『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[627: 住民板ユーザーさん111]

>>626 住民板ユーザーさん1さん
>>625 住民板ユーザーさん1さん

荒れてますね
大人同士なので冷静に議論できないものでしょうか...悲しいものです
626さんの仰る通り非公式かつ匿名の掲示板ですから...

いま時点、個人で出来ることは、都度警察に通報するのが最善だと思います

恐らく、この地区の町内会や自治会があると思いますので、自治会長から本問題に対して改善要求を、管理会社宛に送るのが早いのではないかと思います
個人ではなく団体としての要求であれば、企業側の対応も変わってくると思います
それと、管理員さんは管理会社の委託なので、管理会社に直接言うのが確実だと思います

マンション内での対策は、>>625さん主体で動いていただけてると思ってよろしいのでしょうか。
具体的に今何を取り組まれているかご教示ください。
有志募って臨時チームを結成して、管理会社や売主に対策方針とスケジュールについて確認すべきですかね。
今までも警察の指導入っていて今の現状ですから、個人の力では改善が難しいと思えてなりません
個人ではなく集団として足並み揃えて行動したほうが良いと思いますが如何でしょうか

[628: 住民板ユーザーさん2]

[No.618～本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[629: 住民板ユーザーさん1]

近隣の者です
引越し業者の荷降ろしスペース占有が終われば、配送業者の路駐は減るんですかね

問題だ問題だって言うだけで、自分で動こうとせずに他人任せな人ばかりで嫌になりますね

[630: 口コミ知りたいさん]

こんな掲示板でいくら言っても管理会社も警察も見ませんので無意味です。
管理会社や警察に相談している方もいるようですし、居住者、近隣の方ともに現状を変えたいのであればしっかりと伝わる形で声を上げて、変えていくしかないと思います。

[631: 住民板ユーザーさん8]

>>625 住民板ユーザーさん1さん
すみません…私の価値観で投稿しましたが、あなたの正義感凄いと思います。でも個人や自分達でと考えすぎてもトラブルのもとにもなってしまいそうなので気を付けて下さいね
みんながこれを見てやめてくれたら一番いいんですけどね
私はこのマンションがとても好きです
挨拶に行った人やすれ違う人みんな素敵な方ばかりです
みんなが思いやりのある行動して素敵なマンションになると願います。
喧嘩がしたいわけではないので自分の価値観で投稿は控えます
すみませんでした。

[634: 住民板ユーザーさん111]

[NO.632～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[635: マンション住民さん]

昨日、15時過ぎくらいだったと思うのですがサブエントランス側の休憩所のような所に若い男性が１０人ほど集まって騒いでました。
マンションの住人と知人なのか業者関係の方なのかは分かりませんが、いま、国から自粛要請が出されていて、毎日のように新型コロナ感染者の報道がされているにもかかわらず不謹慎な気がしました。

[636: 住民ユーザーさん08]

>>631 住民板ユーザーさん8さん
すみません一点だけ、私は全面的に同意です！
このマンションも大好きです！
是非一緒にいいマンション作りしていきましょう！
レスはして下さらなくて結構ですからね！

[637: 住民板ユーザーさん111]

追伸...
ウェリス前の路駐もひどいものですね
トラック2台に普通自動車1台...
地域の問題として路駐を全面禁止に出来るよう取り組めるといいですね

[638: 住民板ユーザーさん4]

>>637 住民板ユーザーさん111さん

お隣はロータリーあるのに何故ですかね？
先日は、パトカーも路上駐車してましたし。

[639: 住民板ユーザーさん111]

>>638 住民板ユーザーさん4さん
謎ですね
とにかく、あの狭い道に路駐するのは危険ですし、道挟んで公園があるので、飛び出し事故の危険もありますから、本当に止めて欲しいです
当マンションは管理組合が立ち上がったら早急に対応協議しましょう

当面の対処は>>625さんが取り纏めていただけるかと思いますので、宜しくお願いいたします

[640: 住民板ユーザーさん8]

良くも悪くも意識の高い方が多いですね…
流れで>>625さんが取りまとめ役になっていますが本人が買って出た訳でもないのに、果たして取りまとめていただけるのでしょうか…

[641: 住民板ユーザーさん1]

