プラウド瀬田一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド瀬田一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/seta/index.html

所在地：東京都世田谷区瀬田一丁目944番9（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分
　　　東京急行電鉄大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分
間取：1LDK ～4LDK
面積：60.39平米～145.22平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[208: 匿名さん]

>>207 マンション比較中さん

お墓がある＝景観が変わらないで港区だと人気の要素の一つだけど
やっぱり死＝穢れというイメージで敬遠されるのかしら

[209: 匿名さん]

田園都市線見てると東急は本当に雰囲気作りが上手です。素晴らしいです。
都心も東急で再開発をやって欲しいです。
他会社の悪口を言うつもりは無いですが、この間二子玉川へ行ってライズを見て、
森ビルの仕事(六本木ヒルズ)との違いをまざまざと見せつけられました。
普段は六本木ヒルズが近いので時々行きますが、このニコタマライズのような爽やかさや心地よさが全然ないです。個人的な好みの違いなのかも知れませんが、正直、都心よりニコタマの方が洗練されてますよね。
改めて山手線内から出ようと思いました。それで色々調べててここも候補に入れました。
それにしても都心と大して値段が変わらないですね。

[210: 検討厨]

>>209 匿名さん
私も都心より二子玉川の雰囲気の方が洗練されていると思います。アウトドア好きでこれから子育てを考えている身としては都心と同じだけ出してもいいと思えるほど非常に魅力的です。

[211: 匿名さん]

田園都市線の沿線開発はどうもイマイチな。二子玉川は再開発でだいぶ良くはなったけど、神奈川方面は駅周辺の雰囲気が似たり寄ったり。駅から遠い奥地から宅地開発され、山あり谷あり。結局、バスが生活の足みたいな。東急沿線の各駅は、継ぎ足し継ぎ足し。自由が丘なんて、その典型。渋谷は工事などで落ち着かないし。長期ビジョンがあれば。でも、ここ瀬田なら都心以上の価格で納得する人はいるでしょうね。

[212: 匿名さん]

世田谷で高級住宅街ってやっぱり成城や瀬田、奥沢なんかでしょうか？
それぞれ何丁目で差はあるのでしょうか？
ここで聞くことではないかも知れませんが...

[213: 匿名さん]

えっ？　奥沢、含めます！？

[214: 匿名さん]

奥沢は六丁目がほぼ玉川田園調布で最も高級、野村克也氏の自宅やラビュットポワゼ、ビゴの店などのあるあたり。あとは自由が丘に近い5丁目と旧ドイツ村海軍村の二丁目高台。
深沢は7丁目、8丁目の旧新町住宅地、瀬田は国分寺崖線上の1、2丁目と岡本寄りの4丁目の一部が高級。
大井町線だと上野毛一丁目、中町一丁目、等々力一丁目、尾山台1、2丁目。
成城は6丁目が最高級だけど、ここ数年で大衆化が進んで、かつて住んでいた有名人もたくさん引越しして行ってしまった。

[215: 212です]

214様　世田谷は殆ど行かないので土地勘が無いのでとても助かりました。どうもありがとうございました。

[216: 匿名さん]

ノムさんのご自宅は知っておりますが、あのへんハイソかな？　ミスターのお住まいは、ほんまの田園調布ですが。。。成城は、確かに、大衆化してきましたね。

[217: 匿名さん]

>>209 匿名さん
六本木ヒルズと二子玉川ライズのデザイン会社は一緒だったと思います。
コンセプトが違うだけでどちらも素晴らしいですよ。
六本木ヒルズは大人の妖しさみたいな雰囲気がありますし、
二子玉川ライズは開放感が伝わってきます。
二子玉川は23区の中では自然と商業施設のバランスが最高だと思います。
二子玉川より便利な所はいくらでもありますが
便利さに比例して自然や開放感は無くなりますからね。

[218: 匿名さん]

217さん

まったく違います。
少し調べればわかることなのに何をおっしゃっているのでしょうか？

二子玉川ライズの設計は、RIAというところが担当しています。
代官山T-Siteも設計したところです。ニコタマライズと代官山T-Site雰囲気が似てますよね。洗練されていて、爽やかで心地よい。そういう設計が得意な会社なんだと思います。デベロッパーは東急です。


六本木ヒルズの設計は、森ビル、入江三宅設計事務所、コーン・ペダーセン・フォックス、ジャーディ・パートナーシップ、槇文彦、鳳コンサルタント環境デザイン研究所(ランドスケープ)がやっています。
デベロッパーは森ビルです。


御覧の通り、まったく違う人達です。

[219: 匿名さん]

自由が丘に20年住んだあと、今は実家を継いで麻布に住んでいますが、六本木ヒルズも二子玉川ライズもどちらもセンス良く楽しい街だと思いますよ。
世田谷目黒大田の東急沿線の良さと都心の良さは違う所もありますが、麻布と似た所も感じます。住民の裕福度合いとセンスは近いものがあると思います。

[220: 匿名さん]

玉川地区以外だと、世田谷の都心寄りでは代沢、代田、三宿、池尻、下馬あたりが所得層の高いエリア。
東急沿線以外では少し郊外寄りになるけど赤堤、野沢、松原、経堂も良い雰囲気。
成城、岡本、砧の一部はこれまで高級で、富裕層がそれなりに住んでいた街だったけど、今後はそうでなくなり、地位を下げていくと思う。

[221: 匿名さん]

工事が進んで、大井町線で二子玉川を発車してまもまく車窓から見えますね。思ったよりマンションのスパンがワイドで、完成のあかつきには、白亜の「瀬田ファースト」にかわって、新しいランドマークになりそう。

[222: 匿名さん]

瀬田の高台には、かつてケンさんが住んでいたり、半○直○のロケに使われた豪邸があったり。落ちついた住宅街ですね。

[223: 匿名さん]

瀬田ファーストみたいな居住面積が広くて素敵なマンションはもうでてこないのかななんて思ってしまいます。

[224: 匿名さん]

瀬田ファーストはファサードや立地は最高に良いけど、照明のセンスが残念。共用部の白いライトはオフォスっぽいので、もう少しオレンジ系の、明るさをを落とした照明にしたほうが良いと思う。

[225: 匿名さん]

バルコニーにウッドデッキという文字が書かれていましたが
標準の段階でそういうふうになっているのですか？
オプション扱いになっているマンションが多いと思いますが、意外だなと思いました。

バルコニーは、スロップシンクもあるのですか？
バルコニーでくつろいだりとかするとか、そういう使い方もできそう。

[226: マンション比較中さん]

全室標準ですよ

[227: 匿名さん]

９０㎡が中心というマンション物件だけあって
どのプランも広い間取りで、部屋も収納スペースも
他物件よりもかなり使いやすい設計になっていると思います。
二子玉川駅へも徒歩7分と徒歩圏内で電車通勤もらくらく。
ファミリー層におすすめな物件だなと思いました。