『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>60 住民板ユーザーさん1さん

家具搬入前にコーティングする予定です。
今のところ、受け渡し日翌日に予約しています。何かあった時には、予約の日にち変更も対応してくださるみたいです。我が家は、浦和美園から近いところに住んでいるので、それほど苦ではないのですが、遠方から引っ越してこられる方は大変ですよね。

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！ありがとうございます。
我が家も浦和美園から近いので、同じように予約しておこうかな。主人に頼んでみます！！！
親切に教えてくださり、本当にありがとうございました。

完成までもうすぐ、とても楽しみですね。

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
いよいよ近づいてきましたね。まだ先だと思っていましたが、あっという間です。
我が家もとても楽しみにしています。

わたしも、初めての事でわからない事だらけで、皆さんのコメントを参考にさせてもらっています。

[64: 住民板ユーザーさん3]

そろそろ色々購入しなければとぼんやりしてたら、引っ越し希望日の案内が来ちゃって焦ります（笑）
カーテンを先に購入しようかと思いますが、みなさんサイズ計測はどうされてますか？
モデルルームで測ってみようかと思ってますが、微妙にサイズが違うようです。オプション会で欲しい柄がなかったので自分で購入なのですが、みなさんどうされてるか教えてください。
よろしくお願いします。

[65: マンション検討中さん]

>>64 住民板ユーザーさん3さん
うちは、内覧会で測ってから購入予定です。
一部の部屋はオプション会にて購入しました。

[66: 住民板ユーザーさん6]

>>64 住民板ユーザーさん3さん

うちもオプション会では購入しなかったので目下気に入るカーテンを探し中ですが、なかなか難しいですね。防炎のものって種類も少なくないですか？
サイズについては65さんと同じで内覧会で測ってから購入と考えています。ショップによっては内覧会の時に合わせてサイズを測りに来てもらえるお店もあるようです。

色々購入、楽しいけど反面大変です。

[67: 匿名]

フロアコーティング悩んでいます。
ピカピカに仕上がると木の質感がなくなってしまうのが心配なのですが、皆様は業者さんにどのように依頼していますか？

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 匿名さん
我が家はピカピカにしたくなかったので、艶の弱いガラスコーティングにしました。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民板ユーザーさん3さん

カーテン、うちもオプションでは買わず、内覧会に測ってから購入しようと思ってました。


皆さん引っ越しは幹事会社にお願いしますか？

[70: 入居予定さん]

金額にもよりますが（足元見るかな？）幹事会社へ依頼した方が楽そうなので頼む予定です。
引っ越しも抽選ですねぇ、28コも希望を出すと思わなかったですが・・・

[71: 匿名さん]

繁忙月と重なりますので、値引き無しで高いですが、大手と比較するなら幹事会社の方が安い設定のはず。
大手でなければ、幹事会社よりも格安な業者はありますが、この時期は値段よりも日程が抑えられるかが重要ですね。

[72: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日が決まると実感が湧いてきますね。
うちも幹事会社にお願いしようと思います。四月下旬の平日を希望するので高くないといいんだけど。。

サイクルポートの場所も確か抽選でしたよね。
駐車場は先着順で良かった！

皆無事にスムーズに引っ越せますように。

[73: 住民板ユーザーさん3]

カーテンの件、アドバイスありがとうございます！
内覧会に来てみてもらえるよう、会社さんに相見積もりを取って検討始めるようにしておきます。
引っ越しの案内が来てから、何かせねばと焦るも何をすれば？と立ち止まるの繰り返しです（笑）
先ずは生活に必要な家電と家具、そこから窓のコーティングやエコカラットを予算があればやろうかなというところです。
フロアコーティングは私も悩みましたが、周りでやってる人がいなかったので、見送ろうと思います。
下の階の方への足音が気になるので、パネルカーペットをLDKの一部に敷こうかと考えてます。

[74: マンション検討中さん]

我が家は子供の都合で、できる限り早く入居したいと思っています。フロアコーティングはオプションで頼みましたので、入居時には終わっています。

あとはエコカラットを頼む予定ですが、これは実際の家具や壁・床の色を見てからデザインを決めようかと思っています。家具を退かす手間はありますが、高額なので失敗したくないなぁと。

[75: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット羨ましいです！うちは予算的にアクセントクロスのみで我慢です泣

案内も届きましたね！
内覧会は2月なんですね。思ってたより少し先でしたが、とても楽しみです。

[76: 住民板ユーザーさん555]

まずは内覧会が楽しみですね。
一部の内装は気にならないので、鍵をもらったらまずはリフォーム工事です。（洗面台、壁紙、クローゼットとか）
5月末に引っ越しします。

[77: 住民板ユーザーさん8]

フロアコーティングはいくらくらいでしたか？

[78: 契約済みさん]

皆さま、電気の契約容量はどれくらいにしますか？
目安は40Aになっていますが足りると思いますか？
最大の60Aにした方がよいのでしょうか
詳しい方教えてください...

