プラウド瀬田一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド瀬田一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/seta/index.html

所在地：東京都世田谷区瀬田一丁目944番9（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分
　　　東京急行電鉄大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分
間取：1LDK ～4LDK
面積：60.39平米～145.22平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[47: マンション検討中さん]

商業地とバッティングする場所でもないのに、
売り切り価格の野村がそんなに高いの！？
竣工後在庫確実だな。。

[48: 匿名さん]

設備仕様は価格帯に合わせてかなり高級なものにするとのこと。
ブランズより立地がいいので、ブランズの坪単価を見れば500は軽く超える。
当たり前だけど、比較はブランズの246に面していない方。

[49: 評判気になるさん]

>>48 匿名さん
私も聞きました。
世田谷仕様でなくて都心仕様にすると。
あと2ldkで80平米以上。
3ldkは100平米以上が中心の間取りなので
高級志向は間違いないです。

絶対買えないと思ったので早々に候補からはずれました。
買える方々は楽しみですね。

[50: 匿名さん]

間取り見たいよ～

[51: マンション検討中さん]

60平米台1戸
70平米台8戸
80平米台4戸
90平米台15戸
100～140平米台14戸
で、1番狭い60平米台が億行ってました。

[52: 名無しさん]

>>51 マンション検討中さん
ほぼ90平米以上の物件は最近なかったですよね。
買える人は限られからこそ希少性があって、いいと思いました。
60平米は100平米に住む家族のおばあちゃんが住むイメージ。

[53: 通りがかりさん]

60平米は1部屋なんですね。でもって1億超え…。やはりそうですよね。
早々に候補から外して良かったかも。やや無理すれば買えるけど、買った後にマダムの雰囲気についていけないかもしれない。
世田谷仕様じゃなくて、都心仕様って 笑

[54: 匿名さん]

環境は素晴らしいみたいですが、ずいぶん強気な価格ですね。
昨日10月分が更新されたレインズマーケットインフォメーションを見ましたが、
二子玉川で㎡単価120万以上で成約したのはあのタワー以外ないようです。
我々が見れるレインズは物件名は伏せられていますが、諸条件からあのタワーに間違いないと思います。　永住されるにはいいと思いますが。

[55: 買い替え検討中さん]

二子玉川や用賀桜新町で今後ほかの新築でる計画ありますか？
ブランズとここは高すぎ、用賀のモリモトは完売、桜新町で今やってるのも駅距離などで悩んで見送りになりそうです

[56: eマンションさん]

マンションに住みたいけどタワーは嫌いっていう方は結構聞きます。
なので需要はありそう。
戸数は多くないので販売に苦戦するってことはないと予想します。

[57: マンション検討中さん]

初の勢いにのって売らないと、パークハウス二子玉川碧の社みたいに最後まで売り切れなさそう。
でも、是非頑張って完売して欲しい！

[58: 匿名さん]

ここ買うならパークシティ武蔵小山の方が資産性高そう

[59: マンション検討中さん]

パークシティ武蔵小山と購入者層が全然違うから
関係ないでしょう。

[60: 匿名さん]

>>58 匿名さん
パークシティ武蔵小山…
どれだけ的外れな比較してるのだろう。
あなたは本当にこの地に縁のなさそうな人ですね(^^)

[61: 口コミ知りたいさん]

同じ東急沿線なので、私も武蔵小山は気になっています。パークシティ武蔵小山は駅前でエレベーター台数も多くて快適に生活できそうですが、良い部屋がもう売れてしまっているのが欠点ですね。
それ以外は資産性を含めて武蔵小山の方が良いと思いました。

[62: 匿名さん]

総合的に見てパークシティ武蔵小山が良いに自分も1票！

[63: 匿名さん]

二子玉と武蔵小山は街の雰囲気や住民が似てるよね。そりゃどちらも東急沿線の憧れの街だからかな。タワーか非タワーの好みはあるだろうけど、どちらの仕様も同じくらい。
あとは駅近がいいとか、タワーの共有施設を存分に使いたいとかの好みかな。日常生活をおくる分には武蔵小山の方が良さそう。あと、リセールも。

[64: 匿名さん]

貧乏人の嫉妬を集めるのはここがいい物件である証拠。

[65: 匿名さん]

武蔵小山って売れてないらしいね

[66: マンション掲示板さん]

>>63 匿名さん

武蔵小山とおなじくらいの仕様なのですか。。
じゃあ普通ですよね？
青山や麻布ぐらいの仕様かと思っていました。
モデルルームで確認します。