>>629 住民板ユーザーさん1さん
あなたも、そのひとりでは。

[643: 住民板ユーザーさん777]

>>639 住民板ユーザーさん111さん
猫じゃあるまいし飛び出して事故に遭うような人にはこの世から退場してもらった方が社会の為です。

[644: 名無し]

>>643 住民板ユーザーさん777さん
子供のことを言ってるんだと思いますが。

[645: 住民板ユーザーさん3]

>>642 住民板ユーザーさん7さん
管理組合が楽しそう。

[646: 住民板ユーザーさん3]

>>644 名無しさん
その通りです
よく理解して投稿してもらいたいです
投稿された方が不快に思います
このサイト　有意義な場にしたいですね。

[647: 住民板ユーザーさん777]

>>644 名無しさん
はい。子供のこと書いてるのは重々承知しております。
躾されてない子供は騒音等で他所様に迷惑かけてるでしょうし躾できない大人の遺伝子は早いとこ退場したほうがいいとは思いませんか？
路駐問題起こしてるのはそういう類の人なんですから

[648: 名無し]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[649: 住民板ユーザーさん111]

>>641 住民板ユーザーさん1さん
煽るようなことはよしましょ...
間違っていないんですがまた無駄に荒れますよ...

個人的には、方針もやるべき事もある程度出揃っていますし、あとは内外問わず、適切な方が対応して行けば良いと思います。

[650: 住民板ユーザーさん111]

>>647 住民板ユーザーさん777さん

うーん...騒音問題と飛び出しは別問題な気もしますが...
子供って集中しちゃうと注意力散漫になってしまうとこありますよね

もしかすると、777さんが仰っているのは、路駐している車から子供が飛び出して降りてくる話なんでしょうかね

私個人の意見としては、理由がどうであれ子供には責任ないと思います
悪いのは適切な対策を講じない親であって子供は悪くないです
子供は親を選べませんから...悲しい事故は避けたいものです

子供を安全に健康的に守っていく活動を地域ぐるみで出来ればと思います

[651: 住民板ユーザーさん10]

>>647 住民板ユーザーさん777さん
遺伝子云々等はは置いておいて、飛び出し等、子どもの問題視は親のせいって言うのは同意です。

なんだかんだ言っても、結局子どもが犠牲になるのは大人のせいですし、そんなところ見たくないです。

[652: 住民板ユーザーさん4]

子供が飛び出すと言うのは事故の一例で、
路駐の横をすり抜ける車が正面衝突したり、
その事故車がメインエントランスに突っ込むことも十分考えられます。
路駐してる車がいると、エントランスに入るのも少し警戒してしまいます。

せっかくキレイなマンションなので、悲しい事故は避けたいです。

[653: 住民板ユーザーさん1]

その路駐について、警察や管理会社に対応を問い合わせする件についてはどうなったのでしょう？
吊し上げにされた>>625さんも反応ありませんね。ここによくいる居住者の方が動いた方が早いと思いますが結局人任せですか？近隣の者としては都度通報すれば良いのですかね。

[654: 住民板ユーザーさん777]

>>648 名無しさん
>>650　住民板ユーザーさん111
不快な書込み失礼いたしました。
おっしゃる通り我々大人の責任でした。
管理組合もまだですし当面は管理人さんに報告とお願いで改善を促していくしかないのでしょうか。
ところで未だにエントランス前で路駐してる車あるのですか？　配送業者の方は少し離れたとこに駐車して台車でエントランスに入ってるところしか見たことないです。

[655: 住民板ユーザーさん111]

>>654 住民板ユーザーさん777
お気になさらず
最近掲示板が荒れ気味で、心もすさんでしまいますよね...
エントランス前と呼んでいるのは、エントランス前の通りへの路駐を指しているのかなと思っています。

定量的なデータ（警察への通報件数や近隣住民からの通報件数等）があれば、私個人で動いても良いですが、この掲示板上では判断つかないんですよね...
管理組合が発足していれば、管理会社から理事会に上記のような情報が上がってきて、理事会で審議の上、管理会社に対応を依頼すればよいので難しいこともないんですけど
現状、実行責任をもって動けるのが管理会社のみなので、近隣で自治会等あるでしょうから、公式に管理会社に苦情入れて貰えると確実なんですけどね...

