『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[3260: 住民板ユーザーさん1]

>>3259 住民さん6さん

時間は毎回決まってるわけじゃないですが、やはり夕方以降に音が響いてきます。
トンカチっぽい音は引っ越してからわりとすぐに鳴りだし、その時は新しい家具でも買っていて仕方ないと思っていましたが、今でも不定期で鳴っているので趣味か何かなんでしょうね。

ファミリーマンションとはいえど、最低限静かに過ごしてほしいものです。

[3261: 住民さん6]

>>3260 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。我が家とは異なる発生源のようですね。うちは毎日やられるので管理人さんに相談したのですが対応していただけず、昨日手紙を入れました。これでやめてくれるといいのですが。。。

[3262: 住民さん8]

>>3257 住民板ユーザーさん1さん

4000万から5000万くらいの物件は、それなりに社会的地位のある人が購入するから、常識がある人が多いですよ。
なんて不動産屋に上手いこと言われましたが、
そんなことはないですよね…。
平気で騒音出す常識のない人って、ほんと何なんでしょうね。

[3263: 住民板ユーザーさん1]

>>3261 住民さん6さん

手紙を入れたあとは静かになりましたか？

[3264: 住民さん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3265: 住民さん]

じゅん散歩
テレビ朝日 2022/1/27 9:55 - 10:25
三代目散歩人・高田純次が「埼玉スタジアム」を散策▽アジア最大級!日本代表激戦の地▽ゴン・川口・ベッカム…懐かしスポット▽特別エリアで発見!ジーコのサイン

[3266: 住民さん4]

>>3263 住民板ユーザーさん1さん
長時間騒音が続くようなことは無くなったような気がします。意識はしてくれてるのかな？という程度の効果かなと思います。しばらく様子見ですね。

[3267: 住民さん1]

2階の部屋が売りに出されていました。
3680万円で、築6年経っているレーベンよりも100万円安くなっていますね。
資産価値、大丈夫でしょうか？
なんで売りに出したのでしょうか？
2階のどの部屋かご存知の方いらっしゃいますか？
理由とか含めて。

[3268: 住民さん8]

>>3267 住民さん1さん

なぜそんな必死なんですか…？
売却活動って結構面倒臭いし、さっさと売っちゃいたいとか色々理由があるから考えてもしょうがないと思います。

[3269: 住民さん]

>>3267 住民さん1さん
ご自身が住んでるマンションの資産価値はとても気になりますよね。
マンション価格は需要と供給で決まりますので、築年などは一つのモノサシであって、そこで全ての価値が決まるわけではありません。
住人ができることは、資産価値を維持向上できるよう皆さんが住みやすい良い物件にしていく事だけです。
2階のどの部屋かは、間取りが載ってますので購入時にもらった物件パンフレットを見れば分かるかと思います。
また、売却理由はそれぞれの事情があるでしょうから、詮索するのあまり良くないのではないでしょうか。

[3270: 住民さん2]

エレベーターに貼ってある騒音のチラシを見る度に被害に遭われている方に胸が痛みます。
幸い私の近所は常識ある方の世帯のようで静かなので良いのですが、世の中には騒音を出して人に迷惑をかけても平気でいられる人がいるんですね。人間性を疑います。集合住宅で子供を走らせるなんて言語道断ですよね。
自分さえ良ければという考えなのでしょうが、他人に気を遣えない低レベルな方と同じマンションにすんでいるなんて本当に残念です。

[3271: 住民さん4]

ポストの入り口のドアを自動にしてほしい!オミクロンも流行ってるし!あとゴミ捨て場近くの自動ドアはなぜか反応しなくてなかなか開かないことが多くて不満!こんだけ積立金や管理費取ってるなら改善してほしい。あとゴミ捨て場の前のグリーンスペースも枯れてて微妙な気分になるってばよ!

[3272: 購入者]

>>3267 住民さん1さん
他人が売りに出した理由ってそんなに気になるものなんですか?

