『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[661: 住民板ユーザーさん3]

>>659 住民板ユーザーさん111さん
提案して、実現したいですね。
また、ゲスト用の駐車場も増やしたいです

[662: 住民板ユーザーさん10]

私もあのガーデンは気に入ってますが、車寄せも欲しいですし悩みどころですね。

ただ、ガーデン潰すにせよ、さいたま市って緑化率？の条件て無いんですかね？あるなら条件次第で潰すのはより難しくなりそうですね。

[663: 住民板ユーザーさん1]

本当に車寄せ必要ですかね？ガーデン潰して車寄せを造れば新しい問題が発生するだけだと思います　車寄せ造れば見通しが良くなりスピードを出して走行する車も少なからずあるわけでそれで安全が十分担保されるとは思えません　また車を使わない者にとっては道路から直接エントランスに入れるのは便利で今のレイアウトで満足です
設計上駐車場側に車寄せはあります　入居者、業者に運用ルールを徹底させれば十分です
但し業者への利便性を考慮して駐車場側の扉をインターフォン対応の開錠扉にする必要があると思います

[664: 住民板ユーザーさん10]

>>663 住民板ユーザーさん1さん

まぁ実際問題、エントランス前の車寄せも、ガーデン潰した車寄せも、難しいと思いますよ。
仰る通り、車寄せからはみ出てる、飛び出し危ない～とか変わらず出てきそうですし。
ちなみに調べてみたら、住んでる方からしたら不要かもしれませんが、ガーデン潰したら子育て認定は無くなりそうです。

それにこれは身勝手な考えにはなりますが、誰しもがお世話になってるインフラを支えてるくれている運送業の方々や、短時間の人の乗り降りでの停車位は、寛大な心を持ってもいいのかなと思ってます。
いずれも長時間止まってるわけではないですし、そもそもこの道って裏道みたいな細い道なので、本来なら我々車側が注意して走るべきですが、結構飛ばしてる車、多いですよね。
少しそれますが、住宅街でゴミ収集中のゴミ収集車とか煽ったりしてる車いますけど、もすこし感謝とゆとりを持てないのかなと思ったりします。

なので、もちろん事故が起きる前の対策は必要ですが、多大な費用負担するほどの対策をすべきものでも無いと思ってますので、ご提出いただいたようなルール徹底等には同意です。

[665: 住民板ユーザーさん15]

はじめまして。
雨が凄くて、リビングの窓の内側のサッシまで水が入ってきてます。
皆様は大丈夫ですか？
構造状なのか不具合なのか、、
間取りとかはとても気に入っています。
住みやすいですが、心配です。

[666: 住民板ユーザーさん1]

実際に住み始めると、騒音や路駐、不具合等色々出てきますね

せっかく終の住処として購入したのだから楽しく暮らしていきたいですね

[667: 匿名]

30分くらい前にエントランス前に3台が路駐。業者のトラック、運送会社のトラック、乗用車。

路駐マンション。

[668: 匿名]

その運送会社のトラック、ヤマトのトラックでしたね。佐川は横の側道に停めてるようです。

[669: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターに騒音について張り紙ありましたね。さすがにメールボックスの掲示板だと気づかないので意味がないのではと管理人さんに言いにいこうと思ってたのでよかったです。
ここ数日上が煩くなかったのでよかったと思っていたのですが、まだ本日からかかと落としなのか、柔道でもされてるのか煩く。お子さんかと思ってましたが、大人かもしれませんね。

[670: 住民板ユーザーさん6]

私のところは上階の騒音はありませんが、酷いところがあるんですね。
ちなみにA棟でしょうか?

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>669 住民板ユーザーさん7さん

音を出している方は自覚がないのでしょうか?
息を潜めて暮らせとは言いませんが、もう少し配慮して欲しいですね。

今も、音が響き渡っています…

[672: 住民板ユーザーさん8]

引っ越す前のマンションでの騒音が酷かったので今は音はするけどあまり気になりません
前のマンションは上かと思ったら右上の騒音でした
音が伝わって響いていたようです
不動産屋さんに相談したら調査してくれてわかったのですが、音を出してる本人たちはあまり気づいてないみたいですね。
うちも気をつけなければと改めて思いました。

[673: 住民板ユーザーさん111]

>>664 住民板ユーザーさん10さん
仰る通りです
まずは運用面で回避していくことが重要だと思います
また、一斉入居中で皆さん何かと物入りでしょうから
入居落ち着けば配達頻度も減るでしょうし、荷卸のスペースも空くわけで改善を期待できそうです
>>663さんの仰るようにA棟駐車場側の出入り口にインターホン増設が可能であれば運送屋さんにも優しいと思います
費用や技術的な面から費用対効果含めて実現可能な案を、今後理事会で検討いただきたいですね

[674: 住民板ユーザーさん7]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよ、他の方が音がほとんどしないと仰ってるので普通に暮らせばそこまで響く事はないと思うんです。
こちらが先に入居してたので、お子さんがいらっしゃるなら下の階に挨拶に来られるかなと思っていたので待っていたところはあるのですがこれまで無く、こちらから挨拶に行けば良かったかなとも思うんですが、行ったところで変わらないですしね。諦めと入居して早々ですが先々の転居も視野にいれてます。
どうしたらあれだけかかと鳴らして歩けるのか…



>>670さんうちはC棟です。上からの騒音がないとか羨ましいです！

>>672さん
うちは周りが入居前に入居していて、音が出るようになったのが真上の方が入荷されてからなんですよ、、右上かなとも思ったのですが入居されてなかったので音の出しようがないですね。

施工会社が上の階だけ床の加工忘れられてるのかと思いますね。

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
うちも本当に騒音が酷くて困っています。
飛び跳ねてダンスでもしているのか、不規則にドンドン音がずっと鳴っている状態です。
上の部屋も横の部屋もお子さんが住んでいるので、我慢するしかないとは思うのですが、一日中煩いのでイライラしてしまいます。

[676: 住民板ユーザーさん8]

騒音は、色々あるのですね。
まだ引越していませんが、気をつけないとですね
ルンバや猫の走り回る音も、響きますかね？
※ルンバは11時頃に起動するように考えています。

[677: 住民板ユーザーさん1]

先に終の住処と仰る方もいましたが、やはり転居を視野に入れる方もいますよね。マンションは生活スタイルで買い換える時代でもありますし、１０年も住めば価値は下がりますからね。

[678: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[679: 住民板ユーザーさん4]

>>677 住民板ユーザーさん1さん

10年たてば、子供も大きくなります。
別の問題が出ているか、解決しているかです。

高層階は階高低くなるので余計に気になるような事はないですかね？
高層ではないですがウチは幸い殆どなにも聞こえません。
子供がいるので、部屋のなかがシーンとすることは少ない事もあるかもですが、それでも気になりません。

ルンバとか言われてましたが、
流石に遮音等級は1級なので、それは大丈夫と思いますけど。

[680: 住民板ユーザーさん2]

ガーデン潰したり、ロータリー作るより
メインエントランス少し外したところ（B棟真ん中辺り）の歩道の縁石を一部切れればかなり危険性は緩和するのでは？
ルピアの前の道に一切縁石の切れ目がないことが、同じ路駐でも非常に邪魔で危険になる要因と思います。
駐車場側に配送車停めてもメールボックスとかの配送口はメインエントランス側にしかないので配達のかたも大変だと思います。

歩道や縁石はさいたま市の持ち物ですかね？
流石にマンションの判断で勝手にはさわれませんよね。