『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。。心配です。
明日にでももし状況わかった方いらっしゃったら是非教えてください。
私も近いので午後大丈夫そうだったら様子見てきます。

[42: 住民板ユーザーさん3]

現時点で結構ヤバそうですね。。
氾濫した際こちら側に流れると聞いているのでかなり不安です。。

[43: 住民板ユーザーさん3]

>>41 口コミ知りたいさん
状況知りたいです。
よろしくお願いいたします。

[44: 口コミ知りたいさん]

今見てきましたが全く問題なさそうでした！

車で通ったので写真は撮れなかったのですが、検討の方の掲示板に皆さん写真を沢山載せてくれてます。

安心して引っ越せそうです♪
周りに沢山貯整地があり、さいたま市流石だなと改めて思いました。

[45: 住民板ユーザーさん1]

今武蔵小杉のタワマンで話題になっている、マンションの配電室ですが、ルピアの場合どこに設置されているか確認された方はいらっしゃいますか?
図面を見てもよく分からず気になっております。

[46: 契約済みさん]

>>45 住民板ユーザーさん1さん

A棟の1Fに電気室あるのでそこだと思います。

ルピアグランデは地下あるのかな？
あるとしたら、受水槽とディスポーザーの処理槽があるはず
直結給水なら受水槽はないですけどどうなんだろう

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>46 契約済みさん
ありがとうございます。
もう一度図面を確認したところ、Ａ棟側とC棟側に電気室がありますね。
ディスポーザーの処理層は同じ平面図の駐車場通路辺りの地下に、ディスポーザー機械室共々あるようです。
直結給水についてはパンフレットに「エントランス階共用部の水道管に直結」と書いてありますが、これは停電の時にも一階の水道だけは断水しないということなのでしょうかね?

[48: 契約済みさん]

>>47 住民板ユーザーさん1さん

直結給水方式としても増圧ポンプが必要なので
電気が止まると水道も止まってしまうかと
私も家に帰ったら確認してみますね

[49: 契約済みさん]

受水槽が地下にあるので直結給水方式ではないです
直結給水であれば停電時でも低層階は水でるみたいですけどね...

屋上に高置水槽がないようなので、
地下の受水槽から給水ポンプで各戸に給水していると思います
完全に停電してしまった場合は各戸の水道は使えないと思いますが、
おそらくですが、受水槽から直接水を取り出すことは出来るはず

[50: 契約済みさん]

>>47 住民板ユーザーさん1
HPにも1階共用部は停電時使用可能と書かれてあります。
おそらく1階共用部のみ水道直結方式で停電時使用可、住戸は受水槽加圧給水で停電時使用不可になると思います。

>>49 契約済みさん
受水槽は地下ではなく地上（A棟の隣）にあります。
おっしゃるとおり、停電時でも受水槽に溜まってる分なら取り出せると思います。

1階共用部の給水や受水槽を設置するあたり、ある程度災害時に配慮した計画をしている感じがします。

[51: 口コミ知りたいさん]

皆さん内覧会、ホームインスペクション？はお願いされますか？お値段も結構しますし、初めてのことなので、どうしようか今悩んでいて、、
詳しい方いらっしゃれば良ければ教えてください。

[52: 匿名さん]

>>51さん

現在住んでいる戸建を建てた時にお願いしましたが、後から判明することも有ったので、今回は頼みません。
主なチェック項目もネットで探せますし、重大な欠陥がなければ傷等の自分でも見つけられる程度でした。

頼んだと思い込んで、その費用を入居当日の夕食を豪勢にしようかな？

[53: 契約済みさん]

>>51 口コミ知りたいさん

外部のインテリアオプション業者が
おまけで確認してくれるので任せる予定です
マンションなので傷や簡易な施工不良の確認くらいなので
ご自身でされても良いと思います

52さんのおっしゃるようにネットで探せばチェックリスト見つかりますので、印刷して持っていってください
修繕後の再内覧会で修繕されたことがわかるようにメモが必要です

内覧会は時間が決められていると思いますが、
時間延長可能なので遠慮せず申し出たほうが良いです

入居後も保証はあるので施工不良や欠陥は修繕対応してくれます
傷は入居後についたものか判断がつかないのでゴネられます
対応の速さの観点からも、内覧会で全部指摘できることが望ましいです