[3273: 住民さん2]

コロナ禍で仕方がないのかもしれませんが、上の部屋の方がムーンランナーを買ったようです。
週に3、4回、我が家の寝室の上の部屋からゴウンゴウンとモーターの音とその上を走っているであろう轟音が響くようになりました。
実際に防音マットとか敷かれているのかどうかは分かりませんが、うちの就寝時間とトレーニング時間が重なっているようで・・・どうすれば良いのでしょうか？
我が家は寝室を変えるわけにもいかず、困ってしまいました。
室内をドタドタ走り回っているわけではなく、あくまでムーンランナーの上だと思うので、どこにどう話をすれば解決できるのか・・・皆様の知恵を拝借できればと思います。
宜しくお願い致します。

[3274: 住民さん2]

>>住民さん2さん
手紙で消音マットを敷くようにお願いしたらいかがでしょう。良識ある方ならすぐに対応していただけると思いますが、非常識な方だと残念ながら変化はないかと。。
その場合は管理組合等に相談されたら良いと思います。

[3275: 住民さん4]

親しければ直接、困っている旨をお話しする。
親しくない、もしくは関わりたくないなら匿名で手紙を出す。ですかね?

[3276: 住民さん2]

>>3274
ありがとうございます。
でも・・・却下ですかね・・・。
手紙を書くというのは、証拠が残ります。
トラブルになると嫌なので、相手にこちらのことを悟られたくないのです。
筆跡鑑定とかされたら、すぐ・・・

>>3275
すみません、こちらも却下です・・・
繰り返しになりますが、手紙を書くというのは筆跡鑑定される可能性があるので避けたいです。
もっと他の意見がないでしょうか。

[3277: 住民さん3]

>>3273 住民さん2さん
何をしても下の階が言っていると思われ、身元はバレると思います。
下手な小細工するよりは、正面話して丁寧に説明すれば良いとも思います。
話が通じなければ、管理人さんに立ち会ってもらって再度話す。
頑張ってください。

[3278: 住民さん2]

>> 3267
他の方も仰ってますが、部屋を特定しようとするのも、理由を詮索するのも下世話だなーと思いました。
井戸端会議のネタにでもするんですか？

[3279: 住民さん2]

>>3277 住民さん3さん
隣の部屋の方とかも困っていると思うんですよね。
うまくその辺りから攻められないかなと思っています。
トラブルは避け、快適な空間を確保できると良いのですが・・・ありがとうござい

[3280: 住民さん3]

>>3279 住民さん2さん
隣の方に相談して、一緒に行けば良いと思います。
あと自分も就寝時の音が気になったので話しに行ってきました。
インターンホン越しでの話しになりましたが(思惑通り)、言葉など選ぶ必要があると思い、メモを用意して伝えました(お願いしますと)
お相手は、「すみません。気を付けます」と仰って下さいました。

[3281: 住民さん2]

>>3280 住民さん3さん
却下。
行くなら隣の人だけ行ってもらいたいです。
私は面と向かって話をするのはちょっとどうかと思うので・・・もし他のアイディアがあったらお願いします。

[3282: 購入者]

>>3281 住民さん2さん
どれもこれも却下だと諦めるしかないですね。
お手紙すら却下だとコミュニケーションとれないですよ。
脅迫状書くわけでもないんだから筆跡鑑定なんてされないでしょう。

[3286: 住民さん2]

[No.3283～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3287: 住民さん1]

>>3281 住民さん2さん

却下。却下って…。皆さん親身になってアイデアを出してくださっているのに、その言い方はどうなんでしょう。

[3288: 住民板ユーザーさん1]

ずーーっとガンゴン響いてるけどなんの音なんだ…なんでこのマンション静かに過ごせない人ばかりなんだ…

[3289: 住民さん1]

騒音については色々大変なのはわかりますが、ここで愚痴っても改善しないので、リアルで動きましょうよ。
実際ここに書いて改善しました！なんて書き込みはないでしょう…

[3290: 住民さん1]

でもマンションで騒音出す人って、今流行りの道路族みたいに言っても話通じない＆逆ギレする人ばかりですよ。
迷惑を迷惑と思ってないんだもの。
言っても無駄無駄

[3291: 住民さんA]

>>3281 住民さん2さん

却下、却下ってあなたも相当に非常識な方のようなので、ルームランナーの上の方と同様に知らず知らずのうちに人に迷惑かけてる可能性もあるので、気をつけた方がいいですよ。

[3292: 匿名さん]

アイペルは、ルピアの住民ではないかも！？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673589/

[3293: 匿名さん]

多分、却下却下言っていた人も怒さん(アイペル?)ですよね。

[3294: 匿名さん]

あ、レーベンに引越し考えているのかもですね笑

[3295: 住民さん1]