[79: マンション検討中さん]

>>78 契約済みさん
うちは、40Aで契約します。
IHとかは＋20Aがおすすめとありましたね。

[80: 契約済みさん]

78さんありがとうございます！
基本料金結構変わるので悩みます
1年以内の変更は無料で対応いただけるそうなので
一旦40Aにして足りなければ拡張したいと思います！

入居説明会の準備していたのですが、
なんだかややこしくて大変です...笑

[81: 契約済みさん]

初年度の管理組合理事は抽選なんですね
立候補したかったです...残念

来年度からは立候補を取り入れていただきたいです

[82: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、
引越し日決定の知らせは来ましたか？

[83: 住民板ユーザーさん4]

>>82 住民板ユーザーさん1さん

確かに今日目安でしたね、私も来ていないです。

[84: 住民板ユーザーさん11]

>>82 住民板ユーザーさん1さん

うちもまだ来ないですーそろそろ連絡あるといいけど。

[85: 住民板ユーザーさん1]

サカイ引越センタから日程確定の封筒がたった今届きました

[86: 住民板ユーザーさん1]

やっと届きましたか！
うちはまだでした。

皆さんはいつくらいになりましたか？

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

うちは初旬平日午後で第一希望の日時でした。

[88: 住民板ユーザーさん1]

ビックカメラで正月三が日限定のセールをやっています

日立製の製品が対象です

エアコンの白くまくんやドラム式洗濯機も対象です
エアコン3台とドラム式洗濯機でポイント還元込みで39万でした
価格コム最安値よりもかなり安くなるので、
まだエアコン等検討中の方は見に行ってみると良いかもです

[89: 住民板ユーザーさん3]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
参考にさせていただき、エアコンやオーブンなど、まとめ買いをしました。お得に購入することができて助かりました！ありがとうございます。

[90: 住民板ユーザーさん7]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
我が家は出遅れて間に合いませんでした。
ただ、まだ15%割引キャンペーンやってるみたいなので急いで検討中です。

[91: 契約済みさん]

>>90さん
88です
参考に価格書いておきますね
　RAS-X40J2　　　 16万
　RAS-DBK22J-W　6万
　RAS-DBK22J-W　4.5万
　BD-SX110EL-N　 20.5万
　おまとめ値引き　 -8万
　（エアコン標準取付け工事費用込、長期保証加入）　

一切値引き交渉してないので、おそらくですが今でも
この値段くらいで交渉出来るんじゃないかと思います
ヤマダはエアコン取付業者の評判悪いようなので
ビックかヨドバシあたりで購入は決めたほうがよいかも...

ちなみに、ドラム式洗濯機は入らなかったら返品可能とのことでした

[92: 住民板ユーザーさん11]

>>91 契約済みさん

情報ありがとうございます！
うちはケーズかジョーシンで買おうかと思ってたけど、ビックカメラ良さそうですね、見に行ってみます。

[93: 住民板ユーザーさん12]

もしご存知の方いらっしゃったら教えてほしいのですが、玄関などのダウンライトの電球？は自分で取り付けるんでしょうか？
ふと気になりまして。。

[94: 契約済みさん]

普通はダウンライトの電球はついていると思いますよ
ついてなかったら地味に痛い出費ですね...笑

モデルルームはおそらく東芝ライテックのダウンライトで
キッチンカウンター上のものだけ角度が変えられる
ユニバーサルタイプだったと記憶しています

電球は口金がGX53のLEDランプだと思います

[95: 住民板ユーザーさん12]

>>94 契約済みさん

詳しく本当にありがとうございます！！！

角度変えられるのなんてあるんですね、すごい。

口金も教えて頂き、ありがとうございます！

[96: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、住設あんしんサポートの保険はどう判断されましたか？

個人的にはどれもそんなにすぐ壊れたりしないのでは？と考えており加入は控えようかと思っていますが。。。

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 住民板ユーザーさん8さん
我が家は来週に契約会です。
保険料によって考えます。
いくらくらいなのですかね？

[98: 住民板ユーザーさん8]

下記を十年保証で90200円です。

システムキッチン
システムバス
洗面台
温水洗浄トイレ
ガス給湯器
インターホン

オプションで以下を追加できます。

ビルトインオーブンレンジ　7700
食洗機　22000
ディスポーザー　12100
床暖房　22000
オプション会で付けたエアコン　22000

[99: マンション検討中さん]

