マークスシティ二日市ってどうですか？

[評判気になるさん]

マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mc-futsukaichi/index.html

所在地：福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通：西鉄天神大牟田線「紫」駅　徒歩8分
　　　JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：69.22m2～111.41m2
売主：九州旅客鉄道株式会社　西日本鉄道株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[352: マンション検討中さん]

何があったか分かりませんが、直接言うとトラブルの元になるので管理会社に電話されたが良いですよ。
繰り返す様で有ればその都度言われると管理会社も対応してくれると思います。

[353: 名無しさん]

バルコニーに布団や洗濯物を干していました。落下リスクや景観が悪い為、禁止されています。規約に書いているのにも関わらず何で干したらいけないんだ！と怒っていて管理人さんが困惑されている姿をお見かけましたよ。
>>351
マナーが..とか購入してもない方に言われたくないですね。管理人さんにもお伝えしてますよ？現状を今後購入を検討される方も知っていた方がいいと思うので書かせて頂きました。

[354: 通りがかりさん]

>>348 名無しさん

入居者のマナーが悪い～購入して少し後悔している

って、掲示板にこんな事書くこと自体、
マナー以前のレベルですね。

ホントに居住者なら、
ちょっとどうかと思いますが。

[355: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[356: 検討板ユーザーさん]

ベランダ布団問題は結構どこでも経験あるんじゃないでしょうか...
重要事項説明等で話はされてると思いますが、管理会社通して根気よく対応されてみて下さい。声があがれば少しずつ良くなると思いますよ

[357: マンション掲示板さん]

布団、ペットやベビーカー等どこのマンションでも起こりがちな問題はありますよね。
ただしマンションは管理組合で運営するもの
管理人さんは連絡こそしてくれますが、トラブル解決人ではありませんのでそちらに矛先を向けるのは違うかと

[358: 匿名さん]

>>348 名無しさん
まだ入居開始間もないので、規約を把握できていないだけなのでは？
価格が安いから質が悪いという考えは、少し違うのではないでしょうか。
同じマンションの居住者の方なのであれば、自ら声かけされてはどうでしょう。
付き合いも大切ですし、マンション内できちんと解決出来るような仕組みを作ることが大切です。

[359: 検討板ユーザーさん]

まあ、新築の割には安いよねここ。新築の割には。
そもそも新築マンションの相場自体が今は高いから、だからといって安いから云々って金額でもないと思うが

[360: マンション検討中さん]

校区がよくない

[361: 検討板ユーザーさん]

>>360 マンション検討中さん
校区がよくないとはどのような事でしょうか？
小学校や中学校で何か問題でもあるのでしょうか？

[362: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[363: 匿名さん]

>>３６１
東側の景色見たら、一目瞭然なんだが．．．

[364: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん

そう！
わかります！

[365: 検討板ユーザーさん]

>>363 匿名さん
東側？何があるのでしょうか？
地元民ではないので、今度調べてみます。

[366: 検討板ユーザーさん]

みんなやめようよ、そういうの。
なんか恥ずかしいわ。

[367: 通りがかりさん]

本当に民度が低いと感じます。

時代は変わりますし、
今とこれからの話しをして欲しいものです。

[368: 名無しさん]

>>367 通りがかりさん
東側の景色見れば、一目瞭然なんだが…

[369: 検討板ユーザーさん]

>>367 通りがかりさん
校区の次が民度？ますます分からないです。

[370: マンション検討中さん]

お手本のような差別はやめてください。
義務教育は受けられてますよね？
田舎者だと自己紹介してるようなものですよ？

[373: 名無しさん]

確かに、わざわざそういう地域を選ばなくても、というのはあるよね。マンションはいっぱいあるから。

[374: 名無しさん]

[NO.371～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[375: 匿名さん]

>>370 マンション検討中さん
田舎者という表現が差別なんだが……

[376: マンション掲示板さん]

おれか俺以外か
それだけのこと

[377: 通りがかりさん]

福岡県では現在、大雨警報が出ていて、この後も雨脚は強まるとみられています。

河川の氾濫や土砂災害に十分な警戒を。

[378: 検討板ユーザーさん]

>>377 通りがかりさん

災害には強そうな立地ですね！

[379: 通りがかりさん]

この辺なら避難所になりそうなぐらい高台ですね。低い所に住んでる人は今回の豪雨ヒヤヒヤだったかと思います

[380: 匿名さん]

>>379 通りがかりさん
避難所としては良いですね。

[381: 通りがかりさん]