数年後、岩槻区に住んでる方は、美園北小学校が選べなくなるみたい。新和小学校一択になる模様。理由は想像通りで、美園北小学校の児童が増えすぎて、もうキャパ超えそうらしい。
役所に問い合わせたらこの話聞けます。何年後か分からないとは言ってるが、近い将来必ずある。上の子が北小でも、下の子は新和、という感じで兄弟で分かれる可能性が高いみたい。これから小学校に入る世帯の人、どんまいだね。

[3296: 住民さん2]

マンションの周りの宅配業者の路駐やめてほしい。
車通行の迷惑。マジ通りにくい。なぜ車寄せ作らなかったのか謎。慣れない会社がマンション建てたからかな。

[3297: 住民さん]

3月5日「綾瀬川クリーンウォークin美園2022春」

https://www.misono-tm.org/udcmi/info/event/14428.html

[3298: 住民板ユーザーさん1]

寝室の壁の色移りによる黒ずみが取れなくて困っているのですが、同じような方いませんか？

入居時に貰った色々な説明書等見たのですが特に壁紙の説明が見当たらなかったのですが、ルピアは全室水を弾くビニールクロスなんでしょうか。
(洗面所も同じ素材ぽいので多分そうだと思うのですが、、)

分かる方いらっしゃいますか？

[3299: 住民さん]

>>3298 住民板ユーザーさん1さん
ベッドか家具の色移りでしょうか？少し動かしたら、壁が黒くなってたということですか？
我が家は今のところそういうことはありませんが・・・素材にや塗料にもよるのでしょうか？

[3300: 住民さん3]

1階のエレベーターホールが屋外だから毎回風が強くてしんどい。。屋内みたいな感じにしてほしい。

[3301: 住民さん8]

>>3298 住民板ユーザーさん1さん

24時間換気口のところですか？

[3302: 住民板ユーザーさん1]

>>3299 住民さん
>>3301 住民さん8

お恥ずかしながらベッドに面している壁によくもたれかかっていた所、服も黒色が多い事が相まってか、あきらかに他の箇所よりも黒ずんできてしまいました。

色々調べて目立たない箇所にウタマロスプレー、ゲキ落くんスポンジ、薄めた中性洗剤など使用してしましたが取れません。
防水のビニールクロスならハイター系もいけるのでしょうか…。


確かに、換気口付近も汚れたまりますね。
あそこは軽く水拭きで汚れが取れているので今の所は大丈夫ですが、ベランダ側はあまり汚れはたまらないのに廊下側ばかり汚れていくのは少々気になります。

[3303: 住民さん]

>>3302 住民板ユーザーさん1さん
衣類の色移りでしたか。
それでしたら、ケルヒャーなどのスチームクリーナーはありますか？
スチームクリーナーで汚れを浮かせた後、タオル生地で繰り返し叩き落としをしてください。

時間は掛かりますが、クロスを炒めることなく汚れを落とせます。
是非お試しください。

[3304: 住民さん8]

>>3302 住民板ユーザーさん1さん
衣服の色移りだとちょっとわからないのですが、
換気口のところであれば、ウタマロで落ちます

風が強いからですかね？我が家もリビングよりは廊下側の方が汚れているきがします。

[3305: 住民板ユーザーさん1]

皆様色々と教えて下さりありがとうございます。


クロスが傷まないのはとてもいいですね！
スチームクリーナーは持っていないので、レビューなど調べてみて探してみようと思います。

[3306: 三本木典子さん]

>>3305 住民板ユーザーさん1さん
三本木です。
クロスにスチームクリーナーは、基本的におすすめされません。
防水クロスであっても、高温のスチームクリーナーは壁紙を傷める原因になります。
やらない方が、良いと思います。

三本木、そう思いますけど。

[3307: 住民さん1]

マンションって、ちょっと問題がおきると、何でもかんでも連帯責任って言うか、やってなくても気をつけて下さいってなるんですね。ずっと戸建てに住んでたので、ストレスに感じてしまいます。
植栽にゴミがあるって、住人じゃないかもしれないし、クリーナーのゴミを撒き散らしてるなんて、常識を逸脱してるのですから、直接注意して欲しいです。
もちろんマンションは良い所もたくさんあります。
でも、思ったより住みずらいです。

[3308: 住民さん1]

周知した方がやった人は恥ずかしくなってやらなくなりそうじゃん！

[3309: 住民番ユーザー3さん]

>>3307 住民さん1さん
あくまでマンション住民の中で共有することは、悪いことばかりではないですよ。
匿名であれば秘密は守られつつ、心当たりのある本人は辱めを受けることにもなります。
やはり共有財産ですから、戸建とは異なります。

そう、思いませんか？