オープンレジデンシア品川中延ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア品川中延についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/nakanobu5/

所在地：東京都品川区中延5丁目1366番1他（地番）
交通：東急大井町線「荏原町」駅 徒歩3分
　　　東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩7分
　　　東急大井町線・東急池上線「旗の台」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.91平米～72.46平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: マンション検討中さん]

旗の台の物件は高そうですね…
今の相場でしょうか。
数年前の三菱さんの時点で買うべきでした。

[23: 匿名さん]

この近くに文化堂と丸正もあるよ。
旗の台は、50平米台以下のコンパクトで、
中原街道沿いなので騒音排ガスすごいよ。
窪地で囲まれ感もひどいし。
その点、ここは良好です。

[24: 匿名さん]

B1の間取りを見ました。バスルームが玄関側になっているんですが、窓はなし。結局、玄関横の廊下に窓があっても開けない人が多いのかとも思います。部屋は6.2畳、5.0畳、4.5畳です。角部屋でバルコニーがとても広いので、快適に過ごせそうな気がします。

>>この近くに文化堂と丸正
スーパーですよね。庶民的な価格のスーパーならいいなと思います。

都内だとコンパクトマンションが普通と思いますが、それなりの広さがあると快適でしょうね。永住するにもゆったり感がある部屋が希望です。

[25: マンション掲示板さん]

>>24 匿名さん
この程度の町ですから安いスーパーがせいぜい
似合ってるかもしれませんね

[26: 匿名さん]

庶民派スーパーが近くにあるとやっぱり便利ですよ。惣菜系が充実してるなら更に。
ここだと商店街も色々使えますね。
良いものを買いたい時はネットで注文したり電車乗って買い出しという感じで使い分け出来ますのでね。
場所は悪くないと思いましたが、間取りはどうでしょうか。
コンパクトな広さなのはしょうがないとはいえ、小さい部屋でも仕切りになっていて使い勝手は微妙のような？
リビングに接する部屋は可動式扉じゃだめだったんでしょうかね。

[27: 匿名さん]

リビング脇の部屋、2部屋あるので、そこで可動式のドアにしても、半分は壁になってしまうみたいな感じになっちゃう。だからどちらも割り切って、独立感が高くなるように、普通のドアになって知るのかもしれないですね。
ここだとファミリー多そうだから、部屋数をあえて重視したような。

[28: マンション検討中さん]

残り３戸。
やはりこの辺はかなり早いペースですね。

[29: 匿名さん]

暮らしやすい場所ということがここの場合は一番のポイントになるのだと思います。
もともと、人気のある住宅地ということもあって
お店なども多くあるのはこのあたりの良いところです

ここの場合は、値段が極端に高すぎなかったということが、なんだかんだで一番大きいのでしょう。

[30: 匿名さん]

２LDK＋SRの間取りのものもあります。
SRがなにげにかなり広さがあるので、メインのベッドルームとして使っても良いのかなと感じました。
C2という物件です。
出来得る限り窓がついているので、風通しはとてもいいだろうなと思います。
SRについては、空調はどうなっているのでしょう？
エアコン付けられますか？

[31: 口コミ知りたいさん]

ここより駅近(駅前)の某ＰＨ51.75平米中古が6480万円で出てるので、そちらのほうが仕様もいいかもしれません。

[32: 匿名さん]

オープンハウスじゃなければなぁ

[33: 口コミ知りたいさん]

最後一戸売れないねぇ

[34: 匿名さん]

値段が高めで間取りの広さがややコンパクトなので売れないのでしょうか。
バルコニーが2面で南向き悪くないですね。
トイレに手荒い器があるのがいいと思いました。
掃除をする時に重宝しますね。
床暖房、暖かいですけど光熱費が。
そういうことを気にしない人のマンションですね。

[35: マンション検討中さん]

完売しましたね～

[36: 通りがかりさん]

立地の面でかなり興味あったけど、モデルルームに行ったときには時すでに遅し。選択肢はほぼなく、断念せざるを得なかったです。出遅れた。。
色々大手のモデルルーム行ったけど、オープンハウスは広告にお金かけていないせいか、設備は同価格の他の大手よりランクは高い感じ。それが知れたのが最大の収穫ですかね。完売おめでとう

[37: 匿名さん]

ここは、住民スレは立たないのでしょうか･･･？
立てようと思ったのですが、どこを見ても立て方がわかりません(>_<;)
どなたか住民スレ立てて下さらないでしょうか。

[38: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん

住民スレ立てました！

[39: ３７です]

わぁ、３８さん、ありがとうございます！
「住民スレ」の部分が生きていないのは、まだ書き込みが０だからなのかしら？
試しに書き込んでみます。

[40: ３７です]

「オープンレジデンシア品川中延 住民スレ」
に行って、書込みしてきました。
依然「住民スレ」の部分がクリックできない状態なので、物件名「オープンレジデンシア品川中延」でスレッドの「関連付け」なるものをしてみましたが（３８さんがすでにして下さっていたのだろうとは思いますが）、その反映は翌日になるのですね。
うまくいくかな？(･_･;)

[41: 入居予定者（検討板３７）]

ここは戸数が少ないからか、書き込みに来る方がすごく少ないけど、今後住民板の方に時々書き込んでみようかな、と考えてます。

何かご質問ありましたら、私に答えられる事でしたら、ここでもお答えしますよ～（んなもん別にないか(^｡^;)）