う人はいるって事が証明されてるんやで

[518: 名無し]

>>156
立地と価格でしょうね。最上階でも4000万しない所は評価できます。

[519: 名無しさん]

平置き駐車場は、他の駅に近いマンションでは多数用意していません。
ここは、平置きが多く車利用者には便利だと思います。

[520: マンション検討中さん]

>>514 マンション検討中さん
駐車場が広く、残っている場所は出入り口から遠いんです。見学に行った際に513さんと同じ感想を持ちました。

[521: マンション検討中さん]

>>520 マンション検討中さん
そうなんですね。私はブランドに惹かれて現地視察しましたが、坂で諦めたクチです。

[522: マンション検討中さん]

マンションの梁の出っ張りがないスッキリとしたデザインが素敵だと思いました。
最近のマンションは、なかなか広い間取りはなく、収納面では厳しいという感想を持っていましたが、こちらは収納力のある設計でした。
駐車場は現在住んでいる所が機械式ですぐ壊れたり修理を呼んでメンテナンス中は出庫できなかったり…出勤時間は混みあったり。なのでそのストレスはなくなるという意味では平置きで良かったです。

[523: マンション検討中さん]

長く期間戸建て検討していましたが、最近は土地も高く、隣の家との距離も近くてプライベート感があるようでないような…と諦めかけていた所、たまたまこちらのマンションを先日見学に行きました。価格や、開放感、広めの間取りに魅力を感じました。

[524: 匿名さん]

>>523 マンション検討中さん
買うとなるとは話しは別なんだな。

[525: 通りがかりさん]

見学に行くとこのマンションのいろんな魅力に気付かされました。意外と近い駅、広い間取り、価格、なにより眺望は最高です。

[531: 評判気になるさん]

ここのマンションには、網戸はあるんですかね。周りに緑多く虫が入ってきそうなので。

[532: 口コミ知りたいさん]

都心のタワーじゃあるまいし網戸はさすがにあるんじゃないかな？
あとローン組む気にもならんて人は頑張って現金貯めようね
借りたい！って思ったときに銀行が貸してくれると思わないようにね

[533: 匿名さん]

先日見学に行きました！網戸ありましたよ！
すぐ近くというか、窓から遠くに山が見えましたね。ビルばかりの中にあるマンションも都会的で便利で魅力的ですが、個人的には窓から山が遠くに見えるというのも癒されるかなぁと思いました(^^)

[534: 通りがかりさん]

>>516 マンコミュファンさん
周辺環境かと思います

[535: 検討板ユーザーさん]

けっこう値引きしてるのですか？

[536: 通りがかりさん]

あの立地で4000万の価値はないですね。
3割ぐらい値引きしたら検討する余地程度の物件ですよ

[537: 通りがかりさん]

>>536 通りがかりさん
おっしゃる通りです、戸建建売でも3,000万ほどのエリアですから。4LDK2000万後半なら検討したいですね