『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[4704: 管理担当]

[NO.管理担当～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4705: マンション住民さん]

>>4678 住民さん2さん
お忙しいところ申し訳ありません。。。
ブースターの機種いかがでしょうか？

[4706: マンション住民さん]

>>4705 マンション住民さん
すみません、みんなが使うと我が家の回線速度が下がる可能性があるから教えるなと言われました。
申し訳ありません。

[4707: 住民さん4]

>>4696 住民さん7さん
ここのマンション全体が事●物件という扱いになっちゃうのでしょうか。
もし自分の家を売りに出すことになった時も、部屋が近い場合なんかは多少影響しちゃうんですかね。
こちらにはなんの非もないのに、なかなかどうもできないのがもどかしいですね。

[4708: 住民さん1]

>>4707 住民さん4さん
集合住宅の場合はその特定の住戸だけがアレ扱いになるそうです。
アレ扱いの部屋が特定できない場合は特定できている階層のみアレ扱いになると思われます。
ですのでここの場合は10階以外はそんなことにならないと思います。

[4709: 住民さん5]

>>4708 住民さん1さん
気をつけた方がいい。
上下隣接する階もあやしい。
つまり9階と11階。
少しは資産価値にも影響が出そう。

[4710: 住民さん1]

またwi-fi繋がらないよ!

[4711: 住民さん7]

>>4709 住民さん5さん
まあ確かに騒音のほかにもG大量発生問題も9-11Fでの出来事でしたからな。

[4712: 住民さん5]

>>4711 住民さん7さん

10階ネタも飽きたな

[4713: 先住民さん3]

>>4712 住民さん5さん
ここもようやく落ち着きましたかな。

[4716: 住民さん1]

また何か削除されていますね。
10階ネタはいい加減やめましょう。

[4717: 住民さん7]

>>4716 住民さん1さん
10階ネタというより、三本木がまた暴れ出したから削除されただけだろ。
なんだあの画像。気持ち悪い。

[4718: 住民さん5]

まともに住民用の掲示板としての意味を成していないのであれば、スレごと閉鎖でよろしいのでは？

[4719: 住民さん6]

>>4718 住民さん5さん
スレの閉鎖だけは何があろうとも絶対にさせへん！
と管理担当の三本木氏はおっしゃっております。

[4720: 住民さん6]

>>4719 住民さん6さん

そもそも管理担当はこのサイトの運営会社であって、三本木じゃないし

[4721: 住民さん1]

>>4717 住民さん7さん
どんな画像だったのですか？

[4722: 住民さん2]

住民板スレッドの閉鎖ってできないんじゃないかな？

検討板は、完売したら閉鎖されるよ。

[4723: 住民さん2]

もうここのマンション名はサンホンギノリコ浦和美園で良いのでは？

[4724: 住民さん8]

>>4723 住民さん2さん

全く賛同できないコメントだが、一つ指摘しておくと正しくはミモトキな

[4725: 住民さん2]

>>4724 住民さん8さん
あ、そうなんですね？サンホンギだと思い込んでましたが、ミモトキと読むんですねw
つまり、あなたは本人ということですかねw

[4726: 住民さん2]

>>4725 住民さん2さん

違います

[4727: 住民さん4]

>>4721 住民さん1さん
気味の悪いギョロ目のどアップでしたよー

[4733: 管理担当]

[No.4714～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4734: 契約者さん6]

三本木はいつレーベン東川口グランデストに引っ越すんだ？

[4735: 契約者さん8]

>>4734 契約者さん6さん
早くて年明けでしょ。

[4736: 契約者さん1]

>>4735 契約者さん8さん
早ければ年末から入居始まるのでは。

[4737: 住民さん5]

>>4690 住民さん6さん
また再チャレンジで10階の部屋が売りに出てますね。
やはりこの階だけは厳しい現実が待っているようです。
もっと大幅に値下げしたとしても恐らく買い手は見つからないでしょうね。

[4738: 住民さん7]

>>4737 住民さん5 さん
久々にスモー見ましたけど、結構売りに出てますね。
3、4、8、9、9、10、14、15(だったかな？)。
階が違うから別の部屋だと思うんですけど、そんなに住みにくいかなぁ？

[4739: 契約者さん4]

>>4737 住民さん5 さん

前に出てたのとは別の部屋じゃない？

[4740: 住民さん3]