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53契約済みさん、52匿名さん
的確なアドバイス、ありがとうございます！！
そのようにさせて頂きます。

[55: 住民板ユーザーさん8]

来年4月から、幼稚園に入園されるお子さんがいらっしゃるご家庭はどこの幼稚園を選択されましたか？

我が家は少し遠いですが、通園バスがウエリスの前に来ているので浦和明の星幼稚園にしました。

[56: 住民板ユーザーさん1]

皆さんフロアコーティング、されますかー？
うちはどうするかずっと悩んでいて、、

[57: 住民板ユーザーさん3]

我が家は、外注で、フロアコートプロというところに頼みました！価格もオプションよりも抑えられるのでいいと思いました！

[58: マンション検討中さん]

うちは、フロアコーティングは実施しないです。

[59: 住民板ユーザーさん7]

>>56 住民板ユーザーさん1さん

うちは、全部屋にハードガラスコーティングを申し込みました。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん3さん
>>58 マンション検討中さん
>>59 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
全部屋コーティング羨ましいです。

うちもコーティングお願いしようかな、、。
申し込まれたということですが、家具搬入前にされますよね？日程は後日相談で可能なんでしょうか？
教えて頂けると助かります、宜しくお願いします。

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>60 住民板ユーザーさん1さん

家具搬入前にコーティングする予定です。
今のところ、受け渡し日翌日に予約しています。何かあった時には、予約の日にち変更も対応してくださるみたいです。我が家は、浦和美園から近いところに住んでいるので、それほど苦ではないのですが、遠方から引っ越してこられる方は大変ですよね。

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！ありがとうございます。
我が家も浦和美園から近いので、同じように予約しておこうかな。主人に頼んでみます！！！
親切に教えてくださり、本当にありがとうございました。

完成までもうすぐ、とても楽しみですね。

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
いよいよ近づいてきましたね。まだ先だと思っていましたが、あっという間です。
我が家もとても楽しみにしています。

わたしも、初めての事でわからない事だらけで、皆さんのコメントを参考にさせてもらっています。

[64: 住民板ユーザーさん3]

そろそろ色々購入しなければとぼんやりしてたら、引っ越し希望日の案内が来ちゃって焦ります（笑）
カーテンを先に購入しようかと思いますが、みなさんサイズ計測はどうされてますか？
モデルルームで測ってみようかと思ってますが、微妙にサイズが違うようです。オプション会で欲しい柄がなかったので自分で購入なのですが、みなさんどうされてるか教えてください。
よろしくお願いします。

[65: マンション検討中さん]

>>64 住民板ユーザーさん3さん
うちは、内覧会で測ってから購入予定です。
一部の部屋はオプション会にて購入しました。

[66: 住民板ユーザーさん6]

>>64 住民板ユーザーさん3さん

うちもオプション会では購入しなかったので目下気に入るカーテンを探し中ですが、なかなか難しいですね。防炎のものって種類も少なくないですか？
サイズについては65さんと同じで内覧会で測ってから購入と考えています。ショップによっては内覧会の時に合わせてサイズを測りに来てもらえるお店もあるようです。

色々購入、楽しいけど反面大変です。

[67: 匿名]

フロアコーティング悩んでいます。
ピカピカに仕上がると木の質感がなくなってしまうのが心配なのですが、皆様は業者さんにどのように依頼していますか？

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 匿名さん
我が家はピカピカにしたくなかったので、艶の弱いガラスコーティングにしました。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民板ユーザーさん3さん

カーテン、うちもオプションでは買わず、内覧会に測ってから購入しようと思ってました。


皆さん引っ越しは幹事会社にお願いしますか？

[70: 入居予定さん]

金額にもよりますが（足元見るかな？）幹事会社へ依頼した方が楽そうなので頼む予定です。
引っ越しも抽選ですねぇ、28コも希望を出すと思わなかったですが・・・

[71: 匿名さん]

繁忙月と重なりますので、値引き無しで高いですが、大手と比較するなら幹事会社の方が安い設定のはず。
大手でなければ、幹事会社よりも格安な業者はありますが、この時期は値段よりも日程が抑えられるかが重要ですね。