もちろん、見かけたら管理人さんに報告したり、警察に通報するのも個人レベルでは有用だと思います

[656: 住民板ユーザーさん1]

C棟前の、ルピア敷地内の歩道や花壇は必要ないのではないかと入居前から思っていました。あの場所を削って、車寄せなどに利用してくれればよかったのではないかと。
(1階の人への配慮として多少目隠し用には必要ですが)
むしろC棟を斜めにずらしてまで、あの歩道たちを作る意味はあったのかどうかも疑問です。

[657: 住民板ユーザーさん4]

たしかにC棟前の謎のハワイアン植木広場は無くてもよかったかも知れませんね。ウェリスのような車寄せがあった方が便利です。

[658: 住民板ユーザーさん7]

あのガーデンが気に入ってこのマンション購入を決めました。あの木々や植栽で、マンションの印象が殺風景にならず、わずかながらも自然が感じられるし、リゾートっぽい雰囲気が出ているのだと思います。
確かお隣りの掲示板でも、「ルピアのガーデンは魅せるガーデン」と高評価の書き込みがありましたよ。
季節がもっと良くなれば、花も咲いてきっと憩いの場になると思いますよ。

[659: 住民板ユーザーさん111]

>>657 住民板ユーザーさん4さん

常に必要なスペースではないと思いますが、子供たちの登校時の集合場所としての利用を想定してたような気がします...
植木広場の管理にそれなりにコスト掛かっているはずですから、車寄せに代替するのはいい案だと思います
現状の用途は残しつつ上手いこと変更を出来ると良いですね

共有部分の重大な変更に当たると思われるため、総会で3/4以上の承認が必要になりますから、しっかりとした合意形成が必要になりますね

[660: 住民板ユーザーさん1]

あの広場を気に入っている方がいるのはもちろん分かります。
集合場所などこれから利用価値が出るのかもしれませんが、現状ルピア周辺は大型マンションが3つも集合しているのに周辺道路が狭く、車寄せがないのはやはり不便ですし、路駐が増え死角からの事故等もありますからね。

個人的には車寄せの方が欲しいですが、多少彩りがあるのはいいと思います。

[661: 住民板ユーザーさん3]

>>659 住民板ユーザーさん111さん
提案して、実現したいですね。
また、ゲスト用の駐車場も増やしたいです

[662: 住民板ユーザーさん10]

私もあのガーデンは気に入ってますが、車寄せも欲しいですし悩みどころですね。

ただ、ガーデン潰すにせよ、さいたま市って緑化率？の条件て無いんですかね？あるなら条件次第で潰すのはより難しくなりそうですね。

[663: 住民板ユーザーさん1]

本当に車寄せ必要ですかね？ガーデン潰して車寄せを造れば新しい問題が発生するだけだと思います　車寄せ造れば見通しが良くなりスピードを出して走行する車も少なからずあるわけでそれで安全が十分担保されるとは思えません　また車を使わない者にとっては道路から直接エントランスに入れるのは便利で今のレイアウトで満足です
設計上駐車場側に車寄せはあります　入居者、業者に運用ルールを徹底させれば十分です
但し業者への利便性を考慮して駐車場側の扉をインターフォン対応の開錠扉にする必要があると思います

[664: 住民板ユーザーさん10]

>>663 住民板ユーザーさん1さん

まぁ実際問題、エントランス前の車寄せも、ガーデン潰した車寄せも、難しいと思いますよ。
仰る通り、車寄せからはみ出てる、飛び出し危ない～とか変わらず出てきそうですし。
ちなみに調べてみたら、住んでる方からしたら不要かもしれませんが、ガーデン潰したら子育て認定は無くなりそうです。

それにこれは身勝手な考えにはなりますが、誰しもがお世話になってるインフラを支えてるくれている運送業の方々や、短時間の人の乗り降りでの停車位は、寛大な心を持ってもいいのかなと思ってます。
いずれも長時間止まってるわけではないですし、そもそもこの道って裏道みたいな細い道なので、本来なら我々車側が注意して走るべきですが、結構飛ばしてる車、多いですよね。
少しそれますが、住宅街でゴミ収集中のゴミ収集車とか煽ったりしてる車いますけど、もすこし感謝とゆとりを持てないのかなと思ったりします。