>>4738 住民さん7さん
かなり出てますねー
やっぱ10と9と11が苦戦してるみたいですねー
他のフロアは別に住みにくくないんじゃないですかね

[4741: 住民の人に質問したいさん]

売れないのは、ここのスレ見ちゃったんだろ。

[4743: 住民さん5]

この掲示板閉鎖したほうが良くない?資産価値下がるよ

[4744: 住民さん5]

>>4743 住民さん5さん
でもしかし10階以外は影響受けないと思うよ？
まあ9階と11階もダダ下がりだけども。

[4745: 入居済みさん]

たまにチラシ入るけど
今の値段だったら買ってない。

[4746: 住民さん3]

>>4745 入居済みさん
現在売り出し中の者です。ではいくらなら買ってもらえますか？

[4747: 住民さん7]

>>4746 住民さん3さん

あたしめちゃんこ高く買いまっせ

[4748: マンション住民さん]

どこも700～900は盛ってるよね。

[4749: 住民さん6]

>>4748 マンション住民さん

めちゃんこ盛りまくりでっせ

[4750: 住民さん1]

皆さん、水道代ってどれくらいですか？
うちは3人家族(子ども幼児)ですが2万程で、マンション内の同じ家族構成の方々にお聞きすると、1万超えないと聞き、何が原因か探しております。。

[4751: 住民さん5]

>>4750 住民さん1さん
うちはだいたい1.5-1.8の間をうろうろですかね。
うちも3人家族です。

[4752: マンション住民さん]

>>17 ご近所さん
事故ありとはいえ売り出し多すぎ
みんな逃げ出したくなったのか

[4753: 住民さん5]

>>4752 マンション住民さん
確かに結構売りに出てますね。
1、3、4、8、9、9、10、11、14、15などなど。
逃げ出したくなったというか人にはそれぞれ事情があるものですよ。
このご時世でローン返済がきつくなり売れたらラッキーと考える人も結構いるみたいですし。

[4754: 住民さん9]

>>4753 住民さん5さん
気付いたら結構売りに出されていたんですね。
でも今売っても、新しく買う家はもっと高くなるっていう。

[4755: 住民さん2]

>>4754 住民さん9さん
やっすい築古買うか賃貸に住めばいいっしょ！
って考えてる低俗ばかりだろね。

[4756: 住民さん1]

ここの掲示板も売りに出した理由になっている人もいるのかな？

[4757: 住民さん2]

>>4756 住民さん1さん
言わずもかなですね

[4758: マンション住民さん]

皆さん、電気代を確認できるNextpowerの新しいサイト（EneVista）のログイン案内って届いていますか？
https://nextpower-kepco.jp/info/info_detail/20231204.html

[4759: マンション住民さん]

Nextpowerはカスタマーセンターに電話を何度してもつながらないし、文書は全然こないし、本当にいい加減な会社のイメージです。電気料金そのものは安いような気がしますが。。。

[4760: 住民さん5]

>>4759 マンション住民さん
ネクストパワー、電気代は安いと思います。
人気の会社のようで、電話は繋がりにくいですね。
メールでの問い合わせだと、割と返事は早いですよ。

[4761: 住民の人に質問したいさん]

>>4758 マンション住民さん
ありがとうございます。
月一のレポートメールが届いて無い事に気づきました。
サイトが新しくなっていたようですね。
案内が届いてないのか、届いていたが DM に混ざって捨ててしまったのかは不明なのですがメールで問合せたら当日中に返信があり、頂いたお客様番号で無事ログインできました。

[4762: 住民さん2]

>>4761 住民の人に質問したいさん
アンカーミスですかね。
メールで問い合わせると早いとお伝えしたのは、>>4760ですよ。
アドバイスが役に立って良かったです。
(もうあらためてのお礼は不要です)

[4763: 住民さん4]

>>4762 住民さん2さん
改めてお役立ち情報ありがとうございました！

[4764: 住民さん2]

すごい恩着せがましい人がいるのですねw

[4765: 住民さん6]

>>4764 住民さん2さん
いやあ、そんなもんすよ。
言わずもがなの民度っす。

[4766: 住民さん2]

いつのまにか売り出し中の中古物件が2件まで減ってました。みんな無事売れたのでしょうか？

[4767: 住民さん2]