ピアキッチンなんですが、小さな子供がいるのでキッチンに入ってこないようにしたいのですが、ゲートをつけるのはピアキッチンの構造上厳しいですかね？何か良い案がある方いらっしゃれば是非教えてください。お願いします。

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板ユーザーさん8さん

一部は長谷工の長期保証があるみたい
5年間保証されるとのこと
（どれが対象なのかはわからないですが...）

思いの外、高額なのでいらないかなって
思ってますがどうなんでしょうか

[101: 住民板ユーザーさん1]

初年度の役員抽選外れてしまいました残念です
初年度の理事の方大変かと思いますが頑張ってください！
来年度からは立候補の導入を検討してほしいです

[102: 住民板ユーザーさん8]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

私は、6年ほど済んだ戸建てからの買い替えになるのですが少なくとも6年間はどれ１つとして壊れることはありませんでした。運もあるかと思いますが、正直いらないかなぁと考えています。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね
私の実家はもう22年近くになりますが、
　・システムキッチン
　・システムバス
　・洗面台
は現役で使用してますし、

　・温水洗浄トイレ
　・ガス給湯器
はそもそも機器の値段がそこまで高くないですから

　・インターホン
は大規模修繕で合わせて更新されることも多いので
あまり気にする必要もないのかな...と思ってます

これに9万かけるなら火災保険の家財保障追加した方が絶対お得です

[104: 口コミ知りたいさん]

皆さんは火災保険は中央管理からおすすめのあった東京海上にしましたか？
また、地震保険はつけましたか？
地震保険の建物部分については、保険料と実際の支払額が見合わないような気がして躊躇しております。

[105: 住民板ユーザーさん8]

>>104 口コミ知りたいさん

私は、おすすめプラン3から火災の家財を100万にして、地震の家財をゼロにしました。

[106: 住民板ユーザーさん1]

私もだいたい同じです
火災の家財を100か200か悩み中です

地震保険は正直いらないとは思うんですが、
地震による延焼で被害があると怖いのでお守りで加入する予定です

保険会社はあいおいニッセイ同和損保と東京海上日動のどちらにしようかなと

あいおいニッセイ同和損保は現在の住まいで保険請求したことあるのですが対応良かったです
柔軟に対応してくれましたしレスポンスも良かったです
なにより、事故時保証特約が有用です

東京海上日動も評判いいので悩みます！

[107: 住民板ユーザーさん4]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

火災保険素人なのですが、家財って結構入られるものなんですか？
もちろん保険はお守りだということは理解してます。
一般的にどんなものなのか気になったので。

私は家財なし地震ありの、おすすめ２にしてしまったので…

[108: 住民板ユーザーさん1]

>>107 住民板ユーザーさん4さん

火災保険の家財は入ったほうが得な場合が多いです
併せて破損等リスクの保証を必ずつけてくださいね

下記のような場合はつけないほうがいいと思います
・高価な家電（テレビ等）がない
・小さな子供はいない、今後も予定がない
・保険金の請求申請はしたくない（めんどくさい）


例えばですが、
10年前に購入したテレビを不慮の事故で壊してしまった場合、
型が古いため修理不能で買い替えになりますが、
家財保証では同等スペックの新製品を購入する費用を
免責金額を差し引いて保証してくれます
減価償却していても満額保証してくれるわけです
当たり前ですが、故意や重大な過失では保障されないです


上記の情報は参考までに
保証内容は保険会社や保険プランにより異なりますので
ご自身で約款をしっかり読み込んでくださいね

[109: 住民板ユーザーさん7]

別の話になってしまい恐縮なのですが、
みなさんは内見の際、プロのチェックはお願いされますか？

案内に施工会社とのチェック時間が1時間と書いてありましたが、
素人が1時間できちんとチェックできるものなのでしょうか…

経験者の方や、他の皆さんはどうされる予定かお伺いしたいです。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん7さん

私は内装業者さんと一緒にチェックします

時間についてはどこまで確認するかじゃないでしょうか
傷やクロスの仕上がりとか細かいとこを気にしないのであれば、
日常生活で気になるであろう部分だけピックアップして確認するのも一つの手です


例えば、さくら事務所さんのチェックリストを
まともにチェックしてたら半日くらいかかってしまいそうですが
ざっくりで確認するのであれば1時間で事足りそうです
（https://www.sakurajimusyo.com/expert/listmn.php）

内覧会は受入検査なので、もしチェックする時間が足りないなら
時間を伸ばすように申し出るべきだと思います
時間が足りなくて検査しきれないなら、その機会を提供しない販売側に問題があります

受け入れ側としては、決められた時間内に収まるよう努力すべきですし、同時期に多くの内覧をこなさないといけない施工会社に対して最大限の配慮をすべきですので、事前の準備はしっかり行ってくださいね