マークスシティ二日市ってどうですか？

[評判気になるさん]

マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mc-futsukaichi/index.html

所在地：福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通：西鉄天神大牟田線「紫」駅　徒歩8分
　　　JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：69.22m2～111.41m2
売主：九州旅客鉄道株式会社　西日本鉄道株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 評判気になるさん]

いろんなサイトで情報載ってるから調べようね
管理費とかしわ寄せがくる仕組みにはなってないよ

[452: マンコミュファンさん]

>>451 評判気になるさん

完売はしてないみたいですが、残りどのくらいなのか分からなかったのでコメントしました。

そうなんですね。数年間は保証されるがその後は空室の管理費を住民が負担するって契約になってないのであれば安心ですね！

[453: 検討板ユーザーさん]

関心があります、建物は凄く良いのに売れていないのは、何故でしょう。

[454: 名無しさん]

>>453 検討板ユーザーさん

場所が悪いところですかね。
車通勤なら良いかと思います。

あとは校区も影響あるのかな？

[455: 住民でない人さん]

建物から通りに出るのに細い道しかないので車で通勤される方はなかなか出られないと思うよ。

[456: マンション掲示板さん]

>>454 名無しさん
私もそうでしたが恐らく校区とちょっとややこしい住環境でしょうね。それなりに駅近で安いですし悪くないんですけどねぇ…こればかりは。

[457: 検討板ユーザーさん]

>>456
校区が良くないんですか、大野城とどちらが良いか考えておりました。子供のことを考えると、校区の良い方が良いですよね。

[458: 購入経験者さん]

>>457 検討板ユーザーさん
校区はそこまで気にしなくてもよいのでは？どこにいっても同じかと・・・学校より親次第かと

[459: 名無しさん]

>>457 検討板ユーザーさん

予算があるなら大野城がよいかと思います。

[460: 検討板ユーザーさん]

>>458 購入経験者さん
子供の学力は周囲の環境にかなり影響を受けますよ。よほど強い子は関係ないかもしれませんが。

[461: 通りがかりさん]

>>455
JR方面は踏切あるので多少は仕方ないですが、混み合うのは朝夕の通勤時間帯ぐらいなんで問題無いと思いますけど。

[462: マンション掲示板さん]

>>457 検討板ユーザーさん
チェックされているかと思いますが、公共施設やどんな集合住宅が近くにあるかを調べてみればこのエリアのイメージがつくかと思いますよ

[463: 周辺住民さん]

夜物件の前を通ると、明かりがついている部屋は僅か・・・。

不気味さと不人気さがよくわかります。

[464: マンション掲示板さん]

>>463 周辺住民さん
いやいや、あそこに建てた技術はすばらしいですぞ。

[465: マンション検討中さん]

>>463 周辺住民さん
あまり魅力的ではないですね。魅力なのは西鉄とJRのネームバリューくらいかな

[466: 周辺住民さん]

>>465
２社が入っていると利益率が高くなるのでしょうか？
そうではないのならありだと思いますが。

[467: 通りがかりさん]

品質と価格のバランスが気になるってことかな？
まさか回転寿司感覚？

[468: 通りがかりさん]

見晴らしもよくいいところです。夜になると空室目立ちますが...場所的には小中学校も近くは若いうちはいと思います。ただし歳を取ったときにどうですかね...坂は意外にネックかもです。近くにドラッグストアはあるがイオンみたいなスーパーはちょっと遠いかな...
将来の資産価値を考えるとやはり、下大利、白木原駅周辺あたり、もしくはJR二日市駅近くかなぁ。
価格が安ければ十分ありだと思いますけど。
これだけ空室があると、将来の管理料の値上がりも考慮しておかないと...

[469: 通りがかりさん]

ここは物が良いし、何より超望が素晴らしい。
なかなか価値あるマンションだと思います。

[470: eマンションさん]

TVニュースで観ましたが、二日市北の地価価格上昇してるみたいですね。

[471: 検討板ユーザーさん]

>>468 通りがかりさん
福岡市より南だと資産価値考えると春日原ですよ、白木原は物件が急に増えたので売る時競争が激しいですよ。
春日原はここ数年少なかったので狙い目かと。

[472: マンション検討中さん]

上の階の物音、響きますか？

通勤通学ラッシュの時間帯、エレベーターがなかなか来ない、来ても乗れない等ありますか？

[473: 通りがかりさん]

>>459 名無しさん
大野城に住んでますが大野城が良いとは思いません。どこでも何かありますよ。

[474: eマンションさん]

>>472 マンション検討中さん
物音きになりません。
エレベーターもさほどスムーズですし、乗れない事も今はないです。

[475: 口コミ知りたいさん]

購入を検討しているので何度か訪れていますが、眺望を気にするならこのマンションはいいかと思います。遮る物がほぼ無い！

ただ、年老いた時に車無しでは身動き取るのが大変そうで…
あくまでも個人的な感覚ですが車必須な気がします。
仮に安くなってもなかなか手が出せないですね。

過去の投稿を見ると
校区や地域性を不安視される方が多いようですがどのような問題があるのでしょうか？

[476: マンション掲示板さん]