>>4766 住民さん2さん
ほぼほぼ売り切れましたね！良かった良かった！

[4768: 住民さん5]

>>4767 住民さん2さん
ここはかなり質の良いマンションなので、中古を売りに出すと即完売に近いですよね。資産価値のあるマンションを買えて良かったー！！！

[4769: 住民さん5]

>>4768 住民さん5さん

結局、事故物件と騒いでいたのは出まかせだったということですね。安心しました。

[4770: 住民さん7]

>>4769 住民さん5さん
あれは非住民による書き込みだったみたいですね。
心配はいらないようで、私も安心しました。

[4771: 住民さん4]

>>4768 住民さん5さん
いやいや、ずっと売れ残ってましたけどね。

[4772: 住民さん3]

>>4769 住民さん5さん
事故物件を隠して売ったんでしょうかね。住んだあとで揉めなければいいのですが、、、

[4773: 住民さん5]

13階よりも4階の方が200万円も高く売りに出されていますね。
若干の間取りの違いはあるにせよ、高層階の方が安いなんて・・・築年数は同じはずですが、なぜこんな逆転現象が起きるのでしょうか？

[4774: 住民さん6]

>>4773 住民さん5さん
4階のチャレンジ価格により逆転現象ですね。
こうなると13階が割安に見えるので、先に売れていきそうです。
その後ライバルが居なくなってうまくいけば4階も売れるかもしれません。

[4775: 住民さん8]

>>4774 住民さん6さん
そういう作戦なのかもしれませんね。
割安に見える13階を先に売り、残り1部屋となったところで4階も高値で売る。
不動産屋による、そういう作戦だと思います。

[4777: 匿名さん]

>>4775 住民さん8さん

不動産屋の作戦ですと？
それぞれの所有者が値付けしてるだけでしょ。値段を示し合わせることなんてしないし。

[4778: 住民さん1]

>>4777 匿名さん
いや、それぞれの所有者と不動産屋さんが繋がっているとしたら・・・？そう考えると、全てに合点がいきます。
説明のつかない逆転現象も、説明がついてしまいます。

[4779: 匿名さん]

>>4778 住民さん1さん

わざわざ所有者と不動産がつるんで、上層階を先に安く売る意味が不明だが。全く説明になってないのでやり直し。

[4780: 住民さん1]

みなさん今、ネットって繋がりますか？

[4781: 住民さん5]

>>4780 住民さん1さん

こんばんは。
いえ、うちも繋がりません…
うちだけの問題ではなかったのですね。

[4783: 住民さん8]

>>4781 住民さん5さん
やっぱりそうなんですね。
モデムが壊れたのかと思って何回もリセットしちゃいました。

[4785: 住民さん3]

>>4783 住民さん8さん

この時間に障害が起きるとすぐに解決する見込みが無くて絶望ですね…
明日テレワーク等に影響が出る方がいないといいですけど

[4789: 住民さん1]

ネット障害は、入居してからC棟だけで3回目だと思う。防ぐ方法なんかないですかね？

[4792: 住民さん4]

そんなことよりネットは繋がったの？
J:COMは住人に対して説明すべきじゃないですかね。

[4793: 住民板ユーザー3さん]

>>4792 住民さん4さん

私はC棟でも、通信障害なったことありません。
昨日もなんの問題もありませんでした。
そういうことです。

[4795: 住民さん1]

今朝も繋がらなくて電話したら直接訪問します。
こちらも仕事でJCOMのスケジュールと照らし合わせると再来週に来ると…
ずっとネット繋がらないままということなのか?
誰か他に繋がらない人JCOMに言ってもらえませんか？

[4796: 住民さん1]

>>4795 住民さん1さん
今管理人さんに聞いたらJcomに連絡済みだそうです。
やっぱりC棟ですねという話をしました。
復帰まで大人しく待ちます。

[4797: 住民さん2]

>>4795 住民さん1さん
うちも再来週調査に来てもらえるとのことでした。
おとなしくテレビでも見て待つことにします。

[4798: 住民板ユーザー3さん]

フロアによるのですね。

[4799: 住民さん3]

なんでC棟だけなんですか！
J:COM許すまじ！

[4800: 住民さん1]

>>4799 住民さん3さん
J:COMにあたっても仕方がないと思うけど。
ん？それってA棟もB棟も障害出てるけど修理来てくれないから怒ってんの？