なので、もちろん事故が起きる前の対策は必要ですが、多大な費用負担するほどの対策をすべきものでも無いと思ってますので、ご提出いただいたようなルール徹底等には同意です。

[665: 住民板ユーザーさん15]

はじめまして。
雨が凄くて、リビングの窓の内側のサッシまで水が入ってきてます。
皆様は大丈夫ですか？
構造状なのか不具合なのか、、
間取りとかはとても気に入っています。
住みやすいですが、心配です。

[666: 住民板ユーザーさん1]

実際に住み始めると、騒音や路駐、不具合等色々出てきますね

せっかく終の住処として購入したのだから楽しく暮らしていきたいですね

[667: 匿名]

30分くらい前にエントランス前に3台が路駐。業者のトラック、運送会社のトラック、乗用車。

路駐マンション。

[668: 匿名]

その運送会社のトラック、ヤマトのトラックでしたね。佐川は横の側道に停めてるようです。

[669: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターに騒音について張り紙ありましたね。さすがにメールボックスの掲示板だと気づかないので意味がないのではと管理人さんに言いにいこうと思ってたのでよかったです。
ここ数日上が煩くなかったのでよかったと思っていたのですが、まだ本日からかかと落としなのか、柔道でもされてるのか煩く。お子さんかと思ってましたが、大人かもしれませんね。

[670: 住民板ユーザーさん6]

私のところは上階の騒音はありませんが、酷いところがあるんですね。
ちなみにA棟でしょうか?

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>669 住民板ユーザーさん7さん

音を出している方は自覚がないのでしょうか?
息を潜めて暮らせとは言いませんが、もう少し配慮して欲しいですね。

今も、音が響き渡っています…

[672: 住民板ユーザーさん8]

引っ越す前のマンションでの騒音が酷かったので今は音はするけどあまり気になりません
前のマンションは上かと思ったら右上の騒音でした
音が伝わって響いていたようです
不動産屋さんに相談したら調査してくれてわかったのですが、音を出してる本人たちはあまり気づいてないみたいですね。
うちも気をつけなければと改めて思いました。

[673: 住民板ユーザーさん111]

>>664 住民板ユーザーさん10さん
仰る通りです
まずは運用面で回避していくことが重要だと思います
また、一斉入居中で皆さん何かと物入りでしょうから
入居落ち着けば配達頻度も減るでしょうし、荷卸のスペースも空くわけで改善を期待できそうです
>>663さんの仰るようにA棟駐車場側の出入り口にインターホン増設が可能であれば運送屋さんにも優しいと思います
費用や技術的な面から費用対効果含めて実現可能な案を、今後理事会で検討いただきたいですね

[674: 住民板ユーザーさん7]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよ、他の方が音がほとんどしないと仰ってるので普通に暮らせばそこまで響く事はないと思うんです。
こちらが先に入居してたので、お子さんがいらっしゃるなら下の階に挨拶に来られるかなと思っていたので待っていたところはあるのですがこれまで無く、こちらから挨拶に行けば良かったかなとも思うんですが、行ったところで変わらないですしね。諦めと入居して早々ですが先々の転居も視野にいれてます。
どうしたらあれだけかかと鳴らして歩けるのか…



>>670さんうちはC棟です。上からの騒音がないとか羨ましいです！

>>672さん
うちは周りが入居前に入居していて、音が出るようになったのが真上の方が入荷されてからなんですよ、、右上かなとも思ったのですが入居されてなかったので音の出しようがないですね。

施工会社が上の階だけ床の加工忘れられてるのかと思いますね。

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
うちも本当に騒音が酷くて困っています。
飛び跳ねてダンスでもしているのか、不規則にドンドン音がずっと鳴っている状態です。
上の部屋も横の部屋もお子さんが住んでいるので、我慢するしかないとは思うのですが、一日中煩いのでイライラしてしまいます。

[676: 住民板ユーザーさん8]

騒音は、色々あるのですね。
まだ引越していませんが、気をつけないとですね
ルンバや猫の走り回る音も、響きますかね？
※ルンバは11時頃に起動するように考えています。