度々、春日や白木原と比べる方いますけど必要な予算が違うんじゃないですか？
二日市なんで安くて広い部屋をと割り切れば楽しく住めますよ。
部屋は天井高くとってあるんで圧迫感がなくて良いです

[477:]

>>475 口コミ知りたいさん
校区には他にも団地があって住人が多そうですね。あとは公民館や隣保館、市立保育所など公共施設も充実していて何かと便利そうです。給食センターもあるようですね。毎日おいしい給食を作るにおいが漂ってきそうです。
とてもいい場所だと思います。

[478: 検討板ユーザーさん]

>>476 マンション掲示板さん
物は良いマンションと思います。
二日市であの立地ならマンションより戸建ての方が管理費、駐車場代を考えると安いという判断がなされているのですかね。

[479: 口コミ知りたいさん]

>>477 　さん

なるほど… 隣保館があるんですね。
すごく貴重な情報ありがとうございました！

[480: 通りがかりさん]

>>477 　と同じマンションじゃなくて良かったと心底思う

[481: 通りがかりさん]

>>477
あまり適当な事書かない方がいいですよ。確か隣保館は経済大の方にあります。給食センターは坂の下です。どう考えてもにおいが上がってくることはありません。気になる方は地図アプリて検索してみると周辺状況がわかるかと。

[482: eマンションさん]

売れ行きどんな感じかわかる方いますか？

[483: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[484: マンション掲示板さん]

営業はそろそろ値下げしてるんですかね？どなたか分かる方いますか？

[485: このマンション買いましたさん]

昨年末に買いましたが全く持って残念でした。入居後色々気になりだして、、、とにかく作りが安っぽくて駄目ですね。安値に飛びついた事を我ながら後になって後悔しました。その中で2件クレームを管理人を介して入れても回答が長時間無いからと再度聞いたら私のクレームすら販売会社に届いてない？との回答？(クレームは管理人を介すのがルールだと言われてたのでそれに従いました)ホントかな？　どこで誰が3ヶ月も止めてたのか？
全くもってここを買って大失敗でした。
販売会社がJR/西鉄のジョイントだったので凄く信頼してたのに？　このあいだの初年度点検かな？対応にはJR西鉄では無く施工会社の対応で責任範疇ががハッキリしない感じでクレームには適当にはぐらかせる感じで？　全くもって"安物買いの銭失い"パターンでした。 今回は良い勉強さして貰ったって事でさっさと次を考えます。
全くクソ田舎のクソ安物物件でした。
唯一OKなのは比較的JRと西鉄の駅に近く
博多駅と天神まで3?40分でのアクセスです。

[486: 評判気になるさん]

>>485 このマンション買いましたさん
特にどの点が気になったのか教えていただきたいです。

[487: マンション検討中さん]

>>485 このマンション買いましたさん
鉄道系は福岡では殿様ですし社員も総じて働きませんから多少の傲慢さは仕方ないと思って諦めてます。やはり住宅本業の会社の方が良いですね。

[488: マンション検討中さん]

売れてるの？値下げしてるの？
誰か分かる人いないの？

[489: 匿名さん]

>>488 マンション検討中さん
売れていますよ。時期分譲値上がり予定です

[490: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん

地元の不動産業のマンションの方が一生懸命ですよ。
同時期に販売してるマンションも完売してる。

[491: eマンションさん]

>>489 匿名さん
かなり売れ残ってますよ…。

[492: 匿名さん]

夜通ると真っ暗な部屋がちらほら…
特に右側の建物は売れ残っている印象。
家具やら何やら付けて、値下げもして、
少しでも売ろうとしているような感じ。

[493: マンション検討中さん]

ここまで売れ残ると相当値引きしないと普通の人は買わないでしょうか、この辺の戸建ての相場が3000万円前半だから、広めの部屋を3割引して2500万円くらいなら良いかも。

[494: マンション掲示板さん]

3割くらい値下げして売ってるんじゃないですかね？

[495: マンション検討中さん]

先日見学に行きましたが、収納が多くて広くて見晴らしも良くてとてもいいなと思いました。
売れ残っているというかまだ販売をしていないお部屋もあるようでした。

[496: 匿名さん]

>>495
販売していない部屋ってどういうこと？
人がもう住んでるのにそんなこと有り得るの？

[497: 検討板ユーザーさん]

まだ販売してない→売れてない部屋
でしょうね。

[498: マンション検討中さん]

こちらの物件2年計画で売りに出されている為
まだ販売されていない部屋もあるそうです。

[499: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん
それだと、新築扱いにならないのでは？

[500: マンション掲示板さん]

そんな遅い計画のマンションある訳ありませんよ。
予想より売れない為、あとからその様な計画にしているだけですよ。