嫌味な人ばかり見てるな

[382: 二日市民 さん]

災害時は、ここに避難しましょう。

[383: マンション検討中さん]

そろそろ値下げをするのでしょうか？

[384: 照葉民]

>>383 マンション検討中さん
値下げというか、新古中古としての価値が安くなった見方の方が正しい

[385: 検討板ユーザーさん]

建ってから一年未入居だと中古扱いになるんじゃないっけ

[386: 評判気になるさん]

正確には新築扱いが出来ないだけで中古では無い、という新中古品扱いになります。
本当の中古買うよりは気持ち良いかもだけど新築の割り増し価格のままでは買わないよね

[387: マンション検討中さん]

まだ沢山残ってそうなので、いくらがお買い得なのか？が難しいです。でも本当に売れていないなら、買い時は今ではないと思います。

[388: 照葉民]

>>387 マンション検討中さん
買い時ではないですね。
ここら辺買うなら南福岡あたりで中古買った方がいい。

[389: 評判気になるさん]

近くに住んでます。かなりの空き部屋があると思います。夜になると寂しいねと話ししてます。立地は一見良いよう思うのですが将来のことを考えると資産価値的にはいかがなものかと思います。良いところは近くに小中学校があるとこです。ただ西鉄、JRまでは坂道になっています。歩くと意外に時間かかると思います。西鉄、JR方面車は混んでストレス感じます。近くにはコスモスと、ドラッグストアモリしかなく、スーパーはありません。歳をとったときにどうでしょう？また、JR二日市駅近くにマンションが建設中のようですし。

[390: 評判気になるさん]

資産価値で決めるなら二日市自体選ばないでしょうから価格と住みやすさでしょうかね
別に文句つける程の悪立地でもないし
あの大きさや景色とか設備考えたら悪くはない
価格とのバランスが悪いんでしょうね
鉄道会社も本業悪化でキツいだろうし
さっさと安くしてくれたらいいのにね
いつもなんか貰えるってチラシ配ってるんだから単純に安くせれー(笑

[391: 通りがかりさん]

竣工前に営業の方に後々モデルルームが家具付きで販売されたりしないか？と尋ねたんだけど、それは絶対にないと言い切られた
…のに家具付き分譲で売ってるのに不信感

[392: 通りがかりさん]

近くに住んでますがちょくちょく来場者いるみたいですね。良くある家電付きとかで少しずつ埋まるんじゃないですか？
言うほど立地は悪くないとおもいますよ。予算があるならもっと福岡寄りを選ぶんじゃないですかね。
天神も博多もいけるんで気に入って二日市に10年以上住んでます。

[393: 照葉民]

>>392 通りがかりさん
見学すれば、2000円分のクオカード貰えるからだと思います。

[394: 通りがかりさん]

どこでも新築は良く配ってますね。
近年の新築はどこもエントランス豪華で人を呼ぶ時には良いですね。

[395: 口コミ知りたいさん]

個人的見解
□価格メリット
・大野城と比べると、定価500万くらい安い。
□立地
・紫駅から、徒歩7分?8分（緩やかやな登り坂の為、将来の心配不要？）。
・小学校、中学校までの通学路も比較的安全で、近距離。
・将来スーパー遠くとも、生協など移動販売で対応可能。

※
最近見学に行きましたが、コロナ渦でも来客は日に10組弱（土日で累計20組弱）。

[396: 匿名さん]

>>395 口コミ知りたいさん
移動販売で吹いた(笑)……

[397: 口コミ知りたいさん]

>>395 口コミ知りたいさん
日に10組って月300組それでまだ残り半分ってお疲れ様ww

[398: 匿名さん]

この立地ならマンションではなく、戸建ての分譲地にした方が良かったような、マンションに適した立地ではないよ。

[399: マンション検討中さん]

>>397 口コミ知りたいさん

>半分はとうてい売れていないのでは？
南向き建物で3分の1くらい、東向き建物ではほとんど電気付いていません。道路拡張工事していますが、なかなか進んでなく、三角コーンが邪魔で逆に道が狭くて危ないです。ちなみに西鉄二日市側も道が狭く拡張して欲しい。カーブ多くて危ないです。

[400: 通りがかりさん]

側から見て道路拡張工事は順調に進んでると思いますが...道広げるのにそんな数日じゃ終わらないのが普通じゃないですか。安全の為に三角コーンも置いてあるのに、工事途中の道路が剥き出しの方が良いですか？