[72: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日が決まると実感が湧いてきますね。
うちも幹事会社にお願いしようと思います。四月下旬の平日を希望するので高くないといいんだけど。。

サイクルポートの場所も確か抽選でしたよね。
駐車場は先着順で良かった！

皆無事にスムーズに引っ越せますように。

[73: 住民板ユーザーさん3]

カーテンの件、アドバイスありがとうございます！
内覧会に来てみてもらえるよう、会社さんに相見積もりを取って検討始めるようにしておきます。
引っ越しの案内が来てから、何かせねばと焦るも何をすれば？と立ち止まるの繰り返しです（笑）
先ずは生活に必要な家電と家具、そこから窓のコーティングやエコカラットを予算があればやろうかなというところです。
フロアコーティングは私も悩みましたが、周りでやってる人がいなかったので、見送ろうと思います。
下の階の方への足音が気になるので、パネルカーペットをLDKの一部に敷こうかと考えてます。

[74: マンション検討中さん]

我が家は子供の都合で、できる限り早く入居したいと思っています。フロアコーティングはオプションで頼みましたので、入居時には終わっています。

あとはエコカラットを頼む予定ですが、これは実際の家具や壁・床の色を見てからデザインを決めようかと思っています。家具を退かす手間はありますが、高額なので失敗したくないなぁと。

[75: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット羨ましいです！うちは予算的にアクセントクロスのみで我慢です泣

案内も届きましたね！
内覧会は2月なんですね。思ってたより少し先でしたが、とても楽しみです。

[76: 住民板ユーザーさん555]

まずは内覧会が楽しみですね。
一部の内装は気にならないので、鍵をもらったらまずはリフォーム工事です。（洗面台、壁紙、クローゼットとか）
5月末に引っ越しします。

[77: 住民板ユーザーさん8]

フロアコーティングはいくらくらいでしたか？

[78: 契約済みさん]

皆さま、電気の契約容量はどれくらいにしますか？
目安は40Aになっていますが足りると思いますか？
最大の60Aにした方がよいのでしょうか
詳しい方教えてください...

[79: マンション検討中さん]

>>78 契約済みさん
うちは、40Aで契約します。
IHとかは＋20Aがおすすめとありましたね。

[80: 契約済みさん]

78さんありがとうございます！
基本料金結構変わるので悩みます
1年以内の変更は無料で対応いただけるそうなので
一旦40Aにして足りなければ拡張したいと思います！

入居説明会の準備していたのですが、
なんだかややこしくて大変です...笑

[81: 契約済みさん]

初年度の管理組合理事は抽選なんですね
立候補したかったです...残念

来年度からは立候補を取り入れていただきたいです

[82: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、
引越し日決定の知らせは来ましたか？

[83: 住民板ユーザーさん4]

>>82 住民板ユーザーさん1さん

確かに今日目安でしたね、私も来ていないです。

[84: 住民板ユーザーさん11]

>>82 住民板ユーザーさん1さん

うちもまだ来ないですーそろそろ連絡あるといいけど。

[85: 住民板ユーザーさん1]

サカイ引越センタから日程確定の封筒がたった今届きました

[86: 住民板ユーザーさん1]

やっと届きましたか！
うちはまだでした。

皆さんはいつくらいになりましたか？

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

うちは初旬平日午後で第一希望の日時でした。

[88: 住民板ユーザーさん1]

ビックカメラで正月三が日限定のセールをやっています

日立製の製品が対象です

エアコンの白くまくんやドラム式洗濯機も対象です
エアコン3台とドラム式洗濯機でポイント還元込みで39万でした
価格コム最安値よりもかなり安くなるので、
まだエアコン等検討中の方は見に行ってみると良いかもです

[89: 住民板ユーザーさん3]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
参考にさせていただき、エアコンやオーブンなど、まとめ買いをしました。お得に購入することができて助かりました！ありがとうございます。

[90: 住民板ユーザーさん7]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
我が家は出遅れて間に合いませんでした。
ただ、まだ15%割引キャンペーンやってるみたいなので急いで検討中です。