マークスシティ二日市ってどうですか？

[評判気になるさん]

マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mc-futsukaichi/index.html

所在地：福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通：西鉄天神大牟田線「紫」駅　徒歩8分
　　　JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：69.22m2～111.41m2
売主：九州旅客鉄道株式会社　西日本鉄道株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅までの所要時間短すぎない？
結構坂があるから大変かも。

[2: 通りがかりさん]

近くに住んでいます。
毎日前を通っていますが、いよいよ工事が始まって情報も出ましたね。
前面道路、またそこへ続く道は比較的狭く、交通量もそこそこあるので車での行き来は慣れるまで大変かもしれません。また、小学校までの道も歩道がない部分があるので、私は心配しています。(でも離合はできるので、二日市にしては恵まれてるほうかな？)

西鉄の駅まで8分は厳しいかもしれません。けど歩ける距離ですし、近くにドラッグストアもあるので生活はしやすいです。
少し高台になるので、先日の豪雨のときも大丈夫でしたよ。紫駅や二日市駅付近は水没していました。どの向きで立つのかわかりませんが、日当たりも悪くはなさそうです。

お役に立つかどうかは分かりませんが、付近住んでての感想でした。

[3: マンション検討中さん]

チラシが入っていたので
気になって電話したら
留守電から
お盆休みで15日まで休みのアナウンスが流れて
興味があったのに、虚しくなった

[4: 通りがかりさん]

お盆休みで留守電で虚しくなるってどんだけだ(笑)
てかなんでこんなとこにマンション作るんだろうな？？？
戸建てでよくない？？？

[5: 通りがかりさん]

>>4 通りがかりさん
すごく分かる。大規模マンションっぽいし、ちょっとイヤ。広い敷地だから仕方ないのかな？
けど、住宅地の方がよかったなぁ。

[6: 通りがかりさん]

JRは知らんけど西鉄ったら小郡あたりで戸建たくさん建ててるし駅前のマンション売れ残ってたし
こんなとこにマンション作って需要無いの知ってるだろうにちゃんとマーケティングしとんのか？？？？
ちゃんと戸建てより安くしてくれよー

[7: 匿名]

ここだったらJRの二日市駅にも近いし博多駅直結で
車だとイオンモールや筑紫野インターも5分なので
何でも揃ってます。
先着順だと良いのですが抽選だと残念です。

[8: マンション検討中さん]

このエリアは西部ガスGのエストラストさんが朝倉街道と二日市北に2件新築を控えてますし、楽しみ

需要過多は間違い無いので、安くなれば嬉しい

エストラストさんが恐らく朝倉街道の方で3Ｌ3000万前半、4Ｌ3000万中盤で出してくるのではないか

ここは駅からの利便性や土地柄が劣る分、4Ｌ3000万ほどになれば検討したい

[9: 匿名さん]

二日市中かぁ…うーん…

[10: 匿名さん]

二日市中は評判良く無いんですか？
地元ではないので良く分からなくて。

[11: 匿名さん]

福岡的にはいい方だと思うけど
校区スレで言うところの鉄板や優秀には届かないかな。
ものすごく上下差が激しい印象。
表立って荒れたりいじめが多かったりってのはない。
ただ、二日市って場所は皆さんが想像しているよりも、
家庭に問題がある子が多くてそこの子は成績良くない。
今のところは足を引っ張ったり荒れたりするってことはあまりないですが、
割と意識の高い集団の中に一定数どうにもならない家の子がいるってのだけは覚えてた方がいいです。

周辺の学習環境はものすごくいいです。西鉄二日市駅に出れば大半の塾は揃います。上位層の意識は鉄板や優秀にも負けていません。

[12: 匿名さん]

二日市北周辺はネットで調べると歴史的に宜しくない地域との話もありましたが、今は問題ないでしょうか。あとはあまり宜しくない大学の下宿用アパートが多いので騒がしくないか心配です。

[13: 名無しさん]

最近、西鉄二日市駅周辺が整備されて戸建てが沢山建っていますが、駅はかなり近くて、値段も手頃なのに、なぜか売れ行きが悪いところをみると、多くの人は立地は大事だけどどこでもいいわけじゃないんだなーと感じます。
気にならない人には、またとない好立地ですよね。

[14: 通りがかりさん]

立地が大事と考える市街地生活者にはなんでこんなとこまで引っ越した上に駅まで遠いマンション買うの？？？となります。
でも市街地は激高で春日大野城エリアでさえ買えない人はたくさんいます。
4LDKが本当に三千万までで買えるなら、
全くご縁のなかった片田舎でも一定の移住需要が・・・
あるのかも？？？？でも二日市の中でも超微妙な位置ですよね

[15: 匿名さん]

ここは地歴的に少し、、ですね。
4Lで3000万でも厳しいと思います

[16: 匿名]

この辺を検討してた友人が雰囲気を知るのに地域の祭りに行ったら
ものすごいヤンキーだらけで、子育てにはちょっと、、、となり
春日市にしたって聞いた。
これも地歴？

[17: 匿名さん]

>>16
あの辺りは言わずもがなです、知ってる人はわざわざ選びません

[18: eマンションさん]

校区は気になりますが、このマンション自体の住所は紫だから、住所については問題ないのでは⁇

[19: 匿名さん]

このあたりは地歴的にはどうしてNGなのですか？
間取りは2Lからあるのですね。金額が早くわかればな...。

[20: 匿名さん]

ここはドンピシャではないけど、南北に地歴に難がある場所に挟まれてるのが…

[21: 匿名さん]

地歴は悪いが分譲地なら検討したものの、まさかあんな不便な場所にマンションなんて
普通駅だし

[22: 匿名さん]

ここにマンションとは思わなかったね。
駅まで行くのはいいけど、帰りは駅から家までずっと登り坂だよ。地図じゃわからない。購入予定の方は現地を歩いてみることをオススメします。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>20 匿名さん
南北に何が・・
よかったら教えていただけませんか？

近隣の車の運転は、道が狭くカーブで死角があるので、慣れるまではやや気を使う場所ですね。この辺りは夕焼けがとても綺麗です。

[24: 匿名さん]

ここよりは市役所跡地を狙いたいですねえ。小学校も近いですし。

[25: 通りがかりさん]

ローソン二日市、閉店してしまいましたね。いい場所にあったんですけどね。。買い物はドラモリが最寄りでしょうか。

[26: 検討板ユーザーさん]

地歴っていうのは、どういう事言われているのですか？

筑紫野なんて、人権の看板乱立してますよね。そんな事言ってたらどこもそうじゃないのか？…って思いますが、そんなに根深いのですか？地元がこちらでは無いので詳しい事が分からないのと実被害に遭った事がないのでピンと来ていません。ちなみに二日市駅周辺と博多区で治安の悪いと言われる所に住んだ事があります。
どちらも怖いと感じ事はないですが、外国人の多さ（筑紫野より太宰府寄りが多い？イメージ）は感じます。

[27: 匿名さん]

>>26
普通停車駅から遠く、地歴の良くない場所に、何故マンション？と皆思っているんだと思いますよ。
マンションは他にも沢山ありますからね。

[28: 匿名さん]

マンションのたつ辺りは空き地が多いですね。学生向け賃貸かファミリー向けマンションの多いイメージです。これから再開発が進むのでしょうか。

[29: マンション検討中さん]

おととい、チラシが入っていて
肝心な価格帯が載ってなかったけど‥
販売開始はまだ先みたいね

[30: マンション検討中さん]

この辺りの戸建相場が3000万円ほどのようですから、2500万円ほどで4LDKが買えれば検討したいです、
ここの地歴は子供の結婚等の際に影響を与えることはありますか？詳しい人教えてください。

[31: 通りがかりさん]

この辺りのマンションの相場はどのくらいなんでしょう。もう一つ同時期に、二日市北にマンションが建つみたいですね。

[32: マンション検討中さん]

>>31
あまりマンションは最近出てないエリアですから相場は分かりません。
朝倉街道のエストラストさんよりは安くしないと厳しいでしょうから、おそらく4Lで3200万くらいからでは？
いずれにしても3000万は切らないと苦戦すると予想します

[33: 匿名さん]

ここそのものは微妙な距離で挟まれてるからこのマンションに住んでることで地歴云々言われることはないです。
へー紫なんだ、駅できたよね？くらいにしか言われませんよ。

[34: マンション検討中さん]

夜の車の音や、治安はどうですか？

[35: マンション検討中さん]

キッズルームやトレーニング機器もあるみたいですね、
全て平置き駐車場ですし楽しみです。
価格はどれくらいでしょうか

[36: マンション検討中さん]

間取りが更新されましたね。
4LDKが多く、そこそこの広さは魅力的ですが、
価格帯が3千万半ばだと厳しいでしょうね。
私なら他に行きますね。

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん

間取りは出ていますが、価格も出ていますか？？

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん
昨日近日販売開始のチラシが入っていたけど
価格はまだ載ってませんでした‥

[39: マンション検討中さん]

場所が場所だけに3000万半ばは流石にないと思うよ、
建売の相場は2000万代後半でしょ。
さすがにそこらへんまでには抑えてくるでしょ

[40: 購入経験者さん]

私も近日販売開始のチラシを見ましたが
キッズルームや、フィットネスルーム、スタディルーム等あっていいなと思いました
紫駅は、ももくろで有名になった駅だし
イオンモールに近いのはいいですが
全て車ありきな立地な印象。

[41: 匿名さん]

マークスシティ の前の道は狭くて夕方はいつも混みがちで、運転しても時々ヒヤヒヤします。マンションがたつとさらに車の通りが多くなると思うので、音と安全性がクリアされているといいなぁ。

[42: マンション検討中さん]

ここを買うくらいなら戸建てを買った方が良いと思うのは私だけでしょうか。

[43: eマンションさん]

>>42 マンション検討中さん
私も同感です。そもそも、福岡市中心部までの絶対距離が遠い場所にマンションを建てる意味も買う必要も分からない。
マンションって街にあるから便利でいいのでは？郊外なら戸建でしょ。

[44: マンション検討中さん]

私も同感です。
二日市北エリアは戸建が安く買える地域です。
マンションにする意味が分かりません、設備が豪華な分管理費等が高いと思いますし

[45: 通りがかりさん]

たしかに戸建も魅力的ですね。単身者の場合にはいいかもしれませんね。

[46: マンション比較中さん]

ですよね！どういう意図があって事業化しているのか聞いてみたいです！

[47: 検討板ユーザーさん]

資料請求したのですが価格が全く分からず、しかも事前案内会だけのお知らせだけでした。
案内会も残り1日しか空きがないと書いてました。

[48: 匿名さん]

マンションは戸建の代替品。
戸建安く買える場所にマンション建てて何がしたいんだろう。どうせ戸建より高いんだろうなあ。

[49: マンション検討中さん]

事前説明会いってきました！
まだ正式な価格ではないですが、ほかのマンションの価格帯に比べてとても割安です。
私も高台にあって坂が多いことや、周りにスーパーがないことなど懸念材料はありますが、4LDKでこの価格で買える所はこのご時世ないので、需要はとても多くなると思います。
前向きに検討中です！

[50: マンション掲示板さん]

ここは土地が激安だから他とは比べられませんよ
売却価格も期待できませんし
ローンが組めるなら急行停車駅の5分以内をお勧めします